Plan plaquette “Bordeaux Saint Jean Belcier”

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Plan plaquette “Bordeaux Saint Jean Belcier”
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Place de la Bourse → 5 min
Palais des Congrès
Parc des expositions
Grand Stade → 25 min
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– Périmètre OIN
– ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier (147 ha)
• Bâtiments remarquables
= Tram ligne C
= Projet de transport à haut niveau de service
4
250
500 m
N
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▶ TERRITOIRE BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER
14 – LA HALLE Commerces, bureaux et hôtel / Eiffage immobilier / Agence Nicolas Michelin & Associés
Bureaux
6 – LA MÉCA Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine /
Logements
Conseil Régional d’Aquitaine / BIG architecte
Programmes mixtes
Autres (Hôtels, équipement public…)
▶ Domaine de Brienne
15 Parc des Berges / Exit paysagiste mandataire
16 Sièges sociaux de Clairsienne, Logevie et logements /
Clairsienne / SBBT architecte mandataire
1 Gare Bordeaux Saint-Jean Belcier / Gares & Connexions /
17 Bureaux en bois et logements / Groupe Pichet /
SNCF – AREP / Duthilleul architecte – illustrateur : A. Barnard
Nicolas Laisne Architecte
2 Pont Amédee Saint-Germain Armagnac / EPA Bordeaux
18 Logements / Nexity / Éric Lapierre / Martin Duplantier
Euratlantique / Marc Mimram Architecte
19 Logements / Nacarat
3 Pont Jean-Jacques Bosc / Bordeaux Métropole / OMA Rem Koolhaas 20 Groupe scolaire et crèche de Brienne
Quais de Paludate / PARCUB / T. Loisier & T. Balanzategui
4 Cite numérique Bordeaux Métropole FrenchTech / EPA Bordeaux 21 Jardin de l’Ars / RRA / Base paysagiste
PARKING SILO
Euratlantique / Alexandre Chemetoff architecte
22 Tour Innova / Bureaux et logements / Groupe Carle /
▶ Domaine de Paludate
22 – TOUR INNOVA Bureaux et logements/Groupe Carle Midi 2i
Bernard Bühler / Frédéric Dain Architectes
5 Le Spinaker / France littoral développement /
Schurdi-Levrault & Poole architectes
6 MECA / Conseil Régional Aquitaine / BIG / Freaks architects
7 Siège social de la Caisse d’Épargne Aquitaine Poitou-Charentes
/ CEAPC / Bouygues Immobilier / SA Architecture Studio
8 Direction régionale de Mazars / Redman /
Agence Patrick Arotcharen architecte
9 Siège social de la Compagnie Fiduciaire /
29 – MAZARS Redman / Patrick Arotcharen architecte
Ragueneau et Roux architectes
10 Direction Régionale ADIM / Vinci / Lipsky et Rollet architectes
1 – GARE BORDEAUX-SAINT-JEAN BELCIER
© Gares & Connexions / SNCF - AREP / Duthilleul architecte / illustrateur : A. Barnard
11 Siège social de Millesima / Alcools Bernard
12 Siège social d’Axanis / Bulle architecte
13 Cabinet François Guibert architectes
14 Commerces, bureaux, hôtel / Eiffage immobilier /
Agence Nicolas Michelin & Associés
▶ Domaine de Armagnac
23 Le Prélude / Siège Grand Sud-Ouest de la Société Générale /
Direction régionale de l’ADEME / EPA Bordeaux Euratlantique / SNCF
24 Îlot Armagnac / ANF / VINCI immobilier / RRA / Atelier 2.3.4 /MCVD
25 Logements / ADRET Immobilier / Architectes Dugravier
et Semondes
▶ Domaines d’Amédée Saint-Germain et Saint-Jean
26 Direction régionale de la SNCF
27 Commerces / Résidence
28 Logements / Bouygues Immobilier / Aquitanis / Leibar
et Seigneurin architectes / RCR / Artotech
29 Institut de Zoologie / Hôtel 4 Étoiles /SNC Zoologie /
Canal Architecture
Design graphique : kubik / Imprimé par BLF impression / Photo couverture Madeleine Lemaire
Midi 2i / Bernard Buhler / Frederik Dain Architectes
PROJET URBAIN
Établissement Public
d’Aménagement
Commerces, bureaux et hôtel / Eiffage
immobilier / Agence Nicolas Michelin & Associés
BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER
Le projet urbain de Saint-Jean Belcier se déploie au contact direct de la nouvelle gare
Saint-Jean. Le renforcement du réseau de transport local (3 nouvelles lignes de transport à haut niveau de service), régional (modernisation et renforcement du réseau TER)
et national (TGV Paris-Bordeaux en 2 h 05 à compter de juillet 2017), rend possible
la création d’un quartier d’affaires mixte de dernière génération, au cœur d’un territoire
alliant quartiers anciens et usages innovants.
Hyperconnecté, le projet privilégie l’émergence de 5 nouveaux quartiers, aux ambiances
urbaines différenciées, structurés autour d’une boucle paysagère favorisant les circulations douces. À la fois territoire de vie et lieu de destination, Saint-Jean Belcier mise
son succès sur une offre de services, culture et commerces permettant de développer
la qualité de vie pour ses habitants comme pour les salariés qui y travailleront.
Jardin de l’Ars
© Reichen et Robert & Associés architectes
Opération
d’Intérêt National
Le programme
des 145 hectares de la ZAC :
3 700 logements :
▶ 290 000 m2 de surface
de plancher
Activités économiques :
▶ 285 000 m2 de bureaux
▶ 15 000 m2 d’activités
▶ 45 000 m2 d’hôtels
Équipements, services
et commerces :
▶ 90 000 m2 d’équipements
et services
▶ 15 000 m2 de commerces
de proximité
Espaces publics :
▶ 37 ha d’espaces publics,
dont 12 ha d’espaces verts
2015-2020 ▶ La 1re phase opérationnelle
Cette phase incarne l’esprit pluriel de Bordeaux Euratlantique : développement
conjoint de la nouvelle gare, accueil des premiers sièges sociaux, économie créative
et numérique, culture, offre renforcée et diversifiée de logements et équipements
Programme phase 1 :
300 000 m2 de programmes
de proximité.
→ Des logements pour tous et des équipements de proximité
En complément du quartier d’échoppes existant, 7 500 logements seront construits
diversifiés
dans cette première phase. Ils seront accompagnés de l’aménagement d’espaces
▶ 120 000 m de bureaux
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SAINT-JEAN BELCIER
QUARTIER DE SERVICES
ET D’INNOVATIONS
en cours de montage avec
des utilisateurs identifiés
publics et paysagers, d’un groupe scolaire, d’une crèche, d’un centre de loisirs
et d’une piscine sur le quai de Paludate.
→ La place tertiaire et financière de Bordeaux
Au total, 120 000 m2 de bureaux accueillant du tertiaire et des centres de décision
▶ 15 000 m2 d’hôtels
seront réalisés entre 2015 et 2020 dans les secteurs de Paludate, Armagnac,
▶ 120 000 m de logements
2
▶ 20 000 m2 de commerces
Amédée Saint-Germain et Brienne, à proximité immédiate de la gare.
À terme, 15 000 nouveaux emplois seront accueillis dans ce territoire.
▶ 25 000 m2 d’équipements
PLAN GUIDE
dont 12 000 m2 pour la MECA
MECA Maison de l’Économie créative et de la Culture
en Aquitaine / Conseil Régional d’Aquitaine / BIG architecte
→ Un équipement emblématique : La MECA
Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine, qui sera construite
quai de Paludate, est d’ores et déjà une figure architecturale remarquable (BIG
architecte).
Le projet est porté par le Conseil régional d’Aquitaine en partenariat avec la
Échelle de temps
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
▶ 22/03 /2010 Décret en Conseil d’État portant création de l’EPA Bordeaux Euratlantique
▶ 2013 Adoption de la Charte de Transformation Durable de l’OIN
▶ 2013 Ouverture de la Maison du projet Bordeaux Euratlantique
▶ PROJET URBAIN BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER
▶ 2011 Reichen et Robert & Associés, mandataire de l’équipe
en charge du projet urbain Bordeaux Saint-Jean Belcier
▶ 2013 Création de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier
▶ 2014 Réalisation des premiers travaux aménageurs et premiers permis de construire
▶ 2015 à 2020 Livraison de la 1re tranche
(300 000 m2 dont 180 000 m2 de bureaux)
▶ 2017 Ouverture de la MECA Maison de l’Économie créative et de la Culture
créative du territoire.
Les grandes infrastructures de la 1re phase au service de la mobilité
→ Le futur pont Amédée Saint-Germain / Armagnac
Ce nouveau pont au-dessus des voies ferrées participe à la fluidification des
circulations entre l’existant et les projets. L’architecte Marc Miram a remporté
le concours de maîtrise d’œuvre de cet ouvrage. Livraison : fin 2018
→ Le futur pont Jean-Jacques Bosc sur la Garonne
Ce nouveau pont sur la Garonne contribuera à fluidifier la circulation au sud
de l’agglomération, grâce à une continuité de la ceinture des boulevards et
offrira une desserte complémentaire à la gare. Le cabinet d’architectes OMA
a remporté le concours de maîtrise d’œuvre du pont. Livraison : 2018
→ Un nœud de transports à l’échelle locale, régionale, nationale
▶ 2017 Livraison des 1ers programmes de bureaux
C’est l’ensemble de l’offre en transports collectifs qui sera développée par les autorités de transports (SNCF–Région–CUB) :
▶ 2017 Mise en service du TGV Bordeaux / Paris en 2 h 05
TGV/LGV mettant Paris à 2 h 05, cadencement TER, nouveaux tracés de lignes Transport en Commun en Site Propre au
▶ 2017 Ouverture de la nouvelle gare Saint-Jean Belcier
départ et à destination de la gare. En complément, l’usage du vélo et la marche à pied seront encouragés (qualité des
▶ 2018 Ouverture du pont sur les voies ferrées
espaces parcourus). La liaison vers l’aéroport en 30 minutes garanties permettra d’ouvrir le quartier sur les 70 destinations
▶ 2018 Livraison des premiers logements
européennes desservies au départ de Bordeaux.
Une offre de services urbains sous le signe de l’innovation
L’innovation technique et l’innovation d’usages mise au service des habitants, des salariés dans une approche responsable
est au cœur de la stratégie de Bordeaux Euratlantique.
→ Des conciergeries de quartier version 2.0
C A R BO N - BL A N C
Construite autour d’une offre de service « classique » (RIE, Crèches d’entreprise,…) l’EPA vise l’implantation de plusieurs
structures de proximité déployant des services marchands et non marchands destinés à simplifier la vie des habitants et
salariés. Il travaille avec tous les acteurs innovants du secteur pour les aider à déployer sur Saint-Jean Belcier leurs offres
nouvelles.
PARIS
→ Une stratégie de logistique urbaine assumée
NA NTE S
Traçabilité, qualité, sécurité : autant de valeurs attachées au Marché d’Intérêt National présent en cœur du territoire et qui
deviendra demain, sous l’impulsion du projet urbain, un vrai MIN de Centre Ville.
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LA ROCH E LLE
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→ Les réseaux de froid et de chaud urbains
Dès son la livraison des premiers immeubles, St Jean Belcier bénéficiera d’un réseau de chaleur et de froid urbain de dernière
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génération connecté sur l’usine d’incinération de Bègles.
LIM OGE S
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MADRID
BA RCE LONE
Février 2015
2011
accueillera le FRAC et les agences ÉCLA et OARA, et contribuera à l’ambition
Pont Amédée Saint-Germain Armagnac
sur les voies ferrées / Marc Mimram Architecte
Pont Jean-Jacques Bosc sur la Garonne / OMA Rem Koolhaas
2010
Direction régionale des Affaires culturelles et ouvrira ses portes en 2017. Elle
Immeuble Prélude – 140, rue des Terres de Borde
AUTOROUTE
CS 41717 – 33081 Bordeaux Cedex
FUTURE LI GNE LGV
05 57 14 44 80 / [email protected]
LGV EN FONC TI ONNEMENT
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