actualités - Le Cottage Social des Flandres

actualités
Journal d’information du Groupe Cottage
n°74 Mai 2014
www.cottage.fr
Nous améliorons votre habitat…
DOSSIER / p 2-3
Vous louez, vous aimez, vous achetez
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L
ocation/accession
à Grande-Synthe
2 Acquisition/
amélioration
à Dunkerque
3 Acquisition/
amélioration
à Dunkerque

2
3
Edito
Reconnues pour la qualité de leurs
constructions locatives, le Cottage
Social des Flandres ainsi que Notre
Cottage interviennent également dans
l’activité d’accession à la propriété.
Souhaitant favoriser le parcours
résidentiel des locataires, des
opérations en location-accession sont
proposées. Assorties de nombreuses
garanties (relogement en cas de
difficultés, rachat possible sous
certaines conditions), ce mode de
financement présente des avantages
significatifs pour nos clients.
Autre axe d’intervention :
la revitalisation de quartiers anciens
par la réhabilitation lourde de
certains immeubles. Une nouvelle
dynamique se crée ainsi, et, permet
l’apport d’une nouvelle offre
de logements.
Je souhaiterais terminer mes propos
par l’annonce de la prochaine Fête
des voisins prévue le 23 mai 2014.
Profitez de cette occasion pour vous
rencontrer dans un moment de
convivialité et de bonne humeur.
Armand KNAPOUGEL,
Membre du Directoire
D OSSIER
De part son expérience et dans un environnement économique et professionnel
en évolution, le groupe Cottage s’engage chaque jour dans sa mission sociale :
Un bailleur qui diversifie ses offres tant en locatif qu’en accession à la propriété
et contribue à améliorer l’environnement d’une rue ou d’un quartier par
l’acquisition de bâtiments anciens. Chaque projet étant conçu avec les
collectivités locales et territoriales.
Nous améliorons
votre habitat…
Vous louez, vous ai
la réhabilitation des logements
Depuis quelques années, le Cottage
achète des bâtisses souvent laissées
à l’abandon pour leur donner une
nouvelle vie tout en conservant si
possible leur architecture et permettre
à des futurs locataires de louer un
logement au cœur des villes.
Depuis 2012, le Cottage a mis en
service une centaine d’appartements
dans des anciennes structures ; des
studios ou type I pour les demandeurs
d’un premier logement et des types
III, IV ou parfois V pour des familles
souhaitant se rapprocher de toutes les
commodités et éviter les transports.
Dernièrement, des familles ont
emménagé dans un ancien bâtiment
public transformé en résidence avec
petit parking privé. Dans le cadre
du développement durable, ces
réhabilitations réalisées améliorent
l’environnement des habitants d’une
rue ou d’un quartier.
Le Cottage a réhabilité par exemple  
sur la commune de Dunkerque :
> Un ancien bâtiment du Trésor Public
boulevard de la République
> Des anciens bureaux rue Nationale
> Une maison datant de 1702 rue des
Arbres.
Dunkerque-Rosendaël - M me Hiele Josiane
> Où habitiez-vous avant ?
« J’occupais un appartement à la Résidence Cerisaie rue d’Avesnes à Malo. »
> Depuis votre entrée dans votre logement qu’appréciez – vous ?
« Je suis vraiment enchantée de mon logement, tout me plaît. En matière d’isolation,
chauffage, confort, je n’ai rien à dire, tout est parfait. Le
seul point négatif, ce sont les places de parking qui ne sont
pas très grandes, il est parfois difficile de manœuvrer. »
> Quel est le montant de votre loyer et la typologie de
votre appartement ?
« J’occupe un appartement de type II et paie environ
400 € de loyer charges comprises. Je suis également très
satisfaite des équipes du Cottage, elles sont réactives à
chacune de mes demandes. »
LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES
2 rue Louis Burnod – CS 15305 – 59379 DUNKERQUE CEDEX 1 - Tél. : 03 28 291 291 • Fax : 03 28 58 08 59 • www.cottage.fr
ISSN : 1146-3120 - Directeur de la publication : Jean-Pierre RENÉ • Conception et réalisation : Marine Communication Dunkerque
Photos : Le Cottage• Suivi du dossier : Sylvie Vanstavel, chargée de Communication du Cottage
2-3
imez, vous achetez
La location / accession
Vous louez, vous aimez, vous achetez.
C’est une proposition que nous
offrons aux familles pour devenir
progressivement propriétaires de
leur logement avec le système
de la location/accession (PSLA).
C’est quoi la location/accession ?
Au cours d’une phase dite « locative »,
l’acquéreur occupe son logement
en temps que locataire. Il verse une
redevance composée d’une indemnité
d’occupation et d’un complément qui
constitue son épargne et viendra en
déduction du prix de vente. Lorsqu’il
le souhaite et dans la limite d’un délai
convenu d’avance, il peut devenir
pleinement propriétaire, c’est la phase
accession. Son épargne sert alors
d’apport personnel. Sa redevance
se transforme en mensualité de
remboursement et d’emprunt.
Quels sont ses avantages ?
• Prix réduit grâce à la TVA à 5,5 %
• Exonération de la taxe foncière
pendant 15 ans
• Prime de la CUD.
• Garantie de rachat et relogement
• Prêt à taux zéro (PTZ)*
• Remise de 1 % par an qui diminuera
le prix d’achat.
Le Cottage vous propose actuellement  
à la location / accession :
> 20 logements du type II au type IV  
angle rues des Passerelles et du
Jeu de Mail à Dunkerque. Dans un
quartier en plein essor avec toutes les
commodités (école, halte-garderie,
parc, commerces, gare à proximité…)
> 18 logements du type II au type IV  
Avenue Clémenceau à Grande-Synthe 
dans le centre-ville.
Gravelines
M me CARDONE
Martine
> Depuis quelle date êtes-vous entrée
dans votre logement ?
« Je suis entrée dans ma maison le  
24 octobre 2008 en tant que locataire
puis J’ai choisi de lever l’option à la  
fin de la 1re année, je suis devenue
propriétaire le 24 octobre 2009. J’ai
auparavant habité pendant 20 ans à
Gravelines, en location chez Partenord
Habitat, dans le secteur du pont de
Pierre. Puis une année sur Oye-Plage.
Le concept de la location/accession
présenté par votre Commerciale,  
Mme VILAPLANA, m’avait plu. Cela  
me permettait de m’habituer à
l’environnement et au voisinage et  
de pouvoir être relogé en cas de
problème par le Cottage. Ma sœur  
et mon beau-frère souhaiteraient
également acquérir un logement  
en location/accession. »
* Sous réserve de respect des conditions
fixées par la réglementation
Pour tous renseignements,
contactez-le :
Service Accession
Acquisition/amélioration
à Rosendaël
Location/accession à Sangatte
Location/accession à Gravelines
Monika KESTELOOT
Tél 03 28 291 291
[email protected]
ACTUALITÉS
Concours Carnaval 2014
Le Cottage a organisé la remise
des prix le 6 février 2014 à
l’espace Habitat, rue Royer à
Dunkerque en présence de
Jean-Pierre RENÉ, Directeur Général
du Cottage, des administrateurs, des représentants des locataires et des membres de
l’association des Chevaliers du xxe siècle.
Les “masquelours” récompensés !
Rappelons que ce concours était
composé de 2 catégories. La première
destinée aux enfants de 4 à 14 ans
consistait à décorer un masque. La
deuxième catégorie, réservée aux
adultes et enfants à partir de 15 ans,
avait pour but de décorer un chapeau.
Le jury a apprécié les créations. Chaque
participant a été récompensé ! Des places
pour le bal enfantin, des accessoires,
des CD d’Alain à l’aïe et des colliers
du carnaval ont fait la joie des participants. La réception était festive,
chaque enfant pouvait se faire grimer
par une maquilleuse professionnelle !
4-6 ans
“Décore ton masque” - 7-9 ans :
Les œuvres ont été exposées, pendant
toute la saison carnavalesque en vitrine
et dans le hall de l’Espace Habitat.
Encore bravo aux participants !
> 1er Prix : Matthys MARTIGNONI
Loon-Plage
> 2e Prix : Juliette DUPONT
Bourbourg
> 3e Prix : Nao CARLIER
Hoymille
“Décore ton masque” - 4-6 ans :
“Décore ton masque” - 10-13 ans :
> 1er Prix : Zéphirin DUPONT
Bourbourg
> 2e Prix : Mathéo VERGULT
Dunkerque
> 3e Prix : Manon VERGULT
Dunkerque
> 1er Prix : Léa PAPEGAY
Saint-Pol-sur-Mer - Rés. “La frégate”
> 2e Prix : Charlotte DUPONT
Bourbourg
> 3e Prix : Julia LEGRAND
Fort-Mardyck
Le 23 mai 2014, l’opération
“Immeubles en fête” se renouvelle
Rencontrer ses voisins, partager et échanger telle est la
volonté de cette opération nationale qui consiste à inviter
les locataires d’immeubles ou maisons à se retrouver le jour
de la fête des voisins autour d’un verre ou même un dîner.
Vous souhaitez vivre cet événement ? N’attendez plus !
Rapprochez-vous des services médiation ou communication
au 03 28 291 291 qui vous donneront des conseils.
7-9 ans
10-13 ans
1er Prix
“Décore ton chapeau”
“Décore ton chapeau” :
> 1er Prix : Flavie HUYSMAN
Dunkerque / Grand Large
Rés. “Nelson Mandela”
> 2e Prix : Delphine DECHERF
Bourbourg
> 3e Prix : Audrey CRETON
Loon-Plage
4-5
Jeu-Concours
Bravo à nos “créateurs”
Dans le cadre de la semaine du développement durable, le
groupement OXALIA à savoir Cottage, Habitat 62/59 Picardie,
LDEV (logis métropole et mon abri) et Habitat du Nord ont
organisé le jeu-concours Créutile du 1er au 20 mars.
Félicitations à Aurélie ANGIER, classée première
dans la catégorie 13-18 ans du concours Oxalia.
Rappelons le principe du jeu-concours : réaliser une création artistique à partir
de matériaux recyclables (carton, pots de yaourt, papier journal…).
Cette année, 150 locataires ont participé à cette 5e édition.
Ils étaient répartis en 4 catégories d’âge : 4/7 ans, 8/12 ans, 13/18 ans
et plus de 18 ans.
Les premiers de chaque catégorie de notre société ont été sélectionnés
pour participer à la grande finale OXALIA qui s’est déroulée le 16 avril
à l’agence Habitat du Nord à Ronchin.
Concours
Cottage
Catégorie “4-7 ans” :
Infos
pratiques
1
1  1er
Prix : Paolo GRARE,
Grand-Fort-Philippe - Rés. “Les Albatros”
> 2e Prix : Émilie DEPUYT,
Coudekerque-Branche - Rés. “Les Myosotis”
> 3e Prix : Zéphirin DUPONT, Bourbourg
Le syndic
a déménagé !
Catégorie “8-12 ans” :
2  1er
Prix : Coralie BAFCOP,
Coudekerque-Branche - Rés. “Vauban”
> 2e Prix : Charlotte DUPONT, Bourbourg
> 3e Prix : Mathys MARTIGNONI,
Loon-Plage
2
Notre équipe du
Syndic solidaire de
copropriété vous
accueille désormais
à la Résidence Les
Tanneurs, 45 Rue Louis
Neuts à Dunkerque.
Conseil de sécurité
Catégorie “13-18 ans” :
N’ouvrez pas la porte à quelqu’un que
vous ne connaissez pas ou que vous
n’attendiez pas. Même les meilleurs
équipements (interphone, porte d’entrée,
serrures…) sont inutiles si vous ouvrez la
porte sans savoir qui est derrière.
3  1er
Prix : Aurélie ANGIER, Bourbourg
> 2e Prix : Candice PAPA, Hoymille
Catégorie “+ de 18 ans” :
4  1er
Prix : Delphine DECHERF,
Dunkerque
Élections des représentants
des locataires
Concours OXALIA
> 4-7 ans : Claire Verhaeghe
Habitat du Nord
> 8-12 ans : Quentin Leroy
Habitat 62/59
> 13-18 ans : Aurélie ANGIER Cottage
> + de 18 ans : Marie-José ESCARDI LDEV
3
4
Les élections nationales se dérouleront
cette année entre le 15 novembre et le
15 décembre. Le scrutin a été fixé au
5 décembre pour les locataires du
Cottage. Ces élections sont importantes :
elles permettent d’associer les représentants aux décisions importantes prises
par le Cottage.
Votez pour vos représentants !
AC TIVITÉS
> Réhabilitation
Grande-Synthe - Rue Gounod et rue Chopin
Les 17 logements
individuels ont connu
un coup de jeune ces
derniers mois !
> Mise en location
Grande-Synthe - Résidence le Bourrelier
Avenue de l’ancien village
Avant
APRÈS
10 logements collectifs : 2 type II, 5 type III et 3 type IV
• Location prévue : mai 2014
> À l’intérieur des logements : remplacement des
sols souples aux étages, des faïences dans les salles
de bains, pose de carrelage au rez-de-chaussée,
remplacement des garde-corps des escaliers, mise
en sécurité de l’installation électrique, remplacement
des sanitaires, des chaudières et VMC…
> À l’extérieur : remplacement des menuiseries, des
volets au rez-de-chaussée et des boîtes aux lettres.
Les façades ont été rénovées : bardage extérieur en
fibre ciment et parement brique.
> Fin de la réhabilitation : 1er trimestre 2014
Lens - Rue Notre Dame de Lorette
AGENDA
> Immeubles en Fête
Cette année, l’opération “immeubles en Fête” aura lieu
le 23 mai 2014.
17 logements collectifs : 4 type II et 13 type III
• Location avril 2014
> Concours Fleurs
et Couleurs 2014
La date limite pour les inscriptions
au concours est fixée au 31 mai
2014. Le jury effectuera son
passage pendant le mois de juin
suivant la météo.
> 2e semaine nationale HLM
Elle se déroulera du 14 au 22 juin 2014. Des évènements
seront organisés, à l’initiative des organismes, permettant
d’illustrer leur capacité à innover et à apporter des réponses
“sur mesure” aux problématiques locales. Chaque
organisme choisira le ou les thèmes qu’il veut illustrer.
Hazebrouck - Allée Brassens
15 logements individuels : 3 type III et 12 type IV
• Location avril 2014
Fort-Mardyck - Rue Nationale
24 logements individuels de type IV
• Location : mars 2014
Construction
Logis Métropole
6-7
> Construction en cours
Dunkerque <
Grand Large
25 logements collectifs :
4 type II, 12 type III, 7 type IV et 2 type V
• Location prévisionnelle : fin 2014
> Dunkerque - Jeu de Mail
Résidence Plein Sud
30 logements collectifs dont :
> 10 en location (6 type II, 3 type III
et 1 type IV)
> 20 logements en location-accession
(3 type II, 16 type III et 1 type IV)
• Réception prévisionnelle : été 2014
> Acquisition /Amélioration
> Démarrage de construction
Dunkerque - 55 Avenue du Large
Dunkerque - Résidence du Beffroi - Place Salengro
3 logements collectifs
• Démarrage des travaux : mars 2014
25 logements collectifs en location : 2 type II, 15 type III
et 8 type IV
• Démarrage des travaux : janvier 2014
élimine
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rénove
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