La CCI de Bordeaux construit le nouveau siège social de

DOSSIER DE PRESSE
La CCI de Bordeaux construit
le nouveau siège social de KEDGE à Bordeaux
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Zineb Idrissi - tél. 01.41.34.21.85 - [email protected]
Sommaire
I. Le projet du nouveau siège social de KEDGE BS - page 3
o
o
o
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o
o
Le concept : entre continuité historique et innovation architecturale
Le calendrier du projet immobilier
Un projet immobilier d’envergure
La présentation du projet par les architectes
Les acteurs du projet : une dynamique collective
L’historique de l’école de management à Bordeaux
II. La présentation du nouveau site - page 6
o
o
o
o
Implantations fonctionnelles
Les capacités du nouveau bâtiment en détail
Sa traduction environnementale
Une communication vers tous les publics
III. Le nouveau campus en images - page 9
IV. Le nouveau siège social en résumé - page 11
V. Le chantier en chiffres - page 12
I.
Le projet du nouveau siège social de KEDGE BS
“
Installer BEM dans le Top 15 des meilleures écoles européennes reste notre
priorité. Pour atteindre cet objectif, nous avons décidé d’investir, avec l’aide des
collectivités locales, 40 millions d’euros pour accueillir les étudiants dans des
conditions les meilleures possibles et pouvoir maintenir un enseignement de
qualité au sein de cette «nouvelle école». Cette dynamique s’inscrit également
dans la création d’un grand pôle de formation que nous avons voulu en
fusionnant BEM avec Euromed Management.
”
Pierre GOGUET,
Président de la CCI de Bordeaux
“
Avec le nouveau campus de Bordeaux, KEDGE BS se dote d’un vaisseau amiral
qui abritera son siège social. C’est une fierté pour l’ensemble du groupe qui
permet à nos territoires de rayonner.
François PIERSON,
Président du Conseil d’Administration KEDGE BS
“
”
Le Campus KEDGE Bordeaux 2014 est un immeuble qui reflète l’ambition et la
dynamique de notre nouvelle Ecole. Sa très faible empreinte environnementale
s’inscrit pleinement dans notre identité d’Ecole durable et responsable.
Bernard BELLETANTE
Directeur Général KEDGE BS
”
“
La construction d’une nouvelle école est le fruit de longs mois de travail qui se
concrétisent. Ce bâtiment, doté d’une symbolique forte, sera le siège social de
KEDGE Business School et un lieu de vie pour l’ensemble des programmes. Il
pourra accueillir à Bordeaux jusqu’à 5000 étudiants en leur proposant des
services innovants.
Philip McLAUGHLIN
Directeur Général Délégué KEDGE BS
”
o Le concept : entre continuité historique et innovation architecturale
Une école moderne, offrant des services de qualité aux différentes catégories d’usagers, avec une
pédagogie fondée sur le triptyque étudiants/entreprises/enseignants.
Le nouveau campus à Bordeaux s’inscrit dans une dynamique qui a pour objectif d’améliorer la vie
des différents publics au quotidien. Cette démarche, pensée depuis quelques années déjà, sera
enfin concrétisée pour faire de l’école un lieu de vie qui combine activités d’enseignements et
activités de loisirs.
Plusieurs challenges caractérisent ce projet : des défis techniques dans la réalisation avec
notamment des amphis en suspension, un city stade sur le toit, la recherche d’optimisation de
l’espace avec un stationnement en souterrain, une démarche environnementale…
o Le calendrier du projet immobilier
Les travaux seront décomposés en 2 phases :
- phase 1 : création
- phase 2 : rénovation de la surface existante
 Mai 2012 : démarrage des travaux (phase 1). Durée prévue : 29 mois
 Réception de l’extension (phase 1) : fin 2013
 Rénovation de l’ensemble du campus actuel : début 2014
 Réception phase 2 travaux de réhabilitation et création de la maison des étudiants :
septembre 2014
o Un projet immobilier d’envergure : 35 000 m2
Les partis pris : une architecture emblématique,
une identité forte, un outil performant et
convivial.
Le parti architectural développé par l'équipeprojet de trois cabinets d'architectes s'inspire
directement de l'héritage laissé par Francisque
Perrier, architecte-concepteur du bâtiment
d'origine inauguré en 1969. Le nouveau bâtiment
s'intègrera dans le carré fondateur existant et
dans le patrimoine bâti au fil des années.
Le projet immobilier du siège de KEDGE englobe
la construction du nouveau bâtiment en façade
et la rénovation de l’ensemble des installations
actuelles. Avec ses 35 000m2 au total, ce projet
Vue aérienne du futur campus en 2014 :
revendique une nouvelle conception des espaces
22000
m2
d’extension et 13000m2 en rénovation
au service des publics : village des associations,
socle du savoir, jardins, lieux de détente, espaces d'exposition, city stade...
Une invitation au voyage
Le corps du nouveau bâtiment dégagera un sentiment d'espace et d'ouverture sur le monde dans un
contexte de globalisation des échanges et d'internationalisation croissante de l'école. Ce siège social
est un bâtiment fédérateur, didactique, pédagogique et ouvert sur le monde. Les volumes
constitueront une invitation au voyage :
• Vers les programmes
• Vers les professeurs et leurs connaissances
• Vers les autres à travers la vie associative
• Vers l'international pour les étudiants français
• Vers la France, Bordeaux et l'Aquitaine pour les professeurs et les étudiants venant d'ailleurs.
La cafétéria, les lieux de vie sociale des étudiants, les relations internationales, les relations
extérieures et le centre de documentation, l’Informathèque constitueront la vitrine de l’école.
o La présentation du projet par les architectes :
Le projet est initié et piloté par la société
SEG-FAYAT qui, dans le cadre de la conception- réalisation,
travaille avec trois cabinets d’architectes (Arsène Henry &
Triaud, Ragueneau et Roux, Air Architectes) et trois bureaux
d’études (ABC Décibel, Nobatek, CETAB Ingénierie).
http://www.2014.bem.edu/Le-projet/Les-acteurs
o Les acteurs du projet : une dynamique collective
Un bâtiment unique pour une histoire unique
BEM et la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux ont travaillé avec un programmiste
(Concepts et Programmes) pour rédiger un cahier des charges respectant les besoins et contraintes
liés à l'activité de l'école et au bâtiment existant.
Cet appel à projet a été remporté par la société SEG/FAYAT associée à trois cabinets d’architectes
bordelais (Luc Arsene Henry & Triaud, Ragueneau & Roux et Air Architectes) et trois cabinets
d’études. Ils ont imaginé un bâtiment avec une symbolique forte et ont pensé l’école comme un lieu
de vie.
Ce projet est spécifique mais c’est avant tout une histoire d’hommes qui travaillent et qui associent
leurs compétences et leurs sensibilités pour créer un projet ambitieux dans la lignée du bâtiment
initial.
Le résultat est le fruit d’un travail collaboratif et d’une dynamique régionale. Le coût total de ce
projet est de 40 millions d’euros.
o L’historique de l’école de management à Bordeaux
BEM, l'école de commerce de Bordeaux a été fondée
en 1874 par la CCI de Bordeaux. Dès cette époque, il
s’agissait de construire une école novatrice,
s’appuyant sur des exemples existants en France et à
l’étranger.
En 1969, l'école déménage à Bordeaux, sur son site
actuel, où elle connaîtra de nombreuses évolutions.
D'abord appelée Ecole supérieure de commerce, sa
croissance et la création de nouveaux programmes
la conduisent à opter pour "Groupe ESC Bordeaux"
puis "Bordeaux Ecole de Management" en 2001. Le
rayonnement international de l'école conduit à
l'évolution de son nom vers la marque BEM en 2007.
Première localisation de l'école, ouverte en 1874,
en centre-ville de Bordeaux, rue Abbé de l'Epée.
Cette croissance s'est accompagnée du développement de ses sites immobiliers avec une double
implantation à Bordeaux, puis la création en 2008 d'un campus parisien et d’un campus à Dakar.
BEM-KEDGE confirme aujourd’hui sa volonté d’agrandir son espace immobilier et de l’aménager pour
le bien-être de ses étudiants. A terme, l’école pourra accueillir 5 000 étudiants.
En juillet 2013, BEM et Euromed Management fusionneront pour créer un nouvel acteur de
l’enseignement supérieur : KEDGE Business School, dont le siège social sera situé à Bordeaux.
II.
La présentation du nouveau site
Dans l’état actuel, KEDGE à Bordeaux se développe sur deux sites différents qui accueillent
5 bâtiments. Le nouveau siège social de KEDGE apportera 22 000 m² supplémentaires pour réunir
l’ensemble des activités.
o Implantations fonctionnelles
Plans de coupe du futur siège de KEDGE, avec le nouveau bâtiment et les installations rénovées
Le corps du nouveau bâtiment :
Les espaces dédiés aux enseignements (R+2
en rose) et le socle du savoir (R+1 en blanc)
Le gymnase et le city stade
o Les capacités du nouveau bâtiment en détail
Niveau 0
 1 accueil
 1 espace gestion des salles
 1 PC sécurité
 13 bureaux
 1 boutique étudiants
(Ca’store)
 1 local imprimante
 1 salon presse
 1 espace attente
 1 hall d’accueil
 1 zone d’exposition
 1 réfectoire
 3 salles à manger
 1 cuisine
 1 self
 1 bar
Niveau 1
 27 bureaux
 1 salle 50 places
 5 salles 40 places
 5 salles d’auto-apprentissage
 3 locaux imprimantes
 1 local archives
 1 amphithéâtre de 500 places
 2 amphithéâtres de 160 places
 2 amphithéâtres de 120 places
 6 amphithéâtres de 80 places
Niveau 2
 2 salles de 25 places
 4 salles de 50 places
 1 salle de 40 places
 3 laboratoires de langues de 22 places
 3 salles informatiques de 32 places
 8 salles d’auto-apprentissage
 1 local archive
 3 locaux imprimantes
Niveau 3
 46 bureaux
 6 salles de 50 places
 1 salle de 25 places
 2 salles de réception étudiants
 3 locaux imprimantes
 4 locaux archives
 4 salles de réunion
Niveau 4
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31 bureaux
1 salle de réunion de 45 personnes
1 salle de réunion de 10 personnes
1 salle de réunion de 30 personnes
4 locaux archives
2 locaux imprimantes
1 gymnase
1 city stade
Niveau 5
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1 salle de musculation, gymnastique
1 salle de danse
Niveau 6

Niveau livré brut
Equipement technologique
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6 laboratoires de langues équipés en labo de
langues y compris d’écrans plats pour
diffusion de chaines étrangères.
10 salles informatique,
47 salles de cours équipées de
vidéoprojecteurs interactifs, son et wifi,
1 salle équipée d’un tableau interactif,
Amphithéâtres équipés de visio-conférences,
régies et sous régies,
2 salles équipées de visio-conférence
dont 1 mobile,
o Sa traduction environnementale
L'engagement de BEM-KEDGE en la matière n'est pas récent. L'école mène depuis plusieurs années
déjà des initiatives visant à limiter les impacts liés à son activité sur l'environnement. Il était donc
évident d'inscrire le projet dans le respect d'une démarche HQE.
Plusieurs critères ont été définis tels que le choix intégré des procédés et
produits de construction, la gestion de l’eau, la qualité sanitaire de l’air… Une
étude approfondie du futur bâtiment sur 4 dimensions a été effectuée :
•
•
•
•
L'Energie : le Label BBC EFFINERGIE - émission de gaz à effet de serre =
7.2KgCO2/(m2/an), systèmes énergétiques robustes et performants et
énergies renouvelables, conception bioclimatique,…
Gestion Technique du Bâtiment / entretien et maintenance : GTB et
affichage de consommation pour les usagers, regroupement des locaux
techniques…
Acoustique : atténuation du bruit en façades, maîtrise des isolements aux
bruits et confort intérieur dans les amphithéâtres et tous les lieux de
regroupement.
Choix des matériaux et procédés constructifs : utilisation massive de
systèmes constructifs préfabriqués bois et éléments béton…
o Une communication vers tous les publics
BEM-KEDGE a mis en place plusieurs outils et actions de communication pour présenter les enjeux en
amont et expliquer l’avancée des travaux.
Des présentations du projet ont eu lieu auprès des collaborateurs et des étudiants entre le mois de
janvier et le mois de mars. Ces présentations ont permis de montrer en image le futur bâtiment,
d'expliquer les choix architecturaux, de mettre en avant les espaces qui seront à la disposition des
différents publics et de présenter les étapes du projet.
Une newsletter est envoyée régulièrement au public interne afin d’informer les étudiants et le
personnel des différentes étapes de construction, plans d’accès et des solutions mises à disposition
pendant la période des travaux en termes de déplacement.
Une exposition-chantier sera également organisée dans les locaux de BEM tout au long de la durée
des travaux pour présenter le projet d’extension et de rénovation du campus. Réalisé avec le centre
d’animation et d’exposition CAP Sciences, le dispositif complet repose sur trois formes de contact
avec les publics :
•
•
•
Une galerie d’exposition dans la coursive principale
Une présence web via un journal-blog du chantier qui est connecté aux réseaux sociaux de
KEDGE
Un programme événementiel suivant le calendrier du chantier et de celui de la vie étudiante
Et enfin, un site internet dédié au projet a été créé pour l’ensemble des publics : www.2014.bem.edu
Façade arrière du nouveau bâtiment,
III. Le nouveau campus en images
IV. Le nouveau siège social en résumé
11 amphithéâtres – 61 salles de cours
1 pôle sportif – 1 city-stade sur le toit
1 parking en sous-sol
1 patio – 1 maison des associations
1 nouveau bâtiment de 22 000 m2
13 000 m2 d’espaces rénovés
40 millions d’euros de budget
Fin 2013 : livraison phase 1
Septembre 2014 : livraison phase 2
V.
Le chantier en chiffres
TRAVAUX DE CONSTRUCTION ET DE REHABILITATION DES LOCAUX BEM EN CONCEPTION
ET REALISATION
•
•
Mandataire du Chantier SEG-FAYAT.
Maîtrise d’œuvre composée des cabinets d’architectes :
o Arsène Henry & Triaud,
o Ragueneau et Roux
o Air Architectes
o Bureaux d’études : CETAB, NOBATEK et ABC DECIBEL.
CE PROJET COMPREND 2 PHASES
• Phase 1 :
Réalisation d’un bâtiment de type R+6 comprenant : un parking en sous-sol, des
salles de cours et des bureaux, 11 amphithéâtres, un city stade, un gymnase, une
cuisine et un restaurant.
•
Phase 2 :
Démolition et reconstruction de la maison des étudiants et rénovation et réhabilitation
du bâtiment existant.
TRAVAUX
• Début du chantier : mai 2012 (durée de 29 mois tous corps d’état)
• Livraison de l’extension de l’école : fin 2013
• Livraison de la réhabilitation : septembre 2014
• Bâtiment classé ERP 1ère catégorie (établissements recevant du public soumis à une
réglementation relative à la santé et la sécurité), situé en zone de sismicité faible
(zone 2)
• Le bâtiment sera certifié BBC (confort thermique, acoustique, maîtrise des
consommations, …)
.
CHIFFRES CLES DU CHANTIER (PHASE DE GROS ŒUVRE)
• 38 millions d’euros HT
• L’avancement du gros œuvre est de 70% et l’activité réalisée est de 10,2 millions
d’euros HT.
• 100 000 heures de travail
• 13 500m3 de béton
• 1 400 tonnes d’armatures
• 30 000m² de plancher
• Encadrement présent sur le site : 2 architectes, 7 encadrants travaux et 4 chefs de
chantier
• Une centaine de compagnons travaillant sur le chantier
• Les prévisions d’effectifs oscilleront autour de 150 personnes au printemps prochain
UNE GRANDE MAJORITE D’ENTREPRISES IMPLANTEES REGIONALEMENT
•
•
Pour la partie gros œuvre et terrassement : FAYAT TP, APPLICATION BETON,
SMBA, TPRC Sud-Ouest, EBM Construction, …
Pour les corps d’états : DLO, GUIBERT, SAREC, Bardage Bois Concept, EMA,
Castel Alu, Plâtrerie SEGONZAC, PlafonDécor, CECCHINI, Actisol, Cofely Axima,
Cofely Ineo, Glass Solutions Sud-Ouest, …