En Savoir Plus - Fynaroc Patrimoine

Le marché des résidences de tourisme
`La France : première destination touristique mondiale
84,1 millions de touristes étrangers en 2011
Cela représente
517,6 millions de nuitées
ƒ 100 millions de touristes étrangers attendus en 2015
+
ƒ 89,5 % des séjours des Français sont effectués en France
961,2 millions de nuitées
métropolitaine
@ ourisme en France représente donc 1,478 milliard de nuitées
pour une capacité de seulement 224 millions de nuitées
`Les résidences de tourisme en chiffres c’est :
ƒ un patrimoine évalué à 28 milliards d’euros
Situation des résidences en 2010
ƒ un CA de 2,6 milliards d’euros
ƒ 85 % de ce patrimoine appartient à des
(en % du nombre de résidences)
40
particuliers ayant un contrat de bail avec
un exploitant-gestionnaire
30
ƒ un secteur créateur d’emplois : 65 000 emplois
directs et indirects
20
37 %
ƒ 651 000 lits répartis sur 1 843 résidences en 2010
ƒ 20 % de l’hébergement touristique commercial
32 %
10
hors camping
21 %
10 %
0
Campagne
Ville
Montagne
Les fiscalités correspondantes : LMNP Censi-Bouvard, LMNP amortissable, LMP
F 196 AVENUE JEAN JAURES, BP 79 74800 LA ROCHE SUR FORON
Tél: 04 50 03 29 29
Fax: 09 70 60 07 28 Mail: [email protected] Site web: www.fynaroc.com
Mer
Le marché des résidences affaires
`Le tourisme d’affaires, une forte demande en plein développement
Le secteur des salons et congrès représente 7,8 Mds de retombées économiques.
Paris, première ville d’Europe pour l’accueil
de congrès de dimensions internationales.
Un leader mondial pour les rencontres et
évènements professionnels :
ƒ Offre totale : 37 millions de nuitées
ƒ Demande : 53 millions de nuitées
53 millions
de nuitées
37 millions
de nuitées
En France, plus de 15 millions de visiteurs
participent à :
ƒ 490 salons
ƒ 68 foires
ƒ 9 congrès
La filière « Foire, salons et congrès », c’est :
ƒ près de 3 000 entreprises
ƒ plus de 12 000 salariés (source INSEE)
ƒ un chiffre d’affaires de près de 3 Mds d’euros
Paris Île-de-France, une des premières
destinations du tourisme d’affaires dans le monde.
Offre
Demande
Répartition de la clientèle des résidences de tourisme en %
50 %
20 %
20 %
s s
ur i
jo am
é
e
S tr
en
s
le
tè res
n
ie ai
Cl aff
10 %
rs
o
ni
Sé
Les fiscalités correspondantes : LMNP Censi-Bouvard, LMNP amortissable, LMP
196 AVENUE JEAN JAURES, BP 79 74800 LA ROCHE SUR FORON
Tél: 04 50 03 29 29
Fax: 09 70 60 07 28 Mail: [email protected] Site web: www.fynaroc.com
es
ill
m
Fa
Le marché des résidences étudiantes
`Les résidences étudiantes privées : la solution face à la pénurie
L’offre actuelle :
ƒ 161 500 logements dans les résidences du CROUS
ƒ 100 000 logements dans les résidences privées
ƒ 40 000 logements dans les logements sociaux hors CROUS
ƒ Environ 800 000 étudiants vivent chez un membre de leur famille.
Soit un total de 301 500 logements
La demande :
À la rentrée 2012 on compte 2,38 millions
d’étudiants.
Au total seulement 1 100 000 étudiants
logés sur les 2 382 000 inscrits
L’offre de résidences étudiantes privées
Lille
Les étudiants apprécient ces résidences de services car elles
répondent parfaitement à leurs attentes en matière de :
$
Rouen
Caen
Île-de-France
Rennes
ƒ Sécurité
ƒ Gestion simplifiée
ƒ Convivialité
ƒ Autonomie
Nantes
R
/ !"
Tours
Nancy-Metz
Reims
Strasbourg
Besançon
Dijon
<2
Poitiers
2<R<3
Lyon
Limoges
3<R<4
ClermontFerrand
Grenoble
R>5
Aix-Marseille
Bordeaux
Toulouse
8#%&
Nice
Corse
Versailles
Paris
( %
'!
Réunion
Antilles-Guyane
Cette carte présente le rapport (R) entre les
demandes de logements formulées par les
étudiants entre le 15 janvier et le 30 avril de
l’année pour la rentrée universitaire suivante
et l’offre de logements CROUS.
Les fiscalités correspondantes : LMNP Censi-Bouvard, LMNP amortissable, LMP
)*+,-.0 1,2-34.3+5
196 AVENUE JEAN JAURES, BP 79 74800 LA ROCHE SUR FORON
Tél: 04 50 03 29 29
Fax: 09 70 60 07 28 Mail: [email protected] Site web: www.fynaroc.com
Le marché des résidences séniors
`Une réponse : les résidences services séniors
Aujourd’hui : 13 millions de Français ont plus de 60 ans
D’ici 2060 : Le nombre de personnes de 60 ans et plus pourrait
augmenter de 80 %.
+10 millions de personnes de plus de 60 ans
En 2060, 1 personne sur 3
aura plus de 60 ans
Ce segment de population encore active souhaite conserver son autonomie et sa vie privée, tout en bénéficiant
d’un cadre de vie sécurisé comprenant gardiennage 24h/24, télésurveillance, mais également présence
d’animations et de loisirs, ...
Les résidences services séniors s’adressent essentiellement à une clientèle sénior dite de « premier âge ».
L’offre actuelle :
Évolution de l’espérance de vie en France
ƒ 515 573 lits en maison de retraite
ƒ 140 882 logements-foyers
ƒ 528 272 lits en EPAHD
ƒ 108 485 soins à domicile
ƒ 33 579 soins longue durée
Soit un total de seulement
1 326 792 personnes accompagnées
Les fiscalités correspondantes : LMNP Censi-Bouvard, LMNP amortissable, LMP
679:;<= >:?;AB<A9C
196 AVENUE JEAN JAURES, BP 79 74800 LA ROCHE SUR FORON
Tél: 04 50 03 29 29
Fax: 09 70 60 07 28 Mail: [email protected] Site web: www.fynaroc.com