Groupe Satov

Évoluons
ensemble
pour un habitat
durable
SOMMAIRE
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Présentation du groupe SATOV
• Dates à retenir
• Activités du groupe SATOV
• Valeurs et démarche environnementale globale
• Zone géographique d’intervention
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Présentation de maison SATOV
8
Présentation de TRABECO
9
Présentation d’ALAXIA promotion
10
Présentation d’EOLIA
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Présentation de Vendée Aménagement
12
Présentation d’I-RENOV rénovation
13
Présentation d’OUVERTURES
14
Présentation des TEMPLES
Évoluons
ensemble
pour un habitat
durable
FICHE SIGNALÉTIQUE
Le groupe SATOV et ses filiales sont basés depuis avril 2007, 27 route de La Roche-sur-Yon à St Gilles Croix de Vie .
La volonté de développement du groupe SATOV, nous permet aujourd’hui d’intervenir sur différents métiers du
bâtiment. L’aménagement foncier, la construction de maisons individuelles dans les cadre de CCMI et de VEFA, la
construction de maisons de ville et d’immeubles, l’aménagement de quartier. Une branche rénovation a également
été mise en place depuis 2 ans.
Les 47 collaborateurs du groupe sont spécialisés dans les différents métiers (commercial, bureau d’études, conduite
de chantiers et administratif). Pour la réalisations de nos projets nous travaillons chaque année avec une vingtaine de
bureaux d’études différents (architecte, ingénierie thermique, structure et hydraulique, contrôle technique, géomètre
etc..) et plus de 150 entreprises de VRD et du bâtiment.
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT LIÉS
À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
À partir de l’expérience NF HQE de Maison SATOV, cette partie environnementale est déclinée sur l’ensemble
de nos sociétés. Notre objectif est de disposer d’une structure professionnelle et financière, capable de répondre
à tous besoins liés à l’urbanisation et à la construction dans les domaines de l’habitat et du tertiaire, avec une
compétence reconnue en matière environnementale et d’anticipation d’évolution des marchés.
NOS INDICATEURS DE RÉUSSITE :
Répondre aux besoins environnementaux actuels et à venir :
Intégrer les objectifs type Grenelle et anticiper les obligations à venir
Réaliser des opérations s’intégrant dans une démarche environnementale sur le long terme
Pérenniser l’entreprise :
Avoir des collaborateurs performants dans leur domaine et en phase avec les objectifs de l’entreprise
Avoir des opérations structurantes sur le long terme
Rendre l’entreprise attractive :
Pour les prospects et les clients
Pour les collectivités
Pour les salariés en poste et postulants
Pour les sous-traitants
Pour les établissements financiers
Pour les acquéreurs
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durable
DATES À RETENIR
1976 : Création de la société SATOV - Réalisation de lotissements
1995 : Extension de la société vers l’habitat
1997 : Obtention des garanties permettant de devenir constructeur conformément à la loi de 1990
1999 : 1re promotion
2003 : Obtention de la Certification NF « Maison Individuelle »
2004 : Création de la société Holding du groupe SATOV
2004 : Création de la société ALAXIA dans laquelle est transférée l’activité de promotion
2005 : Création de la société Vendée Aménagement dans laquelle est transférée l’activité de lotissement
2007 : Emménagement dans les bureaux du nouveau siège social, 27 route de La Roche à St Gilles
2007 : maison SATOV obtient en juin la certification NF Maison Individuelle Démarche HQE
2007 : Création de la société Les Temples, projet d’aménagement d’un éco-quartier
2009 : Lancement du projet « Les Vergers d’Eole », qui sera le 1er quartier BBC en Vendée
2010 : Réception de la 1re maison HQE, BBC et à énergie positive à Challans « maison Tendance 2020 »
2010 : ALAXIA promotion obtient la certification NF Logement Démarche HQE
2010 : Création de l’activité Rénovation, Agrandissement et Restructuration
2010 : I-RENOV est la 1re société en France a obtenir la certification NF Maison rénovée Démarche HQE
2011 : SATOV obtient la concession exclusive de la marque TRABECO Vendée
2011 : Création et mise en place de la nouvelle charte graphique « groupe SATOV » en avril et refonte de
tous les logos du goupe
2011 : L’enseigne OUVERTURES 85 devient un marque commerciale de la société I-RENOV
2011 : OUVERTURES 85 est la 1re société en Vendée à obtenir la certification POSE portes et fenêtres
2012 : le 27 mars 2012, maison SATOV obtient le trophée du 1er constructeur de maisons individuelles certifiées
NF HQE de la région Nord-Ouest
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durable
LES ACTIVITÉS DU GROUPE SATOV
AMÉNAGEMENT
FONCIER
PROMOTION
IMMOBILIÈRE
CONSTRUCTION
MAISONS INDIVIDUELLES
RÉNOVATION
AGRANDISSEMENT
Vendée Aménagement
2005
ALAXIA Promotion
2004
Maison SATOV
1976
I-RENOV
mai 2010
EOLIA promotion Les Vergers d’Éole
2009
2010
TRABECO
Avril 2010
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OUVERTURES
Juillet 2010
ÉCO-QUARTIER
LES TEMPLES
2007
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durable
VALEURS & DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE GLOBALE
DU GROUPE SATOV
Groupe SATOV : une identité mais avant tout un
« état d’esprit »
Évoluons ensemble pour un habitat durable...
Évoluons
ensemble
pour un habitat
durable
Devenir LA référence au niveau environnemental est
la valeur N°1 du groupe.
Le groupe SATOV s’inscrit dans une démarche
environnementale qui se veut forte et perceptible.
Aussi, chaque intervenant ou partenaire se doit
d’être un acteur concerné et préoccupé par l’image
du groupe. L’implication de tous dans cette démarche
volontaire contribuera à la pérennité et la fiabilité de
nos partenariats.
Le groupe SATOV a mis en place une politique de
Responsabilité Sociale et Environnementale (RSE)
visant à prendre en compte les impacts sociaux et
environnementaux des activités du groupe pour
adopter les meilleures pratiques possibles et participer ainsi à l’amélioration de la société et à la protection
de l’environnement.
La RSE permet d’associer logique économique, responsabilité sociale et écoresponsabilité.
Aujourd’hui Le groupe SATOV s’engage dans cette démarche afin d’atteindre un niveau d’exigence élevé.
Le groupe possède aujourd’hui 3 certifications NF Démarche HQE :
Certificat N° 85-03-0090
Maison SATOV
Certificat N° 378 10 045
ALAXIA promotion
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Certificat N° 85-10-MR0001-A
I-RENOV rénovation
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ZONE GÉOGRAPHIQUE D’INTERVENTION DU GROUPE :
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FICHE SIGNALÉTIQUE
Maison SATOV est aujourd’hui recentrée sur le métier de la construction de maisons individuelles.
Ses interventions se font dans le cadre :
- de contrat de construction de maison individuelle pour les particuliers (CCMI)
- de marché de travaux pour les sociétés de promotion dont ALAXIA PROMOTION
- de marché de travaux pour des projets de type bureaux, cabinets médicaux etc.
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT
LIÉS À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
Notre objectif : Offrir une maison saine, confortable, économique et respectueuse de
l’environnement, et ce au-delà des obligations réglementaires.
A la quête d’une construction durable et performante : Après la maison Tendance 2020
inaugurée en avril 2010 à Challans, la société crée sa 2e maison à énergie positive à
St Gilles Croix de Vie, toujours plus performante et respecteuse de l’environnement. LA
référence en matière de qualité et d’inovation.
Certificat N° 85-03-0090
237 maisons certifiées NF HQE livrées 55 maisons labellisées BBC livrées 121 tests de perméabilité réalisés avec un résultat moyen de 0,41
NF,
marque obtenue en juillet
2003 qui garantit les prestations avant,
pendant et après chantier. Process
soumis à des audits réguliers par un
organisme agréé.
NF
HQE, marque obtenue
en juin 2007 qui garantit en plus de la
marque NF la qualité environnementale
des ouvrages visant à réduire les impacts
environnementaux avant, pendant et
après chantier. Les exigences des 40
cibles sont à respecter pour qu’une
maison soit certifiée NF HQE.
BBC
effinergie (Bâtiment
Basse Consommation), label qui
garantit une consommation énergétique
inférieure à 50 Kwhep/m²/an grâce
à une orientation optimisée, des
matériaux performants, l’utilisation des
énergies renouvelables et un test de
perméabilité à l’air en fin de chantier.
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pour un habitat
durable
Groupe SATOV a obtenu au printemps 2011
en EXCLUSIVITÉ
la concession de la marque TRABECO
sur le département de la VENDÉE
TRABECO, construit depuis plus de 40 ans des maisons individuelles. Trabeco est une marque nationale de constructeur
haut de gamme qui fédère des bâtisseurs régionaux sélectionnés pour leur sérieux et leurs compétences.
TRABECO EST LEADER SUR LE SEGMENT HAUT DE GAMME DU SUR-MESURE.
En juin 2011 : TRABECO a ouvert sa 1re agence en Vendée, aux Sables-d’Olonne, 15 Avenue Jean Jaurès.
Avec TRABECO, signez votre
différence et optez pour une maison
qui ne ressemble à aucune autre.
Trabeco, l’exigence au service de
votre différence. Nous apportons,
le plus grand soin à la qualité de
l’ouvrage et de ses prestations.
Un objectif : vous offrir une maison
à votre image, saine, confortable et
respectueuse de l’environnement.
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Vous rêvez d’une maison sur-mesure
et unique ? Découvrez les maisons
de la collection Haute Construction
de Trabeco. Offrez-vous une maison
unique, tant par son architecture que
par sa décoration mais avant tout une
maison de caractère qui saura refléter
votre personnalité.
Soucieuse de l’environnement et en
recherche constante de nouvelles
performances, Trabeco saura vous
apporter toutes les solutions en matière
de protection de l’environnement
et d’économies d’énergie pour une
meilleure maîtrise de votre habitat.
Évoluons
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durable
FICHE SIGNALÉTIQUE
Créée en 2004, ALAXIA a repris et développé l’activité promotion de SATOV. Son activité est réalisée sous 2 formes :
• Activité dite « maison clés en main »
Cette activité comprend la réalisation de maisons individuelles lorsque le permis de construire déposé concerne 1 à 4
logements. Dans ce cas, les constructions sont confiées à maison SATOV dans le cadre de marchés de travaux.
• Activité « promotion classique »
Pour tous les projets dont les permis concernent au moins 5 logements, les dossiers sont confiés à un architecte pour la
conception, les appels d’offres et la maîtrise d’œuvre.
ALAXIA promotion est basée au siège social Groupe SATOV, 27 route de La Roche à St Gilles Croix de Vie.
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT
LIÉS À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
ALAXIA Promotion a obtenu le 21 janvier 2010 la certification « NF logement Démarche HQE ».
Comme pour la maison individuelle c’est toute la chaîne de production qui est
concernée, avec un volet important de pré-études permettant une meilleure analyse
environnementale, technique et financière, correspondant aux besoins du marché.
Tous les programmes ALAXIA bénéficient de la certification « NF Logement Démarche
HQE » en plus d’être labellisés BBC Effinergie.
ALAXIA promotion propose aussi bien des maisons que des appartements dans le cadre Certificat N° 378 10 045
de l’activité de promotion destinés à l’achat d’une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Afin de
créer une dynamique et de rendre les logements plus accéssibles aux jeunes ménages, certaines prestations sont réservées
uniquement aux primo-accédants bénéficiant du PTZ+.
L’Ophrys à Challans
47 maisons aux Vergers d’Eole,
1er quartier BBC de Vendée à St Gilles
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FICHE SIGNALÉTIQUE
EOLIA - « UN PROJET 2 SIGNATURES »
Créée en mai 2009, avec l’association des sociétés groupe SATOV et Alain Duret Promoteur, Eolia permet la
mutualisation des compétences techniques, commerciales et financières des 2 structures.
Activité : L’objectif de la société est en priorité la réalisation de promotions verticales.
Tous les projets EOLIA sont labellisés BBC Effinergie
L’agence EOLIA est basée au siège social Groupe SATOV, 27 route de La Roche à St Gilles Croix de Vie
Les Vergers d’Eole
L’OURIKA À LA ROCHE SUR YON :
résidence de 14 logements BBC livrés en 2010
LES VERGERS D’EOLE À ST GILLES CROIX DE VIE :
41 appartements BBC et 6 locaux tertiaires répartis
en 3 immeubles livrés en 2011
PERLE OCEANE À ST GILLES CROIX DE VIE
résidence de 30 appartements BBC livrés en
Décembre 2012
LE RENAISSANCE À ST JEAN DE MONTS
Perle Océane
résidence de 8 appartements et 3 commerces BBC
livrés au 2e trimestre 2013
En pré-commercialisation :
LE PARC DU BOIS SOLEIL À CHALLANS
résidence de 44 appartements et 10 maisons BBC
Le Renaissance
Le Parc du Bois Soleil
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FICHE SIGNALÉTIQUE
Créée en 2005, VENDÉE AMÉNAGEMENT a repris l’activité aménagement foncier de maison SATOV.
Certaines opérations sont réalisées en co-promotion avec d’autres sociétés du groupe et notamment ALAXIA promotion.
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT
LIÉS À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
VENDÉE AMÉNAGEMENT intègre dans ses nouveaux projets les objectifs du Grenelle de l’Environnement et de la Loi SRU :
• Réalisation d’un dossier de pré-étude utilisé dans la démarche NF HQE des promotions
• Réalisation d’esquisses d’implantation
Le développement environnemental de ces axes est un objectif prioritaire pour cette année 2012. Des projets sont
actuellement en cours d’études afin de répondre à cet objectif.
La Coursaudière à Notre Dame de Riez
Les Jardins d’Hoiré à Champ St-Père
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FICHE SIGNALÉTIQUE
Les domaines d’intervention de la société sont :
• La rénovation énergétique
• L’agrandissement
• La restructuration
I-RENOV répond à l’ensemble des travaux de rénovation, d’agrandissement et de restructuration. Elle est la seule
interlocutrice tout au long du projet : elle prend en charge l’ensemble des travaux et garantit la conformité des
installations.
Elle intervient dans les domaines suivants : diagnostic, conception, étude thermique, démarches administratives,
gestion des entreprises, gestion des travaux etc.
I-RENOV mène le projet en toute transparence en tenant compte de l’état existant de l’habitat, des attentes des
clients, de la réglementation et des engagements de performance.
2 agences I-RENOV : 7 rd point du Moulin à Brétignolles sur Mer et 2 bd Schweitzer à Challans
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT
LIÉS À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
I-RENOV a obtenu en mars 2010 la certification NF maison rénovée Démarche HQE.
L’activité de rénovation s’inscrit pleinement dans les objectifs du Grenelle de
l’Environnement. Elle bénéficie d’un marché potentiel actuel, mais surtout à venir très
important. Des aides financières importantes et un réel changement de comportement
des clients renforcent ce potentiel.
Certificat N° 85-10-MR0001-A
L’offre d’I-RENOV est complémentaire aux offres classiques des artisans par son approche globale et son engagement de
performance énergétique. Le savoir-faire de SATOV permet de maîtriser en grande partie les solutions techniques utiles.
avant
après
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FICHE SIGNALÉTIQUE
OUVERTURES 85 est une marque commerciale de la société I-RENOV. Elle est spécialisée dans la fabrication et la
vente de menuiseries ALU, PVC et MIXTES.
OUVERTURES 85 est membre du réseau OUVERTURES depuis juillet 2010, nationalement reconnu et bénéficie de :
• Plus de 30 ans d’expérience dans la fabrication de menuiseries sur-mesure
• 5 sites de production à la pointe de la technologie
• Fabrication 100 % Française
• Plus de 60 agences en France
Etant une marque commerciale de la société I-RENOV et une activité complémentaire à celle de la rénovation, les
agences OUVERTURES 85 partagent les mêmes locaux que ceux d’I-RENOV.
DES OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT
LIÉS À UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE
L’enseigne OUVERTURES 85 a obtenu le 7 octobre 2011 la certification POSE portes & fenêtres délivrée par le
bureau VERITAS, leader mondial de la certification, et devient LA référence en matière de pose de menuiseries.
Elle est la première à l’avoir obtenu en Vendée.
avant
après
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FICHE SIGNALÉTIQUE
LES TEMPLES
Société créée en Juillet 2007 pour mener à bien le projet d’aménagement de 19 hectares sur la commune de Givrand
qui inclura 4 pôles distincts :
-
Pôle économique
Pôle sénior
Pôle habitat
Un Forum
Zone tampon dont la destination sera définie en fonction des besoins
Le projet est en cours d’études et les travaux débuteront en 2013.
Qu’est ce qu’un éco-quartier ?
« C’est un quartier urbain qui s’inscrit dans
une perspective de développement durable
: il doit réduire l’impact sur l’environnement.
La mixité intergénérationnelle, culturelle et
socio-économique est également une priorité
dans l’élaboration d’un quartier durable ».
pôle « habitat » (3.25 ha)
pôle « économique » (2.77 ha)
(2.77 ha)
zone « tampon » (3.38 ha)
Le « Forum » (0.83 ha)
pôle « services à la personne » (3.25 ha)
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