LE MARCHÉ DE L`IMMOBILIER BRETON

LE MARCHÉ DE
L’IMMOBILIER BRETON
24 mars 2016 Tendances régionales
Les volumes de ventes régionaux 50000 + 17 % 45000 40000 Appartements anciens 35000 Appartements neufs Maisons anciennes 30000 Terrains à bâFr 25000 + 16 % 20000 15000 10000 + 2 % + 41 % 5000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Les prix par département Les départements bretons 17 % des ventes Finistère Côtes d'Armor 1 300 € / -­‐1,7% 1 500 € / -­‐6,0% 6 % des ventes Morbihan 13 % des ventes Ille-­‐et-­‐Vilaine 26 % des ventes Loire Atlan?que 37 % des ventes -­‐ € 500 € 1 860 € / -­‐9,4% 2 250 € / -­‐1,5% 2 410 € / -­‐3,3% 1 000 € 1 500 € 2 000 € 2 500 € 3 000 € LES APPARTEMENTS ANCIENS
Part des ventes des départements en 2015 Prix médians au m² et évolu8ons entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015 Les départements bretons Côtes d'Armor 2 % des ventes Finistère 3 % des ventes Morbihan 5 % des ventes Loire Atlan?que Ille-­‐et-­‐Vilaine 2 810 € 2.930 €/+2,3% 3.030 €/-­‐2,7% 59 % des ventes 3.620 €/+2,3% 3.700 €/+10,5% 31 % des ventes -­‐ € 500 € 1 000 € 1 500 € 2 000 € 2 500 € 3 000 € 3 500 € 4 000 € LES APPARTEMENTS NEUFS
Part des ventes des départements en 2015 Prix médians au m² et évolu8ons entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015 Les départements bretons Part des ventes des départements en 2015 Prix médians et évolu8ons entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015 16 % des ventes Finistère 21 % des ventes Morbihan 18 % des ventes Ille-­‐et-­‐Vilaine 19 % des ventes Loire AtlanFque 26 % des ventes -­‐ € 50 000 € 122.000 €/ 0% 138.000 €/+2,1% 160.000 €/ 0% 177.800 €/+1,6% 200.000 €/+2,6% 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Côtes d'Armor Les départements bretons Côtes d'Armor 14 % des ventes 64 € / +3,5% Finistère 16 % des ventes 65 € / -­‐7,1% Morbihan 20 % des ventes Ille-­‐et-­‐Vilaine 23 % des ventes Loire AtlanFque 27 % des ventes -­‐ € 20 € 40 € 98 € / +1,3% 113 € / -­‐5,8% 131 € / +7,3% 60 € 80 € 100 € 120 € 140 € LES TERRAINS A BATIR
Part des ventes des départements en 2015 Prix médians au m2 et évolu8ons entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015 LES CÔTES-D’ARMOR
LES CÔTES - D’ ARMOR
LES QUARTIERS
SAINT-­‐BRIEUC Les villes moyennes et communes rurales des Côtes-­‐d’Armor Prix médians 47 000 € Rostrenen Plémet 70 000 € Plouaret 90 000 € 96 500 € Merdrignac QuinFn 120 000 € Lannion 140 000 € 142 000 € Lamballe 146 800 € Lanvallay 190 000 € Dinan -­‐ € 20 000 € 40 000 € 60 000 € 80 000 € 100 000 € 120 000 € 140 000 € 160 000 € 180 000 € 200 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble Côtes d’Armor : 122 000 € / 0 % LE FINISTERE
LE FINISTERE
QUIMPER LES QUARTIERS
BREST L’aggloméraFon de Brest Prix médians et évolu8ons 166.000 €/ 0% Le Relecq-­‐Kerhuon 168.000 € Guipavas Gouesnou 168.500 €/-­‐9,7% Plouzané 168.500 €/-­‐8,9% 174.500 €/+9,1% Saint Renan 210.000 €/+10,5% Plougastel-­‐Daoulas -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble aggloméraFon : 169 000 € / -­‐3,1 % Les villes moyennes et communes rurales du Finistère Prix médians Pleyben 82.000 € 83.500 € Carhaix-­‐Plouguer Morlaix 100.000 € Rosporden 110.000 € Saint-­‐MarFn-­‐des-­‐Champs 120.000 € 125.000 € Quimperlé Lesneven 127.500 € 142.700 € Landerneau -­‐ € 20 000 € 40 000 € 60 000 € 80 000 € 100 000 € 120 000 € 140 000 € 160 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble Finistère : 138 000 € / +2,1% L’ILLE-ET-VILAINE
L’ ILLE -ET-VILAINE
LES QUARTIERS
RENNES La première couronne rennaise Prix médians et évolu8ons 238.000 €/+6,7% Le Rheu 292.000 €/+2,9% Befon 315.000 €/ -­‐2,3% Pacé 335.100 €/-­‐3,2% Saint-­‐Grégoire 358.000 €/+7,7% Cesson-­‐Sévigné -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € 300 000 € 350 000 € 400 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble première couronne : 280 000€ / +1,3 % La seconde couronne rennaise Prix médians et évolu8ons 172 000 € 180 000 €/-­‐5,5% 190 000 € 195 000 € 200 000 € 208 400 €/-­‐6,3% 208 500 €/+0,2% 209 800 € 210 000 € 220 500 € 221 300 €/-­‐13,2% 222 500 €/-­‐4,8% 230 300 €/+8,4% 235 000 €/+6,9% 241 000 €/+9,5% 242 300 €/+1,6% 251 600 €/+3,5% 258 000 € 263 500 €/+10,4% Guichen Châteaubourg La Bouëxière Janzé Saint-­‐Aubin-­‐d'Aubigné Mordelles Liffré Gévezé Servon-­‐sur-­‐Vilaine L'Hermitage Noyal-­‐sur-­‐Vilaine Chartes-­‐de-­‐Bretagne Saint-­‐Gilles Melesse Acigné Bruz Thorigné-­‐Fouillard La Mézière Châteaugiron -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € 300 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble seconde couronne : 210 000 € / +2,4% Les villes moyennes et communes rurales d’Ille-­‐et-­‐Vilaine Prix médians MarFgné-­‐Ferchaud 60 000 € 107 000 € ReFers La Guerche-­‐de-­‐Bretagne 110 000 € Redon 119 000 € 130 000 € Fougères Montauban de Bretagne 143 800 € 152 500 € Dol-­‐de-­‐Bretagne Combourg 155 500 € 170 000 € Iffendic 183 300 € Monkort-­‐sur-­‐Meu Vitré 198 500 € Bedée 201 000 € -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble Ille-­‐et-­‐Vilaine : 177 80 € / +1,6% LOIRE-ATLANTIQUE
LA LOIRE - ATLANTIQUE
NANTES LES QUARTIERS
SAINT-­‐NAZAIRE La première couronne nantaise Prix médians et évolu8ons Ensemble première couronne : 235 300€ / -­‐0,8% 200 000 € / -­‐3,9% Bouguenais Saint-­‐SébasFen-­‐sur-­‐Loire 220 000 € / +0,9% Rezé 220 000 € / -­‐2,2% Vertou 239 500 € / -­‐2,2% Saint-­‐Herblain 240 000 € / +6,7% 245 000 € / -­‐7,9% Sainte-­‐Luce-­‐sur-­‐Loire 260 000 € / -­‐6,8% Carquefou Orvault 280 000 € / +9,9% La Chapelle-­‐sur-­‐Erdre 284 000 € / +13,6% Basse Goulaine 285 500 € / +5,7% -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € 300 000 € LES MAISONS ANCIENNES
175 000 € /-­‐19% Indre La seconde couronne nantaise Prix médians et évolu8ons Ensemble seconde couronne : 210 000 € / +2,4% 173.000 €/-­‐3,4% Sainte Pazanne 186.000 €/-­‐4,6% La Montagne 186.600 €/+10,4% Le Loroux-­‐Bofereau 207.800 €/+8,6% Grandchamps-­‐des-­‐Fontaines 214.300 €/+2% Couëron 218.800 €/+2,2% Vigneux-­‐de-­‐Bretagne 227.000 €/+2,9% Bouaye 234.500 €/+5,6% Les Sorinières 235.600 €/+9,8% Treillières 250.000 €/-­‐2,3% Thouaré-­‐sur-­‐Loire 265.000 €/-­‐3,3% Sucé-­‐sur-­‐Erdre 290.100 €/+5,5% Sautron -­‐ € 305.000 €/-­‐4,7% 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € 300 000 € 350 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Saint-­‐Julien-­‐de-­‐Concelles Les villes moyennes et communes rurales de Loire-­‐AtlanFque Prix médians 106 800 € Plessé 114 000 € Guémené-­‐Penfao 120 000 € Châteaubriant 128 500 € Nozay 140 000 € Machecoul Saint-­‐Père-­‐en-­‐Retz 156 000 € Blain 157 000 € 160 000 € Pontchâteau 165 500 € Arthon-­‐en-­‐Retz 184 000 € Herbignac 187 500 € Ancenis 190 000 € Clisson Savenay 195 000 € Ligné 196 000 € 200 000 € Nort-­‐sur-­‐Erdre -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble Loire-­‐AtlanFque : 200 000 € / +2,6 % LE MORBIHAN
LE MORBIHAN
LORIENT LES QUARTIERS
VANNES Les villes moyennes et communes rurales du Morbihan Prix médians 60 000 € Gourin 71 300 € Le Faouët 106 500 € Baud PonFvy 116 000 € La Gacilly 117 000 € Questembert 117 500 € 120 000 € Ploërmel Locminé 143 200 € 147 000 € Pluvigner 150 000 € Elven 158 000 € Grand-­‐Champ 169 000 € Etel 215 500 € Brech 220 500 € Auray -­‐ € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € 250 000 € LES MAISONS ANCIENNES
Ensemble Morbihan : 160 000 € / 0% CLASSEMENTS
Classement 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Villes Morlaix (29) Saint-­‐Brieuc (22) Fougères (35) Brest (29) Lannion (22) Hennebont (56) Landerneau (29) Quimper (29) Lanester (56) Lorient (56) Dinan (22) Pont-­‐l'Abbé (29) Saint-­‐Herblain (44) Vitré (35) Guidel (56) Orvault (44) Paimpol (22) Saint-­‐Nazaire (44) Rezé (44) Saint-­‐Jacques-­‐de-­‐la-­‐Lande (35) Prix / m2 Evolu?on 960 € 1.040 € 1.130 € 1.190 € 1.210 € 1.220 € 1.290 € 1.320 € 1.390 € 1.440 € 1.580 € 1.620 € 1.620 € 1.630 € 1.650 € 1.670 € 1.710 € 1.710 € 1.840 € 1.880 € -­‐-­‐ -­‐8,1% +15,0% -­‐4,0% -­‐13,1% -­‐15,8% -­‐11,8% -­‐2,4% +5,7% -­‐8,9% +11,6% -­‐-­‐ -­‐7,3% -­‐3,8% -­‐-­‐ -­‐5,4% -­‐-­‐ -­‐1,3% -­‐1,1% +0,3% LES APPARTEMENTS ANCIENS
Les 20 communes les -­‐ chères Les 20 communes les + chères Classement 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Villes La Baule-­‐Escoublac (44) Carnac (56) Pornichet (44) Quiberon (56) Dinard (35) Arzon (56) Le Pouliguen (44) Pornic (44) Erquy (22) Le Croisic (44) Sarzeau (56) Saint-­‐Malo (35) Saint-­‐Brévin-­‐les-­‐Pins (44) Saint-­‐Grégoire (35) La Chapelle-­‐sur-­‐Erdre (44) Sainte-­‐Luce-­‐sur-­‐Loire (44) Perros-­‐Guirec (22) Cesson-­‐Sévigné (35) Ploemeur (56) Vertou (44) Prix / m2 Evolu?on 4.000 € 3.890 € 3.780 € 3.640 € 3.410 € 3.380 € 3.330 € 3.140 € 3.000 € 2.950 € 2.890 € 2.760 € 2.740 € 2.660 € 2.640 € 2.550 € 2.500 € 2.500 € 2.500 € 2.500 € -­‐11,8% -­‐4,3% -­‐7,8% +4,9% +3,1% -­‐10,2% -­‐-­‐ -­‐7,5% -­‐-­‐ -­‐9,4% -­‐15,6% +3,6% -­‐2,8% -­‐-­‐ -­‐2,0% -­‐-­‐ 0,0% -­‐6,6% -­‐6,5% +1,4% LES APPARTEMENTS ANCIENS
Prix médians au m² et évolu8ons Classement 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Ville Rostrenen (22) Mar?gné-­‐Ferchaud (35) Gourin (56) Plémet (22) Le Faouët (56) Mauron (56) Huelgoat (29) Pleyben (29) Carhaix-­‐Plouguer (29) Pleyber-­‐Christ (29) Malansac (56) Guingamp (22) Plouaret (22) Bégard (22) Guenrouet (44) Merdrignac (22) Elliant (29) Plougonven (29) Morlaix (29) Baud (56) Prix médians Evolu?on 47.000 € 60.000 € 60.000 € 70.000 € 71.300 € 73.500 € 75.200 € 82.000 € 83.500 € 85.000 € 87.000 € 90.000 € 90.000 € 92.000 € 95.000 € 96.500 € 98.500 € 100.000 € 100.000 € 106.500 € -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐8,7% +12,0% -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐3,5% +9,0% -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐3,2% -­‐-­‐ -­‐-­‐ -­‐10,5% -­‐-­‐ 0,0% -­‐-­‐ LES MAISONS ANCIENNES
Les 20 communes les -­‐ chères Les 20 communes les + chères 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Ville La Baule-­‐Escoublac (44) Cesson-­‐Sévigné (35) Saint-­‐Grégoire (35) Le Pouliguen (44) Pacé (35) Rennes (35) Larmor-­‐Plage (56) Sautron (44) Pornichet (44) Le Croisic (44) Lancieux (22) Carnac (56) Nantes (44) Befon (35) Sucé-­‐sur-­‐Erdre (44) Basse-­‐Goulaine (44) La Chapelle-­‐sur-­‐Erdre (44) Orvault (44) Baden (56) Quiberon (56) Prix médians 379.500 € 358.000 € 335.100 € 318.600 € 315.000 € 310.000 € 309.900 € 305.000 € 300.000 € 300.000 € 298.800 € 297.500 € 295.500 € 292.000 € 290.100 € 285.500 € 284.000 € 280.000 € 280.000 € 270.000 € Evolu?on 12,8% 7,7% -­‐3,2% -­‐6% -­‐2,3% 1,6% 8,7% -­‐4,7% -­‐2,4% 9,1% 0,0% -­‐6,4% 1,9% 2,9% 5,5% 5,7% 13,6% 9,9% -­‐3,4% -­‐5,9% LES MAISONS ANCIENNES
Classement