Prix de vente : 520 000 Euros

Visite du bien :
Localisation
Autoroute
744633
Ville proche : Grenoble à 35 Km
Aéroport
: Grenoble/Lyon
: Chamrousse
: 32 Km
Un grand chalet familial pour des vacances inoubliables à la montagne !
Au cœur de la station de Chamrousse 1750 et à 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques, vos vacances à la montagne ne seront plus jamais tout à fait les mêmes... Idéalement situé, ce chalet vous offre un panorama enchanteur sur le Massif du Vercors et une exposition maximale vous garantissant des bains de soleil et des déjeuners entre amis sur la grande terrasse en bois de 70m² entièrement refaite à neuf en 2008. C'est un bien idéal
pour un regroupement familial en effet, 4 appartements indépendants dont un « Maître » sont à votre disposition de
plus, ils sont proposés sans supplément de prix entièrement meublés et équipés. Il ne vous reste qu'à poser vos valises, chaussez vos ski, sortir les luges des petits enfants et d'aller profiter du fabuleux domaine skiable de la station.
90km de pistes de ski alpin et 40km de pistes de ski nordique attendent les familles, les plus sportifs et tous les
amoureux de nature et de grands espaces. Cette réalisation bénéficie également d'un très bon rapport locatif, c'est
un bel atout supplémentaire pour rentabiliser cet investissement plaisir. Vivement cet hiver et les premières neiges
afin de venir profiter en famille de cet achat coup de cœur !
Type de bien
: Chalet
Surface habitable : 200 M²
Surface du terrain : 700 M²
:
1970
Appts
Terrasse
: 4
: Oui
Année de construction
Garage : Oui
ADSL
: Oui
Prix de vente :
520 000 Euros
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Rez-de-Jardin
Entrées
2
Accès extérieur et intérieur
Chaufferie
Central au fuel, cuve de 5000L
(Chaudière De Dietrich)
Lingerie
Oui
Espace buanderie, réserve et lingerie
2 Appartements indépendant de 35m² chacun

Chaque F2 est vendu entièrement meublé et équipé
pour votre confort avec :
Une entrée indépendante
Une pièce de vie principale avec cuisine américaine
Une chambre avec couchages
Une salle d’eau équipée
Un WC
Annexe
Une chambre d’appoint
Pièce technique
1

Observations



Appartements indépendants, idéal
pour accueillir vos parents ou vos amis
Accès direct au jardin
ADSL sur les 2 niveaux
Belle rentabilité locative
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Rez-de-chaussée
L’appartement « Maître » de 70m²
Accès
2
Coté garage et par la terrasse
Cuisine
1,
Indépendante et aménagée
Salon
Belle pièce de vie principale
Avec une cheminée et son Insert
1
Salle de bains
+ Un WC indépendant
Chambre
1
Le 2ème appartement de 45m²
Pièce de vie
1
Avec une cheminée à foyer ouvert
Chambre
1
Salle de bains
Oui
+ Un WC

Observations



Cuisine américaine équipée
Accès à la terrasse coté sud
Entrée indépendant par un accès extérieur
Vendu entièrement meublé et équipé
également
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Détails du bien
Exposition
Est/Sud/Ouest
Structure du bien
Béton banché
+ Parement en bois massif
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Central au fuel (cuve de 5000L)
Couverture
Bac acier de 2001
Revêtements
de sols
Parquets
Massifs et flottants
Terrasse
Grande terrasse en bois de 70m²
Réalisée en 2008
Fenêtres &
Portes fenêtres
Double vitrage à 100%
En bois
Parking
Devant le garage double
(Goudronné)
Abri de jardin
Oui, extérieur
Garage
Avec espace atelier
Pour vos luges et VTT


Observations



Tout à l’égout
Un conduit extérieur pour la création d’un
barbecue
Capacité de couchage de 18/20 personnes
ADSL sur les 2 niveaux
Petit bureau et hall d’accueil
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
Epicerie
:
Station
Aéroport
:
66 Km
Supérette
:
0,1 Km
Gare TGV
:
35 Km
Hypermarché
:
32 Km
Bus/Cars
:
Sur Place
Boulangerie
:
0,1 Km
Autoroute
:
32 Km
Écoles
Services médicaux
Médecins
:
0,1Km
Garderie, crèches
:
0,1 Km
Pharmacie
:
0,1 Km
Maternelle
:
/
Dentistes
:
20 Km
Primaire
:
/
Hôpital
:
32 Km
Collège
:
/
Lycée
:
/
Bus scolaire
:
Sur Place
Loisirs et activités





VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, champignons, pêche, parapente, vol à voile, tous loisirs et sports à quelques pas !
A 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques
Un cadre de vie superbe à 35 Min de Grenoble !
2 golfs (Bresson et Uriage les Bains) à 20 minutes dans la vallée
Thermes et casino sur Uriage les bains
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Localisation & plan
A 35 Km de Grenoble
A 24 Km d’ Uriage les Bains
A 32 Km de L’Autoroute
(Rocade Sud)
A 140 Km de Lyon
A 150 mètres du cœur de la station !
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Vue satellite
A 35 Min de Grenoble
A 20 Min d’Uriage les Bains
A 25 Min de L’Autoroute
(Rocade Sud)
A 1H40 de Lyon
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Un grand chalet pour des vacances inoubliables à la montagne
4 appartements indépendants pour accueillir votre famille
200m² de surface habitable sur 700m² de terrain !
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Une capacité de couchage de 18 à 20 personnes
A 150mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques
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Une grande terrasse neuve en bois de 70m² exposée plein sud
Idéale pour vos bains de soleil après une belle journée de ski !
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Double vitrage à 100% et des volets roulants électriques
Chauffage central au fuel (Chaudière De Dietrich de 2008)
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Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé
Il ne reste plus qu’à venir poser vos valises !
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Cette réalisation bénéficie d’un très bon rapport locatif
Un atout supplémentaire pour rentabiliser cet achat plaisir !
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En savoir plus sur la région:
Site de l’office du tourisme:
http://www.chamrousse.com/
Informations sur Wikipédia :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Chamrousse
Informations sur la commune d’Uriage les Bains:
http://www.uriage-les-bains.com/1.aspx
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