Nantes - Horizon Loire
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Nantes - Horizon Loire
HORIZON LOIRE LE FLEUVE AU QUOTIDIEN > QUAI DUMONT D’URVILLE - RUE DU CHERCHE MIDI ÎLE DE NANTES vues sur l’avenir vu Nantes, la ville préférée du Grand Ouest l Le parc de Beaulieu à la pointe Est de l’île l L’île de Nantes : un cœur vivant Vie pratique à proximité Commerces et services à deux pas > À 250 m de la place de la Galarne (tabac-presse, boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, auto-école,…) > À 500 m du centre commercial Beaulieu (hypermarché Carrefour, 120 boutiques, restaurants, salle de sport...) Transports en commun >Rejoindre l’hyper centre en chronobus, busway ou tramway en 10 minutes En tête des classements des villes où il fait bon vivre depuis plusieurs années, Nantes est une cité attractive. Active économiquement, riche culturellement, proche de la mer, à 2h15 en TGV de Paris, la métropole rayonne. Les Nantais bénéficient d’une excellente desserte, entre l’aéroport international, la gare TGV, le port ; et l’habitant profite à la fois des avantages d’une grande métropole et des charmes d’une nature environnante superbe. Un concentré de culture et d’activités au cœur de la métropole L’île de Nantes est une île qui ne ressemble à aucune autre. Entourée de ses deux bras de Loire, elle est un véritable trait d’union entre le Sud de la Loire et le centre-ville de Nantes. Ce cœur métropolitain offre de multiples identités : artistique, sportif, vert, créatif,… C’est un cœur vivant ! L’îlot Léopold, à la pointe Est de l’île de Nantes, relié au Sud par le pont Léopold-Sédar-Senghor est un nouveau quartier pour ceux et celles qui veulent vivre à Nantes au bord d’un des plus beaux fleuves de France. Tous les services, loisirs et commerces nécessaires Écoles et loisirs > Crèche à 150 m rue Paul Nassivet > École maternelle et élémentaire Louise Michel >Collège mail Pablo Picasso >Lycée international Nelson Mandela > Parc Beaulieu à la pointe Est l Centre commercial Beaulieu l Parcours CRAPA, parc de Beaulieu l Quartier ultra connecté Une architecture lumineuse en harmonie avec son environnement Ouverts sur un espace paysager avec vue sur la Loire et sur le magnifique ouvrage contemporain qu’est le pont Léopold Sédar Senghor, les logements de la résidence Horizon Loire profitent pleinement de l’ambiance végétale tout en s’ouvrant des perspectives extraordinaires vers le Sud. Chacun peut profiter de spacieux balcons ou terrasses aux surfaces généreuses pour apprécier au quotidien une atmosphère sereine. L’orientation des appartements Sud ou Ouest — pour la plupart traversants — assure à chacun le meilleur ensoleillement et privilégie la vue tout en préservant du vis-à-vis. L’aménagement d’Horizon Loire dessine un paysage particulièrement verdoyant avec des jardins privatifs, des cœurs d’îlots végétalisés aux essences typiques des bords de Loire : laîche, jonc, massette, saule. Un soin particulier est apporté au traitement des façades : teinte douce et claire, garde-corps en verre, menuiseries en aluminium et larges baies vitrées. Le mot de l’architecte « La vue et la lumière ont ici déterminé l’organisation des logements et les modes d’habiter. Grâce aux façades percées de grandes ouvertures, les appartements en majorité traversants du Nord au Sud sont autant de tableaux sur le paysage. Les larges balcons orientés vers les vues prolongent les salons à l’extérieur comme une pièce en plus au soleil. » CLÉMENT VERGÉLY ARCHITECTES Ici u Rue d idi he M Cherc Appartements T1 bis au T4 ire on Lo Horiz APPARTEMENT T4 DE 80 M2 dol or op gh Lé en nt r-S Po éda S illeREPERAGE vDE PLAN ’Ur d t on um D ai Qu pl. A 505 A 501 A 506 A 502 LOGEMENT N° A 502 chambre 2 pl. entrée chambre 1 salle de bain A 503 A 504 coursive dgt. APPARTEMENT R+5 2 T4 TYPE T3 DE 62 M wc PIECES SURFACE HABITABLE SEJOUR + CUISINE 31.50 m² CHAMBRE 1 11.00 m² CHAMBRE 2 + PL 10.20 m² wc CHAMBRE 3 salle d’eau 9.60 m² 5.50 m² entrée SDE 1 SDE 2 2.10 m² 1.80 m² WC 1 WC 2 pl. wc salle d’eau pl. séjour / cuisine 1.50 m² dgt.Entrée + DGT + PL chambre 1 7.30 m² TOTAL 80.50 m² BALCON 14.10 m² LEGENDE C: F: Fe : OB : PF : VR : CH : coulissant fixe fenêtre oscillo battant porte-fenêtre volet roulant chaudière GC : PV : PL : LL : LV : R: garde-corps pare-vue placard emplacement lave-linge emplacement lave-vaisselle emplacement réfrigérateur gaine technique séjour / cuisine gaine électrique chambre 2 chambre 3 trémie cloison amovible accessibilité PMR faux-plafond Echelle 1/75 ème balcon balcon 0 1 2m Nota : Des modifications mineures ou des aménagements de détails, nécessités pour des raison d'ordre technique ou administratif, peuvent être apportés aux plans. Une différence de 5% sur les surfaces et les côtes sera considérée comme admissible (tolérance d'exécution). Dans les cuisines, les indications telles que LL, LV, R, etc. … sont représentées pour définir l'emplacement des attentes eaux usées, eau potable, électricité... La fourniture de l'électroménager et du mobilier n'est pas prévue dans la prestation due. Sauf mention contraire, la hauteur sous plafond dans le logement est de 2,50m hors épaisseur de revêtement de sol de finition. Des gaines d'alimentation en eau potable pourront être positionnées dans une paroi du logement côté coursive, pouvant impacter les surfaces. IND. DATE OBJET A 24.06.2016 Première édition Les atouts du programme Orientations Sud et Ouest ■ Larges balcons ouvrant des vues vers la Loire ou le cœur d’îlot végétalisé ■ Baies vitrées coulissantes en aluminium ■ Accès sécurisés à la résidence (vidéophone et digicodes) ■ Parkings et garages en sous-sol ■ Parties communes dessinées par un architecte d’intérieur ■ Salle d’eau avec meuble-vasque et miroir sur mesure ■ ■ Placards aménagés ■ Parquet stratifié et carrelage ■ Chape acoustique Préfecture Busway Jo ffr e bd Gu sta ve Ro ch Lignes Centre commercial Beaulieu 3 NANTES leine la Made Bras de Palais des Sports Stade Michel Lecointre Lycée Nelson Mandela Le Conservatoire de Nantes u ea nd Ro n ta aë eG CPAM Ru Chronobus C5 Busway 4 Centre commercial Beaulieu Square Marcel Launay 4 26 Beaulieu Conseil régional des Pays de la Loire Parc de Beaulieu CRAPA Bus ligne 26 Crèche Station Bicloo C5 26 Galarne C5 26 Pompidou HORIZON LOIRE lle rvi d’U nt o m Du ai Qu C5 4 Île de Nantes Jardin des Gare SNCF : TGVFonderies et TER, à 10 minutes en transports en commun ÎLE DE NANTES Aéroport : Nantes Atlantique à 20 minutes en voiture SAINT-SÉBASTIEN ire Lo La Square Marcel Launay Stade Marcel Saupin il rm Pi École primaire ire Lo La de as r B d- r ol ho op g Lé en nt r-S Poéda S are Etat à 3 minutes à pied Bus : Ligne 26, arrêt Pompidou à 3 minutes à pied Tramway Busway : Ligne 4, arrêt Beaulieu à 15 minutes à pied 2 hevaye C bd Babin de as Br Midi rgne ÎLE DE NANTES au de on nR ëta Ga che Cher du Rue pont ine Haudaud Rhuys e Ru Fonderies Chronobus C5 HORIZON LOIRE C5 Accès Sud Jardin des 3 e oric éM r d i An qua ire a Lo Chronobus : C5 Larrêt Pompidou Hôtel-Dieu quai An dré 2 Stade Michel Lecointre d an ller Mi dre xan Ale Bd s ette Oliv des rue e lein de Ma e la et e d nn ssé Mo au an ch Je bd H Lignes Palais des Sports 4 rue Fou ré 1 Busway Gare S.N.C.F C5 e vr Fa nd re ina rd rd L’E i Fe a qu qua i de sA ntill es Gare de l’Etat Chevaye La Tour LU Le Lieu Unique bd Gu sta ve Ro ch La Lo ire Chronobus C5 Tramway bd Babin t rno Ca av. Hangar à Bananes C5 grad Stalin Accès Nord quai An dré Rhuy s Parc de Beaulieu Conseil régional des Pays de la Loire d- r ol ho op g Lé en nt r-S Poéda S Les Machines de l’île bd de ine adele la M Stade Marcel Saupin ulle Ga de Château des Ducsla Tour d’Auvergne rue de Bretagne de Bras ral né Gé bd u rea Bu on Lé bd CENTRE-VILLE rice Mo dré i An qua ire o L La Hôtel-Dieu pont e Haudaudin passerelleer V. Schœlch Palais de justice Jardin de l’Estuaire H Jardin des Plantes NANTES Cité des Congrès rue Four é Cathédrale Saint-Pierre de Nantes Hôtel de Ville 4 bd E rnes t Da lby ru eM ar éc ha l Ligne Busway s ette Oliv des rue e lein de Ma e la et e d nn ssé Mo au an ch Je bd ta bet Place am Graslin Ligne G 1 e ru Place Foch C5 Chronobus C5 La Tour LU Le Lieu Unique CENTRE-VILLE Médiathèque 2 Accès Sud Passage Pommeraye Préfecture 3 Gare S.N.C.F Château des Ducs de Bretagne 2 e vr Fa nd re ina rd rd L’E i Fe a qu dré An Sturs co ray ine e C ai qu q 3 Ligne Parc Malakoff Accès Nord t rno Ca av. ua id eV ers ailles Ligne Jardin des Plantes 4 Cathédrale Saint-Pierre de Nantes Hôtel de Ville arché alensac rc d’A nne a e J igne ray ine Ce ai qu bd E rnes t Da lby q ru eM ar éc ha l ua id eV ers ailles rc d’A nne Jea rue dré An Sturs co my ella ul B Pa rue e ri Barbuss quai Hen my ella ul B Pa rue e ru tre Pi r lie va e Ch Jo ffr e Tout est accessible il rm Pi vues sur l’avenir vues sur l’avenir Groupe GIBOIRE 55, Chaussée de la Madeleine - 44000 Nantes Tél. 02 51 82 22 92 – [email protected] giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166. Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Valery Joncheray. CLEMENT VERGELY ARCHITECTES. Perspectives : Groupe à 5. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016.