Dans la plaquette de présentation du Comptoir des Epicuriens ci

Le Comptoir des
Epicuriens
La Rochelle • Place du Marché
Lofts en duplex
Le Comptoir des
Epicuriens
C’est ici, entre glorieux passé et présent plein de vie que bat
le coeur de La Rochelle. Depuis toujours le marché couvert
stimule nos sens. Les Rochelais y ont rendez-vous chaque
jour avec le bon goût et le bien vivre. Dominant les halles du
XIXème siècle, le Comptoir des Epicuriens vous propose un lieu
dédié à l’art de vivre.
Alors, laissez-nous vous présenter ce qui peut se faire de plus
abouti en restauration d’immeuble en secteur sauvegardé :
“Le Comptoir des épicuriens”, deux lofts en duplex qui
peuvent même ne faire qu’un pour les plus chanceux.
Vous êtes au marché, laissez exprimer vos sens !
2
rier
haud
inage
Rue d
u Pas
du M
Rue du M
Place
de
Verdun
u Pala
is
Rue C
Rue Gargoulle
Rue d
Devenir propriétaire au Comptoir des Épicuriens n’est
pas un hasard, c’est un choix, un choix fort. Une volonté
patrimoniale, une envie de vie.
Vivre au marché, c’est aimer ses couleurs, ses ambiances,
ses odeurs, ses gueules aussi...
Vivre au marché, c’est aller vers l’autre, découvrir, échanger.
Vivre au marché, c’est revenir des courses avec une nouvelle
adresse de producteur, une recette à laquelle vous n’aviez
pas pensé, le plat que vous allez préparer, partager.
Oui, c’est peut-être cela la meilleure définition du marché
et c’est bien ce qui nous anime dans ce projet unique : le
bonheur partagé.
inage
Lové dans l’écrin historique de l’hyper-centre rochelais,
l’immeuble va profiter d’une opération de restauration très
exclusive.
au
Marché
Façade 5 rue du Pas du Minage
23,32
23,32
22,12
22,12
Façade sur cour
Niveau haut
Niveau bas
Entrées des 2 duplex
Réserve commerce
Appartement
Appartement
Duplex
Duplex
1er Etage
Pharmacie
verrière
P H A R M A C I E
Place du Marché
19,82
16,77
16,77
13,34
13,34
1er Etage
Pharmacie
verrière
P H A R M A C I E
Commerce
19,82
RDC
Pharmacie
RDC
Pharmacie
Place du Marché
Epicure
Epicure
Bacchus
Bacchus
Entrées
des 2
duplex
Verrière
cour
intérieure
Niveau bas des duplex
Verrière
cour
intérieure
Niveau haut des duplex
3
Duplex
Bacchus
80 m2
à aménager
Pénétrer chez soi par la “gallery”, c’est le privilège d’exposer ses toiles, ses sculptures,
face à un élément de serrurerie toute hauteur.
Choisir “Bacchus”, c’est investir 42 m2 de pièce à vivre, baignée de lumière par
de grandes fenêtres donnant sur le marché. A l’étage, choisissez le luxe d’un seul
espace nuit ou privilégiez la capacité d’accueil en créant : une chambre, un espace
de travail, un atelier... Notre architecte d’intérieur est à votre disposition pour penser
votre lieu de vie, définir vos priorités, créer des volumes, privilégier les perspectives.
Le premier des conforts c’est l’espace visuel, nous vous le devons.
Dans un second temps, vos rangements, dressing, cuisine, salle d’eau seront
dessinés en fonction de vos envies et réalisés par nos artisans. Vous choisirez toutes
vos matières, couleurs et équipements.
Votre histoire est unique, à nous de vous permettre de la vivre.
niveau bas
N
niveau haut
Verrière
42 m2
N
Escalier
commun
Verrière
38 m2
Dup
D
(33+3
(33+
Du
(4
Rue du Pas du Minage - Place du Marché
4
Exemple de projet d’aménagement du niveau bas
5
Duplex
Bacchus
Exemple de projet d’aménagement avec une chambre,
pour s’offrir le luxe d’un très bel espace
Chambre spacieuse, de très beaux volumes
sous les toits avec lumière naturelle
Vaste dressing
Rue du Pas du Minage
Place du Marché
36 m2 d’espace de vie traversant
Entrée “gallery” avec
serrurerie toute hauteur
6
Exemple de projet d’aménagement avec deux chambres
selon vos besoins et vos envies
Espace bain lumineux
Deuxième chambre pour une version T3 ou
possibilité d’aménager un espace de travail
Chambre avec rangements
Rue du Pas du Minage
Place du Marché
Bel espace de vie avec
lumière traversante
7
Duplex
Epicure avec terrasse
76 m2
à aménager
Epicure bouleverse les codes : une entrée classique qui cache bien son jeu, face
à vous la partie nuit accueille un bel espace de 34 m2 à aménager en chambre,
dressing, salle de bain. Mais surtout de l’entrée, un appel de lumière vous invite
à l’étage pour découvrir 42 m2 d’espace à vivre traversant et très lumineux
s’ouvrant sur une terrasse privative.
Vous avez choisi un loft duplex atypique avec un potentiel d’aménagement et de
décoration impressionnant.
Notre architecte d’intérieur se fait déjà un plaisir de vous rencontrer pour donner
vie à ce lieu magique.
N
niveau bas
N
niveau haut
Escalier
commun
Verrière
Verrière
Terrasse
9 m2
Dup
D
(33+3
(33+
34 m2
Rue du Pas du Minage - Place du Marché
8
42 m2
Du
(4
Exemple de projet d’aménagement du niveau bas
Espace dressing et douche, décloisonné et lumineux
ge
na
i
M é
du arch
s
Pa u M
du e d
e c
Ru Pla
Accès à l’étage
Grande entrée avec rangements
“Master room” de 25 m2
9
Duplex
10
Epicure avec terrasse
Exemple de projet d’aménagement du niveau haut
11
Grand duplex
Dionysos avec terrasse
Soyons fous, oublions Bacchus et Epicure, partons d’une feuille blanche
et imaginons un seul loft duplex.
Nous sommes dans le superlatif :
Un unique loft duplex dans l’immeuble ;
160 m2 à aménager sur deux niveaux, en toute liberté ;
9 m2 de terrasse privative sans vis à vis ;
Une serrurerie de 7 m de haut sur cour ;
Une mezzanine avec escalier monumental possible ;
10 fenêtres sur la place du marché ;
2 ou 3 chambres à votre choix ;
Un espace de travail, atelier d’artiste, studio photo...
Tout est possible, rien n’est imposé ; laissez parler vos sens...
Vous êtes chez vous !
niveau bas
160 m2
à aménager
N
N
niveau haut
Verrière
Verrière
Terrasse
9 m2
Dup
D
(33+3
(33+
80 m2
80 m2
Rue du Pas du Minage - Place du Marché
12
Du
(4
Exemple de projet d’aménagement avec pour parti-pris un grand espace
décloisonné permettant tous les aménagements
2ème chambre ou bureau
Ouverture de la pièce de vie sur la terrasse
Vaste cuisine avec de nombreux rangements
misant sur un espace loft décloisonné
Rue du Pa
s du M
Place du M inage
arché
Grand espace à vivre
13
Duplex
Dionysos avec terrasse
Exemple de projet d’aménagement du niveau bas
Serrurerie style atelier d’artiste
Master room avec dressing
et salle de bain
Pièce spacieuse et lumineuse
pour un espace loisirs : atelier,
musique, home cinéma,
bibliothèque...
Rue
du P
Place as du M
ina
du M
arch ge
é
14
Exemple de projet d’aménagement du niveau haut
15
5 rue du Pas du Minage - La Rochelle
05 46 00 83 10
[email protected]
Conception : Valérie THIERCELIN - Illustrations Michel COUTABLE. Photos Fotolia : Hamels - elenarostunova - Palut - nixoncreative - asiln - auryndrikson - Mimi Potter - Mayer - Pieropoma - D’Antonio. Surfaces, plans et illustrations non contractuels. Toute reproduction interdite.
Le Comptoir des