asset Manager... copropriété • Responsable de • Gestionnaire

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patrimoine
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copropriété
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immobilier
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MÉTIERS DE L’IMMOBILIER :
DES PERSPECTIVES D’AVENIR
BACHELOR PROFESSIONNEL EN ALTERNANCE
ADMISSION POST-BAC+2
ÉDITO
L’immobilier
pour la vie
Former les futurs professionnels et les collaborateurs des entreprises
immobilières est depuis
seize ans la mission de
l’Institut du Management
des Services Immobiliers.
Bien plus qu’une raison
sociale, c’est une philosophie: considérer que les enjeux
attachés au logement des familles et de leurs activités
mérite le plus haut degré de compétence. Considérer
même que la complexité qui croît avec les évolutions
réglementaires, avec les exigences majorées du public,
est heureuse en ce sens qu’elle augmente la valeur ajoutée
des services immobiliers et qu’elle met les mieux formés
en position de force.
Au fond, l’IMSI est un lieu d’estime des professions
immobilières, et un lieu de fierté.
Cette considération prend plusieurs formes.
D’abord celle du lien le plus fort avec l’univers professionnel :
nous préparons les talents de demain en coproduction
avec l’entreprise, selon la pédagogie de l’alternance.
En outre, tous nos professeurs sont des acteurs reconnus
de l’immobilier, qui ont choisi de transmettre leur
savoir-faire et leur éthique. Notre conseil scientifique,
constitué de figures professionnelles, est garant que nos
enseignements correspondent parfaitement aux besoins
du marché.
C’est aussi par notre offre pédagogique que nous
traduisons notre attachement aux activités immobilières:
il importe que chaque spécialité, chaque niveau de
fonction trouve une réponse en termes de parcours
de formation. C’est pour cela que notre catalogue n’a
cessé de s’enrichir, pour proposer du BTS au Cycle
Mastère Professionnel*, de la production foncière à
la gestion des biens en passant par la transaction, des
actifs privés au logement social, des formations dédiées,
respectueuses de la diversité des besoins.
Il fallait encore à l’IMSI, école nationale par vocation,
se rapprocher des jeunes qui ont l’ambition de faire
carrière dans le secteur immobilier partout en France:
dès la rentrée prochaine, l’IMSI sera non seulement à
Paris, son ancrage historique, mais aussi à Lyon.
Au bout du compte, l’IMSI n’a qu’un objectif: inculquer le
sens et les codes des métiers de l’immobilier, pour faire
de celles et ceux qui y forgent leur avenir des femmes et
des hommes recherchés. Nous y parvenons: les diplômes
de l’IMSI constituent de parfaits passeports pour l’emploi.
Au point de doter leurs titulaires d’un sésame pour la
réussite de toute une vie.
Henry BUZY-CAZAUX, Président
Françoise SGARBOZZA, Directrice
* Le terme Cycle Mastère Professionnel désigne un niveau I (RNCP) de fin d’études à BAC+5.
LE GROUPE IGS EN QUELQUES CHIFFRES
40 ANS
D’INNOVATION PÉDAGOGIQUE
AU SERVICE DE L’EMPLOI
9
FILIÈRES
DE COMPÉTENCES
ET D’EXPERTISE MÉTIERS
102
UNIVERSITÉS
PARTENAIRES EN FRANCE
ET À L’ÉTRANGER
8 000
ENTREPRISES
PARTENAIRES
6 CAMPUS : PARIS, LYON, TOULOUSE,
DUBLIN, SHANGHAI ET CASABLANCA
14 000 PERSONNES
FORMÉES PAR AN
54 000 ANCIENS
DONT 12 000
DE LA FONCTION RH
NIVEAU D’ÉTUDES À L’ENTRÉE
(immobilier, droit, économie,
gestion, commerce …)
CURSUS IMSI
VALIDATION
Année 3
Titre certifié niveau II*
"Gestion et Transaction Immobilières"
BAC+2
Environnement économique
• Panorama du marché de l’immobilier
Afin d’aider l’étudiant à trouver une entreprise
d’accueil, l’IMSI lui fait bénéficier d’un ensemble de
services :
• Économie immobilière
• Entretien d’évaluation professionnelle assuré par
un spécialiste du placement
• Fondamentaux du droit immobilier
• Séminaire de techniques d’efficacité professionnelle
(réalisation de CV, techniques de recherche
d’entreprise…)
• Accompagnement personnalisé tout au long du
parcours de prospection.
Le service relation entreprise de l’IMSI entretient
des relations régulières avec l’ensemble de son
réseau d’entreprises partenaires. Il est donc à même
d’effectuer des rapprochements entre les profils
des étudiants et les besoins en compétences des
entreprises.
Cadre juridique
• Réglementations des professions immobilières
• Baux d’habitation
• Baux commerciaux
• Droit de la copropriété
• Règlementation des activités de transaction
immobilière
• Droit fiscal
• Droit du travail
Techniques de l’immobilier
• Gestion de la copropriété
• Gestion locative
• Techniques de négociation
Après une carrière à la Fnaim, j’enseigne la
découverte du bâtiment. À mon sens, un étudiant qui
veut réussir doit être conscient de ce qu’il apprend,
attentif et très motivé. En complément, l’IMSI lui
apportera la rigueur, la perspicacité et l’autonomie
nécessaires pour réaliser ses objectifs.
• Pratique du bail commercial
Lionel ÉPIARD,
intervenant à l’IMSI
Gestion d’entreprise
• Technique du bâtiment
• Comptabilité immobilière copropriété et gérance
• Logiciels de gestion immobilière
• Comptabilité générale
• Comptabilité analytique
• Introduction to marketing
• Human Resources Management
Communication professionnelle
• Codes et comportements en entreprise
• Anglais appliqué à l’immobilier
• Pratique informatique
• Le monde de l’immobilier vu par le cinéma
• Théâtre
Travaux d’application professionnelle
• Business plan
• Étude terrain
* “ Responsable en Gestion ”, Code NSF 310m, Niveau II, enregistré au RNCP par arrêté du 5 avril 2012, J.O. du 14 avril 2012.
Bachelor PROFESSIONNEL
L’étudiant qui a passé avec succès les épreuves de
sélection est déclaré admissible à la formation.
L’admission définitive ne pourra être prononcée
que lorsque l’étudiant disposera d’une entreprise
d’accueil et sera titulaire du niveau requis à l’entrée
en formation.
BACHELOR
PROFESSIONNEL
La force d’un réseau zoom sur L’ALTERNANCE
Les principes
de L’alternance
• Une formation alliant théorie et pratique
• L’acquisition d’une expérience professionnelle
• Une opérationnalité grandissante
• Un statut de salarié et une formation financée
(contrat de professionnalisation).
modalité de l’alternance :
LE ContraT de professionnalisation
Le contrat de professionnalisation est un contrat
de travail à durée déterminée, de type particulier
incluant une période de formation. Les titulaires de
ce contrat perçoivent une rémunération mensuelle
(pourcentage du SMIC, en fonction de l’âge et du
poste occupé). Pour l’embauche de jeunes en contrat
de professionnalisation, les employeurs bénéficient
d’un certain nombre d’aides financières.
Rodrigue PEMBELE,
Diplômé IMSI 2005,
Directeur Général Adjoint du
Cabinet Saint-Eustache
L’IMSI est remarquable
pour son large réseau, ce qui
facilite la recherche d’une
entreprise d’accueil. En plus
de cet avantage, cette école
a le mérite d’être professionnalisante, concrète et
efficace. Tous les intervenants sont des hommes de
terrain, aguerris par plusieurs années de métier ce
qui propulse vers l’autonomie professionnelle. Preuve
de mes convictions : j’ai à mon tour recruté de jeunes
diplômés de l’IMSI !
Le contrat de professionnalisation s’adresse aux
personnes de 16 à 25 ans révolus, ainsi qu’aux
demandeurs d’emploi âgés de 26 ans et plus.
Le temps de travail du salarié en contrat de
professionnalisation, incluant le temps de présence en
centre de formation, est identique à celui des autres
salariés de l’entreprise.
Le salarié en contrat de professionnalisation suit un
enseignement général, théorique et pratique en
centre de formation et travaille en alternance chez
un employeur privé ou public pour mettre en œuvre
les savoirs acquis. Il est suivi en entreprise par un
tuteur.
Line de KILMAINE,
Directrice des Ressources
Humaines, Groupe Citya
En 2003, nous sommes
devenus partenaires de l’IMSI.
Après avoir collaboré avec
d’autres écoles, une certitude :
l’IMSI offre des formations
professionnelles des plus solides, qualitatives et
complètes, en cohérence avec le monde de l’entreprise.
Les différents métiers de l’immobilier sont appréhendés
lors des cursus d’études ce qui facilite l’intégration des
apprentis. Ils présentent en effet une vraie capacité
d’évolution et plusieurs sont devenus cadres dirigeants
de notre réseau.
FORMER DES SPécialistes
Quelques métiers cibles :
Que sont-ils devenus ?
Enquête auprès des 5 dernières promotionS
Conseiller immobilier /
Négociateur immobilier /
Directeur des ventes
Quel statut ?
La finalité de cette fonction est d’assurer la gestion
optimisée d’un parc immobilier. Le gestionnaire
immobilier administre et gère les logements et
l’immobilier de son entreprise ou d’un propriétaire.
Les activités prises en charge sont de plusieurs
ordres : administratives (suivi de l’occupation
des surfaces ou des appartements...), techniques
(prévision de travaux...), financières (perception des
loyers...) et commerciales (appels d’offres...). Ces
emplois s’exercent à la fois en bureau et sur site. On
y dispose d’autonomie et par conséquent on engage
fortement sa responsabilité dans chaque action
entreprise. La pluricompétence est le maître mot
de cette fonction qui requiert disponibilité et bon
contact relationnel.
Facility Manager
La mission du facility manager est de veiller au bon
fonctionnement de l’immeuble et des ressources
mises à disposition des utilisateurs. Il prend en
charge l’ensemble des services liés à la gestion
d’un site. Ses activités sont celles de l’entretien et
de la maintenance des bâtiments, des services
aux utilisateurs et de la gestion des énergies, de
l’environnement et des conditions de travail.
6%
9%
Il recherche et estime des biens immobiliers à vendre
ou à louer. Il assure la promotion commerciale de ces
biens, accompagne les clients sur les sites et suit
administrativement et financièrement les affaires
jusqu’à leur conclusion. Il a un devoir de conseil
vis-à-vis des clients. Ce métier nécessite de disposer
de connaissances juridiques et techniques et d’avoir
un sens du contact développé, d’être capable de
détecter les véritables motivations de ses clients et
de mener une démarche commerciale à son terme.
Gestionnaire
immobilier /
Gestionnaire locatif/
Property manager /
FOrMER DES SpéCIALISTES
SUR LES 5 DERNIÈRES
PROMOTIONS
EN SORTIE DE FORMATION
■ CDD
■ CDI
91%
94%
Quelles fonctions ?
30
25
25%
20
15
10
5
12% 12%
10%
7% 7% 7% 6%
5% 5% 4%
■ Property Management
■ Gestionnaire résidentiel privé
■ Commercial (résidentiel)
■ Gestionnaire logement social
■ Asset Manager
■ Facility Management
■ Promotion immobilière
■ Dirigeant d’agence immobilière
■ Conseil en gestion de patrimoine
■ Commercial (entreprise)
■ Gestionnaire copropriété
0
Quelle rémunération ?
SUR LES 5 DERNIÈRES PROMOTIONS
Au premier
emploi :
de 29 à 33 K€
À échéance
de 5 ans :
de 35 à 45 K€
les entreprises qui recrutent
AKERYS - BNP Paribas - CBRE - Century 21 - Citya - Groupe 3F - Groupe Opievoy
Groupe SNI - ICADE - Immo De France - Justine Villeneuve (Jv Immobilier)
La Poste - Laforêt - Les Nouveaux Constructeurs - Nexity - Oralia - Orpi
Régie Vincent Targe - SNCF - Square Habitat - Vilogia/Grand Delta Habitat
- VINCI
ADMISSION: BAC±2 VALIDé (BTS, DUT, L2...)
L’admission est prononcée sur la base de l’étude d’un dossier de candidature suivie, pour les candidats
retenus, d’épreuves écrites et orales. Les épreuves écrites sont composées d’un test de culture générale,
d’un QCM d’anglais et d’une réflexion argumentée. L’épreuve orale consiste en un entretien individuel
de motivation.
Sessions d’admission :
- Jeudi 26 mars 2015
- Mardi 7 juillet 2015
- Mercredi 15 avril 2015
- Jeudi 23 juillet 2015
- Mercredi 20 mai 2015
- Jeudi 3 septembre 2015
- Mardi 9 juin 2015
- Mercredi 23 septembre 2015
VENEZ NOUS RENCONTRER
Journées Portes Ouvertes
RéunionS d’informations
- Samedi 24 janvier 2015
- Mercredi 18 mars 2015
- Samedi 23 mai 2015
- Mercredi 1er avril 2015
- Mercredi 6 mai 2015
47, rue Sergent Michel BERTHET – 69009 LYON
Métro Ligne D, station Gorge de Loup
Tél.: 04 72 85 71 59 - e-mail: [email protected]
Programme de formation IMSI, mis en œuvre à Lyon pour les contrats de professionnalisation par la S.A.S CIEFA Rhône-Alpes, capital social 115.295 €, siège social sis au 47, rue Sergent
Michel Berthet – 69009 LYON. L’IMSI est un programme de l’établissement d’enseignement supérieur technique privé ESAM ayant pour organisme gestionnaire l’association INSTITUT DE
GESTION SOCIALE (IGS), Association régie par loi du 1er juillet 1901 dont le siège social est situé 12, rue Alexandre Parodi – 75 010 PARIS, enregistrée à l’INSEE sous le n° SIREN 312.495.096.
Crédits photos : J.P. Collin, 71signe - Direction Marketing & Communication Groupe IGS • Janvier 2014 •
rencontrer et rejoindre l’imsi
BACHELOR PROFESSIONNEL (BAC±3)