Plan plaquette “Bordeaux Saint Jean Belcier”
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Plan plaquette “Bordeaux Saint Jean Belcier”
↖ Place de la Bourse → 5 min Palais des Congrès Parc des expositions Grand Stade → 25 min P P 6 29 10 7 8 5 9 13 12 14 11 P P P 15 1 26 P 16 23 19 18 28 21 P 27 17 3 22 2 24 20 P P P 0 25 – Périmètre OIN – ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier (147 ha) • Bâtiments remarquables = Tram ligne C = Projet de transport à haut niveau de service 4 250 500 m N ▲ ▶ TERRITOIRE BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER 14 – LA HALLE Commerces, bureaux et hôtel / Eiffage immobilier / Agence Nicolas Michelin & Associés Bureaux 6 – LA MÉCA Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine / Logements Conseil Régional d’Aquitaine / BIG architecte Programmes mixtes Autres (Hôtels, équipement public…) ▶ Domaine de Brienne 15 Parc des Berges / Exit paysagiste mandataire 16 Sièges sociaux de Clairsienne, Logevie et logements / Clairsienne / SBBT architecte mandataire 1 Gare Bordeaux Saint-Jean Belcier / Gares & Connexions / 17 Bureaux en bois et logements / Groupe Pichet / SNCF – AREP / Duthilleul architecte – illustrateur : A. Barnard Nicolas Laisne Architecte 2 Pont Amédee Saint-Germain Armagnac / EPA Bordeaux 18 Logements / Nexity / Éric Lapierre / Martin Duplantier Euratlantique / Marc Mimram Architecte 19 Logements / Nacarat 3 Pont Jean-Jacques Bosc / Bordeaux Métropole / OMA Rem Koolhaas 20 Groupe scolaire et crèche de Brienne Quais de Paludate / PARCUB / T. Loisier & T. Balanzategui 4 Cite numérique Bordeaux Métropole FrenchTech / EPA Bordeaux 21 Jardin de l’Ars / RRA / Base paysagiste PARKING SILO Euratlantique / Alexandre Chemetoff architecte 22 Tour Innova / Bureaux et logements / Groupe Carle / ▶ Domaine de Paludate 22 – TOUR INNOVA Bureaux et logements/Groupe Carle Midi 2i Bernard Bühler / Frédéric Dain Architectes 5 Le Spinaker / France littoral développement / Schurdi-Levrault & Poole architectes 6 MECA / Conseil Régional Aquitaine / BIG / Freaks architects 7 Siège social de la Caisse d’Épargne Aquitaine Poitou-Charentes / CEAPC / Bouygues Immobilier / SA Architecture Studio 8 Direction régionale de Mazars / Redman / Agence Patrick Arotcharen architecte 9 Siège social de la Compagnie Fiduciaire / 29 – MAZARS Redman / Patrick Arotcharen architecte Ragueneau et Roux architectes 10 Direction Régionale ADIM / Vinci / Lipsky et Rollet architectes 1 – GARE BORDEAUX-SAINT-JEAN BELCIER © Gares & Connexions / SNCF - AREP / Duthilleul architecte / illustrateur : A. Barnard 11 Siège social de Millesima / Alcools Bernard 12 Siège social d’Axanis / Bulle architecte 13 Cabinet François Guibert architectes 14 Commerces, bureaux, hôtel / Eiffage immobilier / Agence Nicolas Michelin & Associés ▶ Domaine de Armagnac 23 Le Prélude / Siège Grand Sud-Ouest de la Société Générale / Direction régionale de l’ADEME / EPA Bordeaux Euratlantique / SNCF 24 Îlot Armagnac / ANF / VINCI immobilier / RRA / Atelier 2.3.4 /MCVD 25 Logements / ADRET Immobilier / Architectes Dugravier et Semondes ▶ Domaines d’Amédée Saint-Germain et Saint-Jean 26 Direction régionale de la SNCF 27 Commerces / Résidence 28 Logements / Bouygues Immobilier / Aquitanis / Leibar et Seigneurin architectes / RCR / Artotech 29 Institut de Zoologie / Hôtel 4 Étoiles /SNC Zoologie / Canal Architecture Design graphique : kubik / Imprimé par BLF impression / Photo couverture Madeleine Lemaire Midi 2i / Bernard Buhler / Frederik Dain Architectes PROJET URBAIN Établissement Public d’Aménagement Commerces, bureaux et hôtel / Eiffage immobilier / Agence Nicolas Michelin & Associés BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER Le projet urbain de Saint-Jean Belcier se déploie au contact direct de la nouvelle gare Saint-Jean. Le renforcement du réseau de transport local (3 nouvelles lignes de transport à haut niveau de service), régional (modernisation et renforcement du réseau TER) et national (TGV Paris-Bordeaux en 2 h 05 à compter de juillet 2017), rend possible la création d’un quartier d’affaires mixte de dernière génération, au cœur d’un territoire alliant quartiers anciens et usages innovants. Hyperconnecté, le projet privilégie l’émergence de 5 nouveaux quartiers, aux ambiances urbaines différenciées, structurés autour d’une boucle paysagère favorisant les circulations douces. À la fois territoire de vie et lieu de destination, Saint-Jean Belcier mise son succès sur une offre de services, culture et commerces permettant de développer la qualité de vie pour ses habitants comme pour les salariés qui y travailleront. Jardin de l’Ars © Reichen et Robert & Associés architectes Opération d’Intérêt National Le programme des 145 hectares de la ZAC : 3 700 logements : ▶ 290 000 m2 de surface de plancher Activités économiques : ▶ 285 000 m2 de bureaux ▶ 15 000 m2 d’activités ▶ 45 000 m2 d’hôtels Équipements, services et commerces : ▶ 90 000 m2 d’équipements et services ▶ 15 000 m2 de commerces de proximité Espaces publics : ▶ 37 ha d’espaces publics, dont 12 ha d’espaces verts 2015-2020 ▶ La 1re phase opérationnelle Cette phase incarne l’esprit pluriel de Bordeaux Euratlantique : développement conjoint de la nouvelle gare, accueil des premiers sièges sociaux, économie créative et numérique, culture, offre renforcée et diversifiée de logements et équipements Programme phase 1 : 300 000 m2 de programmes de proximité. → Des logements pour tous et des équipements de proximité En complément du quartier d’échoppes existant, 7 500 logements seront construits diversifiés dans cette première phase. Ils seront accompagnés de l’aménagement d’espaces ▶ 120 000 m de bureaux 2 SAINT-JEAN BELCIER QUARTIER DE SERVICES ET D’INNOVATIONS en cours de montage avec des utilisateurs identifiés publics et paysagers, d’un groupe scolaire, d’une crèche, d’un centre de loisirs et d’une piscine sur le quai de Paludate. → La place tertiaire et financière de Bordeaux Au total, 120 000 m2 de bureaux accueillant du tertiaire et des centres de décision ▶ 15 000 m2 d’hôtels seront réalisés entre 2015 et 2020 dans les secteurs de Paludate, Armagnac, ▶ 120 000 m de logements 2 ▶ 20 000 m2 de commerces Amédée Saint-Germain et Brienne, à proximité immédiate de la gare. À terme, 15 000 nouveaux emplois seront accueillis dans ce territoire. ▶ 25 000 m2 d’équipements PLAN GUIDE dont 12 000 m2 pour la MECA MECA Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine / Conseil Régional d’Aquitaine / BIG architecte → Un équipement emblématique : La MECA Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine, qui sera construite quai de Paludate, est d’ores et déjà une figure architecturale remarquable (BIG architecte). Le projet est porté par le Conseil régional d’Aquitaine en partenariat avec la Échelle de temps 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 ▶ 22/03 /2010 Décret en Conseil d’État portant création de l’EPA Bordeaux Euratlantique ▶ 2013 Adoption de la Charte de Transformation Durable de l’OIN ▶ 2013 Ouverture de la Maison du projet Bordeaux Euratlantique ▶ PROJET URBAIN BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER ▶ 2011 Reichen et Robert & Associés, mandataire de l’équipe en charge du projet urbain Bordeaux Saint-Jean Belcier ▶ 2013 Création de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier ▶ 2014 Réalisation des premiers travaux aménageurs et premiers permis de construire ▶ 2015 à 2020 Livraison de la 1re tranche (300 000 m2 dont 180 000 m2 de bureaux) ▶ 2017 Ouverture de la MECA Maison de l’Économie créative et de la Culture créative du territoire. Les grandes infrastructures de la 1re phase au service de la mobilité → Le futur pont Amédée Saint-Germain / Armagnac Ce nouveau pont au-dessus des voies ferrées participe à la fluidification des circulations entre l’existant et les projets. L’architecte Marc Miram a remporté le concours de maîtrise d’œuvre de cet ouvrage. Livraison : fin 2018 → Le futur pont Jean-Jacques Bosc sur la Garonne Ce nouveau pont sur la Garonne contribuera à fluidifier la circulation au sud de l’agglomération, grâce à une continuité de la ceinture des boulevards et offrira une desserte complémentaire à la gare. Le cabinet d’architectes OMA a remporté le concours de maîtrise d’œuvre du pont. Livraison : 2018 → Un nœud de transports à l’échelle locale, régionale, nationale ▶ 2017 Livraison des 1ers programmes de bureaux C’est l’ensemble de l’offre en transports collectifs qui sera développée par les autorités de transports (SNCF–Région–CUB) : ▶ 2017 Mise en service du TGV Bordeaux / Paris en 2 h 05 TGV/LGV mettant Paris à 2 h 05, cadencement TER, nouveaux tracés de lignes Transport en Commun en Site Propre au ▶ 2017 Ouverture de la nouvelle gare Saint-Jean Belcier départ et à destination de la gare. En complément, l’usage du vélo et la marche à pied seront encouragés (qualité des ▶ 2018 Ouverture du pont sur les voies ferrées espaces parcourus). La liaison vers l’aéroport en 30 minutes garanties permettra d’ouvrir le quartier sur les 70 destinations ▶ 2018 Livraison des premiers logements européennes desservies au départ de Bordeaux. Une offre de services urbains sous le signe de l’innovation L’innovation technique et l’innovation d’usages mise au service des habitants, des salariés dans une approche responsable est au cœur de la stratégie de Bordeaux Euratlantique. → Des conciergeries de quartier version 2.0 C A R BO N - BL A N C Construite autour d’une offre de service « classique » (RIE, Crèches d’entreprise,…) l’EPA vise l’implantation de plusieurs structures de proximité déployant des services marchands et non marchands destinés à simplifier la vie des habitants et salariés. Il travaille avec tous les acteurs innovants du secteur pour les aider à déployer sur Saint-Jean Belcier leurs offres nouvelles. PARIS → Une stratégie de logistique urbaine assumée NA NTE S Traçabilité, qualité, sécurité : autant de valeurs attachées au Marché d’Intérêt National présent en cœur du territoire et qui deviendra demain, sous l’impulsion du projet urbain, un vrai MIN de Centre Ville. h 0 5 PA R IS TOU RS 2 LA ROCH E LLE P OITIE RS → Les réseaux de froid et de chaud urbains Dès son la livraison des premiers immeubles, St Jean Belcier bénéficiera d’un réseau de chaleur et de froid urbain de dernière A 10 A NGOU LÊ M E BORDEAUX A89 ea u 1h 45 A63 A65 h rd ao 1 Bo ilb M ONT-D E-M A RSA N BAYO NNE H E NDAY E 203 2 AGE N A62 DA X 2027 B ILB AO LYO N PÉRIG UEUX A RCACH ON B x/ génération connecté sur l’usine d’incinération de Bègles. LIM OGE S TO ULO USE PAU TA RBE S A64 PA M P E LU NE NA RBO NNE MADRID BA RCE LONE Février 2015 2011 accueillera le FRAC et les agences ÉCLA et OARA, et contribuera à l’ambition Pont Amédée Saint-Germain Armagnac sur les voies ferrées / Marc Mimram Architecte Pont Jean-Jacques Bosc sur la Garonne / OMA Rem Koolhaas 2010 Direction régionale des Affaires culturelles et ouvrira ses portes en 2017. Elle Immeuble Prélude – 140, rue des Terres de Borde AUTOROUTE CS 41717 – 33081 Bordeaux Cedex FUTURE LI GNE LGV 05 57 14 44 80 / [email protected] LGV EN FONC TI ONNEMENT Suivez-nous sur twitter @BxEuratlantique www.bordeaux-euratlantique.fr