Envinergy Transactions - France Hydro Électricité

Impacts de la fin des contrats EDF 97-07 sur
la vente des centrales hydroélectriques
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Notre activité principale: le courtage
= Achat/vente de centrales
• Depuis 1977 et la création d’HYDRO SERVICES CONSULTANTS par Jacques
PIOT, nous sommes courtiers en centrales hydroélectriques
• Nous disposons d’une carte professionnelle n°2375 délivrée par la Préfecture
de l’Hérault et valable jusqu’en 2020, caution bancaire 110 000 €
• Environ 270 ventes de centrales hydroélectriques, soit 15% du parc
français (1800 centrales)
• Des archives informatiques sur près de 1300 centrales depuis 35 ans
• Courtage de parcs et de projets éoliens depuis 2007
• Développement vers la vente de fermes solaires en 2009
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Les centrales hydroélectriques
Nous mettons en relation le vendeur et l’acheteur
Moyens de communication:
• Site internet avec les annonces des centrales en vente
• Publicité dans plusieurs revues spécialisées (Hydroénergie, Journal des énergies renouvelables)
• Newsletters avec envoi à plus de 1 400 acheteurs
• 2 courriers envoyés chaque année à 800 producteurs autonomes
Notre prestation « clés en mains » pour le vendeur comprend:
• Visite de la centrale
• Signature d’un mandat de vente sous carte professionnelle n°2375
• Préparation du dossier complet pour la vente
• Parution de l’annonce sur notre site internet + contacts directs
• Visites et négociations avec les acheteurs
• Assistance au notaire et avocat pour la rédaction des actes
• Assistance pour le transfert des autorisations et contrats
Publicités dans Hydroénergie
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Notre site internet
www.envinergy-transactions.com
• Site dynamique conçu en 2010
• Annonces des ventes en cours
• Possibilité de télécharger les dossiers
complets (droit d’eau, productions, bilans…)
• Engagement de confidentialité obligatoire
• Fonctionnement entièrement validé par un avocat
• plus de 140 visiteurs par jour
• 1 400 acheteurs y possèdent un compte dédié
• Référencement professionnel sur
Nos ventes récentes (depuis 2007)
• Alpes Maritimes: Haute chute de 2,3 MW
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Tarn: Basse chute, 4,5 MW
Meuse: Centrale à rénover de 700 KW
Pyrénées O.: Moyenne chute de 500 KW
Jura: Moyenne chute de 600 KW
Savoie: Moyenne chute de 700 KW
Aude: 5 m de chute pour 2,2 MW
Gers: Centrale à rénover de 250 KW
Eure et L: Basse chute 300 KW
Cantal: Haute chute de 700 Kw
Ariège: Basse chute de 200 KW
Vaucluse: Fondée en titre 400 KW
Hérault: Basse chute de 1,1 MW
2011: 20 centrales vendues pour 19,05 MW
2012: + de 28 MW vendus
Projet Yellow Lake – 7 MW
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Centrale de Blye
Rivière l’Ain
Centrale construite en 1961
Concession, PMB 4900 KW
Production 12 GWh/an
Lac de 56 hectares
Turbinage de pointe
Poste 63 KV
2 autres centrales de 1 MW
Vendues en 2012
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Pyrénées orientales – 400 KW
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Centrale de Sahorre
Hauteur de chute: 79 m
Productible: 1,9 GWh/an
Autorisation jusqu’à 2026
Contrat EDF H07 de 20 ans
1 turbine Pelton et 1 Francis
Cession d’actif
Vendue été 2012
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Statistiques récentes depuis 2007
Quelques chiffres depuis 2007
• 72 centrales vendues pour une
production cumulée de 216 GWh/an
• Centrale « type » selon la moyenne
des 72 centrales vendues:
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Hauteur de chute : 51 m
Production : 3 GWh/an
Durée de possession : 19 ans
CA : 213 800 € HT/an
• Prix : 9,5 fois le CA
Centrale de Mathay sur le Doubs vendue en décembre 2012
PMB de 1730 KW, production 5,5 GWh/an, Chute de 4,2 m
Impacts de la fin des contrats EDF 97-07
sur le prix de vente des centrales
• La baisse des prix prévue tarde à arriver car:
• Il y a très peu de centrales à vendre
• Le faible prix du marché libre incite les producteurs à rénover leur centrale
pour obtenir le H07, et ils ne vendent pas tant que le H07 n’est pas obtenu
• L’augmentation de la fiscalité sur les plus values depuis la loi de finance 2013
bloque de nombreuses ventes
• Les valorisations s’effectuent à partir du CA du marché libre (ou H07 ou HR97)
• Difficultés très importantes pour obtenir les financements bancaires
• A ce jour, la conjoncture redevient propice pour les Vendeurs, à la différence
de 2011 et 2012, années durant lesquelles de nombreuses centrales ont été vendues
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Autre activité : Estimation / Due diligence
Estimation de centrales hydroélectriques suivant le prix du marché:
• Visite de la centrale
• Rédaction d’un dossier de 15 pages environ
• Entre 20 et 30 estimations réalisées chaque année
Estimation de projet ou de parc éolien:
• Etude financière classique basée sur le TRI
• Indication sur les valeurs du marché en fonction de la P50 ou P90
Estimation de projet ou de ferme solaire:
• Etude financière classique basée sur le TRI
• Indication sur les valeurs du marché en fonction de la DAFT
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Contact
Antoine Guibert
Directeur
Tél: 06 37 16 63 13
Adresse: 28 rue de Copenhague – 34200 SETE
Tél: 04 67 46 96 72 – Fax: 09 58 12 65 59
Mail: [email protected]
Site internet: www.envinergy-transactions.com