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8
D568
ACCÈS
D568
• Autoroute A55 – sorties N°8
(Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins)
ou 9 (Châteauneuf-les-Martigues)
1
Gare
SNCF
• Aéroport Marseille-Provence à Marignane (9 km)
• Gare TGv Aix-en-Provence (17 km)
Rue Jules Ferry
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Ecole primaire Jean Jaurès (100 m)
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• Commerces et service de centre-ville (800 m)
A55
Centre commercial Carrefour (4 km)
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Ecole maternelle Pierre Brossolette (500 m)
Ecole primaire Roger Salengro (1 km)
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Villa Témoin
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Ecole maternelle Pierre & Marie Curie
Collège Les Amandeirets (500 m)
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A54
Salon-de-Provence
LOISIRS
A5
1
A7
• Base nautique Gérard Poret :
Nautic club médéen, voile, ski nautique, wake board, kayak, etc.
A8
Istres
A8
Berre-l’Étang
Aix-en-Provence
Étang de Berre
Vitrolles
Plan de
Campagne
D5
Martigues
8
Étang de
Bolmon
Marignane
Port-de-Bouc
Carryle-Rouet
Côte Bleue
Marseille
A7
5
A5
Ensuès-la-Redonne
Saussetles-Pins
Cinéma municipal Espace Marcel-Pagnol
Plages de Carry-le-Rouet (7 km)
Parc François-Mitterrand, parc et salle de spectacle (750 m)
Parc marin de la Côte bleue, 30 km de littoral
Septèmesles-Vallons
A55
CHÂTEAUNEUF
LES-MARTIGUES
Gymnase et cours de tennis (100 m)
5
A7
N56
• Pôle culturel Jean-Claude-Izzo, Ecole de musique (500 m)
A5
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Crèche Les Oisillons (2 km)
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SERVICES PRATIQUES
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Rue du Vieux Mo
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• Lignes de Bus urbains
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• Gare TGv Marseille (25 km)
*Dispositif PINEL : Le dispositif Pinel permet, dans le cadre d’un investissement locatif d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, de bénéficier d’une réduction d’impôt. La loi de finances pour 2015
a rendu le nouveau dispositif Pinel plus incitatif avec un taux de réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % et une flexibilité dans la durée de location de 6, 9 ou 12 ans avec une possibilité de louer à un ascendant
/ descendant pour un logement acquis à compter du 1er janvier 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est modulable en fonction de la durée de location : 12% pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans de location
et 21 % pour 12 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€ et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 € / m2 par contribuable et pour une même année d’imposition.
La location doit être consentie à des locataires sous plafonds de ressources et à un loyer plafonné. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts (CGI) tel que modifié par la loi
de finances pour 2015. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0-A du CGI . LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS
DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice
de la réduction d'impôt. Pour plus d’informations, nos vendeurs sont à votre disposition dans nos espaces de ventes.
RENSEIGNEMENTS ET vENTES :
[email protected]
www.castellas-village.com
0800 580 580
Prix d’un appel local selon opérateur
La belle nature de la Côte Bleue
vivre Châteauneuf-les-Martigues à cœur
Proche de Martigues et Marseille,
Châteauneuf-les-Martigues est bien desservie
par le réseau routier et deux accès autoroutiers.
Cette commune à l’ambiance de village
bénéficie d’une situation géographique
privilégiée qui permet d’accéder rapidement
aux zones d’activités économiques de l’Etang,
vitrolles ou Marignane, Euroméditerranée
ou Aix-les-Milles.
Entre mer, étangs et garrigues, des plages
de l’étang aux calanques de la Côte Bleue,
Châteauneuf-les-Martigues jouit
d’un environnement naturel exceptionnel.
Des collines de la Nerthe aux rivages lacustres,
les paysages Châteaunevais vous offrent
de superbes cartes postales sur la côte Sud
de l’Etang. Châteauneuf-les-Martigues,
c’est la Provence côté nature !
Châteauneuf-les-Martigues offre à ses habitants
tous les attraits d’une ville à taille humaine,
dotée de nombreux services, commerces de
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Riche d’un patrimoine historique vieux de
plusieurs milliers d’années, la commune a évolué
harmonieusement vers le 21e siècle et réussit
à concilier un cadre de vie agréable et une
dynamique économique.
Au cœur de Châteauneuf-les-Martigues,
Castellas village vous ouvre les portes d’un
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Vivre à Châteauneuf-les-Martigues,
c’est choisir à la fois la ville et la campagne,
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Ce domaine résidentiel calme et sécurisé se
compose de villas individuelles de standing.
votre villa possède tous les attraits
du confort contemporain avec de grandes
pièces à vivre, des espaces fonctionnels
et chaleureux dotées de grandes fenêtres
et baies vitrées. Chaque villa dispose d’un
jardin bien exposé ainsi que d’un garage
véhicule et d’une place de parking.
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jardins paysagers du domaine résidentiel
Castellas village, des appartements tout
confort du 1 au 4 pièces. Lumineux et
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offre de jolies vues sur les espaces
extérieurs verdoyants et sur l’étang.
Chaque appartement dispose d’un
garage en sous-sol et/ou d’une place
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Du T1 au T4
ZONE A