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surface d’expression RENCONTRE AVEC AURÉLIEN RIMBAUD, nouveau gérant de l’Agence GTI Porte Océane de Rochefort depuis le 1er janvier 2015 Agent Immobilier depuis plus de 10 ans sur le secteur de Rochefort et ancien Directeur Commercial d’un grand réseau d’agences immobilières, Mr Rimbaud vient de reprendre l’Agence GTI, une forme de retour aux sources. Présentez-nous votre agence ? L’agence GTI est installée à Rochefort depuis 1992, ses locaux ont déménagé plusieurs fois pour s’installer définitivement au 35, rue Cochon Duvivier. Nous sommes une équipe de 3 commerciaux en charge de la Transactions sur Immeubles, maisons, appartements et terrains à bâtir. L’agence exerce aussi les métiers de location en habitation et locaux commerciaux. Notre équipe de conseillers et gestionnaires locatifs développe un savoir-faire et gère plus de 300 lots sur le pays Rochefortais. En tant que nouveau gérant, j’ai décidé d’adhérer à la FNAIM ainsi qu’au réseau national Mon Département Immobilier, qui se développe depuis le quart Nord-Ouest de la France sur toute la métropole et regroupe des agents immobiliers 100% experts de leur département. Quels sont les biens que vous proposez ? Notre offre s’étend sur Rochefort et 20 min autour de Rochefort. Plus précisément, depuis les communes principales : Rochefort, Breuil-Magné, Vergeroux, Tonnay-Charente, Echillais, Soubise, jusqu’à Port des Barques et Fouras. Nous disposons de maisons de ville, maisons de faubourg, pavillons et maisons Charentaises. Nous proposons également des terrains à bâtir diffus ou en lotissement, des appartements ou encore des locaux commerciaux. A la vente ou en location, ainsi qu’en gestion locative. Quel est l’état du marché en Charente Maritime et en particulier sur Rochefort et ses alentours ? Malgré la crise, le marché de l’immobilier en Charente-Maritime se porte plutôt bien et continue à rester attractif du fait de l’influence de la côte atlantique, contrairement à nos départements limitrophes rentrant dans les terres. La proximité de La Rochelle avec des prix moins chers est un réel atout pour Rochefort en se situant qu’à 20 min du Vieux Port de La Rochelle. Rochefort est une ville attractive avec notamment sa station thermale en plein développement, et stratégique car idéalement située à 1H30 de Bordeaux comme de Nantes, et à 20 min de La Rochelle comme de Saintes. Le prix moyen pour une maison se situe autour de 180 000 € et pour un appartement autour de 110 000 €. Les faibles taux d’intérêt encouragent également l’investissement dans l’immobilier. Quels conseils pouvez-vous donner à nos futurs acheteurs ? Il ne faut pas attendre, car c’est le moment d’acheter car les taux d’intérêt sont historiquement bas. De plus, si vous devez vendre un bien pour pouvoir racheter, il ne faut pas hésiter à baisser le prix de vente pour vendre rapidement car, vous rachèterez également moins cher que vous ne le pensiez. N’hésitez à nous confiez votre projet d’achat pour négocier au plus juste du prix de marché la maison ou l’appartement qui vous intéresse en vous garantissant un suivi et un accompagnement juridique. Quelle est la typologie de vos acheteurs ? En sus des natifs de la Charente-Maritime, cette région attire également une forte population de région parisienne. Les acquéreurs sont principalement des retraités ou pré-retraités souhaitant bénéficier du climat avantageux de la Charente-Maritime à la retraite. Les primo-accédants recherchent plutôt des terrains à bâtir pour faire construire. Nous avons aussi beaucoup de militaires et de familles qui cherchent à acheter sur le bassin Rochefortais (Armée de l’air, école de gendarmerie, Stelia-EADS filiale d’Airbus). Quelle est aujourd’hui la demande des acheteurs en Charente Maritime ? La demande est principalement de la résidence p r i n c i p a l e e n m a i s o n : p a v i l l o n , m a i s o n contemporaine ou Charentaise rénovée. Nous avons également développé un vrai savoir-faire sur les achats de terrains pour la construction et des partenariats avec des constructeurs de maisons individuelles. 35, RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT TÉL. : 05 46 99 09 09 [email protected] www.mdi17.fr