Bègles, VIlle De CARACTèRe, HOME GARDEN
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Bègles, VIlle De CARACTèRe, HOME GARDEN
QUI SE RÉINVENTE bordeaux métropole BÈGLES /33 Un “village urbain” en perpétuel mouvement La piscine de Bègles D’un coté, des sites naturels remarquables tels que l’Estey de Franc, le Parc de Mussonville, les berges de Garonne, la vallée de l’Eau Bourde et les grands parcs et domaines route de Toulouse, sont propices à de jolies promenades en plein air et façonnent le paysage Béglais. De l’autre, la commune se modernise, de nouveaux quartiers émergent, dont l’éco-quartier Terre Sud, d’autres se rénovent et le centre-ville se réorganise. Elle est aussi l’un des acteurs majeurs du grand projet Bordeaux-Euratlantique qui, à l’horizon 2030, verra se développer un centre d’affaires au rayonnement international. Un vrai plus pour son dynamisme économique ! Adresse du programme : 41, rue Albert Thomas 33130 Bègles Futur Tram D Cantinolle De nombreuses infrastructures scolaires et culturelles, ainsi que divers équipements sportifs animent la commune. Tout comme l’incontournable centre commercial Rives d’Arcins qui abrite plus de 150 enseignes. Et grâce aux réseaux de tram et de bus, à la grande proximité de la rocade mais aussi à ses très nombreuses pistes cyclables, Bègles est toute proche de Bordeaux et de la gare SNCF. Tram A Le Haillan Rostand Futur Tram D Bordeaux Quinconces Bordeaux Bègles HOME GARDEN Tram C Lycée V. Havel Barrière de Toulouse Barrière de Bègles Supermarché Ecoles élémentaire, primaire et collège Arrêt de bus lignes 15, 34 et 43 Arrêt tram C “Parc de Mussonville” Centre-ville de Bègles Centre commercial Rives d’Arcins • Bus lignes 15, 34 et 43, • Tram ligne C, arrêt “Parc Mussonville” • Gare TER EN VOITURE • Rocade Sortie 20 à 8 minutes HOME Ecoles GARDEN Ru e Albert Th o mas Collège le eA Ru Bègles Plage Port Garonne C Tram nine e Le n Ave BÈGLES Parc de Mussonville Centre commercial Rives d’Arcins erges Commerces de proximité de la Route de Toulouse Hôpital Mairie des B 6 km 15 minutes Accès PAR TRANSPORTS EN COMMUN La Poste Ecole Rue L. Lerousseau Supermarché Stade Moga Supermarché go Collège e u rq Fava Ecole Avenue Parc 3 km 10 minutes Collège Ecole Toulouse Route de 800 m 10 minutes Supermarché Lab ro Parc de Mussonville Hôpital xi s 450 m 5 minutes TALENCE 400 m 5 minutes c os .B J.J d l B n inand Buiss o Ferd Rue 300 m 3 minutes Bld Alb ert 1 er . Hu Crs V Habiter la résidence Home Garden, c’est apprécier son adresse idéale entre le calme d’un quartier résidentiel et l’effervescence de la route de Toulouse. BORDEAUX u Bordée par la Garonne, Bègles a su conserver son caractère authentique d’ancien village de pêcheurs avec ses petites rues étroites et sinueuses, ses jardins cachés, ses places et ses petits commerces. Une ville à taille humaine qui se remarque par son cadre de vie très privilégié : entre une nature préservée et de nouveaux grands projets urbains. Supermarché Tram C “Lycée V. Havel” à pied Lycée • Commerces de proximité, écoles, collèges, lycée, Parc de Mussonville VILLENAVE D’ORNON Collège Le promoteur de votre développement durable La plage de Bègles Le parc de Mussonville La place de la Bourse à Bordeaux 0811 56 60 60 Prix d’un appel local depuis un poste fixe www.nacarat.com Conception : Vitamine’b / Crédit photo : Fotolia, epb / Perspectives : Lagraphe - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste / Document non contractuel / Octobre 2015 - SCCV Bègles A.Thomas / RCS Lille Métropole 812 067 312 Bègles, VILLE DE CARACTÈRE, home garden home garden BORDEAUX MÉTROPOLE bègles / 33 tendance bègles au cœur de bordeaux métropole home garden, UNE INVITATION À VIVRE à quelques pas du parc de Mussonville PLUS PROCHE DE LA NATURE Pour votre confort nacarat vous propose UN MODE DE VIE POSITIF Volets roulants PAROLES d’architectes agence T. BOUTIN Architecture La résidence Home Garden est un programme d’habitat intermédiaire de 2 à 4 logements de types T2, T3 duplex modulables et T4, tous traversant ou triple orientation, sans vis-à-vis. Le rythme vertical des constructions s’adapte à la topographie du site et crée un effet de séquence accentué par les percées visuelles des distributions verticales entre chaque habitation. Les façades alternent les enduits grattés (ton clair) et matricés (ton clair ou ton foncé). La serrurerie est très présente par les escaliers, les garde-corps et pare-vues ou encore par les toitures en pentes asymétriques qui caractérisent le projet. Des cheminements piétons épousent le dénivelé du terrain et relient les groupes d’habitations entre eux. Les locaux vélos aux façades traitées en bardage bois à claire-voie, créent un espace tampon entre les stationnements et les logements. Thierry Boutin, Architecte home garden, en quelques mots ne résidence de 33 appartements U 2 et 4 pièces et appartements 3 pièces duplex n environnement pavillonnaire U calme A 300 m du Parc de Mussonville A 450 m du tram ligne C esserte efficace en transports D en commun et proximité de la rocade A ccessibilité directe au centre-ville de Bordeaux Double vitrage isolant Sérénité, végétation, intimité, bonheur… Le charme singulier d’une architecture en îlots home garden est une résidence contemporaine aux couleurs diaphanes et épurées qui allie subtilement nature et habitat. Composée de plusieurs petits îlots d’habitation, elle offre un environnement privilégié où chaque appartement bénéficie d’un accès indépendant, comme une maison. A l’intérieur, l’espace s’exprime pleinement : les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces en passant par des 3 pièces duplex. Soigneusement conçus, ils répondent aux attentes de chaque résident pour lui offrir volume, lumière et fonctionnalité. Ils sont dotés de confortables balcons à vivre ou encore de généreuses terrasses et de jardins privatifs en rez-de-chaussée. Peinture lisse ol souple S dans toutes les pièces Des cheminements extérieurs végétalisés créent un trait d’union entre les îlots de la résidence. Quels que soient le mode de vie et les envies, il y a comme un air de plénitude. asque, bandeau lumineux V et miroir dans les salles de bains Habiter autrement… Chauffage individuel au gaz Placards équipés Avec le Parc de Mussonville mais également le pôle commercial de la route de Toulouse à proximité, home garden s’inscrit dans un quartier chaleureux, propice à la flânerie et à la convivialité. orte d’entrée serrure P 3 points anti-effraction Une situation privilégiée qui rend le quotidien confortable. Local vélos commun alcons, terrasses ou jardins B privatifs Places de parking Accès sécurisé Issu d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du “vivre ensemble”. Avec HOME GARDEN, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie… LA CONVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-residence.fr, nous mettons à votre disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier. A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d’entraide entre voisins, connecté à la ville. Nacarat s’engage : Démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la construction. LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE Tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation de nos ressources rares. La voiture n’y est plus indispensable. Les nombreux commerces de proximité et établissements scolaires à moins de 400 m de la résidence sont accessibles directement à pied. Sans compter sur une bonne desserte de la ville par les transports en commun avec son réseau de bus, son tramway et sa gare TER. Éligibles au dispositif Pinel : une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans, soit 5 250 €/an, une durée de location sur 6, 9 ou 12 ans,et la possibilité de louer à ses parents ou ses enfants. Voir conditions auprès de l’agence Nacarat Aquitaine. les ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performances environnementales, votre logement certifié RT 2012 vous garantit une parfaite isolation et l’utilisation des énergies les plus appropriées. Par une bonne utilisation de ces installations, vous pourrez profiter des avantages du neuf et réaliser des économies d’énergies. Valable pour tous les prêts à taux zéro émis depuis le 1er janvier 2013, réservé aux primoaccédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Conditions disponibles en espace de vente ou sur nacarat.com