AIGUES - Coin d`Aubrac

RÉSIDENCE DE TOURISME
Une construction sur structure
béton habillée de murs manteaux
isolants très performants,
permettant d’atteindre le niveau
de performance BBC (RT 2012).
Vers A75
Clermont
Ferrand
ST
Un système de chauffage mutualisé
par un réseau de chaleur commun
à plusieurs bâtiments.
Vers Viaduc
de Garabit
CHAUDES
AIGUES
STATION THERMALE CANTAL - AUVERGNE
Yves Felgines
Chef de projet
Vers A75
Montpellier
Supervision technique
Cinéma
Office du
Tourisme
MAIRIE
Avec l’objectif de réduire les
charges de copropriété, les
aménagements (salle de fitness,
pisicnes/bassins) sont gérées
séparément par le gestionnaire.
Responsable Syndic
& Co-propriété
Centre de
rééducation
fonctionnelle
Vers Viaduc
de Garabit
Vers A75
Montpellier
Cinéma
Office du
Tourisme
Casino
MAIRIE
Centre de
rééducation
fonctionnelle
Eglise XV s.
e
Agence
LOUSTAL
307
Fabienne Campet
Vers A75
Clermont
Ferrand
570
La gestion de votre co-propriété
est assurée en interne pour
minimiser les frais et sécuriser
votre investissement, votre
patrimoine.
Eglise XVe s.
Place du
Marché
82°c
Source
du PAR
Casino
Agence
LOUSTAL
Place du
Marché
82°c
Musée
GEOTHERMIA
Source
du PAR
500
Lavoir
Musée
GEOTHERMIA
à eau
Lavoir
à eau
chaude
chaude
Médiathèque
Médiathèque
Centre
Thermoludique
CALEDEN
PARIS
A71
A20
Antoine Bros
A72
LYON
A89
BORDEAUX
Le Castel
A75
A20
Antoine Bros
Montpellier
Le Castel
St-Jacques
Dir. Chateau
du Couffour
Serge Vieira
LAGUIOLE
St-Jacques
TOULOUSE
Dir. Chateau
du Couffour
Vieira
Malgré tout le soin apporté à retranscrire le plus fidèlement possibleSerge
la résidence
et les différents types de maisons,
les illustrations 3D et photos présentées ici ne sauraient être considérées comme contractuelles. Merci de votre compréhension.
Informations légales
PERMIS DE CONSTRUIRE DU PROGRAMME
Dossier n° PC 015 045 13 50003
Déposé le 13 mars 2013
Par la SCCV BATI-PROMO représentée par M. Barcelo
Adresse du terrain : 1, place des Thermes
Commune de Chaudes-Aigues (15110)
LAGUIOLE
Origine-Creative.com
A10
Centre
Thermoludique
CALEDEN
22 APPARTEMENTS
AV E C S PA & T E R R A S S E
IDENTITÉ DE LA SCCV BATI-PROMO ST-JACQUES
Société Civile de Construction Vente
Activité : Supports juridiques de programmes [4110D]
Catégorie : BTP et construction
Siège social : 7 Place Bernard Lhez
12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
SIRET 51077744400025 - RCS Rodez D 510 777 444
Un dispositif fiscal avantageux :
la Loi Censi-Bouvard & le statut LMNP
Apparue en 2009, et récemment prorogée, la loi
Grâce à sa conception en Résidence de
Bouvard (aussi appelée Scellier Bouvard, LMNP Bouvard
Tourisme classée avec services para-
ou Scellier Meublé) fixe le cadre d’un régime fiscal qui est
hôteliers, acquérir un appartement au
sein de la résidence St-Jacques vous
T1 meublés
2 lofts
T4 meublés
Professionnel).
Il permet à l’investisseur de bénéficier des avantages du
permet de bénéficier d’avantages
LMNP, ainsi que de l’avantage fiscal Scellier.
fiscaux.
En effet, en plus de la récupération de la TVA sur le
Daniel Sournac
20 studios
une déclinaison du statut LMNP (Loueur en Meublés Non-
Conseiller Patrimoine
& Investissement
montant de l’investissement, le dispositif Bouvard
permet de déduire un pourcentage du prix de revient du
bien immobilier directement du montant de ses impôts :
en 2013 : 11% du prix de revient du logement
A partir de 75 000 € HT le T1
HORS MOBILIER
ET FRAIS DE NOTAIRE
Grandes loggias
avec SPA intégré
2 bassins
thermoludiques
+ gloriette d’agrément
15 box
Des appartements en Résidence
Garages individuels
LOUSTAL : une structure forte et expérimentée...
qui assure la conception, la construction,
la promotion et la gestion immobilière au quotidien.
de Tourisme qui ambitionnent un
classement 3 étoiles pour un confort
et un positionnement tarifaire optimum.
Frédéric Barcelo
Concepteur & Promoteur
Des appartements qui marient standing & tendance,
parfaitement adaptés à la demande actuelle
du marché touristique.
“Les appartements du Castel”
Construits en 2009, vendus en
2010 et exploités depuis 2011.
Nous vous proposons un pack
d’accompagnement juridique et
comptable grâce à nos partenaires
Exploitation de 21 appartements
à la “Résidence du PAR”
dans le Centre Thermal Caleden.
La Résidence de standing “Antoine Bros”
(20 appartements), brasserie et balnéo.
En construction depuis 2012, ouverte en août 2013.