Inauguration de la résidence - QSN

Inauguration de la résidence
TRO BRO LEON À LANNILIS
Aux portes de Brest (25 km), avec un
niveau d’équipements attractifs, Lannilis
est un pôle résidentiel et d’emploi
qui connaît un accroissement et un
rajeunissement de sa population (5 400
habitants).
Vendredi 28 février 2014 à 11 heures 30
Le Clos de Keravel
C’est pourquoi, pour accompagner
ce développement démographique
avec une offre de logements adaptée
à l’accueil de nouveaux jeunes actifs et
de ménages modestes, la Commune
s’est engagée à construire 80 logements
locatifs sociaux entre 2010 et 2015,
conformément au Programme Local
de l’Habitat de la Communauté de
Communes du Pays des Abers (CCPA).
Espacil Habitat inaugure aujourd’hui
avec la Commune de Lannilis, la
résidence locative Tro Bro Leon. Espacil
Habitat s’est porté acquéreur de 8
maisons auprès de Sim’Ouest, qui a
réalisé l’ensemble de ce programme.
La résidence Tro Bro Leon contribue à
la réalisation des objectifs de la CCPA,
en termes d’équilibre de l’offre locative
sur le territoire, mais aussi en termes de
mixité sociale : elle offre des logements
à loyers accessibles et de qualité à des
ménages actifs avec enfants.
Il s’agit du deuxième partenariat
d’Espacil Habitat avec la Commune
de Lannilis (1ère livraison en 2000 : la
résidence Saint-Alphonse, 18 rue Victor
Hugo).
La résidence est composée de 8 maisons locatives, dont 6 financées
en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 2 en PLAI (Prêt Locatif Aidé
d’Intégration). Ces financements permettent la réalisation d’opérations
adaptées aux ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité
sociale. Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée
au Logement en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
• La Commune de Lannilis, en contrepartie de sa garantie d’emprunt,
• L’État pour les publics prioritaires,
• Inicial, au titre du 1% logement, pour les salariés des entreprises.
Cette nouvelle résidence accueille 27 habitants, dont 17 enfants et
adolescents.
LE PROGRAMME
La résidence Tro Bro Leon a été conçue par Philippe
Robert, architecte et le chantier a été dirigé par
SIM’Ouest Ingénieurie.
La résidence Tro Bro Leon est un ensemble de 8 maisons
individuelles de type 4 (séjour + 3 chambres), d’une
surface moyenne de 84 m², avec étage.
Le parti pris architectural adopté est de caractère
traditionnel et local, en adoptant des tons clairs et
l’ardoise en couverture, qui s’intègre au tissu pavillonnaire
environnant du lotissement Le Clos de Keravel.
Chaque maison ouvre sur une terrasse et un jardin
privatif, et dispose d’un garage ainsi que d’une place de
stationnement.
Une résidence à forte performance énergétique
La conception de la résidence Tro Bro Leon s’inscrit
dans une démarche environnementale en proposant
une construction à Très Haute Performance
Energétique (label THPE 2005). Ce label, délivré par
Qualitel, est obtenu par l’ensemble des 8 maisons
après un examen rigoureux portant sur les domaines
énergétiques et thermiques.
La résidence constitue un habitat économe et
confortable au quotidien pour les occupants.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par
chaudière individuelle gaz à condensation.
QUELQUES DATES
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux
Achèvement des travaux
Mise en location
21/01/2011
23/12/2011
27/02/2012
15/02/2014
01/03/2014
LE FINANCEMENT
Maison T4 : 84 m²
MONTANT
1 025 080 €
FINANCEMENT GLOBAL
(TVA 5,5 % comprise)
Subventions
État
20 163 €
Conseil Général du Finistère
12 100 €
Commune de Lannilis
16 000 €
Emprunts
27 000 €
Prêt d’Inicial
Prêts PLUS et PLAI
Fonds propres Espacil Habitat
949 816 €
La Commune de Lannilis a accordé sa garantie pour le
remboursement des emprunts PLUS et PLAI contractés auprès
de la Caisse des Dépôts et Consignations.
LOYER MOYEN
Maison Type 4
PLUS
PLAI
475 €
420 €
Garage inclus (hors charges).
Surface habitable : 84 m²
RDC
Entrée
Séjour
Cellier
WC
5,75 m²
33,25 m²
1,75 m²
2,75 m²
ETAGE
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3 Salle de bain
WC
Dégt
11,62 m²
9,02 m²
9,68 m²
5,00 m²
1,50 m²
4,00 m²
Total
84 m²
Terrasse
Garage
8,00 m²
16,75 m²
ARCHITECTE
Philippe Robert
Quimper
MAÎTRE D’OUVRAGE
SIM’OUEST
Lannilis
Directeur : Jean-Michel Perhirin
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur : Michel Ratero
LE GROUPE ESPACIL
Depuis 60 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un partenaire
reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il
construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre de vie
harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…
Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la
satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements
locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la
propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens
privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi
ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action
Logement (ex 1% logement).
Promotion locative
Agence de Brest
Directeur : Philippe Desbois
Responsable d’agence : Mathieu Harb
Conducteur de l’opération : David Faugère
Assistante : Elodie Bégoc
02.98.43.55.92
Gestion du patrimoine locatif
Agence de Brest
Directeur : Philippe Combes
Gérante de patrimoine : Pascale Le Foll
02.98.43.55.90
--------------------------------------------------ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 41
Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé
dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).
www.espacil.com