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PORNIC 4 SAISONS PLEINES DE CHARME Idéalement située sur la Côte de Jade au bord de l’océan Atlantique, Pornic rayonne sur un littoral de près de 14 km. Reconnue pour son patrimoine historique (Château, port de pêche, sites mégalithes d’exception, …), cette station balnéaire classée bénéficie notamment d’une grande diversité d’équipements de loisirs : port de plaisance, golf, thalassothérapie, casino, sentier douanier et pistes cyclables. Cette commune aux 12 plages est également une ville en plein essor démographique animée tout au long de l’année. Avec ses nombreuses infrastructures économiques, commerciales, culturelles et éducatives, Pornic étend son attractivité bien au-delà du Pays de Retz. patrimoine qualité de vie océan environnement LA RIA UN NOUVEAU QUARTIER VERT AU CŒUR DE PORNIC La promenade se décline en différentes séquences : Propos de Thierry Huau, Paysagiste Concepteur du parc botanique Entre terre et mer, conçu autour d’un parc botanique de 13 hectares évoquant l’histoire locale du débarquement des plantes exotiques au XIXème siècle, le quartier de la Ria renforce l’attractivité de la ville. Primé au concours national des entrées de ville, ce sont plus de 300 arbres et des milliers d’arbustes qui ont trouvé leur place. Au sein de cet écrin de verdure, des infrastructures touristiques (nouveau casino, salle de spectacles, hôtel haut de gamme, …) et tertiaires seront progressivement construits ainsi que quelques résidences d’habitations harmonieusement réparties autour d’un cheminement piétonnier passant par le jardin botanique pour rejoindre le centre et le port. casino • La promenade le long des quais s’ouvre à partir du café du port sur plus de 5 000 m2. Une succession de végétaux en bacs illustre la formidable saga des plantes entre les pornicais et leurs aventures botaniques. • Les promeneurs se dirigent ensuite vers le relais botanique qui longe le Canal de Haute Perche. L’eau y est scénarisée en bassins et terrasses suspendues autour d’un jardin exotique. C’est un lieu idéal d’acclimatation et d’exposition de végétaux : magnolias, tulipiers et camélias, palmiers et bambouseraies. • Au fil de l’eau, le marais s’installe dans un grand parc écologique de 8 hectares, révélant le territoire tout en douceur autour de la flore des zones humides. appartements lumineux 13 hectares d’espaces verts DES APPARTEMENTS CONFORTABLES A UN PRIX ABORDABLE Le Chasse Marée propose 8 appartements du T2 au T4 au sein d’une petite résidence à l’architecture balnéaire revisitée. Pour un plus grand confort tout en réalisant des économies d’énergies, cette résidence est certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Dessiné par le cabinet d’architectes ASA Gimbert, chaque logement a été conçu avec le plus grand soin pour favoriser l’apport de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge sur une large terrasse (de 7 à 12 m²) offre un espace de vie très recherché. Les deux appartements du rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardinet à usage privatif. Elle dispose entre autres, d’une isolation renforcée et d’un chauffage individuel au gaz. Un ou deux stationnements en rez-de-chaussée (fermés ou non selon les typologies) complètent l’équipement de ces appartements fonctionnels. Ces logements bénéficient au surplus des avantages de la location-accession (voir page suivante). Le Chasse Marée Pour faire écho aux noms des nouvelles rues de la RIA, qui rendent hommage aux plus grands navigateurs, le nom de cette résidence puise son inspiration dans l’histoire maritime de Pornic. Au début du XVIIIème siècle, le terme chasse marée désignait une grande chaloupe de pêche sur la côte atlantique et notamment à Pornic. Rapide sur l’eau elle permettait de transporter les sardines jusqu’aux cités portuaires telles que Nantes. UN BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION DU T2 AU T4 Par son éco-conception, la résIdence B.B.C. garantit une haute performance énergétique grâce notamment à une isolation renforcée et une orientation globale favorisant les apports de lumière naturelle. En plus des économies d’énergies générées, l’acquisition d’un appartement dans une résidence BBC ouvre droit, sous conditions de ressources, au prêt à taux 0%. TypeSurface T 2 52 m² T 3 66 m² T 4 78 m² DEVENEZ PROPRIÉTAIRE L’ÉTAT VOUS SOUTIENT. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ • Confort thermique : Isolation renforcée, chaudière individuelle au gaz à condensation, thermostat d’ambiance programmable, VMC hygro B « basse consommation », … • Isolation phonique : Menuiseries extérieures en double vitrage isolant, cloisons intérieures de 72 mm avec isolant, … • Sécurité : vidéophone, porte palière antieffraction, … • Décoration soignée : Sol des pièces de vie en carrelage de grès cérame. Sol des chambres en PVC. Revêtements muraux constitués d’un pa pier non-tissé avec finition par 2 couches de peinture, … Faïence décorative dans les salles de bains. Découvrez plus en détails les finitions dans la plaquette « Prestations » de la résidence « Le Chasse Marée ». DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SEREINEMENT À PORNIC avec la LOCATION ACCESSION TVA réduite La Location-Accession est une formule d’accession progressive à la proporiété. Dès la remise des clés, vous occupez votre logement et vous versez une redevance composée d’un loyer et d’une épargne. Lorsque vous le souhaitez et dans la limite d’un délai convenu d’avance, vous devenez pleinement propriétaire et votre épargne participe alors à votre apport personnel. Ce dispositif innovant offre les avantages suivants (sous conditions notamment de ressources) : • Une TVA réduite • Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans • Une absence de double loyer pendant la construction • Le bénéfice de l’APL accession dès l’entrée dans les lieux • Une sécurisation de votre achat par des garanties (revente, rachat, relogement)* * Sous conditions. Voir le détail de ces dispositions en notre agence. EXEMPLES DE groupe créé en RÉALISATIONS 1930 96 salariés 450 logements par an Le Chasse Marée Ru ed eS Vers Saint-Brevin Saint-Nazaire La Baule t ra r ou sb na ïo Ba Bd de Centre Commercial PORNIC Linz Rue Je Rue d e s Golf an M ouli n Centre Ville Ba re lle s Le Clion sur-Mer he Plage des Grandes Vallées B d de l’Océan le Av. du G al De G aul l de Rue du Cana Cana l Gare SNCF Casino Château de Pornic de Av. la N a eill oëv Port de Plaisance Gourmalon Pe r Haute c LA RIA Vers Nantes Rue Paul Paulet Rue de Nantes Rue de la Source Sainte-Marie sur-Mer emi Ch n des Mous seau x rd Rue du G olf Vers Noirmoutier Plage de la Noëveillard Océan Atlantique Rue de la Jo se liè re Plage de la Source Plage de la Birochère Plage de la Joselière 02 51 74 10 10 23 Quai l’Herminier à Pornic w w w. c i s n - l o g e m e n t s - n e u f s . c o m Imprimé sur papier Label PEFC - 408 226 488 RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat) non contractuels- Photos : Fotolia.com - Photo aérienne : Valéry Joncheray - Bertrand Duquenne Photo intérieure à caractère d’ambiance - Leopours Communication 02 40 82 01 26 • Ref. 1405 Impression : La Nouvelle Imprimerie - 05/2014 g Bd