annexes - Adil44

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ANNEXES
71
ADIL de la Loire-Atlantique
Rapport d’activité 2011
ANNEXE 1
Activité des différents lieux de consultation depuis 2002
100%
90%
80%
70%
71,5%
68,5%
72,5%
72,5%
8,5%
9%
20%
19%
18,5%
2003
2004
2005
68%
68,5%
68%
70%
10,5%
9,5%
10%
8,5%
20,5%
21,5%
22%
22%
21,5%
2006
2007
2008
2009
2010
71%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
11,5%
17%
11,5%
8,5%
0%
2002
Agence de Nantes
Permanences
Agence de Saint-Nazaire
72
ANNEXE 2
Lieu de consultation et thème depuis 2004
Lieu de consultation
Agence de Nantes
Agence de
Saint-Nazaire
Permanences
73
2004
66%
14%
2005
67%
13%
2006
67%
14%
2007
2008
65%
13%
2009
67,5%
9,5%
Thème des consultations
2010
64,5%
8%
66,5%
droit de la location
8%
droit des contrats
accession à la propriété
3,5%
4,5%
5%
7,5%
7%
9%
7,5%
4%
3%
3%
3,5%
3%
5%
4,5%
fiscalité
copropriété
4%
4%
4%
4%
3,5%
3,5%
3,5%
8,5%
8,5%
7%
7%
9,5%
10%
10%
autres
65,5%
67,5%
68,5%
68,5%
70,5%
69%
71%
droit des contrats
13%
12%
13%
13%
10,5%
9%
8%
3,5%
3%
2,5%
2,5%
3,5%
4,5%
5%
fiscalité
4%
5%
3,5%
3,5%
4,5%
7,5%
6%
urbanisme
4,5%
3,5%
3,5%
3%
3%
3%
2,5%
9,5%
9%
9%
9,5%
8%
7%
7,5%
autres
46%
46%
48%
43,5%
43,5%
34,5%
37%
amélioration de l’habitat
24,5%
19%
18%
18%
16%
19,5%
18,5%
9,5%
12,5%
12%
12%
7%
8%
7,5%
droit des contrats
6%
5,5%
4,5%
4,5%
4%
8,5%
6,5%
fiscalité
autres
6,5%
8,5%
9%
9%
17,5%
21%
23%
7,5%
8,5%
8,5%
13%
12%
8,5%
7,5%
ANNEXE 3
Statut d’occupation et thème des consultations depuis 2003
Statut d’occupation
2003
2004
2005
2006
72,5 % 73 %
14,5 % 14,5 %
10 %
9,5 %
2007
2008
2009
2010
Thème des consultations
72,5 %
14 %
10 %
75,5 %
10,5 %
9%
75 %
8%
11 %
76,5 % droit de la location
10 % droit des contrats
7 % accession à la propriété …
Locataire privé
67,5 %
16 %
12 %
72 %
14,5 %
10 %
Locataire HLM
78,5 %
13,5 %
80,5 %
14 %
77 %
18 %
80 %
13,5 %
71 %
18 %
70 %
19 %
64 %
25 %
70 % droit de la location
18,5 % accession à la propriété …
Propriétaire bailleur
89 %
6%
2,5 %
89,5 %
6%
1%
91 %
5%
1%
91,5 %
4,5 %
1%
89 %
5,5 %
2%
87 %
5,5 %
1,5 %
85 %
7%
2%
Propriétaire occupant
20 %
26,5 %
15,5 %
13,5 %
9%
5,5 %
6%
14,5 %
27 %
16 %
15,5 %
10 %
4%
7%
86 % droit de la location
7,5 % fiscalité
2 % financement de l’amélioration
…
19 % financement de l’amélioration
19 % droit des contrats
14,5 % urbanisme, voisinage
15,5 % copropriété
17,5 % fiscalité
6 % accession à la propriété
6 % droit de la location …
13 % 11,5 %
25,5 % 29,5 %
16 %
16 %
16 %
15 %
10 %
10 %
5%
5%
7%
8,5 %
15,5 %
17 %
26,5 % 22,5 %
15,5 % 15,5 %
15,5 %
15 %
12,5 % 13,5 %
5%
5,5%
6,5 %
7%
21 %
18 %
14 %
14 %
17 %
6%
5%
ANNEXE 4
Age de l’accédant depuis 2000
Age
Moins de 30 ans
De 30 à 40 ans
De 40 à 50 ans
Plus de 50 ans
51 %
46,5 %
49 %
46,5 %
47 %
46,5 %
47 %
44,5 %
37,5 %
38,5 %
39 %
15,5 %
18,5 %
16 %
16 %
15,5 %
17,5 %
19 %
21 %
21,5 %
23 %
21 %
3,5 %
5%
4,5 %
4%
5%
5%
8%
6%
9%
5,5 %
11,5 %
Année
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
30 %
30 %
30,5 %
33,5 %
32,5 %
31 %
26 %
28,5 %
32 %
33 %
28,5 %
74
ANNEXE 5
Montant du projet de 2006 à 2010(1)
Année
2006
2007
2008
2009
2010
16 %
16 %
21 %
14,5 %
10 %
9%
8%
5,5 %
18 %
13 %
16,5 %
14 %
14 %
9%
9,5 %
6%
14,5 %
14 %
17,5 %
11 %
15 %
10,5 %
13 %
4,5 %
11 %
13 %
15,5 %
15 %
17 %
12,5 %
11,5 %
4,5 %
12 %
14 %
13 %
13 %
15 %
12 %
13 %
8%
Montant
du projet
Moins de 100 000 €
100 000 à 119 999 €
120 000 à 139 999 €
140 000 à 159 999 €
160 000 à 179 999 €
180 000 à 199 999 €
200 000 à 239 999 €
240 000 € et plus
(1)
les tranches du projet ont été modifiées en 2006.
ANNEXE 6
Financement d’une accession de 2007 à 2011
Année
Financement d’une
accession
Premières informations
Prêts et aides
Techniques bancaires
Aides locales
APL/AL
Assurance des prêts
Garanties
Réaménagement, renégociation
Difficultés de remboursement
Autres (diagnostics…)
Dispositif Pass-Foncier
TOTAL
2007
247
434
61
171
8
36
23
27
22
44
-
1073
2008
2009
2010
2011
177
318
92
174
8
42
12
62
27
50
90
253
385
79
138
6
32
11
56
27
135
312
154
792
113
38
10
54
36
191
-
124
486
112
37
7
31
17
41
-
1052
1434
1388
855
*en 2007, les items ont été modifiés.
75
ANNEXE 7
Financement de l’amélioration de 2007 à 2011
Année
2007
2008
2009
2010
2011
717
44
9
770
788
29
6
823
860
42
14
278
1194
971
52
10
1033
691
64
13
768
Financement
de l’amélioration
Financement
Contrats
Autres
Eco-prêt à O%
*en 2007, les items ont été modifiés.
ANNEXE 8
Fiscalité de 2005 à 2011
Année
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Intérêts d’emprunt
Crédits d’impôt (résidence principale)
Frais d’hypothèque
TVA immobilière
Droits d’enregistrement
Taxes d’urbanisme
Taxe d’habitation/Taxe foncière
Revenus fonciers
Avantages fiscaux en locatif
Plus-value immobilière
BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
Autres
104
84
6
36
113
96
230
62
80
22
142
71
3
14
85
84
222
49
92
19
341
1
62
3
35
83
112
171
52
107
14
416
52
4
19
101
156
250
40
105
13
775
64
1
18
133
130
341
37
98
18
757
2
60
1
18
117
155
296
26
76
16
458
45
2
21
131
143
188
46
64
12
TOTAL
833
781
981
1 156
1 615
1 524
1 110
Fiscalité
76
ANNEXE 9
Droit de l’urbanisme, relations de voisinage de 2005 à 2011
Année
2005
2006
Droit à construire
Permis de construire/Déclaration de travaux
Lotissement/ZAC
Servitudes administratives
Droits de préemption/expropriation
Mitoyenneté
Servitudes privées
Troubles de voisinage
Autres
89
122
62
14
22
119
153
185
116
70
98
75
9
17
97
178
209
97
TOTAL
882
850
2005
2006
Organisation de l’assemblée générale
Règles de majorité
Décision et exécution des travaux
Désignation et rôle du syndic
Conseil syndical
Décompte de charges
Impayés de charges
Règlement de copropriété
La copropriété et les tiers
Assurance
Autres
57
21
192
97
24
112
9
186
20
24
61
40
33
165
74
25
112
14
172
19
26
71
TOTAL
803
751
2007
2008
2009
2010
2011
73
105
83
16
11
89
171
206
59
67
95
74
8
11
95
185
234
65
70
102
64
15
13
93
178
195
66
69
106
79
9
14
98
172
217
92
835
813
834
796
856
2007
2008
2009
2010
2011
58
39
159
80
21
115
6
182
14
42
45
58
37
179
85
21
120
19
180
20
29
46
54
33
122
99
13
102
28
210
19
48
74
56
41
143
73
16
97
14
182
28
37
63
761
794
802
750
Urbanisme, voisinage
88
93
68
18
15
109
172
202
70
ANNEXE 10
Copropriété de 2005 à 2011
Année
Copropriété
77
36
24
204
77
22
139
14
165
20
28
42
771
ANNEXE 11
Répertoire des demandes d'information
Collectivité
Année
Type de consultations
Téléphone
13376
Visite
8690
Courrier
665
Département de la Loire Atlantique
2011
Total
Nature du consultant
Particulier
Travailleur social
Professionnel de l'immobilier
Collectivité locale
Autre administration
Association
Autres
22731
21850
495
190
86
15
74
21
Fiscalité
Crédits d'impôts
Frais d'hypothèque
TVA
Droits d'enregistrement
Taxes d'urbanisme
Taxe d'habitation, foncière
Revenus fonciers
Avantages fiscaux en locatif
Plus value immobilière
BIC
Autres
1110
458
0
45
2
21
131
143
188
46
64
12
Copropriété
Organisation de l'AG
Règles de majorité
Travaux d'amélioration D. D.
Autres travaux d'amélioration
Désignation, rôle du syndic
Conseil syndical
Décompte des charges
Impayés de charges
Règlement de copropriété
La copropriété et les tiers
Assurances
Autres
750
56
41
9
134
73
16
97
14
182
28
37
63
Urbanisme
Droit de construire
Permis de construire, déclara.
Lotissement, ZAC
Servitudes publiques
Droit de préemption, expropri.
Autres
318
69
106
79
9
14
41
Voisinage
Mitoyenneté
Servitudes privées
Troubles de voisinage
Autres
538
98
172
217
51
Informations locales
357
Statut du consultant
Locataire du secteur privé
Locataire du logement social
Propriétaire occupant
Occupant à titre gratuit
Propriétaire bailleur
Hébergement collectif
Résidence secondaire
Autres
22731
12008
747
3901
185
5540
21
2
327
Amélioration de l'Habitat
Financement
Contrats
Autres
Accession : questions juridiques
CCMI
VEFA
Contrat de maîtrise d'œuvre
Contrat d'entreprise
Promesse et compromis
Contrat de vente
Mandat de vente
SCI
Contrat de prêt
Droit de la famille
Autres
Rapports bailleur-locataire
Droit commun
Logement social
Conventionné privé
Meublé, saisonnier
Loi de 48
Professionnel
Résidence communautaire
Colocation
Autres
Conseil en accession
Autres
338
Financement de l'accession
Premières informations
Prêts et aides
Techniques bancaires
Assurance des prêts
Garanties
Réaménagement, renégociat.
Difficultés de remboursement
Autres
855
124
486
112
37
7
31
17
41
768
685
70
13
1938
550
154
147
238
483
174
65
0
16
63
48
14826
12875
485
114
939
6
45
14
223
125
Diagnostics réglementaires
Investissement locatif
22731
Recherche de logement
Recherche de logement social
Recherche de logement privé
Mise en œuvre du DALO
Offres de terrain
933
777
101
49
6
question soulevée
Etude contrat avant signature
Principes généraux
Délais, pénalités
Travaux réservés
Exécution du contrat
Réception des travaux
Prix
Faillite constructeur, garanties
Interruption du chantier
Assurance Dommages-Ouvra.
Rétractation, résiliation
Avant-contrats
Diagnostics techniques
Achat de terrain en lotissement
Garanties
Honoraires et frais annexes
Autres
question soulevée
Rédaction du bail
Etat des lieux
Cautionnement
GRL, LocaPass
Assurances
Mandats
Révision du loyer
Augmentation du loyer
Charges
Exec. obligations du bailleur
Exec. obligations du locataire
Indécence, insalubrité
Travaux d'amélioration D. D.
Autres travaux d'amélioration
Congé du propriétaire
Congé du locataire
Réparations
Impayé
Expulsion
Dépôt de garantie
APL, AL
Droit de la famille
Autres
63
65
23
4
456
99
59
35
7
59
192
254
160
29
124
38
271
14826
1557
761
407
195
103
120
1206
126
1004
1813
1055
346
13
56
752
2322
662
587
86
1319
81
57
198
78
Explication des sigles
AL
AG
APL
BIC
CCMI
DALO
D.D.
GRL
PAS
SCI
TVA
VEFA
ZAC
79
Allocation Logement
Assemblée Générale
Aide Personnalisée au Logement
Bénéfice Industriel et Commercial
Contrat de Construction de Maison Individuelle
Droit Au Logement Opposable
Développement Durable
Garantie des Risques Locatifs
Prêt à l'Accession Sociale
Société Civile Immobilière
Taxe sur la Valeur Ajoutée
Vente en Etat Futur d'Achèvement
Zone d'Aménagement Concertée
ANNEXE 12
Consultations par commune en 2011
Indéterminé
Abbaretz
Aigrefeuille sur Maine
Ancenis
Anetz
Arthon en Retz
Assérac
Avessac
Barbechat
Basse Goulaine
Batz sur mer
Belligné
La Bernerie en Retz
Besné
Le Bignon
Blain
La Boissière du Doré
Bonnoeuvre
Bouaye
Bouée
Bouguenais
Bourgneuf en Retz
Boussay
Bouvron
Brains
Campbon
Carquefou
Casson
Le Cellier
La Chapelle Basse Mer
La Chapelle des Marais
La Chapelle Glain
La Chapelle Heulin
La Chapelle Launay
La Chapelle Saint Sauveur
La Chapelle sur Erdre
Chateaubriant
Chateau-Thébaud
Chauvé
Cheix en Retz
Chéméré
La Chevrolière
Clisson
Conquereuil
Cordemais
Corsept
Couéron
Couffé
Le Croisic
Crossac
Derval
Donges
Dréfféac
Erbray
La Baule Escoublac
Fay de Bretagne
Total
11
19
21
102
7
34
21
14
9
75
32
5
38
27
27
97
1
7
68
9
177
28
18
25
21
29
159
16
35
29
34
7
30
32
6
193
211
40
17
3
7
22
116
32
15
11
146
18
32
14
43
77
12
26
385
31
Téléphone
10
11
13
65
5
28
11
11
7
47
24
5
24
20
19
64
1
5
31
6
117
13
12
19
18
24
105
11
20
20
27
4
24
14
2
100
71
18
13
2
7
16
49
22
8
9
97
10
17
12
22
46
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11
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26
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1
8
8
33
2
6
10
3
2
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7
Courrier
13
7
8
33
1
2
37
3
60
14
5
6
2
4
52
4
14
8
7
3
5
18
4
91
138
20
4
1
6
63
10
7
2
47
7
14
2
19
31
4
15
101
5
4
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
2
2
4
2
1
1
2
6
80
Fégréac
Fercé
Fresnay en Retz
Le Fresne sur Loire
Frossay
Le Gavre
Gétigné
Gorges
Grand Auverné
Grandchamp des Fontaines
Guéméné Penfao
Guenrouet
Guérande
La Haye Fouassière
Haute Goulaine
Herbignac
Héric
Indre
Issé
Jans
Joué sur Erdre
Juigné les Moutiers
Le Landreau
Lavau sur Loire
Legé
Ligné
La Limouzinière
Le Loroux Bottereau
Louisfert
Lusanger
Machecoul
Maisdon sur Sèvre
Malville
La Marne
Marsac sur Don
Massérac
Maumusson
Mauves sur Loire
La Meilleraye de Bretagne
Mésanger
Mesquer
Missillac
Moisdon la Rivière
Monnières
La Montagne
Montbert
Montoir de Bretagne
Montrelais
Mouais
Les Moutiers en Retz
Mouzeil
Mouzillon
Nantes
Nort sur Erdre
Notre Dame des Landes
Noyal sur Brutz
Nozay
Orvault
Oudon
Paimboeuf
81
17
3
3
3
26
15
27
35
10
28
85
16
229
24
31
62
33
34
12
8
23
4
18
6
42
49
12
58
6
13
75
14
31
9
3
2
5
15
12
26
30
49
19
15
34
35
70
6
5
12
10
19
10073
88
25
4
52
299
42
34
15
2
2
2
22
7
20
20
3
25
33
14
165
15
18
41
19
23
7
6
13
4
12
3
17
18
9
32
4
7
36
10
23
7
2
4
7
4
13
24
35
9
10
24
25
45
5
3
6
6
10
5521
60
15
4
21
183
28
19
2
1
1
1
4
8
6
14
7
3
52
2
60
9
13
20
13
11
5
2
8
6
3
25
31
3
25
2
6
39
4
7
2
1
2
1
8
8
13
6
13
10
5
10
10
20
1
2
6
4
9
4083
28
10
31
114
13
14
1
1
4
1
1
2
1
1
1
5
469
2
1
1
Le Pallet
Pannecé
Paulx
Le Pellerin
Petit Auverné
Petit Mars
Pierric
Le Pin
Piriac sur Mer
La Plaine sur Mer
La Planche
Plessé
Pont-Château
Pont Saint Martin
Pornic
Pornichet
Port Saint Père
Pouillé les Coteaux
Le Pouliguen
Préfailles
Prinquiau
Puceul
Quilly
La Regrippière
La Remaudière
Remouillé
Rezé
Riaillé
Rouans
Rougé
La Rouxière
Ruffigné
Saffré
Saint Aignan de Grandlieu
Saint André des Eaux
Sainte Anne sur Brivet
Saint Aubin des Châteaux
Saint Brévin les Pins
Saint Colomban
Corcoué sur Logne
Saint Etienne de Mer Morte
Saint Etienne de Montluc
Saint Fiacre sur Maine
Saint Géréon
Saint Gildas des Bois
Saint Herblain
Saint Herblon
Saint Hilaire de Chaléons
Saint Hilaire de Clisson
Saint Jean de Boiseau
Saint Joachim
Saint Julien de Concelles
Saint Julien de Vouvantes
Saint Léger les Vignes
Sainte Luce sur Loire
Saint Lumine de Clisson
Saint Lumine de Coutais
Saint Lyphard
Saint Malo de Guersac
Saint Mars de Coutais
Saint Mars du Désert
23
9
12
71
5
31
4
9
23
29
24
42
145
68
182
295
21
3
109
11
21
8
8
4
12
12
648
39
26
8
18
6
28
37
54
10
10
183
15
9
4
56
8
21
48
638
11
27
8
32
43
33
8
10
131
17
8
28
39
9
30
19
6
8
40
4
24
4
8
16
20
12
37
93
39
115
184
8
3
87
8
17
2
7
2
8
9
336
20
20
1
15
2
22
28
35
8
8
116
10
8
2
30
5
8
31
378
7
19
3
22
27
22
3
9
76
13
6
23
27
8
22
4
3
4
31
1
7
1
7
7
12
5
51
29
61
103
11
19
3
4
5
1
2
4
1
308
19
4
7
3
4
5
9
18
2
2
63
4
1
2
25
3
11
17
257
4
8
5
8
15
10
5
1
52
4
2
5
12
1
7
2
1
6
8
2
3
1
2
4
2
1
1
4
1
1
2
3
2
1
1
3
1
82
Saint Mars la Jaille
Saint Même le Tenu
Saint Michel Chef Chef
Saint Molf
Saint Nazaire
Saint Nicolas de Redon
Sainte Pazanne
Saint Père en Retz
Saint Philbert de Grandlieu
Sainte Reine de Bretagne
Saint Sébastien sur Loire
Saint Sulpice des Landes
Saint Viaud
Saint Vincent des Landes
Sautron
Savenay
Sévérac
Sion les Mines
Les Sorinières
Soudan
Soulvache
Sucé sur Erdre
Teillé
Le Temple de Bretagne
Thouaré sur Loire
Les Touches
Touvois
Trans sur Erdre
Treffieux
Treillières
Trignac
La Turballe
Vallet
Varades
Vay
Vertou
Vieillevigne
Vigneux de Bretagne
Villepot
Vritz
Vue
La Chevallerais
La Roche Blanche
Geneston
La Grigonnais
Autres départements
Département de la Loire- Atlantique
83
33
7
60
23
1968
43
68
68
83
25
265
5
20
26
43
126
11
12
50
9
4
59
9
11
61
15
15
11
5
45
83
71
87
54
16
229
44
35
8
4
12
8
2
24
17
610
22731
16
6
48
16
1168
22
36
39
55
21
179
2
14
19
26
75
5
6
29
4
41
5
7
33
12
11
8
4
31
59
36
55
26
13
130
20
21
2
2
9
7
1
18
11
462
13376
17
1
12
7
770
20
32
29
27
4
82
3
5
7
15
44
6
6
20
5
4
16
4
4
27
2
4
2
1
12
23
35
32
28
3
98
24
14
6
2
3
1
1
6
6
121
8690
30
1
1
4
1
2
7
1
2
1
1
1
2
1
1
27
665
ANNEXE 13
Consultations par lieu de consultation en 2011
Ancenis
Blain
Bouaye
Bourgneuf-en-Retz
Chapelle-sur-Erdre (La)
Châteaubriant
Clisson
Couéron
Croisic (Le)
Derval
Baule-Escoublac (La)
Guémené-Penfao
Guérande
Herbignac
Legé
Ligné
Loroux-Bottereau (Le)
Machecoul
Moisdon-la-Rivière
Nantes
Nort-sur-Erdre
Nozay
Paimboeuf
Pellerin (Le)
Pont-Saint-Martin
Pontchâteau
Pornic
Pornichet
Riaillé
Saint-Brévin-les-Pins
Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Herblain
Saint-Marc-la-Jaille
Saint-Nazaire
Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Père-en-Retz
Saint-Philbert-de-Grandlieu
Sainte-Pazanne
Savenay
Turballe (La)
Vallet
Varades
Vertou
Vieillevigne
Total
Téléphone
82
0
58
5
40
5
17
3
63
13
205
24
105
17
26
6
14
2
33
0
45
6
66
7
36
3
19
1
25
2
51
14
32
6
42
9
7
2
16233
9814
26
0
53
6
14
4
47
22
16
1
47
0
55
4
41
7
38
14
26
0
15
1
20
3
22
3
4749
3332
40
5
29
2
26
0
37
6
41
0
23
1
44
6
33
4
60
14
30
2
22731
13376
Visite
79
53
35
14
50
181
88
20
12
33
39
59
33
18
23
37
26
33
5
5857
26
47
10
25
15
47
51
34
24
26
14
17
19
1317
35
27
26
31
41
22
38
29
46
28
8690
Courrier
3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
562
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
100
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
665
84
ANNEXE 14
LISTE DES INFOS DE LA SEMAINE
ANNEE 2011
JANVIER
7 janvier 2011
(2011.1)
Nous sommes propriétaires de notre résidence principale. Nous souhaitons
vendre et faire construire une maison. Peut-on bénéficier du prêt à taux
zéro+ ?
14 janvier 2011
(2011.2)
Quel est l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du 4ème trimestre 2010 ?
21 janvier 2011
(2011.3)
L’installation d’un détecteur de fumée dans un logement est-elle
obligatoire ?
28 janvier 2011
(2011.4)
La législation prévoit-elle un examen de la situation des sous-locataires
d’un logement HLM ?
FEVRIER
4 février 2011
(2011.5)
A l’occasion de mon départ d’un logement loué vide, le bailleur m’informe de
son intention de faire intervenir un agent immobilier pour la rédaction de
l’état des lieux de sortie. Dois-je participer aux frais ?
11 février 2011
(2011.6)
A quelles conditions un propriétaire qui loue un logement meublé peut-il
être exonéré d’impôt au titre des bénéfices industriels et commerciaux ?
18 février 2011
(2011.7)
Quelle est la nouvelle législation relative à l’accès des huissiers aux
parties communes des immeubles ?
25 février 2011
(2011.8)
Quelle est la nouvelle réglementation relative à la garantie financière des
agents immobiliers ?
MARS
4 mars 2011
(2011.9)
Mon propriétaire bailleur est décédé. Puis-je verser mon loyer au notaire
chargé de la succession ?
11 mars 2011
(2011.10)
Nous sommes, pour nos vacances, en location saisonnière. Le propriétaire
ne veut pas accepter la présence de notre animal familier. En a-t-il le
droit ?
18 mars 2011
(2011.11)
Le mur mitoyen qui sépare ma propriété de la propriété voisine nécessite
des travaux de réparation. Qui doit les assumer ?
25 mars 2011
(2011.12)
Le logement que nous louons en vide, à titre de résidence principale, ne
répond pas aux normes de décence. Comment peut-on agir ?
AVRIL
85
er
1 avril 2011
(2011.13)
En matière d’attribution de logement HLM, quelle est la définition du
nouvel indicateur relatif au taux d’effort du ménage ?
8 avril 2011
(2011.14)
Je suis copropriétaire, je ne pourrai pas être présente à la prochaine
assemblée générale. Puis-je me faire représenter par un autre
copropriétaire ?
15 avril 2011
(2011.15)
Quel est l’Indice de Référence des Loyers du 1er trimestre 2011 ?
22 avril 2011
(2011.16)
Je suis propriétaire bailleur. Mon locataire, en situation d’impayés de
loyers, est parti à la cloche de bois d’après des voisins qui l’ont vu
déménager. Que dois-je faire pour louer de nouveau ma maison
rapidement ?
29 avril 2011
(2011.17)
J’ai demandé à mon voisin de couper les branches qui se situent au-dessus
de ma propriété et d’arracher les arbres de plus de deux mètres, situés à
moins de deux mètres de la limite séparative de nos deux propriétés (à
défaut de règlements et d’usages en vigueur dans le secteur, cette règle
me semble applicable). Celui-ci s’y oppose au motif que ses arbres
dépassent les deux mètres depuis plus de trente ans. Le Code civil lui
donne-t-il raison sur ce point ?
MAI
6 mai 2011
(2011.18)
Nous devons prendre livraison d’une maison neuve achetée sur plan. Dans
quels cas, peut-on consigner le solde du prix d’un montant de 5 %.
13 mai 2011
(2011.19)
J’habite un logement dans un immeuble collectif. Mon voisin, nouvellement
locataire, cause des troubles de voisinage. Peut-on demander à son
propriétaire d’agir ?
20 mai 2011
(2011.20)
Je suis locataire d’un logement loué vide. En qualité de bénéficiaire du
RSA (Revenu de Solidarité Active), puis-je bénéficier d’un préavis réduit à
un mois pour quitter ce logement ?
27 mai 2011
(2011.21)
Quelle est la nouvelle obligation pour les distributeurs d’eau en cas de
surconsommation ?
JUIN
3 juin 2011
(2011.22)
Quel est le rôle d’une Maison de la Justice et du Droit ?
10 juin 2011
(2011.23)
Je viens de recevoir le procès-verbal de notre dernière assemblée
générale. Il ne mentionne pas les conditions de vote pour l’élection du
Président de séance. Est-ce légal ?
17 juin 2011
(2011.24)
Nous avons souscrit un contrat de construction de maison individuelle.
Quelle est l’étendue de la garantie dont nous bénéficions ?
24 juin 2011
(2011.25)
Dans le cadre d’un litige de voisinage, nous souhaiterions savoir comment
se calculent les distances minimales de plantation ?
JUILLET
er
1 juillet 2011
(2011.26)
Est-il obligatoire de raccorder un
d’assainissement et dans quel délai ?
8 juillet 2011
(2011.27)
Notre syndic de copropriété assiste aux réunions du conseil syndical qui
ont lieu dans ses locaux. Cette situation est-elle contestable ?
15 juillet 2011
(2011.28)
Nous avons donné congé à notre propriétaire. Est-il légal de se rétracter
car nous n’avons pas trouvé d’autre logement ?
22 juillet 2011
(2011.29)
29 juillet 2011
(2011.30)
Mon voisin a édifié un mur en limite séparative. Peut-on acquérir la
mitoyenneté de ce mur ?
immeuble
au
réseau
collectif
SEPTEMBRE
2 septembre 2011
(2011.31)
Nous sommes locataires d’un logement loué vide. Nous avons constaté la
présence de cafards dans notre logement. Notre bailleur a-t-il l’obligation
d’intervenir ?
86
9 septembre 2011
(2011.32)
16 septembre 2011
(2011.33)
23 septembre 2011
(2011.34)
Un syndic d’immeubles peut-il être obligé de restituer des honoraires qui
n’étaient pas déterminés dans son mandat ?
Nous sommes locataires d’un logement loué vide. Suite à des impayés de
loyer, la propriétaire nous réclame des frais de relance. Est-ce légal ?
Je compte m’adresser à un professionnel de l’immobilier afin de prendre
un appartement vide en location. Comment doivent se répartir les
honoraires réclamés par ce dernier ?
30 septembre 2011
(2011.35)
Notre bailleur, pour une location en vide, ne nous a pas restitué le dépôt
de garantie. Est-il tenu de nous fournir des justificatifs ?
OCTOBRE
7 octobre 2011
(2011.36)
Dans quelles
intervenir ?
situations
l’assurance
dommages-ouvrage
peut-elle
14 octobre 2011
(2011.37)
21 octobre 2011
(2011.38)
Que se passe-t-il lorsqu’un copropriétaire est majoritaire dans une
copropriété ?
28 octobre 2011
(2011.39)
Je suis locataire en vide. Depuis plusieurs mois, j’ai quelques différends
avec mon propriétaire. Puis-je consigner les loyers à la Caisse des Dépôts
et Consignations ?
NOVEMBRE
4 novembre 2011
(2011.40)
Je suis locataire en meublé. Mon propriétaire souhaite me donner congé,
au terme du bail, pour reprendre le logement. Doit-il justifier d’un lieu de
parenté avec le bénéficiaire de la reprise ?
11 novembre 2011
(2011.41)
Quelles sont les grandes lignes de la nouvelle taxe d’aménagement ?
18 novembre 2011
(2011.42)
En quoi consiste la contribution pour l’aide juridique ?
25 novembre 2011
(2011.43)
Quel est le délai de convocation à une assemblée générale de
copropriété ?
DECEMBRE
87
2 décembre 2011
(2011.44)
Quelles sont les sommes couvertes par la garantie de remboursement en
matière de contrat de construction de maison individuelle ?
9 décembre 2011
(2011.45)
Nous souhaitons crépir un mur. La réalisation des travaux nécessite de
pénétrer sur la propriété de mon voisin. Doit-on obtenir son autorisation ?
16 décembre 2011
(2011.46)
Quelle est la définition du terme juridique “expropriation” ?
23 décembre 2011
(2011.47)
Quelles sont les règles en matière de répartition des charges dans les
immeubles collectifs pour une location vide ?
30 décembre 2011
(2011.48)
Je suis locataire d’un appartement pour lequel j’ai signé un bail soumis à la
loi du 6/7/1989. Puis-je le sous-louer pendant une période où je dois partir
à l’étranger ?
ANNEXE 15
Membres de l’ADIL (1
er juin 2011)
Collège 1 : Offreurs de biens et services concourant au logement
Constructeurs & bailleurs sociaux
- Atlantique Habitations
- Harmonie Habitat
- Espace Domicile
- Logi-Ouest
- Habitat 44
- Silène
- CIF Coopérative
- Groupe CISN Atlantique
- lnh
- Nantes Habitat
- SAMO (S.A. des Marches de l’Ouest)
- CGLLS (Caisse de Garantie du Logement Locatif Social)
Organismes financiers
- Caisse d’Epargne
- Crédit Agricole
- Crédit Foncier
- Crédit Mutuel
Organismes professionnels
- Chambre des Notaires de LA
- Chambre départementale des Géomètres Experts
- SYNAAMOB Pays de la Loire
- UMF (Union des Maisons Françaises des Pays de la Loire)
- SNAL (Syndicat National des Aménageurs-Lotisseurs des Pays de la Loire)
Action Logement - CIL Atlantique
Autres organismes
- Les Castors de l’Ouest
Collège 2 : Représentants des consommateurs et des usagers
- CGL (Confédération Générale du Logement)
- CNL (Confédération Nationale du Logement)
- CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie)
- CSF (Confédération Syndicale des Familles)
- UDAF (Union Départementale des Associations Familiales)
- INDECOSA CGT
Collège 3 : Pouvoirs publics et organisations d'intérêt général
Etat
- Direction Départementale des Territoires et de la Mer
- Direction Départementale de la Cohésion Sociale
Conseil Général de la Loire-Atlantique
Communes de la Loire-Atlantique (adhérentes à l'ADIL : 200/221)
88
Etablissements Publics de Coopération Intercommunale
- Cap Atlantique
- Communauté de communes d'Erdre et Gesvres
- CARENE
- Communauté de communes de la région de Nozay
- Communauté de communes de Derval - Communauté de communes du Castelbriantais
Caisse d’Allocations Familiales
Mutualité Sociale Agricole
Autres organismes
- Association Fédérative Départementale des Maires de Loire-Atlantique
- Le Centre de l'Habitat de Loire-Atlantique
- AURAN (Agence d’Urbanisme de l'Agglomération Nantaise)
- CAUE (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme & d'Environnement)
- SCL (Service Conseil Logement)
89
ANNEXE 16
Conseil d'Administration de l'ADIL
Membres (1 juin 2011)
er
Collège 1 : Offreurs de biens et services concourant au logement
Constructeurs & bailleurs sociaux
Georges DECREAU, Directeur Général de lnh
Dominique MAJOU, Directeur Général d'HARMONIE HABITAT
Bruno BATAILLE, Directeur Général de la SAMO (S.A. des Marches de l'Ouest)
Gilbert CAHAREL, Directeur Général du Groupe CISN Atlantique
Michel ROLLAND, Président du Groupe CISN Atlantique
Action Logement - CIL Atlantique
Jean Luc VINCENT, Président du CIL Atlantique
Gildas LE BERRE, Directeur du CIL Atlantique
Renaud TATARD, Administrateur du CIL Atlantique
Organismes financiers
Francis LAINE, Directeur à la Caisse d'Epargne des Pays de la Loire
Eric FRAVAL, Directeur Départemental du Crédit Foncier de France
Claude GUIBERT, Administrateur du Crédit Mutuel de Loire-Atlantique
Organismes professionnels
François-Xavier JANNIN, Chambre des Notaires de Loire-Atlantique
Collège 2 : Représentants des consommateurs et des usagers
Michel BRUGNON, Consommation, Logement et Cadre de Vie
Bernard LE BAIL, Confédération Syndicale des Familles
Anne-Charlotte NAVARRO, Vice-présidente de la Confédération Générale du Logement
Marie Thérèse KOWALSKI, Confédération Nationale du Logement
Lucien BERTIN, INDECOSA CGT
Jean-Yves LEMAGUERESSE, Président de l'Union Départementale des Associations Familiales
Collège 3 : Pouvoirs publics et organisations d'intérêt général
Etat et collectivités territoriales
Marc JACQUET, Directeur Départemental des Territoires et de la Mer
Fabien PEREIRA, Directeur Départemental de la Cohésion Sociale
Mireille MARTIN, Vice Présidente du Conseil Général, déléguée à l'Habitat, Conseillère Générale de
Saint-Herblain Ouest-Indre
René BARON, Conseiller Général de Vallet, Maire de La Regrippière
David MARTINEAU, Conseiller municipal de Nantes, délégué au logement
David SAMZUN, Maire-adjoint de Saint Nazaire en charge du Développement Urbain et de l'Habitat
Sandrine PUBILL, Adjointe au Maire de Saint Sébastien sur Loire chargée de la Vie Sociale
Jean GUILLOT, Maire des Moutiers en Retz
90
Organismes d'intérêt général
Jean Pierre NAULEAU, Mutualité Sociale Agricole
Thierry VIOLLAND, Directeur de l'Agence d'Urbanisme de l'Agglomération Nantaise
Hervé BREHIER, Association Fédérative Départementale des Maires de Loire-Atlantique, Maire de
Mouzeil
André LOUISY, Président du Centre de l’Habitat de Loire-Atlantique
François-Noël de VILLEMEUR, Président du Service Conseil Logement
91
ANNEXE 17
Bureau de l'ADIL
Membres (1 juin 2011)
er
Président
David MARTINEAU
Adjoint au logement de la Ville de Nantes
1er Vice-président
Mireille MARTIN
Vice Présidente du Conseil Général, déléguée à l'Habitat
Conseillère Générale de Saint Herblain Ouest-Indre
2ème Vice-président
Jean Luc VINCENT
Président du CIL Atlantique
Dominique MAJOU
Directeur Général d'HARMONIE HABITAT
Anne-Charlotte NAVARRO
Présidente de la Confédération Générale du Logement
Secrétaire
Marc JACQUET
Directeur Départemental des Territoires et de la Mer
Trésorier
François-Noël de VILLEMEUR
Directeur du Service Conseil Logement
92
ANNEXE 18
Permanences de l'ADIL (au 1er juin 2011)
Agence de Nantes
Agence de Saint Nazaire
6, rue de l'Arche Sèche – 44000 NANTES
Téléphone : 02 40 89 30 15 – Télécopie : 02 40 89 28 28
De 9 h. à 12 h. 30 et de 13 h. 30 à 17 h.
Sur rendez-vous de 17 h. à 18 h. et le samedi matin
Fermé le mardi matin
ANCENIS
2ème et 4ème jeudis a. m.
BLAIN
3ème mardi après midi
BOUAYE
2ème mercredi matin
BOURGNEUF EN RETZ
3ème jeudi matin
CHATEAUBRIANT
Tous les lundis a. m.
CLISSON
CLISSON
COUERON
DERVAL
GUEMENE PENFAO
GUERANDE
HERBIGNAC
LA BAULE
LA CHAPELLE SUR ERDRE
LA CHAPELLE SUR ERDRE
LA TURBALLE
LE CROISIC
LE LOROUX BOTTEREAU
LE PELLERIN
LEGE
LIGNE
MACHECOUL
MOISDON LA RIVIERE
NORT SUR ERDRE
NOZAY
PAIMBOEUF
PONT SAINT MARTIN
PONT-CHATEAU
PORNIC
PORNICHET
1er mercredi a. m.
3ème mercredi a. m.
4ème jeudi après midi
2ème jeudi matin
4ème mercredi après midi
3ème lundi matin
1er lundi après midi
2ème mardi après midi
4ème jeudi matin
2ème jeudi matin
1er et 3ème mercredis matin
2ème lundi matin
3ème mercredi après midi
3ème jeudi matin
1er mardi après midi
4ème lundi matin
1er lundi matin
1er et 3ème lundi matin
1er jeudi matin
2ème lundi après midi
REZE
1er et 3ème mercredis matin
RIAILLE
SAINT BREVIN LES PINS
SAINT GILDAS DES BOIS
SAINT HERBLAIN
3e lundi matin
2e jeudi après midi
1e lundi matin
SAINT MARS LA JAILLE
1e mardi après midi
SAINT NICOLAS DE REDON
SAINT PERE EN RETZ
SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU
SAINTE PAZANNE
SAVENAY
VALLET
VARADES
VERTOU
VIEILLEVIGNE
3e jeudi matin
3e mercredi matin
2e lundi matin
1e mercredi matin
1e jeudi matin
2e mercredi après midi
14, avenue Albert de Mun – 44600 SAINT NAZAIRE
Téléphone : 02 40 66 80 29 – Télécopie : 02 40 66 80 81
Sur rendez-vous et téléphone de 9 h. à 12 h. 30 et de 13 h. 30 à 17 h.
Uniquement sur rendez-vous de 17 h. à 18 h.
Fermé le mardi matin
Espace Corail – 30, place Francis Robert (à côté de la gare)
14 h. à 16 h. 30
CCRB - 29, rue du Château d'eau (Route de Nozay)
14 h. à 17 h.
Centre administratif et social – boulevard du Bois Jacques
9 h. à 10 h. 45
Hôtel de Ville
11 h. à 12 h.
Maison de l'Innovation, de l'Habitat et du Développement
14 h. à 17 h.
Durable – 2 D, rue Abraham Lincoln (Route d'Issé)
Mairie annexe - 5, grande rue de la Trinité
14 h. à 17 h.
Mairie annexe - 5, grande rue de la Trinité
14 h. à 16 h. 30
Centre socioculturel Pierre Legendre - 7, bd François Blancho 14 h. à 15 h. 15
Pôle social – 14, rue de la Garlais
14 h. à 16 h. 30
Centre médico-social - rue de Beslé
9 h. à 12 h.
Hôtel de ville - 7, place du Marché au Bois
14 h. à 16 h. 30
Hôtel de Ville
9 h. 30 à 10 h. 45
Foyer des Jeunes Actifs – 8, avenue des Noëlles
14 h. à 17 h.
11, rue François Clouet (en face de la Mairie annexe)
14 h. à 16 h.
Maison de l'Hôpitau - Gesvrine
9 h. à 12 h.
Centre médico-social – 20, rue de la Mairie
9 h. à 10 h. 30
Hôtel de Ville
11 h. à 12 h.
13, rue de la Liotterie (au dessus du Trésor Public)
9 h. à 12 h.
Maison d'Accueil et d'Information Sociale – imp. Georges Sand 10 h. 45 à 12 h.
Centre médico-social - 10, rue de la Chaussée
9 h. à 10 h. 30
43, rue du Centre
14 h. à 17 h.
boulevard des Prises (Près du Centre médico-social)
9 h. à 10 h. 45
Hôtel de Ville
15 h. 45 à 17 h.
Salle Nord - rue de la Fraternité
9 h. à 12 h.
Maison des Services Intercommunaux - 9, rue de l'Eglise
9 h. à 12 h.
13, rue Pierre Jubau
14 h. à 15 h. 15
Centre social – 35, rue de Nantes
11 h. à 12 h.
1, place du Marché
11 h. à 12 h. 30
Centre médico-social - 35, rue de la Dette
9 h. à 12 h.
C.C.A.S. - 115, avenue du Général de Gaulle
14 h. à 17 h.
Maison de la Justice et du Droit – 8, avenue Jean Baptiste
9 h. 30 à 12 h.
Vigier (sur RDV)
Maison des services - 182, rue du Cèdre
9 h. à 12 h.
Mairie (Bureau rez de jardin) – 1, place de l'Hôtel de Ville
15 h. 30 à 17 h.
Espace socioculturel Lampridic - rue des Forges
9 h. 30 à 10 h. 45
Mairie Annexe - Sillon de Bretagne
15 h. 30 à 17 h.
Maison des Services et des Permanences – 14 avenue
14 h. à 15 h. 15
Charles Henri de Cossé Brissac
Local des permanences - 15, rue d'Ahaut
9 h. 30 à 12 h.
Annexes Hôtel de Ville (Salle des Genêts) - rue de Paimboeuf 9 h. à 10 h. 15
Maison des permanences – 6, allée de la Prée
10 h. 45 à 12 h.
Centre médico-social - place du 18 juin
9 h. à 10 h. 30
Complexe polyvalent (Salle 3) - rue des Mésanges
14 h. à 17 h.
1 bis, place Charles de Gaulle
9 h. à 12 h.
Centre médico-social - rue du Parc
14 h. à 16 h. 30
Centre médico-social (Salle com. n° 3) – 1, rue de La Garenne 14 h. à 17 h.
Hôtel de Ville
14 h. à 17 h.
MHT/EP – Juin 2012
93

annexes - Adil44

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