À VENDRE | FOR SALE 320 boul. McCaffrey

À VENDRE | FOR SALE
320
boul.
McCaffrey
St-Laurent (Qc)
(coin | corner Griffith)
A VENDRE
25,000 pi.ca.
• 25,000 pi.ca. total
• 13,000 pi.ca. (approx.) est loué
• Peut acheter avec ou sans locataires
• 18’.5” dans l’entrepôt
• 600 ampères
FOR SALE
25,000 sq.ft.
• 25,000 sq.ft. total (approx.)
• 13,000 sq.ft. (approx.) is leased
• Can purchase with or without Tenants
• 18’.5” in warehouse
• 600 amps
Exclusif |Exclusive
BATIMENT À VENDRE | BUILDING FOR SALE
Superficie d’entrepôt (pi.ca.)
Bureau au rez‐de‐chaussée (pi.ca.) TOTAL
24,000 (approx.)
1,000
25,000
Warehouse area (sq.ft.)
Ground floor office (sq.ft.)
TOTAL
Superficie de terrain (pi.ca.)
56,000
Land area (sq.ft.)
Hauteur libre dans l’entrepôt
Electricité
Porte niveau camion (avec niveleurs)
Porte niveau camion
Stationnement (extérieur)
Occupation Bureau climatise
Eclairage dans l’entrepôt
Chauffage dans l’entrepôt
Gicleurs
18’.5 Clear height in warehouse
1600 amps
Electricity
600 volts
4 Truck level door (with levelers)
4 Drive‐in door
30 spaces
Parking (exterior) 90 jours|days
Occupancy
Oui | yes
Air‐conditioned office
fluorescent Warehouse lighting
gaz Warehouse heating
oui | yes
Sprinklered
Prix de Vente
Taxe municipales & scolaire
$1,500,000 Sale Price
$ 40,500
Municipal & school taxes
Locaux Loués | Leased Spaces
Espace | Space 1
Espace | Space 2
et | and
Espace | Space 3
et | and
Tous les locataires peuvent laisser, si nécessaire
All Tenants can leave, if needed.
3,200 pi.ca. | sq.ft.
1,100 pi.ca. | sq.ft.
9,228 pi.ca. | sq.ft.
BATIMENT À LOUER| BUILDING LEASE
Superficie totale pi.ca.
Nouveaux bureaux a construire pi.ca. Hauteur libre dans l’entrepôt
Portes niveau camion
Porte niveau sol
Electricité
12,000 (approx.)
1,500
18’.5 2
1 400 amps
600 volts
Total space sq.ft.
New offices to be built sq.ft.
Clear height in warehouse
Truck level doors
Drive‐in door
Electricity
Loyer net par pi.ca.
Frais d’operations par pi.ca.
$5.00
$2.50
Net rental rate per sq.ft.
Operating costs per sq.ft.
Rénovations en cours | Renovations in progress
• Nouvelle façade | New facade
• Nouveaux bureaux | New offices
• Nouveau plancher | New sealed floor
• Éclairage en grande hauteur | High bay lighting
• Portes niveau camions neufs | New truck level doors
Pour la location appeler le Propriétaire
For leasing call the Owner
Tina Smart
Tel: 514‐855‐1455
CERTIFICAT DE LOCALISATION | CERTIFICATE OF LOCATION
Les informations ci-haut mentionnées sont basées sur des informations fournies par des sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous n’assumons aucune responsabilité ni garantie. Cette présentation peut étre sujette aux erreurs, changements, pré-vente,
location ou retraite du marché sans avis. | Statements contained herein are based on information by sources we deem reliable, but for which we assume no responsibility and no warranties are made or implied. This submissions is made subject to errors, omissions,
changes, prior sale or lease or withdrawal from the market without notice.
NOUVELLE FAÇADE | NEW FACADE
Lorne Smart
Agent Immobilier Agréé | Chartered Real Estate Agent
514-594-2817
[email protected]
8515 Place Devonshire, bureau 100
Montréal (Québec) H4P 2K1
Tel: 514-341-2222 Fax: 514-855-1240