- Ritz Carlton Condo 1280 Rue Sherbrooke O., apt. 940

Natalia
Belyaev
Residential Real Estate
Broker
Off.: (514) 947-8863
1280 Rue Sherbrooke O., apt. 940
Pool
Gym
The time
has come... to indulge
in the comforts of modern, contemporary living, to experience
elegance with the latest refinements, to demand the quality provided only by the nations leading
PRICED
TO SELL
luxury hotel... and now own it all in a cutting-edge cosmopolitan neighborhood. Welcome to The Ritz
Carlton.
Le temps est venu... de se livrer dans le confort de vivre en un condo contemporain, de faire
l'expérience de son élégance et de ses raffinements, d'exiger la qualité supérieure fournie que par le
premier hôtel de luxe de la nation... et maintenant dèen être propriétaire dans un quartier de pointe.
$4,059,000
Bienvenue au Ritz-Carlton.
MLS : 15679306
Kitchen
Walk­in­closet
Second Bedroom
Master Washroom
Master Washroom
Kitchen
Second Bedroom
Walk­in­closet
Living Room
Master Washroom
DESCRIPTION &
FEATURES
Style : Apartment
Coproperty type : Divided
Building type : Detached
Level : 9
Number of levels : 12
Total Number of units : 45
Living area : 2,946.0 square feet
Construction year: 2013
Repossession : No
Sewage system : Municipal Sewer
Water Supply : Municipality
Siding : Steel, Stone
Heating Energy : Electricity
Heating system : Air Circulation
Bathroom / Washroom : Adjoining to master
bedroom with heated floor and separate shower.
Cupboard : Poggenpohl Kitchen
Equipment Available : Sauna, Electric garage
door, Central air conditioning, Ventilation system
Pool : Heated, inground, indoor.
Garage : Fitted, Double width or more, Attached,
Heated.
Parking : Garage (2)
Topography : Flat
View : City
Proximity : High School, Elementary School,
Park, Hospital, Cegep, Public Transport,
University.
Easy Access : Elevator
Zoning : Residential
Assessment (Municipal)
Year : 2015
Building : $3,003,600.00
Land : $275,600.00
Total : $3,279,200.00
Taxes (annual)
Municipal Taxes : $27,189.00 (2015)
School Taxes : $15,392.00 (2015)
Total : $42,581.00
Expenses / Energy (annual)
Co­ownership fees : $32,436.00
Rooms Size Floor covering Additional Info
DESCRIPTION &
FEATURES
Hallway 19.5 x 7.11f irr Marble Living room 28.2 x 14.2f Wood Kitchen 20.6 x 127 f Marble With dinette Dining room 28.2 x 10.5f Wood Powder room 6.0 x 5.0f Marble Master Bedroom 19.11 x 12.1f Wood With walk­in dressing room
Other 12.0 x 6.0f Wood Walk­in closet Bathroom 12.0 x 10.0f Marble En suite, with heaed floor Bedroom 17.7 x 13.11f Wood As above Bathroom 8.2 x 6.4f Ceramic tiles As above Bedroom 12.8 x 12.1f Wood Bathroom 8.0 x 6.0f Ceramic tiles Heated Floor Laundry room 3.0 x 3.0f Ceramic tiles Storage 5.11 x 4.1f Marble Entrance Storage Rooms : 14 Bedrooms :3 Bathrooms & Powder rooms : 3 + 1
Addendum
Addenda
Welcome to the Ritz Carlton condo, one of the most luxurious and prestigious condos in the
city of Montreal.It is a one of a kind AAA property, part of the only hotel in Quebec to hold the
prestigious Five Diamond rating. Le 940 Ritz Carlton est le condo de perfection sans­compromis, unique et
intemporel!
­Private, resident­only entrance hall with concierge and doorman service that is is
separate from the Hotel entrance. Separate private residents elevators.
­The condo residents benefit from all hotel services: SPA, heated in­ground­roof­top pool and
patio, landscaped private Ritz­Carlton Garden, fitness center, 24/h room service,
housekeeping, valet parking, Separate private resident elevators, in­Residence dining in
addition to the Maison Boulud restaurant, bar, meeting facilities and ballrooms.
Concierge, portier, voiturier, entretien ménager, piscine et centre de
conditionnement physique comptent parmi les nombreux avantages mis à
la disposition des occupants.
Distinct pour chaque client qui cherche à profiter du luxe d'une des plus
prestigieuses résidences à Montréal, qui veut non­seulement vivre dans un
There are only 45 residential units, built with the uncompromised attention to detail: only
condo de luxe, mais aussi pouvoir profiter de tous les services du seul hôtel
premium quality materials, fixtures and appliances were used in its construction, as well as the
au Québec à détenir la prestigieuse constatation officielle de Cinq
most beautiful marble, wooden floors and kitchen cabinets.
Diamants.
This incredible condo unit will offer you an intelligent open­concept design, 2657 s/f of NET
living space with 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 1 powder room, multiple closets as well as a
walk­in closet, 9 foot ceilings and 2 garages.
­Private entrance hall of the unit with marble floor, large and comfortable with a storage room
nearby.
­Dining room with a view to the Mount Royal from the 9th floor.
­Dream Kitchen with dinette is outfitted with SUB­ZERO fridge, MIELE appliances and ambient
LED lights.
A Poggenpohl kitchen was created and built by skilled designers. Every cabinet, drawer and
worktop is built to the precise dimensions of the kitchen space. The counter is carefully
smoothed with a hand­sanded finish that creates the famous high gloss, mirror­effect, lacquer
surfaces.
­Master bedroom with a very large walk in closet and en­suite high end finished bathroom with
separate shower and bath tub. Heated floor.
­2nd Bedroom with en­suite bathroom. Heated floor.
45 unités, construites avec le plus d'attention possible à chaque détail,
uniquement des matériaud de haute gamme ont été utilisés en leur
construction ainsi que le plus beau marbre, parquet et armoires de cuisine
du marché. Un style de vie unique à Montréal!
Le grand Condo #940 est de 2657 pieds carrés d'espace habitable NET,
est situé au 9ème étage avec vue sur le Mont Royal. Il y a 3 chambres, 3
salles de bain complètes, 1 salle d'eau, un plafonds de 9 pieds et 2
garages.
­ Entrée privée avec un grand rangement .Plancher en marbre.
­ Concept Ouvert: salon et salle à manger avec une vue sur la montagne.
Une cuisine Poggenpohl a été conçue et construite par des designers de
haute gamme. Chaque armoire, tiroir et plan de travail est conçu pour les
dimensions précises de l'espace cuisine. La finition est soigneusement
lissée et poncé à la main. Elle crée la célèbres finition miroirée des
surfaces à haute brillance de laque.
SUB­ZERO réfrigérateur Miele laveuse et sécheuse, MIELE comptoir
cuisinière, four Miele.
Natalia
Belyaev
Residential Real Estate Broker
Off.: 514-947-8863
[email protected]
As a professional real estate broker, member of the Re/Max family, I play a vital role in the outcome of your upcoming transaction. From the Planning
of the sales strategy to the official signing of the deed, I will be with you every step of the way and throughout the negotiation process. By using my services you will:
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En tant que courtier immobilier professionnel, membre de la famille Re / Max, je joue un rôle essentiel dans l'issue de la transaction à venir. De la
planification de la stratégie de vente à la signature officielle de l'acte, je serai avec vous à chaque étape de la manière et dans le processus de
négociation.
En utilisant mes services vous:
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marketing;
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