Sathonay-Camp

S AT H O N AY- C A M P
Situé en bordure du boulevard Castellane,
marché, Le Castellane profite d’un emplacement
idéal au cœur du centre-ville. Son architecture
élégante et moderne s’intègre parfaitement
dans l’environnement existant. Harmonie réussie
grâce à une percée visuelle sur le cœur d’îlot
depuis la place de la mairie et à une diversité
architecturale qui se traduit par un jeu de
teintes et de volumes en façades. Respect et
mise en valeur du site ont été les maître-mots
des architectes lors de la conception du projet.
Sathonay-Camp
Dir.
Paris
Le Castellane
A46
Neuvillesur-Saône
A6
ACCÈS
• Par la route :
- à 4 km au Nord-Est de Lyon par la D48 et D1
(15 minutes en voiture)
• Par les transports en commun :
- Bus n°33 : ligne Croix-Rousse / Rillieux les Alagniers,
accès Croix-Rousse (Lyon 4e) et métro C
- Bus n°9 : ligne Sathonay-Camp / Cordeliers, accès direct à la
presqu’île (Lyon 2e)
- Bus n°77 : ligne Caluire Montessuy / Pont de Fontaines, accès à
Fontaines-sur-Saône ou Caluire et connexion aux lignes C1 et C2
Cité Internationale / Part-Dieu
- Bus Zi4 : ligne Vaulx-en-Velin La Soie / Caluire Chemin Petit
• Par le train : Gare SNCF TER de Sathonay-Rillieux à 5 minutes à
pied (500 mètres), accès en 10 minutes à la gare de Lyon Part-Dieu
via la ligne TER Bourg-en-Bresse / Lyon Perrache et Part-Dieu
Fontaines sur Saône
SATHONAY
CAMP
Charbonnières-
Dir.
Genève
Le Castellane
Le Rhône
A42
Caluireet-Cuire
les-Bains
A432
Jonage
Ecully
Villeurbanne
Lyon
La Saône
Francheville
A6
Meyzieu
Décines
A46
Bron
E15
Saint-Genis
Laval
Aéroport
Lyon St-Exupéry
Genas
SaintPriest
Mions
A7
Dir.
St-Etienne
Valence/Marseille
Communay
A43
A46
• En vélo : voie verte de la Dombes reliant le boulevard des Canuts
(Lyon 4e, Croix-Rousse) au centre-ville de Sathonay-Camp
• Par l’avion : Aéroport International de Lyon Saint-Exupéry
à 30 minutes
ESPACE DE VENTE
Place de la mairie
69580 Sathonay-Camp
Ouvert le mardi de 14h30 à 19h et du mercredi
au samedi de 10h à 12h et de 14h30 à 19h
Renseignements 7 jours sur 7
0 805 20 15 15
*
Bouwfonds Marignan Immobilier, un grand nom
Notre actionnaire, précurseur en matière de déve-
de la promotion française depuis plus de 40 ans.
loppement durable, a intégré la Responsabilité
Promoteur national, nous déployons notre activité
au cœur et autour des principales métropoles
Sociale, Sociétale et Environnementale (RSE)
au cœur de sa stratégie depuis 1973.
régionales, ainsi que sur les marchés locaux privilégiant
Nous avons conscience des enjeux et des exigences
les relations de proximité avec nos clients et nos
du développement durable. Nous nous attachons
partenaires.
à respecter cet engagement fort en intégrant
Nous sommes filiale de Rabo Real Estate Group
dont l’actionnaire néerlandais, Rabobank, est l’une
des banques privées les mieux notées au monde.
la RSE à notre stratégie, et dans tous les aspects
de l’entreprise. Nous estimons, qu’il est de notre
responsabilité de promoteur d’encourager et de
privilégier des choix éthiques et responsables qui
protègent et améliorent la qualité de vie.
Dir.
Chambéry
Bouwfonds Marignan Immobilier SAS - RCS Nanterre 412 842 684. Crédit photos droits réservés. Mars 2014. Illustrations non contractuelles. Document réalisé sur papier PEFC par une entreprise Imprim’vert. *Appel gratuit depuis un fixe.
Le Castellane
Le choix de vivre mieux
entre la mairie, le groupe scolaire et la place du
Sathonay-Camp
Le Castellane
Pour une vie paisible et active
une société de Rabo Real Estate Group
S AT H O N AY- C A M P
UNE VILLE ANIMÉE ET CONNECTÉE
Equilibre mesuré entre tradition et confort moderne
HARMONIE ET QUIÉTUDE
LA NAISSANCE D’UN QUARTIER PENSÉ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
Depuis la fermeture du camp militaire en 1997, Sathonay-Camp héberge en lieu et place, le pôle régional de la Gendarmerie. Cette implantation
s’articule avec la construction en couronne du quartier Castellane. Pensé pour le bien-être de ses habitants et des riverains, ce lieu de vie novateur
s’étend aujourd’hui de l’avenue Félix Faure jusqu’au boulevard Castellane, incluant la place de la mairie. L’ensemble s’organise autour d’un mail
arboré reliant la place du marché et ses halles couvertes aux nouveaux logements, commerces et équipements publics (salle des fêtes, pôle petite
enfance…). De nombreux lieux d’échanges y sont aménagés, favorisant la vie sociale. Ils perpétuent l’esprit de village qui confère à Sathonay-Camp
toute sa singularité.
• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
• VMC simple flux, hygroréglable
• Isolation thermique par l’extérieur complétée par un doublage
thermique à l’intérieur et thermo-acoustique au droit des cages
d’escalier et ascenseur
• Cloisons intérieures sur ossature métallique avec isolant laine minérale
et parements en plaque de plâtre de type Placostil.
• Menuiseries mixtes bois-aluminium avec double vitrage,
ouvrant à la française selon plans.
POINTS FORTS
• Ville dynamique
• Vie associative riche
• Services de proximité variés
(boulangeries, supérette…)
• Gare TER accessible à pied
• A 10 min en train de la Part-Dieu
• Piste cyclable aménagée et sécurisée
sur 5 km
• Quartier vivant et respectueux de
l’environnement
Logement économe
• Réseau de chaleur alimenté
Le Castellane
Logements conformes RT 2012 >
par chaufferie centrale au bois raccordé
à la ZAC Castellane
Logements conformes à la RT 2005 >
• Groupe scolaire
Logements conformes à la RT 2000 >
• Pôle petite enfance
Logements des années 1970 >
• Salle multisports
Logement énergivore
Prestations de qualité et surfaces confortables
Vers
Fontaines-sur-Saône
R ue
Chem
in
d
Bel-Air
Av. du
e
Le Castellane
Ru
ed
MAIRIE
mp
Ca
du
ée
un esprit de village où l’on peut encore voir s’animer
Nord-Est de Lyon sur un plateau dominant Rhône et Saône, Sathonay-Camp
les parties de pétanque les après-midi ensoleillés ; douce
est une commune paisible de 4 300 habitants en forte croissance et en plein
ambiance perpétuée chaque semaine le temps du marché
renouveau. Bien que située dans une zone urbanisée, la ville a été épargnée
sur la place centrale. Ce cadre de vie vous rendra la vie
par les grands axes de circulation préservant ainsi son cadre campagnard et
quotidienne sereine, la gare de la Part-Dieu n’étant qu’à
sa vue dégagée sur les Monts d’Or. Un environnement verdoyant qui se prolonge
10 minutes en TER, desserte complétée par les nombreuses
au coeur de la ville avec le parc du Haut de la Combe ou la voie verte de la Dombes.
lignes de bus reliant Fontaines-sur-Saône, Caluire-et-Cuire
Un moyen sain et pratique de relier Caluire à pied ou à vélo en toute sécurité.
ou la presqu’île Lyonnaise.
Cette connectivité fait de Sathonay-Camp une ville agréable
et pratique à vivre. Pour faciliter toujours plus votre
quotidien, de nombreux services sont à votre disposition,
la Gare
Av
restauration, services médicaux, Poste, banques, coiffeurs,
a
.P
VOIE
VERTE
DE LA
DOMBES
bientôt complétée par l’implantation de nouveaux
ie
ar
no
t
rn
Ca
Av
.C
e
lé
Al
école maternelle et élémentaire… offre de proximité
GARE
ot
Vers Lyon
Sathonay-Camp offre une qualité de vie préservée,
Aux portes de la 2e agglomération de France, à seulement 4 kilomètres au
ul D
elo
rm
e
Av. de
GROUPE
de SCOLAIRE
Pé
ro
ug
es
Située entre Caluire-et-Cuire et Fontaines-sur-Saône,
Av. d
u
PLACE DU
MARCHÉ
HALLE
COUVERTE
v.
All
nts
Bd des Mo
Bd de l’Ouest
d’O
r
PÔLE
RÉGIONAL
DE
GENDARMERIE
Bd
Ca
ste
lla
ne
A
Un cadre de vie authentique
Bouta
rey
Fa
ur
e
el
aR
ép
ub
liqu
e
aribaldi
Rue G
Av
PARC LE HAUT
.d
uV
DE LA COMBE
al
de
r
Sa
u
ôn
e
t
e
s
Pa
.F
él
ix
Bd de l’Ouest
CHAUFFERIE
BOIS
R ue d
u 8 Mai 1945
e
Vallé
la
b
her
Faid
SALLE DES
FÊTES
BASSIN
DE
e
RÉTENTION
Av Ru
e
Av
e
.d
l’I
tr
us
nd
commerces en cours d’installation dans le quartier Castellane.
Gare accessible à pied à 500 m.
Arrêts de bus
Gendarmerie de Sathonay-Camp
Les performances énergétiques des bâtiments répondent aux dernières
normes en vigueur, l’obtention du label RT 2012 en est le garant.
Une attention toute particulière est portée au confort thermique et
acoustique de la construction. C’est dans cet objectif que Le Castellane
est raccordé à un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie au bois
centrale. Organisée en 4 bâtiments, la résidence tire profit du dénivelé
de la parcelle afin de préserver l’intimité des logements vis-à-vis de la
rue ou des constructions à proximité. Toujours dans un souci de confort
et de quiétude, et pour permettre au mieux les apports lumineux,
les fenêtres sont généreuses et majoritairement placées au Sud.
La part belle est faite aux espaces extérieurs, les toitures sont traitées
en terrasses privatives et de larges balcons ou loggias participent à la
qualité de vie. A l’intérieur, les surfaces sont agréables et bien agencées,
les 89 logements répartis sur les 4 bâtiments proposent toutes
les typologies de logements, du T2 au T5 pour répondre aux besoins
du plus grand nombre.
LA TOUCHE FINALE À VOTRE BIEN-ÊTRE
Côté énergétique
• Chauffage et production d’eau chaude collectifs depuis
le réseau de chaleur de la Zac de Castellane
• Compteur individuel de chauffage et d’ECS avec affichage
dans le logement
• Radiateurs en acier laqué ; régulation thermostat d’ambiance
programmable
Sécurité
• Porte palière classement BP1 à âme métallique et parement en bois
peint, montée sur huisserie métallique avec système antidégondage;
serrure 3 points A2P1*; microviseur ; poignée de tirage finition
aluminium anodisé coté extérieur ; seuil à la suisse en bois et butée
de porte en caoutchouc.
• Portail d’accès aux places de stationnement en sous-sol automatisé
et télécommandé
• Boxes en sous-sol fermés par porte métallique à fermeture manuelle,
condamnable par cylindre demi-tour
• Porte d’immeuble en acier laqué, ouverture par ventouse
électromagnétique commandée par visiophone depuis l’appartement
Des matériaux pérennes et faciles à vivre
• Portes intérieures isoplanes à âme alvéolaire, montées sur huisserie
métallique. Poignées en aluminium anodisé
• Portes de placards coulissantes ou pivotantes, panneau mélaminé
décor bois sur ossature acier laqué, selon plans
• Meubles vasques ou plans vasques selon plans, bandeau lumineux
à éclairage fluo-compact et miroir pour l’ensemble des salles de bains
• Baignoire acrylique blanche de dimension 170 x 70
• Cuisine des T2 : Évier en acier inoxydable embouti monobloc de
longueur 90 cm avec 1 cuve et 1 égouttoir selon plans, posé sur meuble
en mélaminé blanc
• Cuisine des T3 et plus : Évier en acier inoxydable embouti monobloc
de longueur 1.20 cm avec 1 ou 2 cuves et 1 égouttoir selon plans posé
sur meuble en mélaminé blanc
• Mitigeurs chromés à tête céramique avec économiseur
• Robinetterie mitigeur thermostatique sur baignoire et douche
• Branchements en attente pour lave-vaisselle et lave linge, localisation
selon plan
• Prise téléphonique dans séjour et chambres
• Prise TV-FM dans le séjour et dans la chambre principale à partir du T2
• Prise extérieure étanche, sur terrasse, loggia ou balcon côté séjour
• Entrée, séjour, cuisine, salle de bain, WC, dégagements : carrelage
grés émaillé 33x33 cm, type MARAZZI, pose droite
• Chambres : revêtement de sol stratifié aspect parquet
• Faïence dans les salles d’eau et salles de bains 25x38 cm sur
la périphérie de la baignoire et de la douche, toute hauteur,
type MARAZZI
• Faïence blanche 20x20 cm, sur 60 cm de hauteur au-dessus des éviers,
y compris retour sur 60 cm selon plan
• Dalettes béton préfabriquées posées sur plots ou sable sur les terrasses
et balcons
• Robinet de puisage extérieur pour les logements en RDC et étage
d’attique
• Ascenseur desservant tous les étages avec système de sécurité par
digicode
Prestations susceptibles d’évolution ou de modification dans des niveaux de gamme équivalents.