clos saint-eloi - Giboire Promotion
Transcription
clos saint-eloi - Giboire Promotion
CLOS SAINT-ELOI CONCILIEZ VOS ENVIES DE VILLE ET DE NATURE AC I G N É > R U E D E S FO RG E RO NS vues sur l’avenir vu Acigné, ville dynamique à l’âme villageoise l Base nautique : club de Canoë Kayak Vie pratique à proximité Commerces et services de proximité > Commerces de bouche : boulangeries, boucherie, restaurants > Pharmacie, coiffeurs, fleuriste > Instituts de beauté > Auto-école, Taxi > Presse-Tabac > Supérette Carrefour City > Marché hebdomadaire, tous les mercredis matins Si proche de la capitale bretonne et pourtant tellement dépaysante… Avec ses circuits de randonnée (circuit du Pèlerin, circuit de la Motte et circuit de la Musaraigne), ses cours d’eau (Chevré, Vilaine), la commune bénéficie d’un patrimoine naturel de qualité. Acigné est également une ville à taille humaine pleine de dynamisme : 95 entreprises, 51 commerces, 60 associations, des écoles, des complexes sportifs… Les atouts acignolais sont très nombreux et cette ville de Rennes Métropole peut compter sur un réseau de transports en commun pour rayonner davantage ! En cœur de bourg, au pied des commerces et des services, le Groupe Giboire réalise la résidence Clos Saint-Eloi. Éducation > Structure d’accueil petite enfance > Accueil de loisirs > 3 écoles de la maternelle au primaire Tous les services, loisirs et commerces nécessaires Culture et sports >Cinéma, école de musique, médiathèque > Salle de spectacle le Triptik > Complexes sportifs > 43 km de circuits de randonnée pédestre balisés > Base nautique l Circuits de randonnées l Pôle enfance l Centre bourg Clos Saint-Eloi s’intègre harmonieusement au cœur du centrebourg. Suivant une architecture sobre et contemporaine, l’ensemble résidentiel composé d’un collectif à taille humaine de 15 logements, d’une maison réhabilitée de deux appartements et d’une maison de ville, a été conçu à partir de matériaux pérennes. Parements de pierres de schiste et habillage de béton matricé lasuré, l’écriture architecturale « épouse » l’esprit village d’Acigné. Clos Saint-Eloi, une réalisation à taille humaine Les façades élégantes sont rythmées par les jeux d’avancées et de retraits des loggias, balcons et terrasses. Au cœur de Clos Saint-Eloi, un jardin composé d’essences locales distribue de part et d’autres les différents ensembles immobiliers dans une atmosphère à la fois urbaine et végétale. Des prestations soignées Le mot de l’architecte « L’ensemble du projet prend la forme d’un L et vient s’articuler autour de la maison de maître conservée, tout en laissant une transparence vers le jardin clos du cœur d’ilot. Le traitement paysager est particulièrement soigné et respecte la biodiversité du site. » Architectes Clenet-Brosset-BNR ■ 3 bâtiments indépendants ■ Façades en béton, béton matricé et parements de pierres de schiste, respectant l’histoire de la rue des Forgerons ■ Chaudière individuelle au gaz ■ Salles de bain : plan vasque stratifié sur mesure, pare-douche vitré ■ Jardin paysager intérieur ■ Parkings ou garages en rez-de-chaussée 18 logements du T2 au T5, dont une maison de ville N APPARTEMENT T5 DE 125 M2 + 144 M2 DE TERRASSE A401 T5 125,69 m² 144,26 ext. toiture terrasse inacessible salle d’eau 4,31 m2 chambre 3 17,47 m chambre 2 14,70 m2 2 Dég. pl. pl. pl. terrasse chambre 1 28,31 m2 11,71 m2 séjour / cuisine 61,69 m2 Dég. sdb wc 7,09 m2 pl. esc. APPARTEMENT T3 DE 64 M2 entrée 2,08 m2 asc. cellier r sdb 64,29 m² 24,86 ext. on 4,77 m2 sdb A204 balcon chambre 1 séjour / cuisine 4,77 m2 26,25 m2 11,91 m2 entrée 9,42 m2 séjour / cuisine 10,04 m2 26,25 m2 wc entrée m2 pl. chambre 1 chambre 22 11,91 m terrasse balcon 115,95 m2 13,16 m2 balcon 13,16 m2 9,27 m2 10,04 m2 wc chambre 2 pl. 9,27 m2 ECHELLE GRAPHIQUE D91 > D82 DIRECTION SAINT-MALO Forêt de Rennes BETTON LA CHAPELLEDES-FOUGERETZ D82 D137 D91 D29 DIRECTION CAEN D175 > Une situation idéale à deux pas de Rennes D27 A84 MONTGERMONT D29 THORIGNÉ-FOUILLARD SAINT-GRÉGOIRE D29 D92 PACÉ D29 ACIGNÉ N136 DIRECTION SAINT-BRIEUC D29 Clos Saint-Eloi N136 > D288 D29 RENNES D125 CESSON-SÉVIGNÉ Arrêt Noyal-Acigné D125 NOYAL-SUR-VILAINE BRÉCÉ N157 N136 N24 D288 DIRECTION > PARIS Golf de la Freslonnière N24 > LE RHEU DIRECTION LORIENT VANNES CHANTEPIE D434 Aéroport de Rennes St Jacques D288 D92 D463 D177 Salle « Le Triptik » D837 D177 E3 Complexe sportif École maternelle tin Av. Jeanne Marie Mar Cinéma Médiathèque Clos Saint-Eloi e Ru Supérette u Av. d de Ruencien l’A rche Po Mairie Place du marché s on er gn i sV de ais ar M es .D Av D29 Rue du Stade Accès Rocade Rue du Fort de la M otte ACIGNÉ vré Che ns rgero es Fo Rue d du Martin Pêcheur Rue Rue d uC los des Vi gnes el otr uB ed Ru D100 Rennes D92 D29 Place de l’église s orge St Ge Rue École maternelle et primaire Auberge du Pont d’Acigné D392 D100 Noyal-sur-Vilaine En voiture : Rennes à 20 minutes Voie rapide vers Paris à 6 minutes En train : Gare SNCF-TER à 5 minutes Centre commercial En bus D92 : Acigné > Rennes-République : lignes 64 et 164 Express Gare Noyal-Acigné vues sur l’avenir vues sur l’avenir Groupe GIBOIRE 2, place du Général Giraud – CS 21206 – 35012 RENNES cedex Tél. 02 99 78 00 00 – [email protected] giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166. Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Mairie d’Acigné – © Willy Berré – Fotolia : © Monkey Business – Thinkstock : © moodboard, © Monkey Business Images. Architecte Clenet-Brosset-BNR – Perspectives : ArtGos. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016