10 appartements à Chatou (78) L`Ouest parisien

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Façades en pierre de taille
Perléa
10 appartements à Chatou (78)
L’Ouest parisien “chic”, en bordure de Seine
EN NUE-PROPRIÉTÉ
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Aspect extérieur
• Architecture style “Mansart”
• Façades en pierre de taille semi-porteuse
La charte PERL
Afin de vous assurer les meilleures perspectives de revalorisation
de vos investissements immobiliers patrimoniaux, les programmes PERL
respectent systématiquement les trois critères suivants :
Perléa
• une localisation recherchée,
3 rue des Écoles
• un environnement de qualité,
78400 Chatou
• l’esthétique et la qualité des constructions.
•
et enduit
Toiture en ardoise et zinc
Prestations intérieures
• Entrée, séjour : parquet chêne
• Salle de bain équipée et carrelée
• Radiateur sèche-serviette, meuble vasque
•
•
miroir et bandeau lumineux
Lave-mains dans les toilettes
Chauffage électrique par panneaux
rayonnants dans le séjour
Parties communes
• Usufruit temporaire
de 16 ans.
A
B
rue des Écoles
C
• Prix des appartements
en nue-propriété : 58 % de leur
valeur en pleine-propriété.
• Hall d’entrée soigné : grès, miroirs,
•
•
•
spots encastrés
Ascenseur sécurisé desservant
les parkings
Détecteur de présence
Porte de parking automatique
à commande à distance
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Chatou, pays des impressionnistes
à 10 minutes de la Défense par le RER A
A
utrefois berceau des impressionnistes, Chatou est aujourd’hui un
lieu de vie élégant et très prisé de
l’Ouest Parisien, ainsi qu’une cité dynamique attirant de nombreuses entreprises.
Elle est située à seulement 10 kilomètres
de Paris et de Versailles et à 6 kilomètres
de Saint-Germain en Laye. Desservie par
le RER A qui la relie en 10 minutes au pôle
d’activités et d’emplois de la Défense,
cette commune d’environ 29 000 habitants
offre une qualité de vie privilégiée en plein
cœur de la région parisienne.
A l'instar de Croissy-sur-Seine et du
Vésinet, ses voisines immédiates, Chatou
offre à ses habitants un cadre de vie de très
haut standing remarquablement préservé.
L’histoire de l’île de Chatou, étroitement
mêlée à celle du courant impressionniste
et immortalisée par le “Déjeuner des
Canotiers”, rappelle à tout instant la douceur
de vivre sur les berges de Seine. Témoin
de cette époque insouciante et festive,
la Maison Fournaise, ancienne guinguette,
a rouvert ses portes en 1990 sur l’île
de Chatou, devenant ainsi le théâtre
de nombreuses manifestations culturelles.
Séduit par ce cadre de vie, PERL a choisi
d’y implanter son nouveau programme
Perléa, 10 appartements de standing à
quelques minutes du RER et des bords
de Seine.
LA NUE-PROPRIÉTÉ,
schéma d'investissement
immobilier conçu et proposé
par PERL élimine totalement :
• les risques et aléas locatifs
vacance, impayés
• les soucis de gestion
mise en location, entretien,
recouvrement des loyers
• les frais et charges
gestion, travaux, entretien…
• la fiscalité
IRPP, ISF, taxe foncière,
plus-values
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Ile Fleurie
Université
Paris X
vers
Paris et
La Défense
1 trimestre 2008
A 86
B d Ca
RER
trimestre 2008
Le Vésinetcentre
• Signature des actes de vente notariés
• Démarrage des travaux
rnot
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RER
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LE VÉSINET
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• Signature des contrats de réservation
• Mise en place des financements
e
vers
Saint-Germain-en-Laye
RER
Rue d
RER
Ile des
ChatouCroissy Impressionnistes
2ème trimestre 2010
Avenue de Co
lmar
RueilMalmaison
• Livraison de l’immeuble
• Début de la période d’usufruit temporaire
RUEILMALMAISON
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Ave
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CROISSYSUR-SEINE
Chatou, douceur de vivre…
Equipement de loisirs
et culturels
• Equipements sportifs : stade, gymnase,
centre sportif, tennis club, piscine
• Culture : Médiathèque Guillaume Apollinaire,
cinéma
• Site d’exception : Hameau et Maison Fournaise
sur l’île des impressionnistes
500 m
Perléa
Éducation &
établissements
d’enseignement
Votre conseiller :
• Huit écoles maternelles
• Cinq écoles élémentaires
• Deux collèges
• Un lycée
Services et commerces
La desserte
• Commerces de proximité
• Accès par l’autoroute A86
• Deux marchés (4 fois par semaine)
• RER A : gare de Chatou-Croissy
Constructeur
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Commercialisation
INFI NIMMO
Ingénierie Financière de l’Immobilier
16, rue Jacques Bingen • 75017 Paris • Tél. : 01 45 00 55 33 • Fax : 01 45 00 50 95 • Site : www.perl.fr • Email : [email protected]
PERL - SA au capital de 2 500 000 € - RCS Paris B 431 871 995
- 01 46 05 02 22 • Crédit photo : Mairie de Chatou • Plans : Hugues Piolet
Calendrier
CHATOU
er
• INFINIMMO - SAS au capital de 3.672.000 € - RCS Paris B 438 411 035
Réalisation :
Projet2