LES DOMINOS lll

RT2012
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE 2012
LES DOMINOS lll
> Lyon 9e
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> Un quartier
en plein renouveau
La Duchère, troisième colline de Lyon avec Fourvière et La CroixRousse, offre un véritable promontoire de 120 hectares sur la ville.
Avec près de 50 hectares d’espaces paysagers, c’est l’un des
secteurs les plus verts de Lyon. Aux pieds de la résidence, Le Parc
du Vallon, 4e parc de Lyon, intègrera la création d’ambiances
paysagères variées, l’aménagement d’aires de jeux originales et
des espaces de loisirs.
> Un environnement
préservé
Grâce au Grand Projet de Ville lancé en 2001, La Duchère se
redessine totalement avec de nouvelles rues commerçantes, des
infrastructures scolaires, sportives, de loisirs…
La Duchère bénéficie ainsi de 5 écoles (dont deux très récentes),
d’un collège et d’un lycée. Coté loisir, une multitude de possibilités
s’offre aux habitants, notamment une maison de l’enfance, deux
centres sociaux, une MJC, un espace seniors, un cinéma d’art et
essai, ou encore la nouvelle bibliothèque municipale située juste en
face de la résidence.
La Duchère horizon 2016 (Asylum / SERL)
1
De nombreux commerces tout proches desservis par de larges allées.
2 La place Abbé Pierre, lieu de repos, d'échanges et de marché.
3 La nouvelle halle d'athlétisme Stéphane Diagana.
Nouvelle création de voie
Nouveau fleuron de la ville de Lyon, la toute nouvelle halle
d’athlétisme couverte est la plus grande de tout le quart sud-est de
la France. Le centre sportif de Balmont propose également le
deuxième stade de foot de Lyon, une nouvelle piste d'athlétisme en
extérieur, des terrains de football et de tennis, une salle de rink
hockey couverte, sans oublier la piscine d'été olympique.
Implantée en retrait de l’avenue du Plateau, la résidence Les
Dominos III bénéficie d’un environnement privilégié. Elle est en
effet idéalement entourée avec d’un côté, de nombreux
commerces, la place Abbé Pierre, la Bibliothèque Municipale et
la Halle des Sports puis de l’autre, le Parc du Vallon qui s’étend
sur huit hectares.
La résidence Les Dominos lll saura vous séduire avec une
architecture contemporaine et des appartements du 2 au 6
pièces en duplex agrémentés de terrasses ou de jardins. Le
jardin paysager intérieur et ses aménagements ouverts en
direction du nouveau Parc du Vallon invitent à la promenade.
4 La piscine d'été olympique.
Les deux bâtiments reposent sur un niveau de sous-sol destiné
au stationnement des véhicules.
5 Le nouveau Parc du Vallon à proximité immédiate de la résidence.
Donnant le sentiment de vivre la ville à la campagne La Duchère se
trouve pourtant à proximité immédiate de l'autoroute A6, du
périphérique Nord et du métro Gare de Vaise. Ainsi, le quartier se
trouve à la fois aux portes de l'Ouest lyonnais et des Monts d’Or et
à 8 kilomètres environ du centre de Lyon.
Rue Père Louis de Galard
La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale
approfondie qui concilie confort, environnement et économies
d’énergie.
> “Les Dominos lll”,
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
ÉCONOMIES D’ÉNERGIE ET DE CHARGES
Maîtrise de la consommation d’énergie :
• Récupération des énergies grises pour la production
de l’eau chaude sanitaire
Maîtrise de la consommation d’eau :
UN CONFORT AU QUOTIDIEN
• Chape acoustique
• Conception fonctionnelle de l’immeuble
et des parties communes
• Platelage bois sur les balcons et terrasses
• Equipements sanitaires certifiés NF
• Double chasse dans les wc
• Mitigeurs avec butées
Maîtrise des charges :
• Durabilité de la construction
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
Unité de mesure exprimée en kWhep/m 2 shon/an
une réalisation répondant aux critères de la nouvelle norme RT 2012
(Bâtiment Basse Consommation) et s’inscrivant dans une démarche
environnementale approfondie qui concilie Confort, Environnement et
Économies d’énergie.
< 50 kWh
51 à 90 kWh
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 kWh
A
B
C
D
E
F
G
> Un intérieur
à votre image
Chaque programme SPIRIT est étudié
dès sa conception pour vous proposer
des logements fonctionnels de standing
répondant aux dernières normes en
vigueur en terme d’isolation thermique,
acoustique, d’équipements techniques, et
de confort…
Des prestations de grande qualité assurent
votre bien-être au quotidien
• Chape isophonique,
• Balcons et terrasses,
• Accès sécurisé,
• Parkings en sous-sol.
au mieux en compte vos souhaits et vos
> Exemple d’aménagement d’un appartement de 2 pièces
> Exemple d’aménagement d’un appartement de 3 pièces
> Nos implantations
dans le monde
ILE DE FRANCE
32 boulevard Victor Hugo - 92110 Clichy
VAL D’OISE
SUD OUEST
RHÔNE ALPES
PROVENCE
ALSACE
VAR
12 boulevard Maurice Berteaux - 95100 Argenteuil
Parc de la Duranne
255 avenue Galilée - 13857 Aix en Provence Cedex 3
Les Topazes
Étage
1 bis rue Antoine Lavoisier - 31770 Colomiers
Spiral
49 rue d’Oberhausbergen - 67201 Eckbolsheim
8 rue Picot - 83000 Toulon
SPIRIT USA
2202 North West Shore Blvd
Suite 200 Tampa, Florida 33607
SPIRIT POLOGNE
Ul Swietokryska 18,
Lok 418
00-052 VARSOVIE
SPIRIT MAROC
Rez-de-chaussée
D2 rue Dayet Aoua
N° 13 Bas-Agdal Rabat
LE GROUPE SPIRIT, LA PASSION DE BÂTIR
Plus de vingt ans après sa création, le Groupe Spirit s’impose comme
un acteur reconnu de la promotion immobilière et de l’investissement.
Spirit intervient : immobilier résidentiel et de tourisme, immobilier
d’entreprises, immobilier commercial, immobilier locatif destiné aux
investisseurs institutionnels et privés.
Maîtrisant parfaitement les marchés de l’immobilier résidentiel et
d’entreprises, les équipes spirit attachent également une attention
toute particulière à prendre au mieux en compte vos souhaits et vos
demandes dans le respect des contraintes techniques.
> Exemple d’aménagement d’un appartement de 5 pièces duplex
Déjà implanté en Île-de-France, Rhônes-Alpes, PACA, Alsace et SudOuest, le Groupe Spirit étend désormais ses activités aux marchés des
États-Unis, de la Pologne et du Maroc.
PARIS
LES DOMINOS lll
PARIS
A6
> Lyon 9e
A46
CHAMPAGNE-AU
MONT-D'OR
GENÈVE
A42
LA TOUR
DE SALVAGNY
Autoroute A6 Lyon - Paris : 800 mètres.
Centre Commercial Ecully : 2 kilomètres.
Boulevard Périphérique Nord : 2,8 kilomètres.
Gare de Vaise : 3 kilomètres.
Lyon centre : 8 kilomètres.
CALUIRE
ET CUIRE
N 34 6
A42/A46
ÉCULLY
Parc de
la tête
d'Or
Croix Rousse
Brotteaux
S a ôn e
Presqu'île
Garilbadi
TUNNEL DE
FOURVIÈRE
LYON
TASSIN-LA
DEMI-LUNE
(Distances fournies à titre indicatif)
FRANCHEVILLE
MARSEILLE
DÉCINES
CHARPIEU
Montchat
Guillotière
BRON
Montplaisir
Aéroport
Lyon- Saint-Exupéry
Gerland
R h ô ne
Perrache
SAINTE-FOY
LÈS-LYON
A7
LA MULATIÈRE
VILLEURBANNE
Etats-Unis
N 38 3
A42
ESPACE DE VENTE :
9 bis Place Abbé Pierre
69009 Lyon
plan Atelier Alain Marguerit
.spirit.net
Document non contractuel, sous réserve d’erreurs typographiques. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Distances données à titre indicatif. Spirit RCS 429 091 804. Imprimé par Imprimerie Delta, 47 rue Ampère, BP 99, 69685 Chassieu cedex.
CHARBONNIÈRES
LES BAINS
VAULX-EN-VELIN
Gratte-Ciel
Vaise