34 Cap d`Agde - Nakara

jfa / jacques Ferrier architectures
• Situation du terrain
 Situé sur la route de Rochelongue
(réaménagement prévu en 2013)
 A l’Ouest du Cap d’Agde, à l’entrée
de la ville et depuis la voie rapide
permettant l’accès à l’autoroute A9,
la départementale D612 BéziersNarbonne et vers Pézenas
 A 200m de la mer Méditerranée
 1,5 km du Golf
 2 km du Casino
 2,5 km du Centre Port
 3 km du centre du Grau d’ Agde
 4 km d’Agde centre
 Un accès direct à la plage
• Projet général
 Le programme prévoit la création de quatre
bâtiments
 Un hôtel, des villas et des logements
collectifs en deux bâtiments
 La résille en façade permet d’accroître le
confort thermique en été
 Une toiture dédoublée de façon à créer une
ombrière pour réduire l’échauffement du
bâtiment
 Un bâtiment performant en matière de
consommation énergétique
 Une
approche
méditerranéenne
développement durable
du
• Cheminement vers la mer
 L’ensemble du site est dédiés
aux piétons et vélos, le jardin
méditerranéen s’étirant de l’entrée
de l’hôtel aux sentiers qui le relient
directement à la plage.
• Synthèse du programme
 Résidence de tourisme et Hôtel****
 Rendement, loisirs & TTC
 209 lots meublés et équipés avec terrasse répartis de la façon suivante :
• 42 villas du 6 au 8 couchages
• 107 collectifs (4 bâtiments) du 2 couchages au 6 couchages
• 60 chambres d’hôtel
 170 places de parkings laissées en gestion à la copropriété
 Services : Accueil, salle de séminaire, restaurant, bar, espace fitness, spa/sauna,
laverie, lingerie, bagagerie, garderie, piscine extérieure
 Permis de construire déposé obtention avant le 31/08/2012
 Résidence BBC
 Dispositif fiscal applicable : Loueur meublé Bouvard ou Amortissable
 Rentabilité 4%
 Gestionnaire : Village Center Gestion