IEH - Teaser Hotel County House

 Hospitality Mergers & Acquisitions Advisory Privé & Confidentiel Opportunité d’investissement hôtelier IMHOTEL AE REF AD 101/2016AD -­‐ Janvier 2065. HOTEL 3* de 110 Chambres – Bruxelles Quartier Résidentiel, Bruxelles, Belgium CONTEXTE : Possibilité unique d’acquérir cet actif hôtelier 3 étoiles en excellent état d’entretien. L’établissement est situé dans quartier vert et élégant à l’orée du coeur de Bruxelles et de l’Avenue Louise, dans le quartier résidentiel prisé de Uccle. L’hôtel proposé est présente es caractéristiques suivantes : • Hôtel de catégories 3 étoiles. • 110 chambres, dont 10 suites ‘’junior’’. • L’hôtel développe environ 4 500m2. • Restaurant et bar avec jardin & terrasses. • 8 Salles de conférence modulables (environ 330m2) • 3 ascenseurs. • Connexion Wi-­‐Fi /télévision par satellite dans les chambres. • Parking sou terrain de 20 places. • L’hôtel est situé sur un square verdoyant sans vis à vis direct. • L’hôtel jouit d’un accès facile aux axes périphérique Bruxellois et un accès direct à l’avenue Louise. • L’hôtel est desservi par deux lignes de tram qui relient directement la Bourse et le Quartier Nord (94) et la Place Stéphanie et le Goulet Louise (92) avec ses magasins de mode et ses galeries Disclaimer This document has been prepared by IMHOTEL AE. The information and opinions contained in this document have been compiled or arrived
at by IMHOTEL AE from published sources which we believe to be reliable and accurate and in good faith but which, without further investigation,
cannot be warranted as to their accuracy, completeness or correctness. All information, opinions and estimates contained in this document constitute
IMHOTEL AE judgment as at the date of this document and are subject to change without notice. The information in this memorandum is supplied on the
condition that IMHOTEL AE, and any employee of IMHOTEL AE, are not liable for any error or inaccuracy contained herein, whether negligently
caused or otherwise, or for any loss or damage suffered by any person due to such error, omission or inaccuracy as a result of such supply. In particular
any numbers, initial valuations and schedules contained in this document are preliminary and are for discussion purposes only.
Hospitality Mergers & Acquisitions Advisory commerciales. L’aéroport de Zaventem est à 25km. •
STATISTIQUES OPERATIONNELLES: Les statistiques ci-­‐dessous reprennent, en synthèse, les performances de l’hôtel en termes de résultats opérationnels annuels (le chiffre d’affaire annuel est exprimé hors TVA) : N 2N N •
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CA (Euros : PM (Euros) T/O (%): RBE (Euros): 2011 2012 2013 2014 2015(*) E 2.92 84.63 71.20 720 K 2.73m 78.83 71.5 675 K 2.47m 75.41 65.40 786 K 2.36m 73.04 64.59 642 K 2.45m 73.75 65.90 801 K (*) Provisionnel. INFORMATIONS COMPLEMETAIRES : Personnel : Franchise / Enseigne : Dettes Bancaire : L’hôtel emploie actuellement un total (TP) équivalent à 26 ouvriers / employés. L’hôtel est cédé libre de toute marque / franchise / système de réservations. Un contrat annuel est actuellement en place avec un système de réservation international qui produit environ 15% des nuitées. Sous préavis de 6 mois endéans l’année en cours, ce contrat peut être résilié. La société propriétaires des murs de l’hôtel détiens un concours bancaire existant d’environ E 1.7m. OPERATION PROPOSEE : L’opération proposée consiste en la vente de la société (SA Belge) qui détient les murs de l’hôtel ainsi que le fonds de commerce de l’établissement. Opération Proposée: Cession de 100% des actions des deux sociétés qui détiennent les murs et le FDC. Prix de Vente : 11 500 000 Euros (hors droits en honoraires) PLAN-­‐ LOCALISATION L’hôtel se situe dans un quartier vert et élégant dans le sud de Bruxelles et jouit à la fois d’un un accès facile au centre de Bruxelles (Grand Place / Avenue Louise et aux boulevard périphériques. Disclaimer This document has been prepared by IMHOTEL AE. The information and opinions contained in this document have been compiled or arrived
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Hospitality Mergers & Acquisitions Advisory PROCEDURE Par souci du respect de la confidentialité de cette opportunité, aucun prise de contact / visite en direct ne sont autorisées. Les parties intéressées devront signer et retourner (a)la copie de l'accord de confidentialité ci-­‐joint et, le cas échéant, (b) l’accord concernant les honoraires de transaction de Imhotel AE, par fax ou mail, ainsi qu’une copie signée par la poste (voir coordonnées ci-­‐dessous). Dès réception de l'accord de confidentialité et d’honoraires entériné, les parties intéressées recevront une copie des documents habituels relatifs à cette transaction (bilans/contrat / plans / permis). CONTACT: Alexis Delprat | Partner IMHOTEL AE |Hospitality Mergers & Acquisition Indigo Icon 608|Jumeirah Lake Towers |Dubai UAE Cell: +971 (0)561 519 200 UAE | +44 (0)7490 229 894 UK | +32 (0)475 511 623 EU Direct: +44 203 239 7088 E: [email protected] | www.imhotel.co.uk Disclaimer This document has been prepared by IMHOTEL AE. The information and opinions contained in this document have been compiled or arrived
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