Boulangerie à reprendre à Dun Les Places

Boulangerie à reprendre à Dun Les
Places
(local commercial et appartement attenant)
Nature de l’activité :
Le coup de
 de l’offre
Affaire sérieuse,
Boulangerie, pâtisserie en magasin et tournée
Implantation :
Matériel et magasin en très bon
état
Possibilité de reprise immédiate
Commerce situé à Dun les Places, commune du Parc
naturel régional du Morvan. L’affaire est située à proximité
de la place du village, en face de l’épicerie-multiservice.
Le commerce est toujours en activité mais le cédant souhaite
partir dès que possible.
Fonctionnement :
Un couple d’exploitants : fabrication, vente et tournées.
Magasin fermé le dimanche après-midi et le lundi.
Tournée les mardi, mercredi, vendredi, samedi et dimanche
(environ 300km/ semaine)
Locaux :
Le local commercial et l’atelier de fabrication sont situés au rez-de-chaussée du bâtiment :
Est compris:
- Le magasin (environ 20m²)
- Le fournil (environ 20m²) (four à 6 bouches au gaz, façonneuse, balancelle, pétrin, diviseuse, chambre
de pousse)
- Un garage (stock de farine et congélateurs)
- Le laboratoire, avec lave main
- Petite salle de plonge
- WC et réserve avec accès sur l’extérieur
Four révisé en début et en fin de saison.
Véhicule de tournée :
Tournée les mardi, mercredi, vendredi, samedi et dimanche (environ 300km/ semaine).
Boulangerie, Pâtisserie et petite épicerie : lait et huile. Clients fidèles et réguliers
Camion comprenant une vitrine sèche et vitrine réfrigérée.
Camion révisé régulièrement, en bon état.
Investissements à prévoir :
Laboratoire et boutique aux normes, matériel en bon état.
(Façonneuse, balancelle, chambre de pousse et diviseuse de
moins de 7 ans)
Résultats financiers :
CA 2012 (HT) : 84 193€
Clientèle, concurrence :
1ère boulangerie à 10km, restaurants et sites touristiques sur place. Clientèle touristique en été.
Logement :
L’appartement, situé au rez de chaussé et au dessus du
commerce, est annexé à l’activité (non indépendant). Il
comprend :
- Une cuisine (rez-de-chaussée)
- Un salon
- 3 chambres
- WC et douche
- Bureau et salle aménagée sous les combles.
- Un grenier
- Une cave
Appartement très bien entretenu et décoration refaite il y a 2 ans. Doubles vitrages installés en 2010.
Chauffage gaz. La cuisine n’est pas équipée (sauf évier).
Conditions de la vente :
L’exploitant est propriétaire du fonds de commerce. Il comprend : le matériel, le camion de tournée et
le droit d’exploitation.
Prix de vente du fonds : nous consulter
Nous consulter pour plus de photos.
L’exploitant n’est pas propriétaire des murs. Murs appartenant à la communauté de communes des
Portes du Morvan.
Loyer du bâtiment (commerce et logement) : 408 € par mois
Nous consulter pour des photos de la partie habitation.
Votre référent territorial
Votre référent économique
Florent dequidt
Comité de développement du canton de Lormes
12 place François Mitterrand 58140 LORMES
Tél : 03 86 22 53 85
E-mail : [email protected]
Site : www.morvan-des-lacs.com
Daniel Lopez
Chambre des Métiers et de l’Artisanat de la Nièvre
18 rue Albert Premier - B.P. 40 - 58027 NEVERS
Cedex
Téléphone : 03.86.71.80.60
Fax : 03.86.59.05.45Courriel : [email protected]
Boulangerie à reprendre à Dun les
Places
(local commercial et appartement attenant)
COMMUNE DE DUN-LES-PLACES
La Nièvre, une terre à vivre et à cultiver !
Choisissez la Nièvre, en région Bourgogne, à deux heures de
Paris par l’A6 et l’A77 !
La Nièvre se définit avant tout par la qualité, la multiplicité et la
douceur de ses paysages. A l’ouest, la Loire, dernier grand
fleuve sauvage d’Europe, fait varier ses couleurs au fil des
saisons. A l’est, le Morvan, massif granitique de moyenne
montagne, est un véritable réservoir d’eau. Avec ses grands
lacs, rivières et ruisseaux, il offre des paysages forestiers et
bocagers incomparables.
La Nièvre propose un art de vivre différent, axé sur une
convivialité et une proximité retrouvée. C’est un département
conscient de son potentiel environnemental et humain qui a su développer le
tourisme vert, l’enseignement artistique et le tissu associatif de proximité pour offrir
un bouillonnement culturel (festivals, musique, théâtre, cinéma).
La Nièvre est en ordre de marche pour faciliter votre installation. Un réseau de
professionnels vous accompagnera pour la réussite de votre projet de création
ou de reprise d’activité (artisanat, commerce, tourisme, diversification agricole,
santé, télétravail) mais aussi pour la recherche d’un logement ou pour vous
présenter l’offre de services existants.
Votre pause Morvan !
Le Morvan, territoire rural et vivant, à la particularité d’avoir
toujours été une terre d’échanges et de migrations. Aujourd’hui, il
se veut terre d’accueil de vos projets et de vos initiatives.
En plus d’une qualité de vie évidente (vous êtes dans un Parc
naturel régional et là plus qu’ailleurs les hommes ont depuis
toujours vécu en harmonie avec leur environnement), vous aurez la possibilité de
développer des activités économiques liées à différents secteurs : tourisme,
énergies renouvelables, forêt, artisanat.
En prime, attendez-vous à être surpris par le dynamisme culturel du Morvan. A
titre d’exemple, les « Femmes en Morvan » sont à l’honneur en 2011 !
Créé en 1970, le Parc naturel régional du Morvan se situe au coeur de la région
Bourgogne, sur quatre départements : la Nièvre, la Côte d’Or, la Saône-et-Loire et
l’Yonne. Il réunit 117 communes adhérentes et 5 communes-partenaires. Il est
rattaché au Massif central depuis 2005 ce qui le classe parmi les territoires de
montagne en France et en Europe.
LA COMMUNE DE DUN-LES-PLACES VOUS ACCUEILLE !
La commune de Dun-les-Places, située au nord-est du
département de la Nièvre, compte 350 habitants. Elle fait
partie de la Communauté de communes des Portes du
Morvan qui regroupe 10 communes pour une population
totale de 3820 habitants.
Dun les Places est un village martyr de la libération de 1944.
Le 26 juin, l'armée allemande arrête tous les hommes
présents et les massacre sur le parvis de l'église, avant de
piller et d’incendier les maisons. 27 hommes périrent ce jour
sinistre. Depuis, ce village commémore chaque année le jour
de ce drame, gravé à jamais dans la mémoire du Morvan.
Aujourd'hui, Dun-les-Places est un village actif. L'élevage et
la sylviculture (sapins de Noël) restent les activités
traditionnelles du village. L'activité industrielle est représentée
avec une usine de conditionnement. Les touristes y trouvent
une grande variété de paysages (vallée de la Cure) et des
points de vue remarquables (Rocher de la Pérouse).
Axes principaux de communication
Gare SNCF et autoroute A6 à 32 km (Avallon)
Atouts économiques
une épicerie, des hôtels-restaurants, des artisans, une société de transport des
prestataires touristiques et une entreprise de conditionnement à Dun-les-Places.
Offre commerciale complète à 19km, à Lormes (boulangeries, pâtisserie,
boucherie, charcuterie, supermarché, presse, quincaillerie, fleuriste,
électroménager…) et un tissu artisanal cantonal dynamique
Foire de la St Marc en avril à Dun-les-Places
Secteur agricole et forestier très développé
Atouts nature
Bonne situation touristique : Vallée de la Cure (canoë-kayak, rafting…), Rocher
de la Pérouse, Forêt de Breuil, gîtes et chambres d’hôtes, sports de pleine
nature (randonnée, escalade, pêche, VTT) ; sur le canton, GR13, Grande
Traversée du Morvan à VTT, lacs du Crescent, de Chaumeçon, rivière du Chalaux
Politique d’accueil des personnes en situation de handicap (hébergement, sport)
Atouts culture
Le village mémoire de Dun-les-Places
De nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs sur le canton
Une bibliothèque intercommunale, un point bibliothèque à Dun les Places
De nombreux festivals sur le canton (chanson française, chant lyrique, théâtre, poésie, livre…),
Proximité de grands sites culturels (Château de Bazoches, Vézelay, Bibracte, Ecomusée du Morvan, Autun…),
Point d’information touristique en saison à Dun-les-Places.
Services scolaires
Ecole maternelle à Dun-les-Places, école élémentaire à Brassy (regroupement)
Collège à Lormes (130 élèves), lycées à 40 km (transport scolaire assuré)
Centre social et centre de loisirs
Services médicaux
A Lormes : 3 médecins, 1 pharmacie, 2 kinés, 1 centre hospitalier (maison de retraite et moyen séjour),
services à la personne (soins infirmiers, portage de repas).
Technologies de communication
Desserte ADSL, Mission numérique du Pays Nivernais Morvan à Lormes, politique d’accueil de
télétravailleurs et des entreprises liées au TIC.