cahier_des_charges_MAS

CAHIER DES CHARGES
Nom de mon projet
INFORMATIONS GENERALES
Porteur de projet : Anne ANTHONISSEN
Contact : [email protected]
Localisation (insérer des photos si vous avez déjà un lieu) :
1.LA RAISON D’ÊTRE ET LA DESCRIPTION DU PROJET
Ecrire sa raison d’être en quelques lignes
Le M.A.S, la maison des artisans de santé avec son café cent thés ( santé ) permet à chacun
de garder ou retrouver son pouvoir d’auto-guérison dans un éco-village où le corps, l’esprit
et l’âme se ressourcent en harmonie avec les autres, la nature et les animaux.
Insérer si possible le schéma de votre carte mentale qui décrit le projet (ou un lien pour la
retrouver en ligne)
les 3 piliers du chemin de santé de chacun :
—se nourrir naturellement
—s’aérer sainement
—se bouger consciemment
pour se développer en compétence et en Amour
2.LES PRINCIPES RELATIONNELS
Ecrire ici vos notes et idées pour concevoir la « charte relationnelle » de votre projet.
CHARTE du M.A.S.
Le Lieu géographique
Le site est écologiquement sain et pur (Eco vient du Grec et signifie maison habitat) : nous sommes particulièrement attentifs au terrain, son orientation, à
l’air, l’eau et la terre et par son accès uniquement à pied ou avec nos amis les
bêtes (cheval, âne…).
La construction
L’environnement est respecté et l’énergie est durable et récupérable (panneaux
solaires, éoliennes, poêles à bois…)
L’habitat est construit ou revalorisé selon des
techniques ancestrales
qui
s’intègrent dans le site choisi en accord et en harmonie avec l'Eco village où vivent
des gens centrés sur la décroissance des avoirs et pouvoirs matériels.
Une recherche selon les régions est à faire.
L’organisation
Toute décision est prise par consensus par le collège des artisans de soin dans
chaque M.A.S.
Le M.A.S. est constitué de la maisonnée et des maisonnettes qui sont autonomes
dans leur fonctionnement et leur gestion par rapport à l'Eco village.
L’alimentation est apportée par la culture d’un potager, de la vigne, de vergers du
site propre, par l’Eco village selon l'accord d'échange et par la mutualisation avec
d'autres sites.
Les animaux sont libres dans le lieu.
Il y a traitement des eaux usées (phyto épuration), installation de fosses
d’aisances (toilettes sèches) et récupération des eaux de pluie.
L’organisation est basée sur une économie durable et d’échange (ex : SEL = système
d’échange local)
Orientations Majeures
Les 10 orientations majeures inspirées de celles du Collège International des
Thérapeutes (CIT) fondé par Jean-Yves Leloup en 1992 à Brasilia.
1. Anthropologie
Reconnaître, respecter et prendre soin de l’être humain dans son entièreté
physique, psychique et spirituelle, dans sa cosmologie et dans son ontologie.
2. Ethique
Prendre soin de l’Etre en soi-même et chez les autres en vivant dans la simplicité et
la beauté et en demeurant libre à l’égard de l’accumulation des avoirs, des savoirs
et des pouvoirs.
3. Silence
Vivre chaque jour un temps de silence.
4. Étude
Vivre chaque jour un temps d’étude des textes herméneutiques (interprétation
symbolique des écrits).
5. Disponibilité
Accorder la disponibilité dans le service et l’échange.
6. Recueillement
S’accorder un temps de recueillement dans sa propre maisonnette.
7. Valider l’appartenance
Se placer dans l’écoute attentive et bienveillante du Conseil des Sages et valider sa
fidélité aux 10 orientations majeures.
8. Anamnèse
Temps d’écriture, de dessin, de calligraphie, de céramique, de peinture sur icône ou
toute créativité pour poser les évènements qui révèlent la présence de l’Être Divin
en Soi.
9. Rappel
Solliciter quotidiennement une Reconnexion à son Être Intérieur.
10. Fraternité
Les artisans de soin forment un réseau fraternel dont l’hospitalité et le partage
sont mis à l’honneur.
Les Orientations fondamentales
1. Chaque être humain ayant signé en conscience la charte et les 10 Orientations
Majeures est le Bienvenu.
2. Chaque être humain est artisan de soin si en conscience il se met au service de
son être intérieur et de celui des autres.
3. L’artisan de soin vit dans sa maisonnette en autonomie individuelle et en
intégration avec l'autonomie collective de la maisonnée.
4. En fonction de sa propre évolution, chacun est libre de remettre en question son
appartenance au M.A.S.,
5. Des rencontres quotidiennes sont prévues dans la maisonnée pour permettre le
ressourcement de chacun des artisans de soin et pour permettre l'accès aux soins
pour les chercheurs de soin. Ce sont également des moments de partage dans le
chant, la danse, la prière, la méditation, toutes formes de créativité qui nourrit et
donc soigne notre Ame.
6. Les repas des artisans de soin, pris en commun se font dans le silence, tout en
respectant le jeun de celui qui l’aura décidé. Les repas de fête ou de convivialité
sont les instants de rencontres avec chacun et chacune que nous soyons des hôtes
ou des invités.
7. À chaque repas des artisans de soin, un texte est lu par le responsable du choix
de lecture qui sera désigné par consensus hebdomadairement.
8. Pour garder l’ancrage de son incarnation, il est souhaitable que l’artisan de soin
participe à l’édification du M.A.S..
9. Chaque artisan de soin participe activement aux menus travaux d’entretien et de
restauration selon ses compétences et par consensus.
10. Les chercheurs sur le Chemin de SANTE==AMOUR==SALUT sont des
êtres humains (thérapeute ou non) en demande ou en recherche de soin dans les
trois dimensions du Corps, de l’Esprit du Cœur et de l’Ame.
L’organisation interne
1/ Le Collège des Artisans de soin est constitué par tous les artisans de soin
vivant au sein du M.A.S. : il décide des nouvelles orientations du M.A.S.
2/ Le Conseil des Sages est constitué
par des LEADEURS AMOUREUX,
RESPECTUEUX ET EXEMPLAIRES vivant au sein du M.A.S et sont élus par
consensus : il est la référence, la source et la mémoire du cheminement de chaque
M.A.S
3/ Le Conseil des Cœurs en Choeur a lieu une fois par jour entre 15
minutes et 2 heures : il est constitué de tous les artisans de soin et chercheurs de
soin présents au M.A.S.. Ce Conseil permet de verbaliser les difficultés présentes
de chacun. Il s’agit d’un lieu thérapeutique que nous pouvons également appelé
Cercle d'Humeur.
4/ Le Conseil des Idées a lieu une fois par mois ou par trimestre et est un
moment de débat entre le Conseil des Sages et les Responsables de l’Eco village
pour synchroniser l’évolution du M.A.S. et de l’Eco Village...
5/ Le Rassemblement de tous en cas d'URGENCE est prévu à toute heure du
jour et de la nuit par appel à l’aide d’un instrument de musique.
ANNE ANTHONISSEN
06 63 76 49 21
Notez ici vos principes d’inclusion/intégration et d’exclusion des membres de votre collectif
voir la charte
l’inclusion est effective après une mise à l’essai d’un séjour de 3 x 3 mois pour tous
nouveaux intrants.
concernant l’exclusion, elle est soit le fait de la personne elle-même et donc acceptée de
principe soit elle est décidée par le Conseils des Sages et donc effective dans le mois.
3.LES OUTILS POUR COOPERER
Identifier les avantages à collaborer, repérer les risques à ne pas le faire . Identifier des
ressources autour de la coopération des outils collaboratifs, méthodes pour collaborer,
fonctionner en réseau. Notez aussi les conditions qui permettent un partage sincère et
identifiez les remarques et peurs associées.
la collaboration avec un écovillage est une nécessité pour créer le MAS et son café cent thés
intégré dans une oasis. Je pense que les différents conseils cités plus hauts sont nécessaires
avant de se lancer dans le projet.
Gardez ici des liens vers des projets coopératifs et collaboratifs qui vous inspireront le
moment venu et repérez les techniques d'animations et outils associés. Identifiez des réseaux
et essayez de les qualifier.
le hameau des buis et son école qui est pour moi le modèle par excellence pour intégrer le
MAS et son café cent thés car c’est l’école de la santé pour apprendre dès le jeune âge du
comment bien se nourrir, bien se bouger, bien se créer sur le chemin du juste-être.
Identifiez les usages dont vous auriez besoin au sein et entre vos oasis. Essayez de formuler
les usages de la manière suivante :En tant que... je souhaite que ... afin que...<br />
En tant que animateur du projet, je souhaite rendre visible les différentes parties du chantier
afin que les gens puissent s’impliques dans la clarté et la visibilité du projet.
Je souhaite également participer à l’expérience d’autres oasis afin de mieux cerner mon
projet et le rendre réalisable.
Je souhaite également rendre ce projet du MAS lisible au monde s’il arrive à terme afin de
rendre à chacun son pouvoir de santé en n’opposant pas les différentes médecines
allopathique, homéopathique, osthéopathique, ayrvédique, chinoise,… qui sont
complémentaires et non en concurrence.
4.LA GOUVERNANCE DU PROJET
Notez ici vos choix de gouvernance pour le projet.
Quel méthode de prise de décision ? Comment répartir les rôles ?
j’ai ébauché la gouvernance dans l’organisation interne cis plus haut : j’aime la notion de
“créer du nous” qui est à mon sens le pilier central de tout projet avec l’importance du
“pouvoir de” et non du “pouvoir sur”.
le projet en congruence avec
-l’écovillage qui accueille le projet du MAS et son café cent thés
-les acteurs et les volontaires du projet lui-même : nombre à déterminer ou à souhaiter
-le facilitateur et le secrétaire
-les commissions avec ou non des pouvoirs décisionnels en fonction de l’évolution du projet
pour l’instant :
la plénière est le collège des artisans : ceux qui initient et construisent le projet
le conseil des sages sera utile quand le projet sera en construction pour garder la mémoire
du projet sans le figer comme les fondations d’une maison.
le conseil des coeurs en choeur est un cercle d’humeur servant de soupape de sécurité des
facteurs humains souvent imprévisibles.
le conseil des idées permet de nourrir le lien entre le MAS et l’écovillage
5.LES CHOIX DE PROMOTION
Notez ici les différents partenaires dont vous allez avoir besoin
-hum beaucoup voir tous car je suis totalement novice en la matière aussi bien en gestion
qu’en démarche administrative, en géotechnique et climatique
-architecte, hommes ou femmes de terrain en construction bioclimatique, les différentes
entreprises et autres
Allez-vous faire le projet en autopromotion ou non ? Faire appel à un AMO ?
Assistant à maitrise d’ouvrage : oui oui
6.LE MODELE JURIDIQUE
Prenez ici vos notes sur les grandes questions juridiques et les différentes possibilités
- la copropriété
- -les associations
- les sociétés commerciales ou civiles
les grandes questions :
-privé ou collectif ?
-lucratif ou non ?
-la responsabilité ?
-quel mode de décision ?
Quel modèle juridique souhaitez-vous mettre en œuvre ? Décrivez ici votre montage (1 ou
plusieurs structures et les liens qui existeront entre elles).
Il me semble que la loi Alur est une direction à prendre car elle intègre bien la notion
d’habitat participatif pour surmonter les différents obstacles rencontrés dans les sociétés
classiques comme le capital variable, la participation associée des habitants, la
responsabilité financière limitée aux apports, l’association de personnes morales,
l’ouverture à des activités aux associés et à des tiers, l’accueil de locataires, la charte
obligatoire signée par tous, la GFA pour emprunter plus facilement.
la société d’attribution et d’autopromotion ou la coopérative d’habitants : je ne sais pas
pour l’instant
7.LE MONTAGE FINANCIER
Prenez ici vos notes sur les choses à savoir concernant le montage financier
1/ opération de promotion immobilière dont je suis le promoteur avec l’aide d’un AMO
2/ prévoir les dépenses en sectorisant et en séparant les différentes composantes
3/ deux parties à financer : les parties privatives et communes du MAS et son café cent thés
en partenariat avec l’ écovillage.
4/ prévoir les recettes : apports/emprunts/oasis de ressource en prévoyant les recettes
futures comme des stages avec hébergement+repas, des soins à la carte, des productions de
produits de soin, location des espaces communs, dons, subventions, mécénats, épargne
solidaire
Ecrivez le budget approximatif de votre projet
Vous pouvez utiliser le tableau recettes / dépenses ci-dessous.
Le MAS et son café cent thés
1/soit créer un nouvel oasis cad trouver le lieu soit intégrer une oasis existante : le prix ne
sera pas le même : phase de viabilisation
2/ phase bureau d’étude
3/ phase de construction
4/ assurance
5/ communication
hors terrain toute opération est difficile en-dessous de 1500 à 2000 euros du M2 en ayant en
tête qu’en France on ne construit jamais de bâtiment collectif dans des petites communes
car même avec un terrain gratuit , on ne descend pas en-dessous de 2000 euros là où il sera
possible d’acheter un terrain et de construire en lotissement pour moins de 1500 euros du M2
car cela est plus simple pour des novices et permets plus d’autoconstruction.
Si j’imagine un MAS et son café cent thés de 100 m2 qui est automatiquement du collectif et
si je rajoute 5 maisons de thérapeutes d’un minimum de 40m2 , l’apport minimum de départ
est déjà de 400 000 euros .
Je souhaite vivement le financement participatif.
voilà l’enseignement que j’ai tiré de vos vidéos : merci
RECETTES
DEPENSES
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8.LA CONCEPTION ECOLOGIQUE
Quels sont les points importants à avoir en tête dans votre rapport à l’énergie ? Quels choix
souhaitez-vous faire ?
-le bilan carbone avec en tête l’écoconstruction, la mutualisation des ressources et un mode
de vie qui tend vers la sobriété.
-ce qui nous amène à une souveraineté alimentaire, une autonomie respectueuse de
l’énergie nécessaire au chauffage et à l’électricité en multipliant les possibilités en fonction
du terrain et du lieu de vie (vent, soleil, bois, géothermie) , une gestion draconienne de
l’eau avec comme évidence les toilettes sèches et la récupération des eaux de pluie et des
eaux grises, une mutualisation eu un partage des ressources propres au lieu.
Quels sont les principes en permaculture ?
-observer et intégrer
-collecter et stocker l’énergie
-créer une production
-auto-régulation et accepter la rétroaction
-valoriser les services et ressortes renouvelables
-ne pas produire de déchets
-partir de l’ensemble vers le détail
-intégrer plutôt que séparer
utiliser des solutions à petite échelle et patience
-valoriser la diversité
-utiliser les interfaces et valoriser les bordures
-utiliser le changement et réagir en étant créatif
Quels sont les éléments que vous souhaitez intégrer dans votre conception ?
-si je veux prendre soin des humains, je dois prendre soin des animaux et de la nature
-être toujours attentive à l’équation: déchets/équitable/production
-respecter le rythme des saisons si je veux respecter le rythme circadien de notre corps
-concevoir le potager et le jardin des simples pour édifier le premier pilier de notre santé
-la gestion de l’eau, notre source de vie et de santé
-la gestion de l’air, notre autre nourriture pour édifier le deuxième pilier de notre santé
-la gestion du design pour édifier le troisième pilier de notre santé
Quels sont les points importants à avoir en tête dans votre rapport à l’eau ? Quels choix
souhaitez-vous faire (traitement de l’eau, toilettes sèches…) ?
-les toilettes sèches sont d’une évidence cruciale
-la gestion des eaux grises avec la conception de bassins d’épuration naturelle et esthétique
en est une autre
-collecter les eaux de pluie pour l’arrosage, les douches et autres nettoyages
-si possible éviter les eaux de distribution qui sont mortes, valoriser une source, un puits …
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