302528 € FAI

Pommerit Jaudy
Belle maison trés bien rénové avec goût, dans un parc privé d'un hectare environ. Proche bourg,
commerces et la côte. Possibilité de renover la petite maison en gîte ou annexe. Lannion 18 km,
Perros Guirec 21 km et Treguier 8 km.
6 Chambres
Surface du Terrain10290m2
Surface Habitable 275m2
(Reference: AG-20748)
302528 € FAI
Tel: 02 98 67 87 10
Site: www.ar-ger.fr
Email: [email protected]
Surface Habitable: 275m²
Chauffage: Fioul + Bois
Belle « maison de maître » en pierre, rénovée avec beaucoup de gout qui offre une habitation
exceptionnelle avec beaucoup d’espace. Située au calme à la périphérie du village, accessible
par une allée arborée.
Le bâtiment attenant à la maison principale est prêt à être transformé en un espace de vie
supplémentaire ou un gîte. Cette propriété possède en plus une grange en pierre, un abri en
pierre pour stockage, un garage/auvent et un atelier. Situé dans son propre « parc » privé, calme
et isolé d'un hectare (2,5 acres environ), mais proche de toutes commodités et à seulement 15
minutes de la côte. La propriété est située bien en retraite de la route et est extrêmement
tranquille. A visiter aussi tôt que possible !
Lannion 19 minutes (18km) à l'ouest, Guingamp à 20 minutes au sud, Perros Guirec 27 minutes
(21km), Tréguier 10 minutes (8km)
Une propriété confortable et très bien organisée avec beaucoup d'espace de vie et de chambres
de bonne taille pour la famille et les invités. A l'origine deux maisons distinctes, deux escaliers y
restent toujours qui divisent les chambres en deux parties distinctes de la maison. Cette maison a
plusieurs dépendances : le bâtiment attenant qui pourrait devenir un beau gîte autonome, une
grande grange en pierre avec garage attenant, un atelier spacieux à côté et aussi une petite
dépendance en pierre. Idéalement situé à proximité du centre du village, mais au même temps,
au calme et isolé au sein de son propre jardin. Ce jardin est magnifique avec ses pelouses et ses
arbres et en plus un potager abrité productif et un serre-tunnel cachés à l'arrière de la propriété.
La belle Côte de Granit Rose est à 15 minutes en voiture et la jolie ville de Tréguier et le village
pittoresque de Pontrieux sont à seulement 10 minutes. Pommerit Jaudy a lui-même une boutique,
deux restaurants, un bar et une école primaire.
Surface habitable 275m²
Maison principale
Chauffage: Multi-combustible et Bois
Rez de chaussée
Cuisine 7.13 x 5.02 (35.80m²) porte vitrée et deux fenêtres à l'avant. Evier de 1 1/2 bac avec
égouttoir. Meubles bas et muraux de style Shaker couleur crème, plan de travail en granit poli, et
carrelage mural en céramique couleur jaune doux. Etagère pour les objets décoratifs avec des
lumières en-dessous. Poêle rouge marque « Godin ». Endroit pour mettre une cuisinière,
plomberie pour lave-vaisselle. Radiateur. Carrelage sol en céramique. Porte au garde-manger,
équipé d’étagères et carrelage sol en céramique. Escalier menant à la chambre avec salle de
bains au premier étage et à la chambre au deuxième étage. Voûte au salon / salle à manger.
Salon/Salle à manger 11.34 x 4.91 (55.67m²) porte vitrée et trois fenêtres à l'avant. Cheminée
en pierre avec poêle à combustible multi sur un foyer soulevé. Poutres apparentes substantielles.
Trois radiateurs. Carrelage sol en céramique. Escalier en bois de couleur claire. Porte au
bâtiment annexe derrière, comprenant:
Hall (précédemment une chambre) 3.18 x 3.64 (11.57m²) Porte et fenêtre à l'arrière. Carrelage
sol en céramique. Portes au salon / salle à manger, à la salle de bains et à la buanderie
Salle de Bains/WC 1.88 x 3.62 (6.80m²) Fenêtre à l'arrière. Baignoire blanche avec fixation
douche au-dessus et porte de douche. Lavabo sur pied blanc. WC blanc monobloc. Carrelage sol
en céramique.
Chaufferie/Buanderie 6.66 x 3.62 (24.10m²) Porte à l'arrière. Deux éviers en acier inoxydable
avec un placard en-dessous. Plomberie pour machine à laver et sèche-linge sous plan de travail
couleur crème claire. Éléments bas et muraux couleur blanc cassé avec plan de travail effet
marbre de l'autre côté de la pièce. Dans un coin un paravent cache la chaudière de chauffage
central (Franco Belge Combitherm BTX.) Porte de la pièce où se trouve la cuve de fioul.
Salle N’abritant que la cuve de fioul. Porte sur le côté
1er étage
Palier Sol recouvert d’une moquette. Escalier de la cuisine.
Chambre 1. 5.26 x 5.03 (26.45m²) Deux fenêtres à l'avant. Petit lavabo rectangulaire encastré
dans un meuble blanc. Poutres. Radiateur. Sol recouvert d’une moquette. Porte à la salle de
douche attenante
Salle de Douche/ WC 2.25 x 1.42 (3.20m²) Fenêtre à l'avant. Douche de plain-pied avec
carrelage mural céramique. Petit lavabo blanc dans un meuble blanc. WC blanc monobloc.
Radiateur. Carrelage sol en céramique.
2ème étage
Chambre 2. 6.13 x 3.74 (22.92m²) Deux fenêtres velux à l'avant. Placard de rangement
encastré. Radiateur. Sol recouvert d’une moquette.
1er étage par 2ème escalier
Palier Poutres. Sol recouvert d’une moquette. Portes aux chambres 3 et 4, à la salle de douche
et au grenier.
Chambre 3. 5.02 x 4.14 (20.78m²) Fenêtre à l'avant, plus petite fenêtre. Poutres. Radiateur. Sol
recouvert d’une moquette.
Salle de douche/WC 1.7 x 2.32 (3.94m²) Fenêtre à l'avant. Douche de plain-pied. Lavabo blanc
dans un meuble blanc avec plan en effet marbre. Carrelage mural en céramique bleu. WC blanc
monobloc. Radiateur. Carrelage sol en céramique couleur neutre
Chambre 4. 3.57 x 3.76 (13.42m²) Fenêtre à l'avant, plus petite fenêtre. Poutres. Radiateur. Sol
recouvert d’une moquette.
Grenier 12.09 x 4.07 (49.20m²) Les murs en pierre. Parquet au sol.
2ème étage
Palier Poutres. Sol recouvert d’une moquette. Escalier du salon. Escalier au deuxième étage.
Poutres apparentes.
Chambre 5. 4.51 x 5.07 (22.86m²) Velux à l'avant. Poutrelles. Radiateur. Sol recouvert d’une
moquette.
Chambre 6. 4.36 x 5.10 (22.23m²) Velux à l'avant. Poutrelles. Radiateur. Sol recouvert d’une
moquette.
WC 1.77 x 2.00 (3.54m²) Lavabo sur pied blanc. Carrelage mural en céramique couleur gris pâle.
WC blanc monobloc. Carrelage sol en céramique.
'Gîte' à rénover 9.06 x 5.72 (51m²)
Grange en pierre 6.53 x 10.04 (67.90m²)
Petite remise en pierre (utilisé actuellement pour le stockage de charbon)
Atelier
Garage/ Auvent
Puits
Jardin à l'avant et à l'arrière avec des arbres et des arbustes adultes (y compris un verger).
Pelouses superbes et un potager, plus serre-tunnel.