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Agence
immobili•re
JosŽe
Duchesne
Courtier immobilier agrŽŽ
2500, rue des Nations
Bureau 102
Saint-Laurent (QuŽbec) H4R 3J9
www.residia.ca
514 334 5678
[email protected]
No MLS : 18422204
712 000 $
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Etats-Unis / USA 33137
(pr•s de Biscayne)
Appartement
IsolŽ
CopropriŽtŽ divise
Description
Ë proximitŽ
Le projet est situŽ ˆ l'intŽrieur d'Edgewater, ˆ quelque pas du
centre-ville de Miami, du American Airlines Arena (Miami Heat) ainsi
que du centre Adrienne Arsht. C'est ˆ ce jour le secteur le plus prisŽ
de Miami et il subit un remodelage complet. L'Ždifice offre une vue
imprenable sur l'eau avec plus de 210 pieds de fa•ade.
Autoroute/Voie rapide, H™pital, Parc-espace vert, Piste cyclable, ƒcole
primaire, ƒcole secondaire, Transport en commun, UniversitŽ
CaractŽristiques gŽnŽrales
AnnŽe de construction
En construction
Nombre d'unitŽs
90
Niveau
16
Nombre de chambre
1
Nombre de salle de bain
1
Nombre de pi•ces*
5
Nombre d'Žtages*
20
B‰timent
Superficie habitable brute
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
878 Pieds carrŽs
7
DŽtail des pi•ces
Pi•ce
Niveau
Dimensions
Rev•tement
Description
Cuisine
Autre
2x3P
CŽramique
Comptoirs de quartz
Salle ˆ manger
Autre
13.3 x 12.3 P
Bois
Ê
Salle familiale
Autre
13.3 x 15.3 P
Bois
Ê
Chambre ˆ coucher principale
Autre
11.6 x 13.11 P
Bois
Voir plan
Salle de bain
Autre
2x3P
Marbre
Voir plan
Chambre ˆ coucher
Autre
2x3P
Ê
Voir plan
Salle de bain
Autre
2x3P
Ê
Voir plan
DonnŽes financi•res
ƒvaluation municipale
DŽpenses annuelles
CaractŽristiques additionnelles
Terrain
0$
B‰timent
0$
Total
0$
Frais de copropriŽtŽ
5 640 $
(470 $/m)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
MunicipalitŽ
Armoires
Bois
ƒnergie pour le chauffage
ƒlectricitŽ
ƒquipement disponible
Climatiseur central
Installation aspirateur central
Interphone
Porte de garage Žlectrique
Syst•me d'alarme
ƒchangeur d'air
FacilitŽ d'acc•s
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflŽ
ParticularitŽs
BordŽ par l'eau
Navigable
Piscine
ChauffŽe
ProximitŽ
Autoroute/Voie rapide
H™pital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
UniversitŽ
ƒcole primaire
ƒcole secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire ˆ remous
Douche indŽpendante
Syst•me d'Žgouts
Municipal
Type de fen•tre
Coulissante
Faible consommation
ŽnergŽtique et anti-impacts
Porte-fen•tre
Vue
Sur l'eau
Sur la ville
Autres taxes
Taxes d'eau
Taxes municipales
Taxes scolaires
Taxes de secteur
Total
5 640 $
Renseignements
supplŽmentaires
Prise de possession
2015-09-01
Inclusions
Laveuse, sŽcheuse, lave-vaisselle, micro-ondes et cuisini•re. (BOSCH)
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7
Addenda
Les unitŽs seront toutes ŽquipŽes d'un syst•me d'air
conditionnŽ ˆ la fine pointe de la technologie, des
armoires d'Italie, des comptoirs de quartz, de la
robinetterie allemande, des luminaires dans la salle de
bain ainsi que des ŽlectromŽnagers de marque Bosch. Chaque
unitŽ dŽtient un espace de stationnement assignŽ et un
large espace de rangement.
**Le prix est sujet ˆ changement selon le taux de change
amŽricain (USD)
Le projet a ŽtŽ con•u pour les investisseurs; les cožts de
maintenance de l'unitŽ seront parmi les plus bas sur le
marchŽ, toutefois sans compromettre la qualitŽ des services
offerts. De plus, un service de gestion est offert pour les
investisseurs comprenant: la crŽation de la structure
lŽgale, les rapports d' imp™ts(taxes) annuels, le bail et
le maintien des unitŽs une fois qu'ils sont livrŽs.
Enfin, le dŽveloppeur garantit ˆ l'acheteur de lui trouver
un locataire pour un terme de 2 ans, sans quoi il
dŽboursera directement au propriŽtaire pr•s de 2,5-3$/pc.
CaractŽristiques:
*LEED Argent-(postulŽ pour l'OR)
*Plafonds de 9'6 pieds
*Syst•me d'air conditionnŽ VRF ˆ faible consommation
ŽnergŽtique
*Large terrasse
Services et commoditŽs:
*Piscine ˆ dŽbordement au 8e Žtage avec vue sur la Baie de
Biscayne
*Acc•s piŽtonnier
*Parc cl™turŽ de 20 000pc
*Espace BBQ
*Salle d'exercice
*Centre d'affaires et salle de confŽrence
*Cyber-cafŽ avec imprimante, fax et scanner
*Wi-Fi gratuit dans les espaces communs
*EntrŽe principale avec plafonds de 20 pieds rŽalisŽe par
IDEA
*Bornes de recharge pour automobiles Žlectriques
*Espaces de stationnement couverts et service de voituriers
*Service de conciergerie
***Prix en dollar U.S. (USD)
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7
Fa•ade
Vue
Cuisine
Salle ˆ manger
Chambre ˆ coucher principale
Autre
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7
Salle de bain
Piscine
Piscine
ExtŽrieur
Vue
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Vue
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7
Autre
Autre
Autre
Autre
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7
Vue d'ensemble
Ë construire
No MLS : 18422204
601, NE 27th St, Miami, Florida #1606
Residia inc. Courtier immobilier.
30 septembre 2016
7