CHALET EN LOCATION A LA PLAGNE MONTALBERT Madame

CHALET EN LOCATION A LA PLAGNE MONTALBERT
Madame, Monsieur,
Je vous remercie de l’intérêt que vous avez porté à mon annonce et je
vous apporte par la présente les précisions que vous avez souhaitées :
LA SITUATION
MONTGESIN est un petit village d’alpage situé à 1500 mètres d’altitude,
construit autour d’une chapelle du XV ème siècle, dont l’attrait du site ne fait
que croître, dû en particulier à son calme et à son ensoleillement plein Sud et
Ouest. Le Hameau est à 3 kms au-dessus de la station de LA PLAGNEMONTALBERT, accessible en voiture en toute saison, et à ski par un itinéraire
damé. De nombreuses balades en pleine nature sont possibles depuis le
hameau pour les non-skieurs. La vue et l’environnement y sont superbes.
ACCESSIBILITE AUX PISTES
Situé au bord du domaine skiable de LA PLAGNE-PARADISKI (1250-3250m
242 pistes/425 kms reliant LA PLAGNE et LES ARCS ), MONTGESIN
(chalet en rose sur la carte) est relié à la station par un chemin enneigé
d’environ 2 kms500 de niveau facile ; Celui-ci passe au bout du terrain (en
rouge sur le plan de situation) pour descendre vers MONTALBERT (altitude
1350 m). Le retour en ski au chalet s’effectue depuis le plateau du DOU DE LA
RAMA (altitude 1623m), directement depuis les pistes en amont par un
itinéraire enneigé et balisé (liaison rose et détail sur livre de bord).
Au Village station de MONTALBERT (15 mns à ski / 3 mns par la route) se
trouvent les commerces et L’E.S.F, les locations de ski.
LE CHALET
Entièrement neuf, construit par l’Architecte MAIRONI durant l’année 2008, et
réceptionné en Mars 2009, il effectue depuis cette date sa première saison de
fonctionnement :
D’une surface habitable de 180 m2 + grand balcon et garage, sur 3 niveaux :
L’ensemble est très vitré, lumineux et très ouvert sur la nature environnante.
L’emplacement est tel que la façade aval est ensoleillée même en hiver, ce
que l’on doit à l’architecture vitrée, mais également au site de MONTGESIN
situé sur le versant Ouest , dit l’Adret de la montagne.
LE CHALET A ETE CLASSE 4 EPIS par les gîtes de France, durant
l’été 2009.
NIVEAU 0 : 3 chambres de 2 personnes, 2 salles d’eau, 1 wc, 1 buanderie.
NIVEAU 1 : séjour avec salle à manger, cuisine équipée, entrée local à skis.
NIVEAU 2 : coin salon en mezzanine (offrant 1 couchage double d’appoint),
3 chambres de 2 personnes, salle de bains avec douche, 1 wc.
LES AMENAGEMENTS
LES CHAMBRES : Au total, 3 chambres de 2 lits jumeaux (90x190 que l’on
peut réunir en un seul), et 3 chambres avec 1 lit double (140x190). Toutes les
chambres sont équipées de literie de qualité, tables et lampes de chevet
individuelles. De nombreux placards sont aménagés avec penderie et tiroirs.
Les chambres du niveau 2 sont équipées de baies vitrées panoramiques, à la
hauteur du lit, d’où la visibilité sur les montagnes est exceptionnelle et
originale. Les rideaux d’occultation réalisés sur mesure sont disponibles dans
toutes ces chambres.
Au Rez de Route (Rez de Chaussée), un large auvent dessert un GARAGE à
ouverture motorisée, protége l’entrée et donne accès à un LOCAL A SKIS.
LE SEJOUR est orienté SUD et OUEST, d’une superficie d’environ 45 m2 avec
la CUISINE entièrement équipée. Le volume sous plafond (d’une hauteur maxi
de 6,00m au faîtage) est entièrement vitré sur la façade Aval, avec un large
balcon ouvert sur une vue panoramique face à la chaîne de montagnes de la
Tarentaise.
LE SALON est organisé autour d’un poêle à bois, la fourniture de bois étant
prévue à discrétion. A l’étage, dominant les montagnes et le séjour, une
mezzanine et coin TV, autour de coussins de sol et d’un futon (transformable
en lit d’appoint 2 pers.).
Les SALLES D’EAU et bains sont
entièrement carrelées, largement
dimensionnées, avec au total 2 douches (à l’italienne) et 2 baignoires,
alimentées par une réserve d’eau chaude de 600 Litres. Chaque salle d’eau
est équipée d’un meuble vasque en bois massif vitrifié, large miroir, et sècheserviette électrique. Les photos des salles d’eau sont disponibles sur
demande.
Les WC séparés, à cuvette suspendue permettent un entretien et une
propreté aisée des lieux.
Au sous-sol, une BUANDERIE avec Lave-linge 7 kg, sèche-linge à évacuation,
étagères de rangement, table et fer à repasser, aspirateur sans sac.
Le chalet est équipé d’un système de chauffage infracable
température, réglable dans chaque pièce et salles d’eau.
à basse
Les plans et façades en couleur sont disponibles sur demande en format PDF.
STATIONNEMENT
Deux stationnements extérieurs sont directement accessibles depuis la
route, et un emplacement 6.00m x 3,00m garage fermé au niveau rez de route.
CONTACT : René-Pierre ERRARD 05/46/09/34/36
[email protected]