QUETIGNY - SAINT-APOLLINAIRE "ECOPARC DIJON BOURGOGNE"

QUETIGNY - SAINT-APOLLINAIRE
"ECOPARC DIJON BOURGOGNE"
Surface totale : 185 ha
Surface commercialisable : 30 ha (phase 1 sur 110 ha à terme)
Mise à disposition 2ème trimestre 2014
FOCUS SUR LA ZAE
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VUE D’ENSEMBLE
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES
Communes
: QUETIGNY (10 035 habitants) SAINT-APOLLINAIRE (6 300 habitants)
Intercommunalité : Communauté d’agglomération du GRAND DIJON (environ 252 000 habitants)
ACCESSIBILITE
Autoroutes
:
A31 Arc-sur-Tille (7 km) A31/A39 Crimolois (10 km)
A311 Perrigny-les-Dijon vers A6 Beaune (13 km)
A38 Plombières-les-Dijon vers A6 Pouilly-en-Auxois (15 km)
Routes principales:
D70
Gares TGV
:
Dijon (8 km)
Gare TER
:
Dijon centre (8 km) Dijon Porte Neuve (4 km)
Transport en commun : TRANSCO - TRAM Ligne T1 - Station Quetigny centre –
www.letramdijon.fr / Transco
Aéroports
:
Dijon-Bourgogne (8 km) www.aeroport.dijon.cci.fr
Lyon Saint-Exupéry (215 km) et Paris Charles de Gaulle (350 km)
Plateforme tri modale rail/route/eau : TECHNOPORT de Pagny (50 km) /
Port de Gron (254 km)
www.technoport-pagny-bourgogne.eu / www.portdegron (89)
Plateforme bi modale rail/route : Perrigny/Gevrey (13 km) www.naviland-cargo.fr
URBANISME
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Document d’urbanisme : Plans Locaux d’Urbanisme de SAINT-APOLLINAIRE et QUETIGNY
Zonage(s) concerné(s)
: AUE
Vocation/spécialisation : secteurs d’activités Agroalimentaire, Santé / Pharma,
Ecotechnologie…
Activités interdites
:
Hauteur maximale autorisée : à définir
COS/CES
: à définir
EQUIPEMENTS
Puissance électrique disponible
:
Desserte en gaz
:
Internet haut débit (sup ou = à 2 Mo) :
Fourniture eau industrielle
:
Assainissement
:
Les équipements seront réalisés au cours de l’aménagement d’ensemble de la ZAE
SERVICES
Dans la zone
A moins de 5 km
Restauration
X
Hôtellerie
X
Grande distribution alimentaire
X
Hôtel d’entreprise/pépinière
X
Autres : un pôle service aux entreprises est prévu au sein de l’écoparc
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de cession (€/m²)
: à déterminer
Exonérations fiscales mobilisables
:
FISCALITE LOCALE
Commune
CFE
(Contribution Foncière
des Entreprises)
Intercommunalité
Département
25,42 %
Non concerné
0,592 %
18,75 %
En ZAE/ ou sur la commune
TFB
(Taxe Foncier Bâti)
Toutes parts comprises
20,55 % à
22,27 %
TFNB
(Taxe Foncier Non Bâti)
Non concerné
Toutes parts comprises
Taxe d’Aménagement
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DISPONIBILITES
Lot / Surface Divisible
Observations
30 ha divisibles à partir de 5 000 m² en prévision d'aménagement et commercialisation pour la 1ère phase.
Disponibilités à convenir dès maintenant pour travaux et constructions au 2ème semestre 2014
OBSERVATIONS
Principaux atouts de ce parc d’activités
•
Emplacement stratégique en entrée Est du Grand Dijon
•
Cet Eco-parc est positionné de part et d'autre de la liaison ARC (Rocade Dijonnaise vers A31)
•
Seul parc d'activités du Grand Est à être certifié ISO14001 et labellisé EMAS
•
Un "pôle de service" viendra faciliter la vie des entreprises
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