livret d`accueil - L`ORANGERIE
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livret d`accueil - L`ORANGERIE
Résidence de l’Orangerie Avenue de la Jonchère Résidence de l’Orangerie Avenue de la Jonchère 78170 LA CELLE SAINT CLOUD 78170 LA CELLE SAINT CLOUD LIVRET D’ACCUEIL Idéalement située au nord de la commune de La Celle Saint Cloud, entre Bougival de l’autre côté de l’avenue de la jonchère, et Rueil Malmaison au-delà du chemin des Vignes et du chemin des Gallicourts. La résidence est proche de deux massifs boisés, qui sont facilement accessibles : le parc de la Jonchère, côté Bougival et le bois de Saint Cucufa, côté Rueil. En continuant le chemin des gallicourts vers le nord on atteint un chemin, qui permet de rejoindre les bords de Seine. L’avenue de la jonchère relie la RD913 (anciennement RN13) à l’autoroute A13. L’autoroute A86 passe sous le bois de Saint Cucufa. La ligne 27, qui passe devant la résidence permet de rejoindre la gare RER (ligne A) de Rueil ou la gare SNCF de La Celle Saint Cloud, d’où partent plusieurs lignes de bus. Au bas de l’avenue de la jonchère la ligne 258 relie La Défense à Saint Germain en Laye Il est également possible de rejoindre le centre de Rueil en prenant la ligne 564, qui part de la résidence des Pinces-Vins, au bout du chemin des Vignes. Elle est gratuite !! 1 Résidence ouverte en juin 1968 6 bâtiments sur une parcelle de 13351 m² 72 appartements 46 buanderies, dont 18 ont été transformées en logements 200 résidents, dont de nombreux enfants Chauffage collectif (Sauf circonstances exceptionnelles, La période de chauffage va du 15 septembre au 15 juin) Résidence de l’Orangerie Avenue de la Jonchère 78170 LA CELLE SAINT CLOUD Vos interlocuteurs Le gardien M. Osvaldo DOMINGUES Téléphone: 0139698491 Adresse mail : [email protected] Ses tâches principales : Surveillance générale Sortie et rentrée des poubelles Courrier Travaux divers Accompagnement des entreprises extérieures Le Syndic Le cabinet GIMCO VERMEILLE 8, place du Docteur Berthet 78170 La Celle Saint Cloud http://www.gimcovermeille.com Tel : 01 39 69 70 71 Fax : 01 39 69 71 68 Le Conseil syndical Il est constitué de membres bénévoles, élus lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires. Leur mandat est de 3 ans. Le Président est élu par le conseil. Le rôle du conseil est défini par la loi du 10 juillet 1965 : il assiste le Syndic et contrôle sa gestion dans l'intérêt collectif. L’assemblée générale des copropriétaires peut lui confier des missions spéciales, limitées dans le temps Il est à votre écoute pour tout problème concernant le fonctionnement de la résidence. Il se réunit au minimum quatre fois par an. les comptes rendus des réunions sont disponibles sur le site internet de la Résidence http://www.orangerie78.com.sitew.com/. Ils sont également envoyés aux copropriétaires, qui ont communiqué leur adresse de messagerie. Horaires (qui sont ses horaires de travail, pas ceux de sa présence effective à la loge) : tous les jours de 7h30 à 12h30 puis de 15h00 à 19h00 le samedi : de 7h30 à 12h30 Eviter de le déranger en dehors de ses horaires.de travail Il n’y a plus d’astreinte de nuit ; en cas d’urgence appeler les numéros, qui figurent en dernière page Vous pouvez joindre ses collaborateurs : http://www.gimcovermeille-intranet.com Notre Gestionnaire : Mme PASTOR [email protected] ou son assistante Mme morin Vous pouvez aussi vous adresser au conseil syndical, qui regroupera les demandes de même type et fera des propositions au syndic Président : M. LE BIHAN (Bat. 2) Mme MARTRAY (Bat. 1 ) Mme CHALIER (Bat. 2) Mme FEUILLET (Bat. 3) M. PISA-BURGOS (Bat. 3) M. ALBERT (Bat. 4) M. GOLAS (Bat. 4) Mme BERARD (Bat. 5) M. DOUSSIER (Bat. 5) Mme BIRE (Bat. 6) Mme BRIAND (Bat. 6) Mme MOUSTACAS (Bat. 6) Une seule adresse pour contacter le Conseil syndical : [email protected] Environnement – enlèvement des déchets Ordures ménagères (bacs verts) Bacs jaunes Verre Encombrants Déchets spéciaux 2 Mardi, jeudi et samedi Mercredi et vendredi Colonne à verre en face, parking e l’Espace jonchère 4ème vendredi du mois 1er samedi du mois à Bendern ou déchèterie de Carrières – carte d’identité et justificatif de domicile exigés Résidence de l’Orangerie Avenue de la Jonchère 78170 LA CELLE SAINT CLOUD Vivre ensemble Vous devez respecter les autres résidents Vous respecterez l’arrêté préfectoral sur le bruit (ARRÊTE N°08 - 038 /DDD Relatif à la lutte contre le bruit) Les travaux bruyants ne sont autorisés (article 10) que : – les jours ouvrables de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 19 h 30 – les samedis de 9 h à 12 h et de 15 h à 19 h – les dimanches et jours fériés de 10 h à 12 h. Vous respecterez le stationnement sur les parkings numérotés, qui est réservé exclusivement aux propriétaires de ces emplacements. Le stationnement le long des immeubles est toléré à condition de ne pas stationner devant les entrées des immeubles, les débouchés des allées, ni devant la borne incendie. La Circulation à l’intérieur de la résidence et dans le garage en sous-sol se fait à vitesse réduite. Faites attention aux nombreux enfants, qui peuvent sortir entre deux véhicules. Vous devez respecter les biens et les équipements communs Toute intervention sur les parties communes doit avoir l’autorisation de l’assemblée générale Respectez les espaces verts et habituez vos Chiens à faire leurs besoins à l’extérieur de la résidence Vous n’encombrez pas les paliers et escaliers, qui doivent rester totalement libres à la circulation. Dans chaque bâtiment, un emplacement permet de ranger les bicyclettes, voitures d’enfants, etc. Vous évitez également d’encombrer les balcons. Pour les Déménagements/Emménagements une housse de protection pour la cabine de l'ascenseur est disponible, sur demande, auprès du gardien (sauf bâtiment 2) Vous respectez les résolutions concernant l’aspect extérieur, notamment celles sur les stores pare-soleil, les volets roulants, les loggias Vous éviterez de fumer dans les cages d’escaliers et couloirs des immeubles Le fonctionnement de la résidence est décrit dans la loi du 10 juillet 1965, le règlement de copropriété et le bon sens. Le règlement de copropriété a été mis en conformité avec la loi en 2008. Il est disponible sur le site internet de la résidence : http://www.orangerie78.com.si tew.com/ Les articles les plus importants sont les suivants : 7 parties communes 9 aspect des choses et parties communes 11 défense d’encombrer 15 branchements 16 chauffage central 16 bis les balcons 17 bis stationnement 18 autres prescriptions (résolution loggias stores… Rappel des résolutions touchant à l’aspect extérieur 19 usage des parties privatives 20 travaux particuliers (horaires fixés par arrêté préfectoral, repris dans un arrêté municipal) 21 mode d’occupation 22 réglementation générale Pour la sécurité de tous veuillez à maintenir fermés le portillon du chemin des Gallicourts et les portes d’entrée des immeubles. 3 23 entretien Résidence de l’Orangerie Avenue de la Jonchère 78170 LA CELLE SAINT CLOUD Les numéros de téléphone importants Les numéros d’urgence – les numéros courts Téléphone fixe S.A.M.U. : 15 Police : 17 ou 01 30 78 20 20 Pompiers : 18 Téléphone mobile S.A.M.U. / Police / Pompiers: 112 (N° valable en Europe également) S.A.M.U. Social : 115 ou 0800 30 63 06 Les autres numéros d’urgences Urgences Médicales 01 53 94 94 94 SOS médecins 78 01 39 58 58 58 SOS Femmes Battues 01 43 48 80 40 SOS Dentiste 01 43 36 36 00 SOS Pédiatre 01 40 03 22 73 Brûlures graves 01 42 34 17 58 Centre Antipoison 01 40 05 48 48 Sida Info Service 08 00 84 08 00 EDF 08 10 43 30 75 Transports Info Trafic 08 26 02 20 22 Info RATP 08 92 68 77 14 Info SNCF 08 92 35 35 35 VEOLIA 01.41.37.93.70 http://www.idf.veoliatransport.fr/Transports-horairesrecherche Bon à savoir : il est possible de rejoindre le centre de Rueil en utilisant la LIGNE 564. Cette ligne part de la résidence des pinces-vins, au bout du chemin des vignes. Elle est gratuite Administration Mairie de La Celle Saint Cloud Téléphone 01 30 78 10 00 Dépannage (en cas d’absence du gardien) LYONNAISE DES EAUX Site internet http://lacellesaintcloud.fr/accueil.html Voir aussi le guide d’accueil sur : http://lacellesaintcloud.fr/tl_files/lacellesaintcloud /pdf/accueil/a_la_une/guideville1112.pdf Préfecture de Versailles : 01 39 49 78 00 Sous-préfecture de St Germain en Laye : 01 30 61 34 00 4 ERDF(ex EDF) 0810 879 879 09 72 67 50 78 ou 0810 333 092 Electricien : CONNAN 01 39 18 36 20 GdF 0810 433 0 92 GAZ Compteurs d’eau : ISTA 01 39 24 39 00 PLOMBERIE ? BALATONI 01 34 75 06 71 CHAUFFERIE : IDEX 01 46 04 61 70 ASCENSEUR 08 00 24 72 47