Emma Appartments

EMMA
appartments
Luxe 1- en 2 kamerappartementen
in het hart van Rotterdam
Vanaf 59.500,- v.o.n.
Een ontwikkeling van
EMMA
appartments
“Compleet en op
niveau wonen in het
hart van Rotterdam”
Luxe 1- en 2 kamerappartementen
vanaf 59.500 v.o.n.
Een buitenkans voor eenieder die op zoek is naar een op maat gesneden maar vooral
betaalbare stadswoning, midden in Rotterdam, gesitueerd in een beeldbepalend
historisch pand uit de jaren ’30 en te bereiken via een chique entree en een door een
groot glas-in-lood-venster verlicht trappenhuis, een havenbaron waardig.
Dus geen anoniem groot herbestemd complex voor kleinschalige huurwoningen,
maar met recht een chique historisch woongebouw, dat plaats zal bieden aan slechts
een 43- tal kleine koopappartementen, maar voorzien van een comfort anno 2014. Het nieuwe Centraal Station met aansluitingen op alle openbaar vervoer,
gezellige restaurantjes, cafeetjes, terrasjes, en winkels bevinden zich allemaal op
loopafstand van je eigen woning in het Emmahuis.
Een ontwikkeling van
Emmahuis anno 1935
Een huis met geschiedenis
Het oorspronkelijke Emmahuis werd al in 1681 gesticht. Niet op de huidige
plaats, maar in het oude historische centrum van Rotterdam, waar door de
toenmalige Gereformeerde Diaconie van de Hervormde gemeente diverse
daartoe aangekochte panden werden ingericht voor de armenzorg. In 1983 werd het grootste westelijke deel van het complex overgedaan
aan de woningcorporatie PWS en ging het deel van het Emmahuis aan de
Schiekade, na een verbouwing, verder als behuizing voor kinderopvang en
andere maatschappelijke functies.
Intussen beter, maar ook te klein gehuisvest aan de Botersloot, werd door de
Diaconie in de eerste helft van de 20e eeuw het plan opgevat om een totaal
nieuw en groot Emmahuis te realiseren aan de Schiekade. Deze plannen
werden werkelijkheid in 1932, nadat na het uitschrijven van een prijsvraag de
keus viel op het bouwontwerp van het architectenbureau P. Hooykaas en M.
Lockhorst uit Rotterdam.
Inmiddels vervuild en onopvallend gelegen aan de Schiekade, kwam in 2012
het pand beschikbaar en heeft Brukon Beheer bv het idee opgevat om het
Emmahuis, middels een nieuwe en eigentijdse bestemming, om te vormen
tot een prachtig woonpand voor 1 –en 2 kamerwoningen. Door het pand
de oorspronkelijke uitstraling weer terug te geven, de inwendige beleving
van het monumentale trappenhuis met o.a. het glas-in-lood-venster in de
voorgevel weer te herstellen, zal het chique Emmahuis, voor menige jaren
haar volgende levensfase – in stijl - kunnen voortzetten. Het uitgebreide tussen de Schiekade en de Van der Sluisstraat gelegen
Emmahuis, voorzag in de voor die tijd, kwalitatief hoogstaande huisvesting
van behoeftige ouden van dagen in het grote westelijk gedeelte van het
complex en van ouden van dagen uit de gegoede stand in het aan de Schiekade
gelegen beeldbepalende pand.
“In 1983 werd het oorspronkelijk grote complex gesplitst en onder meer bestemd
voor kleine woningen, atelierruimtes en huisvesting voor kinderopvang”
Een ontwikkeling van
EMMA
appartments
Emma Appartments
Impressie woningtype 3.3
Emma Appartments
Woonlaag 4 (3e verdieping)
3.1
3.4
3.2
3.6
3.3
3.5
3.8
Een complete studio, uitermate geschikt voor een student. Type 3.3 is de meest
compacte studio in het Emmahuis. Toch biedt de hoge studio voldoende ruimte om
zelfstandig te wonen. Veel studenten geven tegenwoordig de voorkeur aan eigen
sanitaire voorzieningen en een keuken. Dit alles biedt type 3.3 en bovendien voor een
wel heel acceptabele prijs, met daarbij nog een kleine buitenruimte op de galerij.
3.9
3.7
Woningtype 3.3
3.3
Een ontwikkeling van
EMMA
appartments
Emma Appartments
Impressie woningtype 3.4
Emma Appartments
Woonlaag 4 (3e verdieping)
3.1
3.4
3.4
3.2
3.5
3.3
3.6
3.9
3.7
Woningtype 3.4
3.8
Een compleet 2 –kamerappartement, geschikt voor zowel een starter als een student.
door de afzonderlijke slaapkamer bezit deze woning gelijk veel meer gebruik –en
indelingsmogelijkheden. Een ruime en comfortabel uitgevoerde badkamer maakt deze
woning echt af!
Een ontwikkeling van
Emma Appartments
Woonlaag 4 (3e verdieping)
3.1
3.5
3.2
3.3
3.6
3.4
3.6
3.9
3.7
Woningtype 3.6
3.8
Woningtype 3.6 is het grotere versie van de studio’s aan de galerij, maar dan zonder
aansluitende buitenruimte. Die vind je in de besloten gemeenschappelijke tuin en
het terras. Kortom, een complete studio met alle noodzakelijke voorzieningen om
er compleet te wonen.
Emma Appartments
Woonlaag 4 (3e verdieping)
3.1
3.4
3.2
3.5
3.3
3.6
Woningtype 3.8 heeft vanwege zijn aparte ligging wel een heel bijzondere indeling
gekregen. Vanuit het riante en statige trappenhuis, betreedt je het ruimere 2kamerappartement, voorzien van een aparte slaapkamer aan de achterzijde en een
woonruimte aan de Schiekade. Deze verrassende plattegrond, gecombineerd met de
voelbare woninghoogte maakt het tot een originele stadswoning.
3.9
3.7
Woningtype 3.8
3.8
3.8
Een ontwikkeling van
Plattegronden overige verdiepingen Emmahuis
Woonlaag 1 (begane grondg)
Woonlaag 2 (1e verdieping)
Woonlaag 3 (2e verdieping)
2.1
2.2
2.5
1.5
2.4
1.4
0.2
1.2
0.1
0.5
1.1
0.4
2.3
2.6
1.6
0.6
0.3
1.3
2.9
2.7
1.7
0.7
2.8
1.8
Plattegronden overige verdiepingen Emmahuis
Woonlaag 4 (3e verdieping)
Woonlaag 5 (4e verdieping)
4.9
4.7
4.3
4.6
4.2
4.5
4.1
4.4
3.9
3.7
3.3
3.6
3.2
3.5
3.1
3.4
4.10
4.8
3.8
Een ontwikkeling van
EMMA
appartments
Het nabije centrum
Rotterdam is een jonge, dynamische stad. Al van veraf herken je de
indrukwekkende skyline, waaronder de ranke Erasmusbrug die de stad
haar kenmerkende aanblik geeft. Rotterdam staat internationaal bekend als
architectuurstad, met heel wat staaltjes van vernieuwende bouwkunst, zoals
de beroemde Kubuswoningen en het binnenkort te openen nieuwe Centraal
Station. Met een van de grootste havens ter wereld is Rotterdam met recht een
wereldstad waar het prettig is te wonen, te werken of te studeren. In 1940 werd de historische binnenstad van Rotterdam grotendeels verwoest
door een bombardement. Rotterdam was in haar hart getroffen, vanwege de
vele historische gebouwen die daarbij verloren gingen. Maar rotterdammers
staan ook bekend om hun praktische en nuchtere instelling, waardoor de
stad door de wederopbouw na de oorlog en de vele nieuwbouwprojecten tot
op vandaag, een grote aantrekkingskracht heeft op, met name een jong en
internationaal publiek.
De Erasmus Universiteit Rotterdam telt inmiddels 7 faculteiten en wordt
bezocht door ruim 21.000 studenten uit binnen –en buitenland, hetgeen de
internationale en jonge uitstraling van Rotterdam extra versterkt. De Lijnbaan, de Coolsingel, het Beursplein en de bekende Beurstraverse
ofwel de in de volksmond geheten “Koopgoot” liggen midden in het
levendige centrum van Rotterdam, winkelstad bij uitstek, waar de winkels in
het centrum 7 dagen per week zijn geopend. Ontspannen kan op één van de
vele gezellige terrassen of in een Grand café zoals Dudok aan de Meent. Vele
restaurants met een internationale keuken, bieden de heerlijkste wereldse
gerechten. Rotterdam is niet voor niets door Restaurantgids Special Bite
uitgeroepen tot “Culinaire Hoofdstad 2010”.
En dit alles bevindt zich op korte loopafstand van het Emmahuis!
In Rotterdam is veel te doen en te beleven. Met het Zomercarnaval, de
Bavaria City Racing, de Rotterdam Marathon en het North Sea Jazz Festival
is Rotterdam dé evenementenstad van Nederland. Ook liefhebbers voor kunst
en cultuur komen in Rotterdam aan hun trekken: de vaste en wisselende
exposities in o.a. de Kunsthal, het Museum Boijmans Van Beuningen, de
vele kleine galerietjes verspreid door de stad, het Architectuurinstituut, de
concertzaal De Doelen met het RPHO en diverse theaters.
Een ontwikkeling van
EMMA
appartments
Impressie woningtype 3.3
Financiering
Financiering
Brukon Beheer B.V. biedt -in samenwerking met “De Hypotheker” diverse financieringsmogelijkheden aan. Wij informeren u hier graag over.
Verruimde vrijstelling schenkbelasting
Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een ruimere vrijstelling in de schenkbelasting. De verruiming geldt voor schenkingen voor de eigen woning.
Tot 1 oktober gold een maximale vrijstelling van € 51.407. Deze vrijstelling gold voor schenkingen voor de eigen woning van een ouder aan een kind. Het kind
moest tussen de 18 en 40 jaar zijn. Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een ruimere vrijstelling. Deze is nu maximaal € 100.000 voor schenkingen voor de
eigen woning. De voorwaarden dat de schenker een ouder moet zijn en de ontvanger een kind tussen de 18 en 40 jaar, zijn daarbij vervallen.
Wat houdt de verruimde vrijstelling schenkbelasting in?
U mag van een ouder, een familielid of van een derde een schenking ontvangen van maximaal € 100.000, ongeacht uw leeftijd. Het maximumbedrag geldt voor
iedere afzonderlijke schenker. U mag dus bijvoorbeeld in totaal € 300.000 ontvangen als uw ouders, uw opa en uw vriend u elk maximaal € 100.000 schenken.
Dit bedrag is dan vrij van schenkbelasting.
Besteding schenking
Om gebruik te maken van de verruimde vrijstelling, moet u de schenking gebruiken voor de aankoop, verbetering of onderhoud van een eigen woning, of voor de
aflossing van een eigenwoningschuld. Hieronder valt ook de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming voor een eigen woning. Het gaat hier om de
eigen woning die u gebruikt als hoofdverblijf. Niet om 2e woningen. Deze maatregel geldt van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015.
Daarnaast mag u de schenking ook gebruiken om een restschuld af te lossen. Deze moet zijn ontstaan door de verkoop van de eigen woning.
Verruimde vrijstelling verminderen met verhoogde vrijstellingen bij eerdere schenkingen
Heeft u al eerder gebruikgemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling bij een schenking door uw ouders? Dan moet u de verhoogde vrijstelling(en) bij die
eerdere schenking(en) aftrekken van de vrijstelling van € 100.000. Stel dat u eerder voor een bedrag van € 30.000 gebruik heeft gemaakt van de verhoogde
vrijstelling. Dan mag u nu nog van uw ouders maximaal € 70.000 belastingvrij ontvangen voor de eigen woning.
Verruimde vrijstelling aanvragen
Heeft u een schenking ontvangen en wilt u van de verruimde vrijstelling gebruikmaken? Dan doet u op de normale manier aangifte voor de schenkbelasting.
U kunt hiervoor het formulier Aangifte schenkbelasting gebruiken. In de aangifte geeft u aan dat u een beroep doet op de eenmalig verhoogde vrijstelling.
U hoeft geen bijlagen mee te sturen. De Belastingdienst kan daar later wel om vragen.
Een ontwikkeling van
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld door Brukon Beheer B.V.
Alle ingeschreven maten zijn circa maten. Dit betekent dat er vanaf
de tekeningen in deze brochure niet kan worden gemeten. De 3-D
tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbare
terrein, de gezamenlijke binnentuin, de kelderruimte en de uitvoering
in detail van de woningen, kunnen ten opzichte van de getoonde
impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen voorkomen.
De brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.
Opdrachtgever: Brukon Beheer B.V.
Verkoop: Brukon Beheer B.V.
Martijn Bruijs 06 47 88 08 34
EMMA
appartments
Verzamelgebouw Zuid
Strevelsweg 700/311
3083 AS Rotterdam
Telefoon 010 - 480 40 20
E-mail [email protected]
www.emma-appartments.nl
Een ontwikkeling van