Descriptif au 03.09.09

PAYOT CONSTRUCTIONS SA
CH. DU RECORD, LA SARRAZ
Construction de 4 villas locatives
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DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION
CFC 211 MACONNERIE
Terrassements
-
Décapage de la terre végétale, mise en dépôt et remise en place.
Fouilles pour fondations ou radiers, remblayages. Mise en profils et toutes sujétions.
Exploitation de rocher et captage de source compris.
Béton et béton armé
-
Base portante constituée par radier général armé au CP 300 ou semelles de fondations filantes.
Dalles et piliers en béton armé CP 300, murs porteurs en brique ou en béton, le tout, selon calculs
de l’ingénieur.
Paliers, coursives, balcons avec chapes frais sur frais.
Maçonnerie
-
Murs porteurs réduits en briques ciment, joints au sac à l’intérieur.
Murs porteurs étages en briques ou béton.
Seuils extérieurs en granit.
Canalisations
-
Réseau complet de canalisations en plastic du type PVC aux diamètres conformes à la
réglementation en vigueur.
Réseau drainant constitué par drains en tuyaux perforés PVC aux diamètres conformes à la
réglementation en vigueur.
Raccordement des eaux claires et usées au réseau communal, en mode séparatif.
Chambres en suffisance, fonds à l’anglaise et couvercles carrossables ou non carrossables en
fonte selon exigences.
CFC 214
CHARPENTE
Toiture
-
Charpente en bois équarri ou lamellé collé, comprenant sablières, pannes faîtières et chevrons,
répondant aux sollicitations statiques, imprégnées préventivement.
Sous-toiture pavaroof W ou similaire posé sur chevronnage, avant-toit en lambris Canada préteinté. (blanc)
Contre-lattage.
Isolation
-
Fibreuse 160 mm entre chevrons, barrière de vapeur Flammex SR ou similaire.
Lattage technique.
Lambrissage Canada 20 % blanchi, y compris couvre-joints.
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CFC 222-224 FERBLANTERIE-COUVERTURE
-
Tuiles mécaniques en terre cuite Joran ou similaire choix DT, barres à neige.
Sorties de ventilation.
Chéneaux ronds développement 33 cm, descentes et dauphins.
Toutes ferblanteries en zinc-titane ou choix DT, 5 kg/m2.
CFC 221
-
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC.
Ouvrants selon plans. (Au minimum un oscillo-battant par pièce)
Vitrages isolants valeur K = 1,1
Portes d’entrées en PVC, fermeture tri bloc.
Tablettes de fenêtre en granit.
Le tout selon choix DT.
CFC 226
-
ISOLATION
Périphérique 18 cm d’épaisseur plus l’épaisseur du crépis rustique de finition selon plans (choix
DT).
Conforme à la norme S.I.A. 108/1.
CFC 228
-
MENUISERIES EXTERIEURES
STORES
Stores à lamelles aluminium AV 90 (coloris standard - choix DT), commande par manivelles.
CFC 230
ELECTRICITE
-
Introduction dans les immeubles et tableaux de distribution selon normes.
Toutes les conduites noyées dans les murs et les dalles, à l’exception des conduites apparentes,
dans les pièces non-habitables.
Distribution et appareils selon plan d’électricité.
Sonnerie porte d’entrée.
1 prise extérieure étanche sur terrasse ou balcon.
1 radiateur porte linge dans chaque salle de bains.
-
Téléphone / TV
1 prise séjour + 1 prise dans chambre parents.
Raccordement téléréseau. Taxe de raccordement et abonnement non compris.
-
CFC 24
-
CHAUFFAGE
Centrale de chauffe individuelle pour eau chaude, avec réserve, et chauffage par le sol.
Locaux non habitables non chauffés.
Production de chaleur par biogaz. Option possible avec panneau solaire CHF 15'000.-- TTC
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CFC 244
-
Une pour la hotte d’aspiration de cuisine / en façade.
Locaux sanitaires borgnes, ventilation mécanique.
CFC 25
-
-
-
MENUISERIE INTERIEURE
Portes de communication intérieures des villas de type mi-lourdes avec joints phoniques dans les
battues, montées sur cadres, faux-cadres et embrasures.
Armoires comprenant faces bois assorties à l’ensemble des portes, avec rayons et penderies en
mélaminé blanc.
CFC 281
-
SERRURERIE
Boîtes aux lettres communes.
Balustrades dans les escaliers (selon choix EG).
CFC 273
-
PLATRERIE
Galandages de séparation en carreaux de plâtre de 8 cm.
Plaques de plâtre hydrofuge dans les salles d’eau.
Fermeture des gaines techniques en carreaux de plâtre de 6 cm.
Enduit glacé au plâtre sur les murs en briques et en béton, ainsi que sous plafonds béton.
Raccordement à la menuiserie et rhabillage des gaines.
CFC 272
-
CUISINE
Selon plans et descriptif de l’agenceur, faces à choix ou Fr. 13'000.—TTC, prix expo chez Füst à
Conthey.
CFC 271
-
SANITAIRE
Appareils et accessoires, budget Fr. 5'500.—TTC chez SANEO MORGES.
1 robinet extérieur au rez-de-chaussée.
CFC 258
-
VENTILATION
CHAPES
Chapes anhydrite épaisseur 50 mm. ou 60 mm. sur isolation selon plans, dans tous les locaux
chauffés.
Remontées contre murs de bandes de rives.
CFC 281.1-9 REVETEMENTS DE SOL
-
Carrelages :
Budget fourniture Fr. 35.--/m2 TTC, chez fournisseurs SANEO, HG COMMERCIALE, GETAZ
ROMANG OU SABAG.
Pose jusqu’au format 40/40 cm., pose droite Fr. 40.--/m2 TTC, y compris joints silicone et profils
Schlüter.
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-
Parquets :
Mozaïque chêne collé, poncé et vitrifié, selon choix DT, ou budget fourniture Fr. 35.--/m2 TTC chez
Philippe Wagner à Vevey.
Pose droite, Fr. 20.--/m2 TTC, toutes autres formes de pose seront comptées en plus-value.
Plinthes en chêne, seuils en laiton bombés.
CFC 282
REVETEMENT DE PAROIS
-
Faïences :
Budget fourniture Fr. 35.--/m2 TTC, chez fournisseurs SANEO, HG COMMERCIALE, GETAZ
ROMANG OU SABAG. Pose droite.
Pose jusqu’au format 30 x 30 cm. Fr. 40.--/m2, y compris joints silicone et profil Schlüter.
Frises, pose en diagonale ou toutes autres poses, décors et plinthes éventuelles, seront comptés
en plus-value.
-
Rustic :
Séjour, cuisine, halls, chambres : rustic de finition grain 1.5 mm.
CFC 284
-
Canal de fumée en attente, prêt à recevoir cheminée de salon ou poêle.
CFC 285
-
NETTOYAGE
Nettoyage complet en fin des travaux.
CFC 289
-
PEINTURE INTERIEURE ET RUSTIQUE
Enduit rustic fin 1.5 mm. sur parois, couleur standard.
Peinture poutraison 20 % blanchi.
Plafond gypsé et peint.
CFC 287
-
FUMISTERIE
HONORAIRES D’ARCHITECTE, D’INGENIEUR CIVIL ET DE GEOMETRE
Compris.
CHOIX DES MATERIAUX
Jardinage
-
Engazonnement des surfaces en pleine terre.
Terrasses rez-inférieur : dalles en béton lisse gris 50/50/4, surface 15 m2.
M2 supplémentaires : Fr. 120.-- TTC
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Route + Parking visiteur
-
Selon plan, comprenant : - encaissement, remblayage en tout-venant compacté, tapis de bitume
mono couche avec façon de pente et récupération des eaux, y compris places extérieures en
grilles gazon.
TAXES :
-
Incluses.
REMARQUES :
-
Le choix des couleurs des tuiles, façades et stores est du ressort de la DT.
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Le choix des finitions et des couleurs de la cage d’escalier est du ressort de la DT.
-
Aucune modification de distribution de l’appartement, ni la position de la cuisine et des appareils
sanitaires ne pourra être exécutée.
N.B. :
-
Les renseignements contenus dans ce descriptif sont communiqués sous réserve de modifications
qui ne pourront en aucun cas nuire à la qualité de/ou des ouvrages.
-
L'ouvrage sera rendu entièrement terminé, prêt à habiter, y compris toutes sujétions liées au
présent descriptif.
Territet, le 3 septembre 2009
BG/np
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