Télécharger notre plaquette

DIAG
SERVICES
PRO
?
Diagnostics
Transparence
Législation
Termites
Transaction
Location
Mérules
Travaux
Amiante
Résultat
positif
Electricité
Validité
?!?
Rentabilité
Formation
!
DIAG
COLLECTIF
Vous allez aimer la franchise
AGENDA Diagnostics
AGENDA Diagnostics, 1er réseau de franchise depuis 25 ans
DPE
GAZ
Loi
Carrez
AGENDA DIAGNOSTICS
PAGE 2
Diagnostiqueur immobilier :
découvrez un métier passionnant.
LE DIAGNOSTIQUEUR EXERCE UN MÉTIER AUX MILLE FACETTES QUI EXIGE UNE LARGE PALETTE
DE CONNAISSANCES ET DE GRANDES QUALITÉS HUMAINES :
- Des connaissances techniques (le bâtiment) qui jour
après jour s’enrichissent de votre expérience ;
- Des connaissances juridiques, indispensables pour
connaître le domaine d’application des diagnostics
et conseiller votre clientèle ;
- Un goût prononcé pour les relations humaines, car
nous exerçons un métier qui nous met en contact
permanent avec le particulier ainsi qu’avec les professionnels de l’immobilier ;
- Des aptitudes commerciales car nous vivons à une
époque où la réussite nécessite de communiquer et
de consacrer une partie de son temps à la démarche
commerciale.
Ce qui précède suffit à expliquer que les diagnostiqueurs AGENDA exercent leur métier avec passion
et inscrivent le développement de leurs entreprises
dans la durée.
UN MÉTIER INCONTOURNABLE AUJOURD’HUI DANS L’UNIVERS DE L’IMMOBILIER ET DU BÂTIMENT.
La plupart du temps, le diagnostiqueur intervient pour des missions
réglementaires, véritables passages
obligés pour pouvoir vendre, louer,
démolir des biens ou entreprendre
des travaux …
Mais si nous sommes un véritable
passage obligé, c’est que nous
participons à la sécurité du contrat.
Nos missions sont devenues indispensables car elles contribuent
largement :
- à la protection de la santé et
de la sécurité des occupants du
logement
AGENDA DIAGNOSTICS
- à la protection de l’environnement
- à la bonne information de l’acquéreur ou du locataire
- à la protection du vendeur en
matière d’exonération de vices
cachés
Au vu de ce qui précède, il est
facile d’en déduire que l’aspect
incontournable de notre métier
et l’importante responsabilité qui
en découle nécessitent une forte
implication du diagnostiqueur.
Enfin, si le caractère obligatoire
de la majorité de nos missions
permet à notre profession de mieux
résister à la crise économique
que de nombreux métiers, il n’en
reste pas moins qu’une crise est
un révélateur qui a permis de
constater la disparition de cabinets
indépendants, illustrant la difficulté
d’exercer en indépendant un métier
complexe et soulignant l’intérêt
de l’appartenance à un réseau de
franchise sérieux et pérenne.
PAGE 3
Le métier de diagnostiqueur
vous attire ?
ALORS, REJOINDRE LE RÉSEAU AGENDA DIAGNOSTICS EST SANS DOUTE LA RÉPONSE À VOTRE VOLONTÉ
D’ENTREPRENDRE SI VOUS VOUS RECONNAISSEZ DANS CE QUI SUIT :
1. Vous avez l’opportunité de vous
reconvertir, et vous souhaitez vous
orienter vers une profession polyvalente, offrant des activités variées :
de terrain, administratives et commerciales. Vous avez exercé de
nombreuses années des fonctions
commerciales. Aujourd’hui vous
êtes à un tournant professionnel et
le diagnostic immobilier vous attire.
Votre expérience commerciale est
un sérieux atout pour réussir dans
notre métier.
2. Vous avez une expérience professionnelle dans le bâtiment, la
construction ou l’immobilier et avez
le projet de créer votre entreprise
de diagnostic. Vous connaissez les
aspects techniques de ce métier
ou vous maîtrisez les aspects
commerciaux. Vous pensez qu’il
est important d’être formé, guidé et
suivi pour réussir votre installation
et votre développement.
Il vous faut acquérir les connaissances
techniques et juridiques nécessaires et obtenir
les certifications de compétences obligatoires.
3. Vous êtes diagnostiqueur vous
vivez au quotidien ce métier passionnant qui mêle l’expertise technique, l’autonomie d’organisation,
la responsabilité professionnelle
et les contacts humains. Mais
cette indépendance, à laquelle
vous tenez particulièrement, se
transforme parfois en solitude
face aux aléas du marché, au foisonnement réglementaire et à la
concurrence toujours plus vive.
Vous voulez “rester indépendant
mais ne plus être seul”.
Vous souhaitez disposer d’outils, de moyens de
formation et d’accompagnement performants
pour créer votre société.
Entrepreneurs, femmes et hommes,
vous vous êtes reconnus ?
Alors, découvrez la franchise AGENDA Diagnostics.
AGENDA DIAGNOSTICS
PAGE 4
L’accompagnement AGENDA
La Franchise AGENDA Diagnostics propose un ensemble d’outils,
de méthodes et de partenariats qui expliquent la réussite du
1er opérateur de diagnostics immobiliers en France et vous
accompagneront pour assurer votre réussite.
LA FORMATION
La profession de diagnostiqueur
est réglementée depuis 2007. Pour
exercer ce métier, il vous faut avoir
satisfait aux épreuves de certification de compétence à l’issue
d’examens théoriques et pratiques
organisés par un organisme agréé
par le COFRAC.
Pour assurer les formations indispensables à la réussite de ces
certifications, AGENDA Diagnostics a conclu des partenariats
privilégiés avec des structures
spécialisées.
AGENDA DIAGNOSTICS
En outre, AGENDA France, centre de formation agréé, dispense
directement tous les ans plus de
12 000 heures de formation au
bénéfice des experts, techniciens
et assistantes du réseau.
Calendrier des formations initiales :
de 2 à 4 mois selon expérience. Un
planning personnalisé vous sera
proposé lors de nos entretiens.
L’INSTALLATION
Le démarrage d’une entreprise
est un moment décisif. Pour vous
accompagner dans vos démarches,
outre le séminaire d’intégration, le
kit commercial et les outils spécifiques, un consultant AGENDA
France viendra sur place vous
assister lors de vos premières
démarches commerciales.
LES OUTILS
Le savoir-faire AGENDA est la base
de la réussite de son réseau. Il est
regroupé dans de nombreux documents techniques, commerciaux,
administratifs et juridiques qui
constituent la bible AGENDA. Ces
outils sont régulièrement actualisés
et renouvelés pour maintenir notre
avance concurrentielle.
PAGE 5
Le soutien AGENDA
RÉCAPITULATIF DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
LOCAUX D’HABITATION
BIEN CONCERNÉ
VALIDITÉ *
Transaction
Location***
Immeuble dont le permis de construire
a été délivré avant le 01/07/1997
Validité non définie** si résultat négatif. Obligations règlementaires à vérifier si résultat positif
PLOMB
Transaction
Location
Immeuble à usage d’habitation construit
avant le 01/01/1949
Validité non définie si résultat négatif
T : 1 an si résultat positif
L : 6 ans si résultat positif
plomb
termites
électricité
gaz
CABINET AGENDA
NANTES
MON
BIEN
T/L
AMIANTE
amiante
Transaction
Immeuble situé dans une zone
classée à risque par le préfet
6 mois
Transaction
Location***
Logement comportant une installation intérieure d’électricité
réalisée depuis plus de 15 ans
3 ans
GAZ
Transaction
Location***
Logement comportant une installation
intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans
3 ans
DPE Diagnostic
Performance Énergétique
Transaction
Location
Tout immeuble bâti, sauf exceptions réglementaires (lieux de culte, monuments historiques, constructions provisoires, bâtiments agricoles...)
10 ans
Transaction
Location
Bien situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan
de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques
6 mois, sauf si modification du risque
entre le compromis et la vente
Situation précise du bien et actualisation pour la signature
de l’acte authentique.
termites
À chaque transaction
En cas de situation dans un périmètre de risque mérule,
le cabinet AGENDA peut réaliser un état parasitaire sur le
bien afin de vérifier la présence ou non de mérule.
État des Risques Naturels
Miniers et Technologiques
INFORMATION
MERULE
Transaction
Immeuble situé dans une zone classée
à risque par le préfet
ASSAINISSEMENT
Transaction
Obligatoire pour un logement raccordé à une installation d'assainissement
non collectif. Recommandé pour exonérer le vendeur de sa garantie des
vices cachés relatif à l’assainissement collectif
3 ans pour l’assainissement
non collectif
Réalisation du diagnostic ou mise en relation
avec le SPANC.
LOI CARREZ
Transaction
Lot de copropriété, sauf exceptions
À refaire à chaque transaction
Attestation de surface privative. Contrôle
de l’état descriptif de division sur demande.
SURFACE
HABITABLE
Location
Tous logements (mention devant
obligatoirement figurer sur le bail)
Selon évolution du bien
Attestation de surface habitable et indication
des surfaces annexes (et non prises en compte)
afin de permettre le calcul des loyers conventionnés.
ÉTAT DES LIEUX
Location
Locaux d’habitation et d’activités
Durée du bail
Rapport permettant de visualiser les dégradations
et pertes subies par le bien, illustré par des photos.
LOGEMENT
DÉCENT
Location
Tous logements
Selon évolution du bien
assainissement
mesurage et loi Carrez
Vous allez aimer nous confier
vos diagnostics immobiliers
L’Étude de Rénovation Énergétique (ERE) permet
de hiérarchiser les travaux en vue d’améliorer
la performance énergétique du bâtiment.
ERNMT
ERNMT
Tél : 02 40 74 33 25 DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE
Si des travaux sont réalisés pour supprimer
une pathologie et/ou un danger, le cabinet AGENDA après
une contre-visite édite un constat correctif (dans les 12
mois suivant la première visite
pour le même propriétaire).
TERMITES
ÉLECTRICITÉ
DPE
[email protected]
Ce Memento, à destination des professionnels de l’immobilier, des bailleurs et des propriétaires, a
pour objectif de vous informer sur les nouveautés DPE depuis 2013 (méthodologie de réalisation), et
de vous apporter des explications, au travers d’exemples, sur le classement énergétique d’un bien.
LES OBJECTIFS DU DPE
DPE, AMIANTE, PLOMB, MESURAGE
TERMITES, ÉLECTRICITÉ, GAZ
• Informer l’acquéreur, le futur locataire et le propriétaire sur la consommation énergétique d’un bien et
permettre la comparaison de différents logements ;
• Sensibiliser les occupants aux économies d’énergie ;
• Inciter à la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
mesurage et loi Carrez
état des lieux
logement décent
Tableau donné à titre indicatif d’après la réglementation au 01/05/16
© Reproduction interdite, même partielle, sans l’autorisation écrite d’AGENDA France.
MEMENTO DPE
LES PLUS AGENDA
www.agendadiagnostics.fr
LE PARC DE LOGEMENTS EN FRANCE
Reportage photos sur demande.
ÉTUDE DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE : La réalisation de travaux destinés à l’amélioration de la performance énergétique d’un
logement est une démarche complexe qui nécessite, au préalable, une étude approfondie de l’existant pour identifier les points faibles
d’un logement, en déduire les améliorations pertinentes et faire des choix d’investissement efficaces.
L’expert AGENDA Énergies évalue l’ensemble des solutions viables pour une rénovation de qualité, appropriée au bien
: isolation des parois opaques, remplacement des parois vitrées, mise en place d’une ventilation adaptée, choix des
équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, programmation, énergies et renouvelables…
Demandez conseil à votre diagnostiqueur.
DIAG
Assist
Démarche qualité
DIAG Assist
Un accompagnement complet du client
vendeur ; avant, pendant, et après nos
diagnostics.
A : 0.3%
B : 2.0%
C : 11.7%
D : 24.1%
E : 29.5%
F : 15.4%
G : 15.3%
<=50
Sur les 31 millions de logements, plus de la moitié (53,6 %) du parc des
résidences principales en France métropolitaine ont une performance
énergétique passable (étiquette énergétique D ou E), 14% sont
énergétiquement performants (étiquette énergétique A, B ou C), plus de
30% sont des passoires thermiques* (étiquette énergétique F ou G).
Aujourd’hui, en pratique, seul un logement répondant à la réglementation
thermique 2012, peut être classé en A.
* Suppose l’absence de modification du bien et l’existence juridique du cabinet de diagnostic.
**A refaire si le diagnostic a été réalisé avant le 1er janvier 2013
*** Obligatoire pour la location (date d’effet selon réglementation à paraître)
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Non disponible : 1,6%
* source SOeS, enquête Phébus 2013 – Ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie.
LE SAVIEZ-VOUS ?
plomb
VOUS ALLEZ AIMER NOUS CONFIER
VOS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
QUELS DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES POUR VOTRE BIEN ?
termites
Jean-Michel Dupont
électricité
DPE
diagnostiqueur
gaz
06 25 17 68 34
GAZ
AMIANTE / DAPP
ÉLECTRICITÉ
PLOMB
ERNMT
DPE
TERMITES
Tél. 04 64 76 82 16
Fax 04 54 13 78 62
[email protected]
mesurage et loi Carrez
LE VADE-MECUM AGENDA DIAGNOSTICS “TRAVAUX” :
UNE INFORMATION FIABLE, UTILE ET GRATUITE.
SPÉCIALEMENT
POUR VOUS !
Notre vade-mecum Travaux vous aide à présenter à toutes
les parties prenantes (collaborateurs, professionnels, propriétaires) les diagnostics requis. Très synthétique, conçu
pour vous accompagner sur le terrain, il contient :
une description des missions,
les obligations liées à l’amiante et au plomb,
la chronologie d’une opération de retrait de MPCA...
PROFITEZ
D’UNE RÉUNION
D’INFORMATION !
Sur simple demande de votre part, nous organisons
pour vos équipes une réunion d’information afin de vous
éclairer sur :
les dernières évolutions réglementaires
et jurisprudentielles,
la responsabilité des différentes parties prenantes
d’une opération de travaux ou démolition.
La lettre du réseau AGENDA DIAGNOSTICS
DANS CETTE ÉDITION DIAGNOSTICS LOCATIFS AMIANTE : UNE NOUVELLE CERTIFICATION DÈS 2017
MÉRULE : 1 790 COMMUNES INFESTÉES EN 10 ANS EN BREF : AVANT-TRAVAUX, GENAPI, DTG COPROS...
gaz
électricité
DIAGNOSTICS LOCATIFS
L’électricité et le gaz arrivent !
Introduits par la loi Alur, les diagnostics électricité et gaz à la location entreront
en vigueur à partir de juillet 2017, obligatoirement réalisés par un diagnostiqueur
certifié, comme à la vente. Ce qu’il faut retenir des deux décrets d’application.
A partir de quand ?
Le ministère du Logement a hésité. Finalement, l’entrée en vigueur des deux nouveaux
diagnostics s’effectuera en deux étapes. Au
1er juillet 2017 pour tout nouveau contrat
de location dans les logements collectifs
dont le permis de construire a été déposé
avant le 1er janvier 1975 ; au 1er janvier 2018,
pour les autres logements, collectifs ou non.
La date n’est pas anodine, elle coïncide avec
le renouvellement des
premiers DPE locatifs
obligatoires depuis le
1er juillet 2007.
Quels biens sont
concernés ?
Tous les logements
à la location (en résidence principale). Peu
importe qu’ils soient vides ou meublés. A
signaler que l’obligation de diagnostic porte
uniquement sur les installations électriques
et gaz âgées de plus de quinze ans.
En quoi consistent ces diagnostics ?
Techniquement, les deux nouveaux diagnostics produits à la location seront identiques aux diagnostics gaz et électricité
déjà existant à la vente. Mêmes rapports,
mêmes référentiels normatifs, le FDC 16600 pour l’électricité et la NF P 45-500 pour
le gaz.
Seule différence ? Leur validité. A la vente,
la validité des diagnostics gaz et électricité
reste de trois ans. A la location, elle sera de
six ans, alignée sur l’actuel CREP (Constat
de risque d’exposition au plomb). Les diagnostics gaz et électricité réalisés à la vente
pourront donc être utilisés à la location.
Pourquoi ces nouveaux diagnostics ?
Obligatoirement annexés au contrat de location, ces deux diagnostics
complètent
l’information du locataire à son entrée dans
le logement. Ils permettront aussi d’alerter le
propriétaire sur d’éventuelles anomalies dont
il pourrait être tenu
responsable en cas d’accident.
Enfin, le but de ces
diagnostics est de veiller à l’absence d’anomalies présentant un danger pour les occupants. Le diagnostiqueur s’assurera que
le logement réponde aux exigences de sécurité en matière d’électricité et de gaz. Ces
deux diagnostics comportent chacun près
d’une centaine de points de contrôle.
Et l’amiante dans tout ça ?
Encore un peu de patience. Introduit lui
aussi par la loi Alur, le diagnostic amiante
à la location viendra plus tard. Des discussions sont actuellement en cours pour déterminer le contenu de ce repérage.
ÉDITO
Chaude rentrée !
Qui a dit qu’il ne se passait
jamais rien en août ? Pas sur le
front du diagnostic immobilier
en tout cas. Une certification
amiante avec mention, un repérage avant-travaux, des diagnostics gaz et électricité à la location,
voici les dernières nouveautés.
Et la liste risque de s’allonger
encore. Une nouvelle norme
pour le repérage amiante devrait
paraître d’ici la fin d’année, on attend aussi le diagnostic amiante
à la location, le Diagnostic
technique global des copropriétés et le carnet d’entretien et de
suivi du bâtiment... En étoffant
l’information apportée aux acquéreurs/locataires, la réglementation complexifie aussi la tâche
des donneurs d’ordres. Plus que
jamais, ces évolutions réglementaires en cascade illustrent le
besoin d’une information à la fois
complète et transparente.
REPÉRAGES AMIANTE
LOCATION
DPE, Plomb, ERNMT,
Amiante, Gaz,
Électricité,
Surface habitable,
Etat des lieux,
Logement décent
L’obligation de réaliser
des repérages amiante
concerne les bâtiments
de construire a été délivré
dont le permis
avant le 1er juillet 1997.
Le type de repérage
d’occupation du bâtiment
dépend du mode
ainsi que du type d’intervention
un rapport par bâtiment.
sur le bâti. Il doit être
réalisé
LOGEMENT
LOGEMENT
COLLECTIF PARTIES
COLLECTIF PARTIES
AUTRE TYPE
PRIVATIVES
DE LOCAL
COMMUNES
Repérage liste A
Repérage listes A + B
DA-PP
DTA
Repérage listes A + B
Fiche récapitulative
Fiche récapitulative du
du DTA des PC
DTA
Repérage exhaustif en
zone de travaux (Annexe
A de la norme NF X 46-020)
DÉMOLITION
Repérage exhaustif sur
l’ensemble du bâtiment
(liste C)
Nota : liste A, liste B et liste
C sont
LOGEMENT
INDIVIDUEL
ÉVÉNEMENT
OCCUPATION
Repérage
listes A + B
VENTE
Evaluez et maîtrisez
les risques amiante et
plomb sur vos chantiers
TRAVAUX
<<Tel cabinet>>
TRAVAUX
& DÉMOLITION
Amiante, Plomb,
Termites
REPÉRAGES
NON DESTRUCTIFS
REPÉRAGES
DESTRUCTIFS
Les repérages listes
A et B consistent en
une recherche non destructive,
l’identification, la localisation
et l’évaluation de l’état
de conservation des
matériaux et produits
contenant de l’amiante
(MPCA).
La liste A comprend les
flocages, les calorifugeages
et les faux plafonds.
La liste B comprend
un nombre réduit de
composants contenus
les parois verticales
dans
intérieures, les planchers
et plafonds, les conduits,
canalisations et équipements
intérieurs, ainsi que les
éléments extérieurs.
Les propriétaires concernés
constituent, conservent
un dossier comprenant
et actualisent
les rapports de repérage
des MPCA : de la liste
pour le Dossier Amiante
A
Parties Privatives (DA-PP)
pour le Dossier Technique
; des listes A et B
Amiante (DTA).
Qu’est ce qu’un bon
diagnostic amiante ?
On vous explique tout,
avec ce QR code...
TRANSACTION
Amiante, Plomb,
DPE, Gaz, Électricité,
ERNMT, Termites,
Mérule, Loi Carrez,
Surface habitable,
Assainissement
les domaines
d’intervention
du réseau AGENDA
BÂTIMENTS
PROFESSIONNELS
COLLECTIVITÉS
Autre type de local : immeuble les programmes de repérage définis dans l’Annexe
13-9 du Code de la santé
ou local commercial, artisanal,
publique
© Reproduction interdite,
tertiaire ou industriel
même partielle, sans l’autorisation
écrite d’AGENDA France.
DTA,
DPE, mesurage
ÉTUDE DE
RÉNOVATION
ÉNERGÉTIQUE
IMMEUBLES
COLLECTIFS
DTA, Plomb,
Électricité,
DPE, Termites,
Millièmes, DTI
VOTRE CABINET AGENDA
DIAGNOSTICS VOUS
FAIT BÉNÉFICIER DE SES
SERVICES PRO :
Une assurance RC Pro d’une
couverture de 3.000.000
€
Une assistance technique
sur le terrain
Un coffre-fort électronique
pour les rapports
Les repérages avant
travaux et démolition
consistent en une recherche
destructive, l’identification
et la localisation des MPCA.
La liste C et l’Annexe
A de la norme NF
X 46-020 comprennent
nombre important de
un
composants contenus
dans la toiture et l’étanchéité,
les façades, les parois
verticales intérieures
et enduits, les plafonds
plafonds, les revêtements
et faux
de sol et de murs, les
conduits, canalisations
équipements, les ascenseurs
et
et monte-charges, les
équipements techniques,
les installations industrielles,
les coffrages perdus.
Par ailleurs, la réglementation
impose que soit aussi
autre matériau ou
repéré tout
produit réputé contenir
de l’amiante. Ce qui
que ces repérages, malgré
fait
la référence à une liste
importante mais limitée,
doivent être exhaustifs.
www.agendadiagnostics.fr
DPE
plomb
termites
logement décent
amiante
gaz
www.agendadiagnostics.fr
VADE-MECUM
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
TRAVAUX & DEMOLITION
ÉVALUEZ ET MAÎTRISEZ
LES RISQUES
AMIANTE ET PLOMB SUR
VOS CHANTIERS
Usage principal
des bâtiments
Habitation en copropriété
DPE
Obligation
réglementaire
ERE*
plomb
termites
logement décent
amiante
gaz
avant
01/06/2001
à partir du
01/06/2001
AUDIT
DPE
Autre que
habitation et
habitation hors
copropriété
DPE
(non réglementaire)
* Etude de rénovation énergétique
Vous souhaitez une information précise sur ce sujet, un devis à présenter
à vos assemblées de copropriétaires, un interlocuteur unique pour la
réalisation de vos DPE et audits énergétiques ?
N’hésitez pas à faire appel à nos services !
DPE
≥ 50
< 50
Nb de lots
Date de dépôt du
Permis de Construire
Vous souhaitez
en savoir plus ?
Appelez-nous !
04 42 54 43 20
électricité
www.agendadiagnostics.fr
Qu’est-ce
qu’un bon «DDT» ?
On vous
explique tout,
avec ce QR code.
électricité
www.agendadiagnostics.fr
Votre diagnostiqueur immobilier
VOTRE CONTACT
AGENDA
FRANCE
EVA VALLS
Responsable
95, avenue
des Logissons
du13770
Développement
VENELLES
Tél.:: 04
04 42
42 54
Tel
54 43
4320
22
06 02 67 05 17
Diag Pro, des services taillés sur mesure pour les pros
Chacun des cabinets du réseau AGENDA dispose de services spécifiques répondant
aux attentes des professionnels, notamment en matière de diagnostics avant-travaux
et avant-démolition :
Une assurance RC Pro d’une couverture de 3 millions d’euros, six fois le minimum légal !
Une assistance technique.
Un coffre-fort électronique (pour les rapports) organisé par résidence...
• • • www.agendadiagnostics.fr
L’ANIMATION DU RESEAU
Dynamisme, création de valeur,
diversification, efficacité commerciale, santé financière régissent la
vie du réseau AGENDA Diagnostics :
tous les ans, plus d’une vingtaine
de réunions régionales, techniques
et commerciales, ainsi qu’une
Convention Nationale sont organisées pour l’ensemble du réseau.
Chaque semaine une News interne
analyse, en toute confidentialité,
l’actualité de la profession, des
cabinets AGENDA, des partenariats,
de la jurisprudence ...
Une hot line juridique et technique,
une assistance en cas de litige, un
suivi personnalisé par des animateurs viennent compléter notre
dispositif d’animation.
AGENDA DIAGNOSTICS
FOCUS SUR LES DIFFÉRENTS
Contactez-nous
pour obtenir
vos vade-mecum
gratuits !
et financièrement indépendant.
La réglementation des diagnostics immobiliers est en
constante évolution. Vous tenir informés des toutes dernières mises à jour fait partie de nos engagements depuis
plus de 20 ans.
Chaque cabinet est juridiquement
FIABILITE
écrite d’AGENDA France.
TRANSPARENCE
même partielle, sans l’autorisation
01 02 03 04 05
67, boulevard du 11 Novembre 1918
69 100 Villeurbanne
© Reproduction interdite,
Prénom DIAGNOSTIQUEUR
VOTRE CONTACT
AUTRE : __________________
55
Le bâtiment est dit à usage principal
d’habitation lorsque plus de la moitié de la
surface des lots est à usage d’habitation.
Pour l’audit énergétique, une installation
de chauffage ou de refroidissement est dite
collective lorsqu’elle dessert, a minima,
plus de 90 % des lots à usage d’habitation du
bâtiment. Pour l’audit énergétique, AGENDA
présentera son partenaire bureau d’études.
amiante
LOI CARREZ / SURFACE HABITABLE
CONTACTEZ VITE VOTRE DIAGNOSTIQUEUR AGENDA POUR UN DEVIS GRATUIT
N°
SEPT-OCT
2016
La réglementation (Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010) stipule que tout propriétaire ou gestionnaire d’un
bâtiment équipé d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement a l’obligation de réaliser
un diagnostic de performance énergétique avant le 1er janvier 2017. Sauf pour les bâtiments à usage
principal d’habitation en copropriété de 50 lots et plus et dont le permis de construire est antérieur au
01/06/2001 qui doivent réaliser un audit énergétique.
LA COMMUNICATION
ET LA NOTORIETE
AGENDA a été le premier réseau
à communiquer sur les grands
supports nationaux (TV, radio,
presse, web, …). C’est depuis 20 ans
la première enseigne en matière
de diagnostics et la marque de
référence pour les professionnels
de l’immobilier (notaires, agences, mandataires, gestionnaires,
syndics,…).
AGENDA ce sont aussi des sites
internet, extranet et intranet conçus
pour une information précise et
dotés d’outils conçus pour faciliter les relations commerciales
avec vos clients, prescripteurs et
collaborateurs.
Cette année, AGENDA affirme haut
et fort les valeurs fondatrices du
réseau, en s’engageant dans le
“combat pour la qualité” (cf films
sur le site www.agendadiagnostics.fr).
L’INFORMATIQUE
Pour assurer la fiabilité et l’homogénéité de ses rapports de
diagnostics, AGENDA s’est doté
de son propre logiciel métier, afin
de garantir la maîtrise de tous
les aspects de votre activité de
diagnostiqueur :
- fiabilité juridique,
- qualité de présentation,
- ergonomie,
- gestion administrative et commerciale du cabinet,
- mises à jour régulières pour coller
à l’actualité juridique.
PAGE 6
Les partenariats AGENDA
RESEAUX IMMOBILIERS
Le réseau AGENDA a développé
de nombreux partenariats avec les
principaux acteurs du monde de
l’immobilier, initiés et animés lors de
campagnes marketing spécifiques,
de la mise en place de nouvelles
prestations et par notre présence
aux salons immobiliers …
ENTREPRISES
Le réseau est également partenaire de grandes entreprises
nationales :
LES ACCORDS FOURNISSEURS
De nombreux accords tarifaires préférentiels ont été
conclus auprès de fournisseurs agréés, pour faciliter votre installation, votre activité et la rentabilité
de votre cabinet (formation, matériel, assurance,
informatique, communication, automobile, …).
AGENDA DIAGNOSTICS
L’ASSURANCE R.C.P. AGENDA
Les cabinets AGENDA bénéficient de l’assurance
Responsabilité Civile Professionnelle la plus élevée
de la profession, 3.000.000 Euros / Cabinet / An, et
d’une RC Exploitation de 7.500.000 Euros pour les
dommages corporels et immatériels consécutifs à
l’exercice de leur métier.
PAGE 7
Nos domaines d’intervention
LOCATION
DPE, Plomb, ERNMT,
Amiante, Gaz,
Électricité, Surface
habitable,
État des lieux,
Logement décent
TRANSACTION
Amiante, Plomb,
DPE, Gaz, Électricité,
ERNMT, Termites,
Mérule, Loi Carrez,
Surface habitable,
Assainissement
TRAVAUX
& DÉMOLITION
ÉTUDE DE
RÉNOVATION
ÉNERGÉTIQUE
Amiante, Plomb,
Termites
BÂTIMENTS
PROFESSIONNELS
COLLECTIVITÉS
DTA,
DPE, Mesurage
IMMEUBLES
COLLECTIFS
DTA, Plomb,
Électricité,
DPE, Termites,
Millièmes, DTI
Le réseau AGENDA : 300 diagnostiqueurs
Créé en 1992, AGENDA est le 1er
réseau national avec 300 diagnostiqueurs dans 156 cabinets,
répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain ainsi que
dans les DOM.
En 2015, le réseau AGENDA a réalisé
près de 120.000 missions (400 000
diagnostics) pour les professionnels
de l’immobilier, notaires, agents
immobiliers, administrateurs de
biens, syndics de copropriété,
foncières, grands propriétaires
ainsi que pour le grand public.
AGENDA est le 1er réseau national :
- par la couverture géographique,
- par le nombre de cabinets de
diagnostiqueurs,
- par le nombre de diagnostics
réglementaires réalisés.
AGENDA DIAGNOSTICS
L’équipe d’animation :
Stéphane PROUZEAU – Président
Maryvonne VARGAS – Assistante Direction Générale
Serge BRONDINO – Directeur Technique
Julien DESCLOS – Directeur Admininistratif & Juridique
Philippe GAI – Consultant Commercial
Isabelle FABRE – Responsable Marketing
Eva VALLS – Responsable du Développement
Olivier RAPP – Responsable Performance Energétique
Denis RUIZ – Animateur Hot line
Clément VERGER – Technicien Support
Helena TIREL – Assistante Gestion
Stéphanie CHABROLLES – Assistante Commerciale
Quelques repères financiers
- Droit d’entrée : 14.000 € HT
- Redevance 5 % + 1 % pour la communication (assorties de planchers
et de plafonds)
- Investissement moyen nécessaire au démarrage de l’activité : 55.000 €
PAGE 8
Liste des opportunités à saisir au
1er OCTOBRE 2016
(EXCLUSIVITÉ TERRITORIALE)
DÉPARTEMENT
SECTEUR
DÉPARTEMENT
SECTEUR
07
Ardèche
59
Sud-Ouest Lille
13
Marseille Ouest & Arles, Salon
53
Mayenne Sud - Laval, Château Gonthier
14
Calavados Ouest - Caen
62
Boulogne & Lens Béthune
24
Dordogne Sud - Bergerac
64
Pyrénées-Atlantiques Est - Pau
26
Drôme Sud - Valence
74
Haute Savoie - Annecy
33
Médoc & Libourne
76
Seine-Maritime Nord - Le Havre
37
Indre et Loire
78
Versailles & Chatou
39
Jura
80
Somme Ouest - Abbeville
41
Loir-et-Cher
83
Var Est - Fréjus, St Raphael
43
Haute-Loire
84
Vaucluse (sauf Apt Pertuis)
45
Loiret Nord – Orléans, Pithiviers
90
Belfort
49
Maine et Loire Sud - Saumur, Cholet
92
Hauts de Seine Nord - Asnières Clichy
972
Martinique
AGENDA DIAGNOSTICS
PAGE 9
Les 4 opportunités
des 24 prochains mois
DIAG
SERVICES
PRO
DIAG
COLLECTIF
LA LOCATION
LA COPROPRIETE
Les diagnostics électricité et gaz
prévus par la loi ALUR seront
intégrés à la location à compter
du 1er juillet 2017. Le nombre de
locations : 1 000 000/an : Ces
diagnostics, doivent permettre
d’accroître significativement le
marché du DDT location.
Tout propriétaire ou copropriétaire
d’un bâtiment équipé d’une installation collective de chauffage ou
de refroidissement a l’obligation
de réaliser un Diagnostic de Performance Energétique avant le 1er
janvier 2017.
LES DIAGNOSTICS AVANT
TRAVAUX ET DEMOLITION
LA TRANSACTION
Un marché de plusieurs centaines
de millions par an, qui croit tous
les ans de par la formation des
professionnels du bâtiment et
par l’intervention de l’inspection
du travail.
Les spécialistes tablent sur une
croissance 8% du marché des
diagnostics immobiliers toujours
dopé par un marché immobilier
qui atteindra un niveau record,
dépassant pour la première fois la
barre des 845 000 transactions dans
l’ancien. Là encore, l’activité est
soutenue par une forte de demande
de diagnostics immobiliers.
L’Etude de Rénovation Energétique (ERE) AGENDA Energies
AGENDA France a lancé en 2010 une nouvelle activité, l’étude de rénovation
énergétique, avec une marque spécifique : «AGENDA Énergies». L’étude de
rénovation énergétique permet aux propriétaires de connaître les caractéristiques “énergétiques” de leur bien et d’évaluer les travaux à entreprendre
pour réduire leurs factures.
AGENDA DIAGNOSTICS
PAGE 10
AGENDA diagnostics :
la motivation de l’indépendance,
la force du réseau leader !
CONTACT POUR OBTENIR :
- des informations complémentaires
- un rendez-vous
ou transmettre vos questions et vos demandes
EVA VALLS
[email protected]
Tél. : 04 42 54 43 22 - Port. : 06 02 67 05 17
À BIENTÔT POUR UNE AVENTURE
PASSIONNANTE
AVEC AGENDA DIAGNOSTICS !
AGENDA DIAGNOSTICS
PAGE 11
QUI MIEUX QU’UN GRAND RÉSEAU PEUT
PROPOSER AUTANT DE SERVICES ?
DIAG
Assist
Démarche qualité
Accompagnement
avant, pendant,
et après
notre mission.
Tout savoir sur les
diagnostics en
3 minutes
Notre combat
pour la qualité
TR ANSPAR
La lettre du
53
N°
JAN-FÉV
2016
ENCE
Une newsletter
bimestrielle
depuis 10 ans
ICS
DA DIAGNOST
réseau AGEN
D’UTILITÉ
: DIAGNOSTICS UE, AMIANTE...
2016 CHIFFRES
ER
IEN NUMÉRIQ
AU 1 JANVIER DE SUIVI ET D’ENTRET
: CE QUI CHANGEEN BREF : CARNET
ÉLECTRICITÉ
MESURAGE
ÉDITION
: L’ART DU
DANS CETTE
JURISPRUDENCE
PUBLIQUE
ÉDITO
dresser
un bien et
ÉLECTRICITÉ
er
gaz
Diagnostiquer
« T » ne
à l’instant
tiun constat
compte le
du diagnos
prend en
pas. Le rôle
référentiel
interne des
suffisent
pagner
le nouveau
t du câblage la conduite
aussi d’accom
il faudra compqueur est
dimensionnemen
er
éclairer
et précise
janvier 2016,
afin de les
de l’état de tableaux électriques, branchements à puispartir du 1
location.
ses clients
de
> 36
nouveau rapportité.
tion et la
ce souscrite
ter avec un
à tenir en présence
d’électric
dans la transac
compris
intérieure
présent en sance surveillée (puissan
AGENDA l’a
l’installation C 16-600 jusqu’à
de
ux
Le réseau
XP
fascicule
es
le
nombre
kVA).
La norme remplacée par
nt, de
ses remarqu
pour
en proposa
qui améliore
T De nombreu
compte,
pagnement
vigueur, est
FD C 16-600
pour le PLUS COHÉREN ont été prises en
de
services d’accom
documentationle diagnostic, autant ire final
les parties
du terrain
d’application , le
toutes
à
issues
ent
re
critères
destinata
les
ement
permett
notablem
que pour le
pour éclaircir de contrôle. Par exemple
d’être complèt
er la
diagnostiqueur
points
aux actes
pathologies
plus à recherch
quant aux
l’instal- certains iqueur n’aura
du rapport.
qui souvent
informées
évolution
de l’état de
diagnost
de terre, ce
t est
La récente
La synthèse
d’une prise
remaniée,
PLUS LISIBLE e d’électricité a été des (par- présence vérifiable : le plus importan
rencontrées.
de terre
internet répond et
pas
e de prise dispot le détail
lation intérieur
en n’est
de notre site
de résistanc
en déplaçan
é des
préoccupation
notamment ses) constatations diversesplus une valeur ion avec la sensibilit anomalies
guider
à cette même
en adéquat iels. Dorénavant, les
volonté de
fois nombreu ce qui permet d’arriver
à la liste
localisation
illustre notre
lien. Qu’il
sitifs différent localisées, mais la
fin de rapport,et plus logiquement,
de créer du
s ne sera
le client, et
onnel de
devront être toutes les anomalie
directement, s constatées.
ier, professi
ve de
est admis que
des anomalie
soit particul
te norme exhausti autant obligatoire : il
compte,
à la loou grand
, face pas pour
TIF La précéden
ic ne procèdepoint de
site,
l’immobilier
Par exemple
il de notre
par
ur de diagnost
PLUS EXHAUS
é
oublis.
d’accue
l’opérate
r
d’une anomalie
situé à proximit
le.
dès la page
comptait quelques
de l’oriente
électrique
iqueur calisation que
efforçons
, à titre d’exempêtre mises
à du matérielde fontaine, le diagnost
ce souci
nous nous
FD contrôle concerné
devront
Le nouveau
toujours avec
évolutions
2016. Sans
d’un bassin
tion
au mieux,
même, Toutes ces dès le 1er janvier
trouver démuni.
ics
r une informa
lacune. De
pouvait se
les diagnost nt
en pratique
de lui apporte
en cause
comble cette
conserve
C 16-600
que cela remette rement (qui
fiable.
diagnosimmobilier
un
antérieu
queur
ans),
réalisés
de 3
Votre diagnosti
de validité
de cette date,e
leur durée
l’ancienn
é réalisé au-delà
tic électricit rait à s’appuyer sur nouvelle
la
pas
qui continue respecterait
ne
de valeur rénorme et
n’aurait pas
publié
VOTRE
FD C 16-600 attatrame de rapport,
OSTIQUEUR
Aussitôt le
s’est
ire.
ics
DIAGN
glementa
ns de
AGENDA Diagnost
les technicie une
par l’Afnor,
et former
EN é
Prénom / Nom
r à livrer
CIM
ché à informer
SPE franchis
03 04 05
afin de continue
er
2016.
to
Tél. : 01 02
son réseau,
pho
au 1 janvier
conforme
prestation
ier 2016
ge au 1 janv
Ce qui chan
A
Notre appli
smartphone
Des rapports
disponibles
sur l’extranet
un son sitesite inrphose du
nostics, à chac
la métamo
iagnostics.
Agenda Diag
aussi. En témoigne
portail, agendad
que les
vitrine ou un
clients. Parce
évoluent, AGENDA
des
Plus qu’une
ant sur un
les besoins
à la rentrée. répondre aux souhaits
Le métier et
nnels se renseign
is claint repensé
pour
sont désormagratuit
ternet, totalemevéritable outil conçud’un DDT, et des professio
populations
un
devis
obtenir un
fr constitue particuliers en quête identiques, les deux
nnel, notaire,
r pourra ainsi
sont pas
attentes des
. Le particulie , tandis que le professio un clin d’oeil.
travaux, ne
en
repérage avant es dès la page d’accueil
la page d’accueilobligations à remplir,
ent depuis
de ses
rement distingué
clics, directemer, pourra s’assurer .fr
en quelques
agent immobili
endadiagnostics
bailleur ou
ous sur www.ag
Alors rendez-v
www.agenda
diagnostics
.fr
Des réunions
d’information
Réalisez votre
devis sur internet
Un site internet
reprenant
les textes
réglementaires
Un réseau national
+ DOM
de 156 cabinets
Des vade-mecum
techniques
et juridiques
La meilleure RC Pro
du marché :
3 000 000€/an
et par cabinet
DPE
plomb
termites
gaz
amiante
mesurage
électricité
POUR EN PROFITER,
CONTACTEZ-NOUS !
DPE
plomb
termites
logement décent
amiante
gaz
électricité
www.agendadiagnostics.fr