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nouveau sirius strasbourg étoile votre investissement au zénith Sirius doit son nom à la place de l’Etoile. Nous souhaitons que la pureté de son concept et de ses lignes brille longtemps dans le skyline strasbourgeois. Bernard Oziol (La Como), Architecte Un bel immeuble original de seulement 21 appartements du 2 au 5 pièces, bénéficiant d’un emplacement privilégié, associant l’accessibilité et la qualité de vie dans un quartier en pleine expansion . Le projet SIRIUS est l’occasion de matérialiser une des liaisons importantes entre le centre-ville et ses faubourgs. Son impact sera comparable aux mutations de la Neustadt ou des grands boulevards parisiens. Au Nord, côté ville et côté place, la façade exprimera son urbanité par la noblesse des matériaux et la rigueur du dessin. Ici les logements jouiront d’une vue magnifique et dégagée sur la place de l’Étoile, la Cathédrale et les toits de la vieille ville. En face de la Mairie, de la Cité de la Danse et de la Musique, de la Médiathèque André Malraux, une station de Tram au pied de l’immeuble, nous serons partie prenante d’une ville qui se développe de façon brillante et harmonieuse. Un programme «recto-verso» qui permet de profiter d’un côté ville très urbain vivant et dynamique avec vue sur la cathédrale et d’un côté jardin, plein sud, paisible et reposant. Au sud, le bâtiment offre des terrasses et des balcons bien exposés, ouvrant sur des espaces de vie fluides et généreux. Chaque logement est traversant et profite donc à la fois du calme de l’intérieur d’îlot et du lien visuel avec la ville. Cette caractéristique permet en outre une gestion efficace de la ventilation naturelle. Ce bâtiment a été conçu selon les critères BEPAS (inspirés du label PASSIV HAUS allemand), c’est-à-dire qu’il consommera très peu d’énergie pour son chauffage. De plus, la production de chaleur intègrera une technologie utilisant une source d’énergie renouvelable : la géothermie. Sirius doit son nom à l’étoile la plus brillante du ciel. Nous souhaitons que la pureté de son concept et de ses lignes brille longtemps dans le skyline strasbourgeois. des prestations haut de gamme pour un programme innovant Toute la mesure de vos exigences - Appartements élégants dont 2 attiques - Balcon (orienté côté jardin) ou terrasse et jardin d’agrément pour chaque appartement - Situation privilégiée, accessibilité optimale - 19 garages en sous-sol, accessibles par ascenseur - Cave pour chaque logement - Jardins et espaces verts partagés côté sud. un programme Passif qui utilise la géothermie pour la production de chaleur Un bâtiment passif pousse l’efficacité énergétique à son maximum : il garantit un climat intérieur confortable, hiver comme été, sans installation de chauffage ou de refroidissement conventionnel. La géothermie consiste à exploiter la chaleur stockée dans le sous-sol. L’utilisation des ressources géothermales permet la production de chaleur. C’est une énergie renouvelable, disponible 24 heures sur 24, 365 jours par an et qui ne dépend ni du climat, ni des saisons, ni du jour ou de la nuit. Avec SIRIUS, en route vers une énergie Positive ! Le label Effinergie+ garantit une importante évolution de la certification des bâtiments efficaces en énergie. SIRIUS 28-30 rue de la thumenau 03 88 21 46 21 sirius-strasbourg.fr 11 rue du Marais Vert 67000 Strasbourg I [email protected] I votreappart.com © cornelius + cmonagence! Sous réserve d’erreurs typographiques / Photos : Thinkstock - Getty / Architecte : La Como / Plan Masse et Perspectives : Inventive Studio / Document non contractuel.