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Le journal d’information des locataires Espacil Habitat l N° 2 l Janvier 2011
Fenêtre sur…
Témoignages
Le journal d’information des locataires Espacil Habitat l N° 2 l Janvier 2011
Sylvie Le Gac :
“La proposition est arrivée à point nommé “
Sylvie Le Gac résidait au 17 de l’immeuble Balleroy depuis 2007 dans un appartement
de 70 m². Elle n’a pas hésité une seconde lorsqu’Espacil Habitat lui a proposé de déménager : “ Je souhaitais vraiment changer d’environnement, de quartier. La proposition est arrivée à point nommé. L’équipe d’Espacil nous a consultés pour connaître
nos choix et nos intentions. J’ai demandé un F5 et on m’a proposé Oberthür. J’ai été
tout de suite séduite en visitant l’appartement. J’ai emménagé le 7 octobre dernier et
tout s’est très bien passé grâce à une équipe de déménageurs attentionnée qui a fait
le travail avec beaucoup de respect et de délicatesse. Je réside aujourd’hui dans un
très bel appartement. Il reste juste quelques menus travaux à réaliser… “
Spécial Maurepas
L’année 2011 démarre et avec
elle, de plus en plus de signes
attestent de l’ouverture d’un
important chantier de rénovation du quartier. Les ouvriers
Madeleine Gillaizeau :
“C’est une tranche de vie que j’ai passée là ! “
s’activent dans les escaliers du
Madeleine Gillaizeau, 77 ans, a quitté l’appartement F3 qu’elle occupait au 13 de la
rue Guy-Ropartz. Pas facile de se séparer d’un lieu de vie habité depuis seize ans !
Heureusement, ses enfants l’ont accompagnée dans ce déménagement : “ C’est une
tranche de vie que j’ai passée là ! Pour moi, cela été très dur d’imaginer partir. L’équipe
d’Espacil m’a proposé plusieurs logements et j’ai finalement accepté un appartement
F3, dans une rue voisine, entièrement refait à neuf. La période de déménagement a
été dure à vivre. A mon âge, c’est beaucoup de stress. J’avais beau me raisonner mais
tant que ce n’était pas passé, j’étais perdue. Heureusement, maes enfants ont été
très proches de moi et m’ont accompagnée. J’ai emménagé le 15 octobre et j’en ai
profité pour demander quelques améliorations. Cette fois, je dispose d’un ascenseur
qui dessert tous les étages ce qui n’était pas le cas auparavant. Et je profite de volets motorisés et d’une douche à la place d’une baignoire, beaucoup plus accessible
pour moi. J’ai retrouvé tous mes objets, mes meubles remis exactement à leur même
place. Même les luminaires ont été installé par l’électricien, exactement comme je le
souhaitais. Aujourd’hui, le cap est franchi et je n’ai plus aucune nostalgie. J’ai tous
les commerces qu’il faut à proximité et me suis habituée à cette nouvelle vie. C’est
important d’être accompagné pour vivre ça à mon âge ! Heureusement, il y avait mes
enfants… “
Dans moins d’un mois, ils lais-
8 et 10 rue Poullart des Places.
seront place à un passage,
prélude d’une future voie ouvrant le quartier. Les habitants
de l’immeuble du Balleroy
quittent un à un les lieux ; il
nous faut raviver les souvenirs,
les faire vivre en musée, même
éphémère.
Plus
vaste
en-
core, comme le rappelle Yves
Préault, c’est tout un projet
urbain qui se fait jour et ce
quartier, qui est le berceau
du “Cil“, entrera dans le cœur
de la ville.
Jules Rault
Fenêtre sur… N° SPÉCIAL • Janvier 2011
Directeur de la publication : Jules Rault
Journal d’information de la SA d’HLM
Espacil Habitat • RCS 302 494 398
1, rue du Scorff • CS 54221
35042 Rennes Cedex • www.espacil.fr
T 02 99 27 20 00 • F 02 99 63 65 11
Dépôt légal / 1er trimestre 2011
Rédaction / Tugdual Ruellan
Photos / Tugdual Ruellan, IMAGIC,
Idea recherche
Création illustrations / Moswo
Maquettage / IMAGIC
Tirage / 2000 exemplaires
Impression : Gueutier • Cesson Sévigné (35)
DISTRIBUÉ GRATUITEMENT
à tous les locataires et partenaires.
Directeur d’Espacil Habitat
Avec l’arrivée de la seconde ligne du métro prévue en
2018, un important programme de rénovation urbaine
s’engage sur le secteur du Gast. Ce programme prévoit notamment la déconstruction, en 2012, de
l’immeuble du Balleroy, propriété d’Espacil Habitat,
site d’implantation de la future station de métro. Où
en est-on ? Explications avec Yves Préault, adjoint au
maire de Rennes et élu de quartier, Bernard Georges
et Thibault Garric d’Espacil Habitat…
Bientôt, l’immeuble Bonneval, rue Poullartdes-Places, sera scindé en deux parties
pour ouvrir le cœur d’ilot. Parmi les nombreux problèmes techniques à régler, il
y avait celui de la chaufferie collective :
“ Il convenait en effet, explique Thibault
Garric, d’en créer une deuxième. Les
travaux de la nouvelle chaufferie se sont
terminés en fin d’année. Tout devrait être
opérationnel en ce début d’année 2011.
Les travaux n’ont eu aucune incidence
pour les locataires. Seules, des coupures
très courtes ont été effectuées durant
l’après-midi.“ La déconstruction des
logements se poursuit. Le redéploiement
des réseaux, notamment la haute tension, s’est achevée en décembre. L’abattage des deux cages aura lieu en février.
Un chemin piétonnier sablé sera créé
en attendant l’aménagement global du
quartier par la Ville de Rennes.
Résidentialisation
Les aménagements, d’abords extérieurs,
des six résidences donnant sur la rue
Alexandre-Lefas se poursuivent. Ceux
des résidences le Fleurigny, le Nohant,
le Montségur et la Villanelle se sont terminés en fin d’année. Ceux du Talcy et
du Bonaguil devraient s’achever en mars
SAVOIR
Fenêtre sur… Maurepas
2011. Les 24 garages de la rue
Alexandre-Lefas ont été déconstruits
conformément aux prévisions : “ le
terrain est désormais libéré, poursuit
Thibault Garric. L’aménagement de cette
zone sera réalisé au printemps 2011 par
la ville de Rennes. “
Espacil Habitat a mis en œuvre une
maison médicale adossée au CCAS
rue Alexandre Lefas. Cinq médecins et
deux orthophonistes peuvent désormais y accueillir leur clientèle depuis le 2
novembre.
Calendrier
Avant de percer la galerie du futur métro,
divers sondages et carottages seront réalisés jusqu’en 2013. Menés par la Société
Semtcar, ils permettront de repérer les
différents réseaux haute et basse tension, télécommunications, électricité,
gaz, câble, eaux pluviales, eau potable…
L’ouverture des tranchées débutera en fin
d’année 2012.
Les réhabilitations des bâtiments anciens
se poursuivent. C’est maintenant au tour
du Bonneval 2 à 6 et 12 à 18 rue Poullart
des Places de recevoir les travaux au printemps 2011.
Le journal d’information des locataires Espacil Habitat l N° 2 l Janvier 2011
Bilan d’étape : Une première proposition
pour tous les résidants
Tous les deux mois, sont organisés des bilans d’étape afin de présenter les différentes
actions. Sont présents Yves Préault adjoint au maire de Rennes, des responsables d’équipements de la ville, des associations représentatives de locataires, la direction départementale des territoires et de la mer, des locataires référents, le cabinet Idéa recherche
et les responsables d’Espacil Habitat.
“Au dernier bilan d’étape, effectué le
14 octobre, 55 familles avaient reçu une
première proposition de relogement
sur les 115 résidants“ rappelle Bernard
Georges. 29 d’entre elles ont donné
un accord et 26 ont émis un refus : 10
pour ajuster la proposition, 9 parce que
la proposition ne correspondait pas aux
attentes, 5 à cause de la localisation du
logement et 2 pour incertitude. 9 départs volontaires ont été programmés
mi-octobre, 20 familles ont déménagé
vers le Rosanbo, Maurepas, les Reflets
sur les quais, les autres quartiers et 3 vers
des villes avoisinantes. Sur les 29 déménagements prévus, 18 ont été effectués
par l’entreprise retenue par Espacil.
La deuxième vague des premières pro-
SAVOIR
Fenêtre sur… Maurepas
positions a été effectuée en novembre.
En fin d’année, l’ensemble des résidants
avait reçu au moins une première proposition.
Espacil Habitat met en œuvre tous ses
moyens pour vous accompagner dans
la recherche d’un nouveau logement,
selon vos souhaits et vos attentes.
Musée Mémoire Maurepas
Mettre en lumière l’histoire du Balleroy
Construit dans les années 1960, le bâtiment le Balleroy héberge des familles présentes pour certaines
depuis trente, voire quarante ans. À travers les souvenirs et les témoignages de ses habitants, l’idée
du projet Musée Mémoire Maurepas est de mettre en lumière l’histoire du Balleroy
Pour mener à bien ce projet, la Ville de
Rennes propose de recueillir les témoignages de résidants : “ nous recherchons
des personnes volontaires pour témoigner
sur leur vie au Balleroy. Des membres de
l’association “ La Balade des Livres “ proposeront alors des entretiens individuels
ou collectifs pour recueillir souvenirs et
anecdotes. Ce travail de collectage aboutira à la rédaction de récits de vie, illustrés par des photos ou tout autre objet à
dimension sentimentale. “ Puis, dans le
courant de l’année 2011, artistes, professionnels ou amateurs, confirmés ou débutants, imagineront une mise en forme de
ces parcours de vie : “ Chacun pourra ainsi
s’exprimer au sein même des murs du Balleroy, dans des appartements mis à disposition par Espacil Habitat. “ Dans ce muséemémoire seront exposés des œuvres de
toutes formes directement inspirées des
témoignages des habitants du Balleroy.
Si ce projet vous intéresse, vous inspire ou
vous intrigue et que vous voulez en savoir
plus, n’hésitez pas à contacter Marjorie
Poënces à la direction de quartier NordEst - 32 rue de Trégain – tél. 02 23 62 19 77
([email protected]).
Interview : Une coulée verte
pour la zone Maurepas-Gayeulles
Trois questions à Yves Préault,
Adjoint au Maire de Rennes et Élu de quartier.
Quel est l’avancement
du projet urbain de quartier ?
Nous sommes toujours sur les temps
techniques. Pour faire face à la complexité du projet, notamment l’arrêt des crédits d’Etat de rénovation urbaine, nous
avons décidé la création d’une seule
ZAC – zone d’aménagement concerté appelée “ Maurepas- Gayeulles “. La Société d’économie mixte Territoires s’est
vu confier un mandat d’étude pour préparer ce que l’on appelle une concession
de ZAC qui devrait être effective vers mi
2011. Ces temps techniques doivent
aussi s’adapter à de toutes récentes
nouvelles normes ; je pense en particulier à la loi sur l’eau concernant les quantités de rejet en milieu naturel des eaux
pluviales qui doivent être diminuées
de moitié. Tout cela demande plus de
temps d’études. Mais les grandes orien-
tations présentées lors des élections
et des différentes réunions publiques
restent inchangées.
De quelle manière sont associés les habitants à ce projet
urbain ?
Comme cela était prévu,
les garages situés derrière
Le Talcy, ont été démolis.
Pour quelle raison ?
Pour l’instant, la concertation reste très
ciblée. Elle est très personnalisée auprès
des locataires avec tout le travail réalisé
par Espacil Habitat dans le cadre des
opérations Poullart-des-Places et de
l’immeuble Balleroy. Des propositions
de relogement sont faites, parfois plusieurs, pour que chacun puisse décider
du meilleur choix de son futur lieu de
vie. Je suis heureux de constater que
la majorité des personnes concernées
souhaitent rester sur notre quartier. Dès
que la concession de ZAC sera effective,
nous entrerons dans une phase d’information globale sur le projet, puis de
concertation très étroite, ilot par ilot,
avec les habitants. Avec une priorité… le
centre commercial.
Nous avons imaginé, pour le bien-être
des habitants, une coulée verte dans
le quartier, élément important d’aménagement entre la rue Guy-Ropartz et
les Longs-Prés. Cette liaison verte sera
réalisée d’une manière totalement nouvelle, en fonction des normes que j’évoquais précédemment. Qu’il s’agisse des
plantations, des jeux pour enfants, des
espaces de rencontre, des formes de
cheminement… la nature y sera très présente comme transition vers l’immense
zone naturelle d’une centaine d’hectares
du Parc des Gayeulles.