Retrouvez tous nos programmes sur www.constructa

Transcription

AUTOMNE/HIVER 2015
INVESTIR
SEREINEMENT
VIVRE
PLEINEMENT
LES BÉNÉFICES
DU NEUF
INVESTIR en 2015 [p. 3]
PROGRAMMES
Île-de-France [p. 4]
Rhône-Alpes [p. 6]
Drôme Provençale/
Languedoc-Roussillon [p. 8]
Var-Méditerranée [p. 9]
Marseille [p. 10]
LES AVANTAGES
Le bien-être [p. 13]
Prêt à Taux 0% [p. 14]
Dispositif Pinel [p. 15]
Retrouvez tous nos programmes sur www.constructa-vente.com
ÉDITO
Le mot du Président
MARC PIETRI
”Ce qui nous a guidé, c’est la
passion, passion des autres,
passion de notre métier, passion
de l’immobilier...”
Le Groupe Constructa est avant tout
une aventure humaine, familiale,
faite de rencontres et de défis.
Ce sont des femmes et des hommes
qui, chaque jour, vivent leur métier
avec passion.
Depuis la création de Constructa
en 1964, cette passion ne s’est jamais
démentie. Elle est le fil conducteur
de notre histoire : construire pour
les autres, promouvoir des cadres
de vie, de travail, de divertissement,
des lieux de rencontres, fabriquer
des liens, participer à créer la ville
pour créer la vie.
Dans le monde de l’immobilier,
on ne traite que de l’humain, on
est sur des territoires, on travaille
pour des populations. Avant de
nous lancer dans un projet immobilier,
nous prenons le temps de nous
imprégner des lieux, de comprendre
la dynamique, les gens qui l’habitent,
leurs coutumes.
2
Ce temps d’observation est essentiel.
Il fait notre marque de fabrique
depuis plus de 50 ans.
Constructa, c’est aussi l’histoire d’une
adaptation permanente, d’intuitions
heureuses et d’une persévérence
certaine. Combien de challenges,
d’aventures, d’audaces, d’émotions,
de tempêtes, de peurs et d’angoisses ?
Combien de fois avons-nous osé
inventer ?
Avec l’élan de la volonté et du
courage, notre chemin de vie suit son
cours, mû par une passion intacte de
l’immobilier, de l’urbain, de la ville et
des autres.
Ces 50 ans de passion pour l’immobilier
nous ont offert 50 ans de vision de
ses dynamiques, ses échanges,
ses acteurs. Cette vision unique, cette
expertise et cette expérience sont
le capital de Constructa, premier
groupe indépendant de services
immobiliers en France. Propria la
primo-accession, les Grands projets,
les tours à Genève, Marseille,
New York ou Chicago, la gestion et
la valorisation des actifs, la commercialisation, c’est l’aboutissement
de notre démarche.
Tél. 0 820 015 015 - www.constructa-vente.com
Numéro indigo 0,119€TTC/min.
INVESTIR
Avec Constructa,
l’achat gagnant pour investir en 2015
L’IMMOBILIER NEUF A TOUT BON
•
•
•
Aides de l’Etat plus intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs.
Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (contre 7 % environ dans l’ancien).
Normes techniques dernière génération, avec pour résultat de
meilleures performances énergétiques et des économies de charges.
• Garanties de la construction jusqu’à 10 ans.
L’EXPÉRIENCE D’UN ACTEUR MAJEUR
•
•
•
Créé en 1964, le groupe Constructa a commercialisé plus de
60.000 logements neufs en France.
Bénéficiez de l’expertise d’un grand promoteur national pour être sûr
de faire le bon choix d’investissement.
Les garanties d’une qualité de construction pérenne,
dans des quartiers à fort potentiel : des emplacements de choix.
3
ÎLE-DE-FRANCE
MONTROUGE - 92
ÎLE-DE
AULNAY-SOUS-BOIS - 93
Livraison : Immédiate
Livraison : Immédiate
Convergence
Le Sisley
• Appartements 4 pièces
• Appartements ouverts sur la ville dans un quartier en plein essor
• Parking à vélo, espaces verts,
prestations de choix et raffinement
des parties communes
• Beaux volumes, luminosité,
belles orientations
• Larges terrasses
•
•
PLUS QUE DEUX
APPARTEMENTS DISPONIBLES
•
•
4
•
4 PIÈCES à partir de 635 000 €
•
(lot A33 - parking inclus)
•
STUDIO à partir de 85 500 €
(lot A13 - hors parking)
(lot D54 - parking inclus)
E-FRANCE
ÉVRY - 91
PARIS 14È - 75
Livraison : 4è trimestre 2017
AVANT-PREMIÈRE
Respir’
• Un quartier connecté au centre-ville empreint de convivialité
PARIS - 14 e Arrt
RUE
DIDOT
• Appartements confortables
du 2 au 4 pièces avec balcons,
loggias ou terrasses
PARIS
14e Arrt
RUE
DIDOT
• Un poumon vert en cœur d’îlot
pour profiter du calme
14e Arrt
•
•
•
2 PIÈCES à partir de
(lot 132 - parking inclus)
RUE
112
300 €
DIDOT
14e Arrt
RUE
DIDOT
- PARIS -
5
RHÔNE-ALPES
RHÔNE-ALPES
LYON - 69
AIX-LES-BAINS - 73
Lux
Les Cabanes du Lac
• Appartements de 3 et 4 pièces
et maison sur le toit
• Appartements du studio au 4 pièces
au bord du lac du Bourget
• Un mode de vie entre fleuve,
art, nature et convivialité
• Architecture innovante
et contemporaine
• Prestations haut de gamme
• Jardin luxuriant au cœur de la propriété
• Innovation technologique
•
•
•
•
6
•
•
(lot B11 - parking inclus)
MAISON SUR LE TOIT
•
(lot B62/63) - NOUS CONSULTER
(lot C11 - parking inclus)
(lot E11 - parking inclus)
Constructa,
Investissez
dans votre qualité de vie !
7
DRÔME
PROVENÇALE
LANGUEDOC
ROUSSILLON
DRÔME PROVENÇALE
LANGUEDOC ROUSSILLON
MONTÉLIMAR - 26
SAINT-JEAN-DE-VEDAS - 34
Livraison : 1er trimestre 2016
Les Santolines
Le Vedatio
• Appartements du 2 au 4 pièces
• À quelques pas du centre historique
et des commerces
• Intérieurs lumineux, superbes
terrasses et jardins privatifs
• Calme, lumière, élégance et confort
• Aux portes de Montpellier
• Tramway et commerces au pied
•
•
•
8
•
(lot 2205 - hors parking)
•
•
VAR
MÉDITERRANÉE
VAR MÉDITERRANÉE
LE LAVANDOU - 83
LA SEYNE-SUR-MER - 83
Les Voiles du Lavandou
L’envolée
• Une situation idéale entre le centre-ville et les plages
• Larges terrasses, piscine
• Détente, sécurité, confort et économie
d’énergie
•
•
•
•
• Des séjours clairs et spacieux ouvrant sur de beaux extérieurs
•
•
•
9
PROVENCE
MARSEILLE 9E - 13
MARSEILLE 9E - 13
La Crique
La Barquière
• NOUVEAU
• TRAVAUX EN COURS
• Signature architecturale inédite
et contemporaine
• Entre ville et calanques
• Domaine résidentiel calme et sécurisé
• Architecture méditerranéenne
et contemporaine
• Terrasses plein ciel
• Larges terrasses
•
•
•
•
10
•
•
•
•
P
PROVENCE
MARSEILLE 9E - 13
MARSEILLE 10E - 13
Livraison : 1er trimestre 2017
L’Origami
Le Casarella
et maisons de ville
• TRAVAUX EN COURS
• Quartier résidentiel
• Proche C.H.U. de la Timone
• Très belles terrasses
• Architecture contemporaine
et innovante
•
•
•
• Beaux volumes, vues dégagées
sur la ville
•
•
•
STUDIO à partir de
82 000 €
11
PROVENCE
PROVENCE
MARSEILLE 5E - 13
Le Vogue
avec balcons ou terrasses
• À deux pas de la place Sébastopol
• Prestations haut de gamme
• Confort, sécurité
•
•
•
12
LE BIEN-ÊTRE
AVANTAGES
Le bien-être à l’honneur !
• Des lieux de vie uniques, parfaitement intégrés dans leur environnement, assurant un confort idéal : tel est le savoir-faire et la philosophie de Constructa depuis plus de 50 ans.
• Chaque appartement est pensé pour répondre au plus près
de vos aspirations grâce à des aménagements intérieurs intelligents et une écoute attentive de vos besoins.
• Des situations qui privilégient la proximité d’écoles, de commerces,
de transports urbains, de grands axes pour vivre le quotidien plus facilement.
• Un confort durable et agréable grâce au respect strict des normes environnementales en vigueur et un cadre de vie arboré.
• Vivre dans le neuf c’est aussi synonyme d’économie d’énergie,
un choix citoyen avec un label BBC et RT 2012.
Vous faites des économies en vivant plus vert !
13
PRÊT À TAUX 0%+
Découvrez,
LES AIDES DE L’ÉTAT
ET CELLES DE VOTRE RÉGION !
PRÊT À TAUX 0 %
Le PTZ+ est un prêt réglementé qui vous permet, si vous pouvez
en bénéficier, de financer une partie de votre acquisition sans intérêts.
Vous pouvez aussi accéder à la propriété dans de meilleures conditions :
mensualités réduites ou possibilité d’acheter plus grand.
Pour bénéficier du PTZ+, vous devez :
• Être une personne physique.
• Acheter votre résidence principale.
• Respecter un plafond de revenu qui est variable en fonction du nombre
de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation.
(Voir toutes les conditions auprès de nos conseillers. Étude personnalisée.)
AUJOURD’HUI, DE NOMBREUSES RÉGIONS SOUTIENNENT
LEURS RÉSIDENTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRES !
• Le chèque premier logement à Marseille.
• Le Prêt-logement des Hauts-de-Seine.
• Le Plan 3A à Lyon.
Contactez-nous pour savoir ce qui s’applique dans votre ville.
14
DISPOSITIF PINEL
Dispositif Pinel,
ENCORE PLUS D’AVANTAGES !
LOI PINEL
La loi Pinel permet aux investisseurs qui achètent un bien immobilier
neuf afin de le mettre en location, de bénéficier d’avantages fiscaux
non négligeables.
• EFFICACE : Réductions d’impôts jusqu’à 21 % du montant de l’acquisition (*).
•
SOUPLE : Durée d’engagement flexible : choix de 6, 9 ou 12 ans. Possibilité de louer aux parents ou enfants fiscalement indépendants +
un abattement exceptionnel de 100 000 € pour les donations de logements neufs aux enfants et petits enfants réalisées jusqu’à fin 2016 (selon la loi de finance en vigueur).
• RENTABLE : Plafonds de loyers revus à la hausse : jusqu’à +24 % selon
les régions.
*Investissement locatif dans le cadre de la loi PINEL publiée au journal officiel du 30 janvier 2015 dans le cadre de la loi de finance (article 5) : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % proportionnelle à la durée
de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné
à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus
de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité
de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans
la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m²), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable.
La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant c ette même durée, entraîne
la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
15
C O N TA C T E Z - N O U S
0 820 015 015
Retrouvez tous nos programmes sur
www.constructa-vente.com
- RCS Paris B 480 034 834.
Illustrations et textes non contractuels. Crédit photos : P. Moulu, Istock, Fotolia. Les prix sont valables dans la limite
des stocks disponibles. Voir conditions auprès de nos conseillers. Ne pas jeter sur la voie publique - Octobre 2015.
Créée en 1964, Constructa Vente est la
première centrale de vente indépendante
en France. Elle commercialise des
programmes immobiliers neufs et anciens
et vous propose un large choix de produits .

Retrouvez tous nos programmes sur www.constructa

Transcription

Documents pareils

PISCINE OLYMPIQUE D`ANTIGONE – MONTPELLIER

Hôtel Royal-Savoy 40, Avenue d`Ouchy, 1000 LAUSANNE 13 TEL

Engagement - Service public

77 MARLES EN BRIE "Les Fermes Olivier"

453 000 € Appartement 1224 Le Grau-du-Roi

Lac de Garde Francais Version

142 000 € Appartement 1203 Le Grau-du-Roi

Droit au bail à vendre Douvaine JUST DO IT IMMOBILIER

Imprimer - De Maistre immobilier