PARIS 14e - Sogeprom

paris 14e
Un arrondissement
chargé d’histoire
Parc Montsouris
Des vestiges gallo-romains à la communauté artistique de
Montparnasse des années folles, le 14ème arrondissement de Paris
regorge de lieux atypiques, chargés d’histoire.
Au fil des rues et des façades, le promeneur découvre un
quartier au charme inégalable où règnent à la fois un esprit
village et une grande activité culturelle. Petits commerces,
bars et restaurants sont venus se nicher dans ces immeubles
tantôt bourgeois tantôt contemporains et confèrent à cet
arrondissement une qualité de vie que bien d’autres lui envient.
Les vastes pelouses du parc Montsouris agrémentées de ses
arbres centenaires, invitent au jogging pour les plus sportifs et
aux pique-niques pour des journées de détente.
Par ses étonnants pavillons nés en 1925 de la volonté de
grands industriels philanthropes, la Cité Internationale, riche de
12 000 étudiants et chercheurs, participe à la vie artistique du
quartier par l’organisation de quelques mille événements.
Au travers de théâtres, de cinémas, de restaurants gastronomiques
ou de petits bouchons, l’arrondissement offre une agréable diversité.
Enfin, la rue d’Alésia et ses innombrables commerces participent
au réel dynamisme du 14ème en faisant un lieu attractif et idéal pour
les familles en demande d’activités en tout genre.
Un quartier parisien authentique,
une invitation au bien-être
Très proche d’Alesia et de son bouillonnement
d’activités, la rue de la Tombe Issoire, l’une des
plus anciennes rues de Paris, constituait la voie
centrale de Lutèce menant vers l’actuel quartier
Latin. Les rues environnantes tranchent par leur
tranquillité : Villas, impasses et rues piétonnes
délivrent un charme extraordinaire, propre à
quelques rares quartiers parisiens. La rue bénéficie
de la proximité quasi immédiate du Parc Montsouris,
jardin à l’anglaise de 15 hectares de verdure,
propice à la détente et aux promenades en famille.
Commerces, marchés, écoles et transports ne sont
pas en reste puisque toutes ces commodités sont
accessibles en quelques minutes de marche. Tant de
confort et d’agréments donnent à ce quartier et à ses
habitants un cadre de vie particulièrement plaisant.
Un point de vue exceptionnel en plein cœur
de la capitale
Rue de la Tombe Issoire, les immeubles classés et les réalisations d’architectes
prestigieux foisonnent. Ainsi, la villa Seurat, située au 101 est une voie en
impasse bordée de maisons construites vers 1925 par des architectes dont
les plus célèbres sont André Lurçat et Auguste Perret ; beaucoup d’entre elles
ont été occupées par des artistes et des écrivains (Marcel Gromaire, Jean
Lurçat, Henry Miller, etc.). Atelier 109 ne fait pas exception à cette tradition
puisque, dès la façade dont la conservation a été plébiscitée par la Commission
du Vieux Paris, le charme « art déco » de cet ancien bâtiment industriel saute
aux yeux des passants. Ce qui frappe également, c’est l’immense espace vert
du Réservoir de Montsouris qui jouxte l’immeuble et donne à ses occupants
une vue dégagée et étonnante au cœur de la capitale. Peu d’immeubles
parisiens peuvent prétendre à un vis-à-vis végétal de cette ampleur, véritable
écrin de quiétude. La résidence, composée de deux bâtiments, occupe
harmonieusement un espace intime et rythmé par des balcons élégants et
discrets, des terrasses et de larges baies vitrées en façade, témoignage des
bâtisses des années 30.
« E ntre modernité et sobriété,
ce bâtiment est un modèle
esthétique au service de ses
habitants, empreinte subtile
des années 30 »
Architectes : Michel Regnier – Jean Fradet
La noblesse d’une
résidence au riche passé
industriel
Atelier 109, comme l’annonce sa façade, est une alliance d’architecture marquée « art déco »
et contemporaine où la qualité des matériaux utilisés et le soin attaché à l’équilibre des formes
lui confèrent une vraie puissance architecturale. Du blanc largement dominant, des jeux de
transparence, du verre et de l’acier, autant d’éléments qui, associés à une grande pureté des
lignes, donnent à l’ensemble beaucoup de cachet et de raffinement. Dès que l’on passe ce porche
majestueux, on s’extrait de la ville par un cheminement paysager pour se retrouver plongé dans un
cocon de verdure incomparable. L’orientation optimale sud /sud-ouest pour la plupart des appartements
de la résidence, offre une vue panoramique sans égal sur cette butte engazonnée du Réservoir
de Montsouris et baigne littéralement les appartements de lumière. De larges balcons et terrasses
prolongent les espaces communs vers la nature environnante pour profiter au mieux de la plénitude de cet
exceptionnel cadre de vie.
Atelier 109 bénéficie d’une intimité et d’une tranquillité très appréciables.
Une vue à la hauteur
de vos envies
Vue sur le Réservoir de Montsouris
L’exigence d’une conception
ambitieuse
Pour vous, nous nous engageons dans chacun de nos
programmes à répondre au mieux aux souhaits et attentes
de chacun afin de vous proposer un art de vivre d’exception.
L’ environnement de la Résidence, par sa proximité
avec les commerces ou encore les transports, est
un de nos premiers critères de choix pour vous faciliter la
vie au quotidien.
Dans sa conception, une attention toute particulière
a été portée pour favoriser au maximum les orientations
plein Sud afin d’assurer un confort d’été optimal.
Les grandes baies vitrées participent à la sensation
d’espace et de perspective qu’offrent les appartements
qui profitent d’une vue sans vis-à-vis sur le Réservoir de
Montsouris.
Les matériaux utilisés comme tous autres détails
architecturaux ont été étudiés pour faire d’Atelier 109 une
Résidence alliant pérennité et qualité, symboles d’une
réflexion centrée sur le bien-être et la satisfaction durable.
Atelier 109 propose un large choix d’appartements
du 2 pièces au 6 pièces duplex : trouver l’appartement
qui vous correspond, vous projeter dans ces volumes
soignés et fonctionnels devient une évidence.
Un mariage d’innovation et d’harmonie
pour un intérieur soigné
Produits d’une réflexion intense, ces appartements ont été conçus pour
répondre aux exigences de chacun. Les volumes proposés vous offrent
la possibilité d’organiser votre espace au gré de vos envies. Dans les
appartements, la noblesse des matériaux choisis participe à cette
impression générale de charme et d’élégance : des parquets massifs
chaleureux agrémentent les pièces à vivre et les espaces de nuit, des
carrelages et des faïences de grande qualité exaltent les pièces d’eau.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz collectif. Des radiateurs gérés
Facade extérieure rue de la Tombe Issoire
par thermostat d’ambiance, des volets roulants motorisés et une isolation
thermique et phonique intérieure renforcée, sur les murs comme sur les
sols, viennent contribuer au bien-être et au confort de ces lieux.
Un Cabinet d’architecture d’intérieur, à qui la décoration des halls d’entrée
et paliers d’étage a été confiée, s’est attaché à décliner la thématique
« art déco » des années 30 vers les espaces communs où les résidents et
les visiteurs retrouveront ce mariage d’innovation et d’harmonie.
des prestations de qualité
le confort
à portée de main
Parquet en chêne massif 14 mm d’épaisseur et 70 mm de largeur
dans les séjours et chambres
Chappe flottante isophonique
Menuiseries mixtes bois et aluminium avec double vitrage
Carrelages et faïences en grand format
Robinetterie thermostatique pour les baignoires et les douches
Toilettes équipées de WC suspendus et lave-mains suivant les plans
Orientation optimale des ouvertures du bâtiment
Placard aménagés / façade miroir suivant les plans
pour un plus grand confort d’été
Volets coulissants ou roulants motorisés pour les pièces à vivre
Ascenseurs desservant le parking
Chauffage et production d’eau chaude assurée
Terrasses et balcons revêtus de lames aspect bois
par une chaudière collective
Salles de bains équipées de meuble vasque
et de sèche serviettes électriques
La sécurité
en toute simplicité
Portes palières avec serrure 5 points,
microviseur et entrebâilleur.
Vidéophone installé dans chaque appartement
Portail avec Digicode
Hall d’entrée équipé de visiophone
avec lecteur de badge VIGIK
Accès au parking depuis l’extérieur par émetteur
Accès à l’ascenseur depuis le parking par clé
ou lecteur de badge VIGIK
Eclairage des halls par détecteur de mouvements
Aménagement paysager des espaces verts
Local à vélos et poussettes
des logements respectueux
de l’environnement
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC - Effinergie®) c’est l’assurance d’un confort optimisé au
quotidien grâce à un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
La résidence vise la certification BBC Effinergie ®
Etiquette énergétique en kWh/m2/an
= 50
A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
B
My Home
C
D
E
F
G
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituerà la réalisation du diagnostic
de performance énergétique de chaque logement qui sera réalisé par un organisme spécialisé.
Atelier 109 s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale à faible consommation d’énergie.
L’installation d’une chaudière collective complétée par un apport en énergie renouvelable assuré par
la présence de panneaux solaires en toitures terrasses, l’ensemble associé à la mise en place d’une
isolation intérieure performante, permet de répondre pour tout ou partie aux exigences requises dans
le cadre de la labellisation Bâtiment Basse Consommation. (BBC)
En choisissant d’habiter Atelier 109, vous pourrez profiter d’un confort énergétique optimisé.
Un quartier
accessible
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EN BUS
Bus 62 : arrêt la Tombe Issoire
Bus 88 et 216 : arrêt Montsouris-Tombe Issoire
EN Métro
Ligne 4 : station Alésia ou Porte d’Orléans
EN RER
RER B : station Cité Universitaire
EN Tram
Ligne 3a : arrêt Montsouris
ou Porte d’Orléans
EN voiture
Périphérique Porte d’Orléans
Accès autoroute A6
Contactez-nous au :
0 811 250 250
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.sogeprom-habitat.fr
Immeuble Ile de France
3 place de la Pyramide
92067 Paris La Défense cedex
Promoteur certifié ISO 9001
06/2013
Sogeprom Habitat RCS Nanterre 444 562 029 - Photos, visuels et plans à caractère d’ambiance, non contractuels. - Perspectives : HADT & KOZLICKI & MAJKA - Architectes : Michel Regnier et Jean Fradet - Photos : Franta Barton et Christophe Audebert - Document non contractuel
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École maternelle
Cinéma Alesia
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