Dossier de presse REDEIM

PRÉSENTATION SYNTHÉTIQUE
Opérateur global dans les métiers de l’immobilier commercial, Rédeim réalise, depuis plus de
20 ans, des parcs (retail parks) et bâtiments d’activités commerciales dans le souci permanent
d’innover, d’anticiper les évolutions sociales, de décrypter les tendances de consommation et de
participer au bien-être collectif.
Rédeim est un groupe indépendant structuré en plusieurs filiales et foncières participant ainsi à ses
ambitions de développement à travers les différentes activités de l’immobilier et de l’urbanisme
commercial : conception, développement, investissement, gestion.
Son organisation géographique lui permet de déployer son savoir-faire sur une grande partie du
territoire français et d’assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets.
Acteur national reconnu, Rédeim est précurseur dans la création et le développement de parcs
«nouvelle génération» et de concepts avant-gardistes en immobilier commercial et mixte répondant
aux attentes de toutes les parties prenantes (villes et collectivités, enseignes et commerçants
indépendants, consommateurs, investisseurs).
Parc commercial Kaem 110
Amilly (Agglomération de Montargis)
2010
Architecte : CVZ
Dax, Coeur de Ville
En association avec Adim Sud-Ouest
2015
Architecte : Faulknerbrowns
Parc commercial Le Parvis des Senteurs
Roumare (Agglomération de Rouen)
2009
Architecte : 2AV
Chiffres clés
70 parcs et bâtiments commerciaux créés, 200 000 m² de surfaces commerciales développées,
plus de 30 projets soit 220 000 m² de développements en cours, 145 000 m² (shon) en gestion,
125 000 m² (shon) de patrimoine foncier, 3 directions régionales, 23 filiales (gestion et foncières)
Président : Jean-Luc Guilgaut
DOSSIER DE PRESSE
02
SOMMAIRE
P04.
métieRS
Concepteur, développeur, commercialisateur, investisseur, gestionnaire
P05.
exPéRienCe
20 ans au cœur et à la périphérie des villes
P06.
OffRe
Une gamme unique, large et diversifiée de programmes immobiliers
P07.
ReGARd
densité et mixité pour plus de proximité, plus d’échanges, plus de vie
P08.
miSSiOn
imaginer, créer des projets en immobilier commercial et mixte
P09.
ORGAniSAtiOn
La capacité de maîtriser tous les types de projet
P10.
Rédeim en bRef
dates repères et chiffres clés
P11.
PROJetS et RéALiSAtiOnS en fRAnCe
CONTACT PRESSE
Stéphane morange
03 26 35 12 12
06 20 72 41 17
[email protected]
DOSSIER DE PRESSE
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MÉTIERS
Concepteur, développeur, commercialisateur, investisseur,
gestionnaire.
Opérateur global dans les métiers de l’immobilier et de l’urbanisme commercial, Rédeim a étoffé
son offre de service afin d’adapter sa réponse à la variété des besoins des villes, des distributeurs
et des consommateurs.
Rédeim assure, avec ses partenaires, la conception, le développement, la commercialisation et la
gestion d’ensembles commerciaux en tirant profit de son expertise en matière d’investissement et
d’ingénierie financière.
Rédeim mène également des opérations d’aménagement à plus ou moins grande échelle sur la
base de propositions innovantes participant ainsi à la structuration des territoires.
Sa polyvalence et sa capacité à mobiliser l’ensemble des acteurs de la chaîne de production lui
permettent de garder la maîtrise du projet de sa conception à sa gestion et de garantir, grâce
à une optimisation des coûts, des valeurs locatives limitées.
Rédeim est un groupe indépendant. il est structuré en une direction nationale et trois directions
régionales et composé de 23 filiales et foncières participant à la solidité du groupe et à ses
ambitions de développement.
Ilargi Harria / Pierre de Lune, St-Jean-de-Luz, Boutiques & Bureaux, Ouverture 2013, Architecte : P. Arotcharen
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EXPÉRIENCE
20 ans au cœur et à la périphérie des villes.
Espace Godard
Sedan
Ouverture 2010
Architecte : Agence APO
dès sa création en 1990, Rédeim se spécialise dans l’immobilier commercial de centre-ville grâce
à une approche dynamique de partenariat avec les plus grandes enseignes.
Rapidement, et pour accompagner les enseignes dans leur nouvelle stratégie d’expansion,
Rédeim réalise des bâtiments et des parcs d’activités commerciales (retail parks) en périphérie
des villes et agglomérations de toutes tailles en s’appuyant sur son ingéniosité créatrice, sa
capacité à remettre en cause les idées préconçues, son attachement à innover et à inscrire
ses actions dans le futur.
Rédeim a donc aujourd’hui construit une expérience unique reposant sur une vision d’ensemble
des enjeux économiques et sociaux d’un équilibre réussi entre périphérie et cœur de ville et
source de gains durables pour l’ensemble des bénéficiaires.
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OFFRE
Une gamme unique, large et diversifiée de programmes
immobiliers.
L’organisation géographique de Rédeim permet de déployer son expertise sur l’ensemble du
territoire français et d’assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets.
Ces programmes ne sont pas démesurés, mais calibrés, adaptés aux gabarits des villes qui les
accueillent quelque soit leur taille.
Avec des délais de production plus réduits, une connaissance accrue des opportunités de
développement local et de la géographie de l’offre commerciale, les équipes Rédeim sont capables
de proposer une offre exclusive, large et variée de sites à fort potentiel aux enseignes en
recherche de nouvelles implantations et d’une présence au plus près des consommateurs.
en 2013, cette politique se traduit par plus de 30 projets en cours de développement soit, à
moyen terme, de nombreuses opportunités d’implantation commerciale pour les enseignes.
Parc commercial à Saintes
2015
Architecte :REC
Parc commercial à Gonfreville-l’Orcher
(Agglomération du Havre)
En association avec Adim NormandieCentre (Vinci Construction France)
2014
Architecte : Jean Amoyal
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Extension du parc commercial Kaem 110
Amilly (Agglomération de Montargis)
2013
Architecte : CVZ
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REGARD
densité et mixité pour plus de proximité, plus d’échanges,
plus de vie.
Dax, Coeur de Ville - Commerces, loisirs, bureaux - En association avec Adim Sud-Ouest (Vinci Construction France)
Ouverture prévue en 2016 - Architectes : Faulknerbrowns / Arcad
Rédeim est depuis longtemps convaincu que l’expansion urbaine génératrice de nuisances sur
l’environnement n’est plus de mise. L’optimisation qualitative des équipements commerciaux doit
donc être privilégiée grâce à la densité et la mixité des aménagements.
Par conséquent, lieux d’échanges et de lien social par excellence, les espaces de commerce
doivent fonctionner en symbiose avec d’autres espaces à vocations différentes mais
complémentaires (habitat, bureaux, services, loisirs, etc) en étant rassemblés dans un même pôle
de vie tout en poursuivant un objectif d’intensité : tout ce qui sera bâti sera utilisé au maximum de
sa capacité en combinant densité et mixité dans une logique de développement durable.
en matière de reconversion, cela se traduira par le réaménagement d’anciens pôles commerciaux
en ensembles multifonctionnels ouverts sur l’extérieur.
en complément de son savoir-faire historique en matière de développement de bâtiments et
parcs commerciaux, il s’agit d’ores et déjà pour Rédeim d’être précurseur et incitateur dans
l’aménagement de « quartiers » ou de « faubourgs multifonctionnels » intégrant, en périphérie
comme en centre-ville, une mixité d’usages afin de favoriser la proximité et une densification
progressive autour des pôles de vie.
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07
MISSION
imaginer, créer des projets en immobilier commercial et
mixte apportant…
…un progrès social et économique à la collectivité grâce à un lieu créateur de liens, une
activité génératrice d’emplois directs et indirects, une émulation entre commerce de cœur
de ville et de périphérie, un pôle attractif participant à limiter l’évasion des consommateurs.
…une régénération urbaine grâce à un aménagement redonnant vie aux entrées de ville,
un équipement innovant et pérenne dont l’impact environnemental est réduit, un équipement
structurant, ouvert sur la cité et intégré dans son contexte urbain.
…les conditions favorables à la réussite commerciale des enseignes et des commerçants
grâce à un merchandising performant, des loyers et des charges maîtrisés, un site favorisant
l’acte d’achat grâce à sa proximité, sa lisibilité, sa praticité, son attractivité et l’expérience
émotionnelle qu’il procure.
…une solution pratique et efficace aux consommateurs grâce à un commerce en
connexion avec leur quotidien, leur lieu de vie, de travail et de loisir, proposant une offre
complète et diversifiée épousant leurs modes et habitudes de consommation.
…un levier de croissance pour les partenaires investisseurs grâce à une relation
« gagnant-gagnant » et une opération rentable.
Evreux-Guichainville, Le Carré des Bois - 2012 - Architecte : Game
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Vierzon, L’Orée de Sologne - 2010
Architecte : CVZ
08
ORGANISATION
La capacité de maîtriser tous les types de projet.
L’activité du groupe en france est géographiquement répartie entre 3 grandes régions chacune
représentée par une agence ayant sa propre autonomie en matière de développement et de
commercialisation de nouveaux projets à travers les entités Rédeim Développement et Rédeim
Commercialisation.
Rédeim Centre, Nord, Est, Rhône-Alpes à Cormontreuil (Reims, 51)
Nicolas Longeron et David Pellattiero
Rédeim Grand-Ouest à Cormelles-Le-Royal (Caen, 14)
Didier Gérard et Jean-François Bertin
Rédeim Sud-Ouest à Villenave d’Ornon (bordeaux, 33)
Nicolas Salignon et Stéphane Marro
Au total, l’équipe Rédeim est constituée d’environ 20 collaborateurs intervenant sur l’ensemble de
la chaîne de valeur en complément des nombreux partenaires dont Rédeim assure la coordination
sur chacun des projets.
23 filiales et foncières composent le groupe Rédeim, garantissant sa solidité financière, sa
performance opérationnelle et sa capacité à maîtriser différentes échelles de projet.
Reims-Bezannes, Gare TGV Champagne-Ardennes - Immeuble de bureaux - 2015 - Architecte : Rudy Ricciotti
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09
RÉDEIM EN BREF
dates repères
1990
Création de Rédeim à Reims
1990-1995
installation dans les centres-villes d’une centaine d’enseignes dont certaines seront également
implantées en périphérie
Création de Rédeim Grand-Ouest à Caen (1993)
1995-2002
Construction de nombreux bâtiments commerciaux pour accompagner l’expansion des enseignes
Création de Rédeim Centre-nord-est à Reims (1996)
2002-2008
Création des premiers ensembles et parcs commerciaux
Depuis 2009
Rédeim poursuit son développement en ouvrant plusieurs parcs commerciaux en france.
Création avec Cerdi de Rédeim Sud-Ouest à Léognan (bordeaux) en 2009 (devient 100% Rédeim
en 2012).
Chiffres clés
70 parcs et bâtiments commerciaux créés
200 000 m² de surfaces commerciales développées
39 projets soit 220 000 m² de développements en cours
125 000 m² shon en patrimoine
145 000 m² shon en gestion
20 collaborateurs en france
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10
PROJETS ET RÉALISATIONS
LE HAVRE (GONFREVILLE-L’ORCHER) *
11 795 M² SHON
PONT-L’ÉVÊQUE
1 800 M² SHON
PÉRONNE
2 422 M² SHON
FÉCAMP (ST-LÉONARD) 2
LAON (CHAMBRY)
3 000 M² SHON
1 628 M² SHON
ROUEN (PISSY-PÔVILLE) 2 & 3
3
9 543 M² SHON (2)
2
LE PETIT-QUEVILLY 2 *
1 150 M² SHON
REIMS (BEZANNES)
4 931 M² SHON
ÉVREUX (GUICHAINVILLE) 2
2 587 M² SHON
BREST (PLOUGASTEL-DAOULAS)
4 800 M² SHON
ST-HILAIRE-DU-HARCOUËT
8 300 M² SHON
SÉZANNE
7 050 M² SHON
VITRY-LE-FRANÇOIS 2
7 940 M² SHON
FOUGÈRES-BEAUCÉ
3 184 M² SHON
CARS VILLAGE MONTARGIS (AMYLLY)
VIERZON 2
12 717 M² SHON
CHÂTEAUROUX (DÉOLS) 2
8 815 M² SHON
BEAUNE
2 040 M² SHON
ISSOUDUN 2
2 300 M² SHON
AUTUN 1 & 2
9 990 M² SHON
1 000 M² SHON
MONTMORILLON
MONTLUÇON (DOMÉRAT)
7 250 M² SHON
GUÉRET
9 990 M² SHON
SAINTES
3 627 M² SHON
BORDEAUX
(LA LANDE DE FRONSAC)
3 844 M² SHON
MONTPON-MÉNESTÉROL
8 000 M² SHON
BERGERAC
VILLENEUVE-S/LOT (BIAS)
4 240 M² SHON
ALBI
SOUSTONS
ST-PAUL-LES-DAX
MÉES
2
DAX *
30 000 M² SHON
TOULOUSE-BALMA
BAYONNE
(TARNOS)
GRASSE **
5 655 M² SHON
ST-GAUDENS
RÉALISATIONS 1990-2011
CELLULES DISPONIBLES
RÉALISATIONS 2012-2013
PROJETS
EN ASSOCIATION AVEC
* ADIM (VINCI)
** MLP DÉVELOPPEMENT & INVESTISSEMENT
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11
Rédeim Siège Social
2, rue du commerce
51350 Cormontreuil
03.26.35.12.12
[email protected]
Rédeim Grand-Ouest
17, rue des métiers
14123 Cormelles-le-Royal
02.31.34.94.33
[email protected]
immeuble Central Park
2 rue Pablo neruda
33140 Villenave d’Ornon
05.56.64.14.27
[email protected]
Rédeim Sud-Ouest
Rédeim Centre, nord, est,
Rhône-Alpes
2, rue du commerce
51350 Cormontreuil
03.26.35.12.12
[email protected]
CONTACT PRESSE
Stéphane morange
03 26 35 12 12
06 20 72 41 17
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