alexandreherculano41.com PROMOTOR / PROMOTEUR

UM EDIFÍCIO COM ALMA CLÁSSICA
UN IMMEUBLE EMPREINT D’HISTOIRE
Frederico Valsassina
Nascido em 1886, o Alexandre Herculano 41 é um edifício
residencial característico de finais do século XIX, edificado
no quadro da expansão urbana de Lisboa ocorrida na
passagem do século XIX para o século XX. Com cinco pisos,
está enquadrado num conjunto urbano constituído por
seis prédios de habitação. Inclui já as enormes alterações
estruturais e os inovadores processos de construção
introduzidos na época, destacando-se, por exemplo, a
alteração da gaiola do período pombalino.
A reabilitação deste edifício consistiu na recuperação de
elementos característicos originais, tais com os desenhos
das carpintarias, as cimalhas e os ornamentos dos tetos.
Na fachada principal, preservou-se a composição regular e
ritmada, onde se destaca o jogo de varandas, ora individual,
ora abrangendo vários vãos com bacias em cantaria
suportadas por mísulas trabalhadas e guardas em ferro
fundido de desenho elaborado.
Construit en 1886, le majestueux Alexandre Herculano 41
est un édifice résidentiel typique de la fin du XIXe siècle bâti
dans le cadre de l’expansion urbaine de Lisbonne. Haut de
cinq étages, il s’insère dans un ensemble de six immeubles
bâtiments à usage résidentiel. Il intègre les innovations
structurelles et les techniques de constructions novatrices
introduites à l’époque, comme par exemple, la modification de
la gaiola d’époque Pombaline.
La réhabilitation de l’édifice s’est appuyée sur la restauration
d’éléments originaux caractéristiques, tels que les
menuiseries, les corniches ou l’ornementation des plafonds.
Au niveau de la façade principale, la composition régulière et
le rythme ont été conservés. Le jeu des balcons s’y détache,
parfois isolés, parfois embrassant plusieurs travées. Ils
sont composés d’une base maçonnée, soutenue par des
encorbellements ouvragés et des rambardes en fonte au
dessin élaboré.
Com uma localização de exceção no centro da cidade — na
esquina da Rua Alexandre Herculano com a Rua Rodrigo da
Fonseca —, o empreendimento localiza-se numa das zonas
mais emblemáticas e de maior vitalidade de Lisboa. Além
de estar próximo do centro financeiro, também está junto a
uma zona com forte oferta cultural e gastronómica, rica em
comércio tradicional, de jardins de referência como o Parque
Eduardo VII, o Jardim do Príncipe Real ou o Jardim Botânico.
Os residentes do Alexandre Herculano 41 estão a apenas 5
minutos a pé da Avenida da Liberdade — a mais carismática
artéria da capital portuguesa e a mais luxuosa do País, onde
desfilam lojas e marcas de exceção.
Bénéficiant d’un emplacement d’exception dans le centre
ville, à l’angle des rues Alexandre Herculano et Rua Rodrigo
da Fonseca, l’édifice est situé dans un des quartiers les plus
emblématiques de la ville. A proximité immédiate du centre
financier, la zone propose une offre culturelle riche et variée,
de nombreux restaurants et commerces traditionnels, ainsi
que des jardins et espaces verts agréables, comme le parc
Eduardo VII, le parc du Príncipe Real ou le Jardin Botanique.
Les résidents de Alexandre Herculano 41 seront seulement à
cinq minutes à pied de l’Avenida da Liberdade, artère la plus
charismatique de la capitale portugaise et la plus luxueuse du
pays, où s’enchainent boutiques de luxe et créateurs.
PRÓXIMO DA AVENIDA DA LIBERDADE
PRÈS DE L’AVENIDA DA LIBERDADE
DESCUBRA LISBOA
DÉCOUVREZ LISBONNE
Conhecida pela emblemática luz que a carateriza e pelo
bom clima que a persegue durante todo o ano, Lisboa tem
tido, nos últimos anos, uma enorme revitalização urbana de
qualidade e é alvo de um crescente interesse internacional.
Cosmopolita, diversificada e hospitaleira, a capital portuguesa
tem sido distinguida, diversas vezes, com variados prémios
internacionais e é cada vez mais um destino de eleição, não só
turístico, mas também de investimento.
Réputée pour son climat agréable et sa lumière emblématique,
Lisbonne a bénéficié, au cours des dernières années, d’une
régénération urbaine importante et de qualité Aujourd’hui la
ville, fait l’objet d’un intérêt international croissant.
Cosmopolite, diversifiée et accueillante, la capitale
portugaise a plusieurs fois été récompensée par divers prix
internationaux. Désormais la ville constitue une destination
de choix, à la fois d’un point de vue touristique, mais
également pour l’investissement immobilier.
PORTUGAL
MADRID - 1h30
PARIS - 2h15
LONDRES / LONDON - 2h40
BERLIM / BERLIN - 5h
AMESTERDÃO / AMSTERDAM - 3h
ESTOCOLMO / STOCKHOLM - 4h
LISBOA /
LISBON
PARQUE
EDUARDO VII
MARQUêS DE
POMBAL
AVENIDA DA LIBERDAD E
RUA DO SALITRE
RUA
ROSA
ARAÚJO
MP
CA
AN
RA
AB
RU
RUA CASTILHO
JARDIM BOTÂNICO
DE LISBOA
RUA RODRIGO
DA FONSECA
RUA ALEXANDRE HERCULAN O
21 APARTAMENTOS DE EXCELÊNCIA
21 APPARTEMENTS D‘EXCEPTION
Os 21 luxuosos e confortáveis apartamentos, com tipologias
T1 e T2 e áreas que variam entre os 59 e 131 m2, oferecem
interiores amplos e uma excelente orientação solar. Foram
desenhados e estruturados de modo a que a total privacidade
dos residentes seja preservada.
Os apartamentos são caracterizados pela elegância das
suas guardas ornamentadas e tetos altos trabalhados. Estes
espaços únicos dispõem de varandas clássicas, sendo que
dois dos apartamentos do R/c têm jardins privados, enquanto
que as duas penthouses apresentam magníficas vistas
panorâmicas dos seus terraços privados. Todas as frações têm
arrecadação privada.
Les 21 luxueux appartements de type F2 et F3 dont la superficie varie entre 59m² et 131m² disposent de volumes intérieurs
spacieux et d’une excellente exposition solaire. Leur agencement veille à préserver la tranquillité de ses occupants.
Les appartements se distinguent par l’élégance de leurs garde-corps ornementés, et leurs plafonds hauts avec moulure.
Ces espaces uniques disposent d’élégants balcons d’époque.
Deux des appartements du rez-de-chaussée bénéficient de
jardins privatifs alors que les deux penthouses profitent de
terrasses privées panoramiques. De plus, chaque appartement dispose d’une spacieuse cave privée.
O projeto de reabilitação do empreendimento Alexandre
Herculano 41 — com a assinatura do atelier de arquitetura
de Frederico Valsassina — inclui a preservação da fachada
original típica da época, bem como de alguns elementos
decorativos e estruturais. Os seus interiores, comuns e
privados, apresentam acabamentos contemporâneos e
equipamentos de topo, de modo a proporcionar espaços
funcionais de grande conforto e qualidade.
O bom gosto, o cuidado com os pormenores e a qualidade dos
materiais nobres são imediatamente percetíveis.
Le projet de réhabilitation d’Alexandre Herculano 41, conçu
par l’atelier d’architecture de Frederico Valsassina, conserve
la façade d’origine typique de la fin du XIXème siècle,
ainsi que certains éléments décoratifs et structurels. Les
espaces intérieurs, parties communes et zones privatives,
sont mis en valeur grâce à des finitions contemporaines et
des équipements haut de gamme, afin d’offrir des espaces
fonctionnels de grand confort et de haute qualité.
Le bon goût, le sens du détail et la qualité des matériaux
nobles sont immédiatement perceptibles.
ELEGÂNCIA E CONFORTO
ÉLÉGANCE ET CONFORT
COMERCIALIZAÇÃO / VENTES
Lic. AMI 479
PROMOTOR / PROMOTEUR
CONTACTOS / CONTACTS
+351 213 121 520 / +351 916 027 140
[email protected]
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