Espace Entreprises Indre - Edition 2015

bureaux centre ville & périphérie
locaux d’ACTIVITés & entrepôts
à vendre
déols
édito
Arthur Loyd est un acteur national de l’immobilier d’entreprise implanté dans plus de 63 villes
en France.
Vous trouverez dans cette nouvelle parution
2015, une sélection de nos offres disponibles
sur l’agglomération de Châteauroux et de l’Indre.
Indice du coût
à la construction
Indice des loyers
commerciaux
2ème trimestre 2014
2ème trimestre 2014
châteauroux
450 m²
châteauroux
894 m²
déols
62 m² et 134 m²
à louer
à louer
CHâteauroux
190 m²
déols
230 m²
à vendre
châteauroux
380 m²
1621
2ème trimestre 2014
108.50
107.44
> Gestion technique & Immobilière
Notre métier c’est vous permettre de faire les bons choix en
matière d’investissement ou d’arbitrage immobilier.
Vous aider à trouver les meilleurs emplacements stratégiques en
centre ville ou en zone commerciale.
Notre agence intervient sur la gestion via son enseigne Berry’s.
Cabinet de gestion immobilière et technique, ses compétences apportent à
nos propriétaires une expertise dans la valorisation de leur patrimoine et une
sécurité dans le suivi de leur locataire.
Enfin, comprendre et appréhender les récentes évolutions juridiques
et réglementaires par rapport aux politiques de l’environnement fait
partie intégrante de notre métier.
> Gestion des loyers et charges
> Gestion technique
> Gestion des loyers impayés
> Rapport de gestion
Consultant secteur Châteauroux
Tél : 06 32 68 89 00
390 m²
Indice des loyers
des activités tertiaires
> gestion immobilière & technique
Gilles CHRISTIN
CHâteauroux
> les indices
Nous pourrons également vous apporter nos conseils pour toutes
questions relatives aux baux commerciaux, aux indices de révisions
de loyers ou aux valeurs locatives pratiquées sur votre marché.
En espérant vous rencontrer prochainement pour réaliser de bonnes
affaires.
330 m²
à louer
à vendre
à vendre
à vendre
Situé Zone Industrielle de Déols
Sur terrain clôturé de 2 190 m², bâtiment
de 334 m² comprenant : Différentes
chambres froides dont une en froid négatif - Accueil et bureaux de 50 m² environ
Local archives - Locaux sociaux - 2 quais
de déchargement - 10 places de parking
Réf 2388
Situé à proximité de l’ A20
Sur terrain de 5 000 m², local d’activité
comprenant : 190 m² de surface tertiaire
avec hall d’accueil - 3 bureaux - Salle de
réunion - Local d’archives - Sanitaires
avec accès PMR - 200 m² de local d’activité - Porte sectionnelle VL - HSP : 3.50 m
Réf 1766
Situé en Zone Industrielle
Implanté sur terrain indépendant et clos
de 1 928 m², ensemble immobilier de
450 m² comprenant : Bâtiment d’exploitation neuf de 230 m² avec possibilité de
doubler la surface - Bâtiment de 175 m²
sur 2 niveaux - Bâtiment de 45 m² - Accès
PL et camionnettes - Quai avec rampe
d’accès - Porte sectionnelle 4 m x 4 m
Situé au sud de la ville
Implanté sur terrain indépendant et
clos de 1 700 m², ensemble immobilier
de 894 m² édifié sur 3 niveaux - Accès
camionnettes de plain-pied - Chauffage
collectif au fuel et électrique - Porte sectionnelle 3 m x 3 m
Réf 2450
Situés en zone d’affaires - Proche A20
Dans ensemble immobilier ravalé en
2011 : Bureaux de 62 m² sur 2 niveaux
Bureaux de 134 m² sur 2 niveaux - Bloc
sanitaires - Climatisation réversible - Câblage informatique, Internet et téléphone
Parking
Réf 2281
Situés à 3 min du Centre Ville
Bureaux de 190 m² sur 2 niveaux comprenant : Au RDC : 2 bureaux pour une
surface de 50 m² - Au R+1 : 7 bureaux
pour une surface de 140 m² - Sanitaires
Double vitrage PVC - Parking
Réf 2279
Situés ZIAP de Déols
Dans bâtiment récent, construit en 2006,
bureaux de 230 m² comprenant : 4 bureaux - Salle d’archives - Climatisation
réversible - Alarme - Sécurité incendie
Carrelage au sol - Parking
Réf 2173
Situés en centre ville, proche gare
Ensemble de bureaux de 380 m² comprenant : RDC surélevé : 9 bureaux -Sanitaires - Local cuisine de 270 m² - Salle de
réunion de 60 m² - Salle d’archives attenante de 40 m² - Cave saine - Garages
privés
Réf 2334
Réf 2451
à louer
châteauroux
1 000 m²
LOC - vte
LOC - VTE
NEUVY PAILLOUX
1 125 m²
proche issoudun
1 320 m²
à louer
à vendre
châteauroux
1 500 m²
châteauroux
400 m²
à louer
châteauroux
400 m² divi.
à louer
loc - VTE
LE POINçonnet
500 m² divi.
châteauroux
540 m²
Notre proximité de Property Manager garantie notre réactivité.
Contact :
Mme Annabelle MENAHEZE
02 54 74 86 74 / 06 37 65 41 78
@ : [email protected]
Situé Zone du Poinçonnet
Sur terrain clôturé de 4 800 m², bâtiment
de 1 000 m² composé de plusieurs cellules - 200 m² de bureaux - 120 m² de
locaux sociaux - Entrepôt - 2 quais de
déchargement
> L’AGGLOMération de châteauroux
Réf 273
Situé à 10 min d’Issoudun
Sur terrain clôturé de 10 992 m² environ,
local d’activité de 1 125 m² comprenant :
20 m² de bureaux - Accès PL et VL - Pont
roulant 5T - 2 rideaux métalliques 4.5 m
x 5 m - Triphasé
Réf 1907
2 400 m²
Situé en Zone Industrielle
Sur terrain de 5 400 m², local d’activité
de 2 400 m² comprenant : Stockage de
1 600 m² - Surface de vente de 600 m²
Bureaux de 200 m² - Hauteur utile : 7 m
3 quais
Réf 2387
Réf 2046
neuvy pailloux
3 960 m²
Situé à 10 min de l’A20
Sur terrain de 10 000 m², bâtiment industriel comprenant : 2 bâtiments accolés
225 m² comprenant 6 bureaux - 3 salles
de réunions - Accès PL et camionnettes
4 portes sectionnelles - Bâtiment en
rétention (ICPE) - Mur et porte coupe-feu
entre les 2 bâtiments - Hauteur : 7 m
Situé en Zone Industrielle
Sur terrain de 4 218 m², bâtiment de 1 500
m² comprenant : Bureaux de 330 m²
aménagés et cloisonnés - Accès PL de
plain-pied - Chauffage par aérotherme au
gaz - Parking
Réf 55
à vendre
vte - loc
à louer
châteauroux
Situé en Zone Artisanale
Local d’activité isolé de 1 320 m² - 2
ponts roulants 3 T 200 - 2 grandes portes
sectionnelles 5 m x 5 m - EDF tarif bleu 60
A triphasé - Réseau air comprimé - Compresseur - Citerne au gaz de 2 000 litres
déols
10 000 m²
Situé Zone Aéroportuaire - Proche A20
Sur terrain d’ 1 ha 275, local d’activité de
10 000 m² - Accès PL et camionnettes de
plain-pied - Portail manuel grande largeur
4 quais réglables couverts avec portes
électriques - Pont bascule pour poids
lourds - HSP : 11,50 m
Situés sur axe passant proche Gare
Au sein d’un immeuble de caractère, 2
plateaux de 400 m² avec possibilité de
diviser en 2 x 200 m² + combles aménageables - Chauffage électrique - Sanitaires communs - Espaces verts - Cour
commune - Parking
Réf 1085
Situés en centre ville - Axe passant
Bureaux de 400 m² divisibles comprenant : Espace accueil - 6 bureaux - Local
de rangement - Sous-sol - 4 sanitaires
dont 2 adaptés PMR - Climatisation réversible - Ascenseur - Réseau informatique
Normes ERP
Réf 1670
à vendre
châteauroux
13 974 m²
Situé en Zone Industrielle
Sur terrain clôturé et sécurisé de 50 637 m²
Bâtiment industriel comprenant : Bureaux de
2 040 m² - Stockage de 4 275 m² - Atelier de
7 659 m² - Normes 15/10 - 3 quais - Portes
sectionnelles et coulissantes - HSP : 5 m
Réf 1271
Situé en Zone Industrielle et Commerciale
Dans immeuble ancien, situés au R+1
sans ascenseur : 2 plateaux de bureaux
de 250 m² chacun - Possibilité d’avoir
les deux plateaux soit 500 m² - Salle de
réunion - Climatisation réversible - Double
vitrage - Sanitaires - Grand parking
1 678 m²
Situé en Centre Ville - Proche de la Gare
Dans immeuble de caractère, ensemble de bureaux de 1 678 m² composé de :
RDC et R+1 : 731 m² actuellement loué - R+2 de 735 m² : libre, à destination de
bureaux ou de logements, à aménager - R+3 de 212 m² : libre, à aménager
Espaces communs en copropriété
Parkings privés
Réf 2406
Réf 2372
Réf 2011
Réf 2017
à vendre
châteauroux - Investissement
Situé sur l’axe centre ville/Cap Sud
Local de 540 m² situé au R+1 comprenant : 274 m² de bureaux/salle de réunion aux cloisons aménageables - Grande
salle de 110 m² - Réserve attenante de 70
m² - Salle d’archives de 74 m² - Parking
étrechet
- Projet logistique
à louer - à vendre
3 754 m²
Situé en Zone d’Activités Commerciale - Facilement accessible depuis les voies périphériques de Châteauroux et notamment depuis la RD 67
Bâtiment neuf de 3 754 m² répartis sur 4 étages - RDC offrant une grande flexibilité
d’aménagement pour tous types d’utilisation - Plateaux de 490 m² à 520 m² ou lots
sur mesures - RT 2012 – Chauffage et climatisation par géothermie – Toitures végétalisées – Locaux vélos.
Livraison prévue février 2016
Réf 2421
Réf 1974
Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence
Retrouvez toutes nos offres sur www.arthur-loyd-châteauroux.com
Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence
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Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence
Contactez-nous au 02
54 74 08 88
ARTHUR LOYD : 63 implantations FRANCE
édition 2015
locaux commerciaux centre ville & périphérie
à louer
à céder
châteauroux centre
100 m²
châteauroux centre
137 m²
à vendre
loc - vte
issoudun
260 m² et 1 150 m²
châteauroux CENTRE
274 m²
CHâteauroux
location
Réf 2378
Situé en centre ville - Rue piétonne
Local commercial à aménager de 137 m²
avec 8 ml de vitrine - Sanitaires privatifs
Gaine d’extraction - Issue de secours
Accès PMR - Parking public au sous-sol
Réf 2373
à vendre
châteauroux
300 m²
Situé proche de la Gare
Dans immeuble ancien, local commercial
ou bureau de 300 m² édifié sur 4 niveaux
Chauffage au gaz - 7.80 m de vitrine - 2
accès au local - Cour intérieure ombragée
avec accès VL
Réf 1963
851 m²
Situé Zone Commerciale Cap Sud
Local commercial de 851 m² comprenant :
Surface de vente - Réserve - Bureau à l’arrière du magasin - Grande vitrine - Grand
parking commun
Réf 1931
Réf 2037
à louer
SAINT MAUR
350 m²
Situé Zone Commerciale Cap Sud
Local commercial de 350 m² comprenant :
286 m² de surface de vente - Bureau de
17 m² environ - Vitrine - Issue de secours
Climatisation - Rideau métallique - Parking
commun
Réf 2255
à louer
saint maur
Situé en Zone Commerciale
Ensemble immobilier comprenant deux
locaux commerciaux accolés : Local commercial de 1 150 m² avec bureaux - Local
commercial de 260 m² à rénover - Vitrine
en façade - Grand parking
à partir de 600 m²
Situé Zone Commerciale Grandéols
Proche sortie 12 A20 et zone aéroportuaire - 4 cellules commerciales disponibles : 600 m² - 700 m² - 800 m²
1 400 m²
Réf 2307
à vendre
buzançais
630 m²
Situé sur rue principale
Ensemble immobilier sur 3 niveaux comprenant : Commerce de 170 m² situé au
RDC - Appartement de 200 m² situé au
RDC et R+1 - Maison locative de 260 m²
Garages - Grand jardin
Réf 2493
900 m²
Situé Zone Commerciale Cap Sud
Local commercial de 900 m² comprenant :
Surface de vente de 608 m² - Réserve de
238 m² - Grande vitrine - Grand parking
commun
Réf 2023
Réf 2456
à louer
déols
LE POinçonnet
963 m²
Situé Zone Commerciale du Forum
Local commercial de 963 m² comprenant 50 m² de réserve - Accès livraisons
Climatisation réversible - Vitrine de 6 ml
Issue de secours - Rideau métallique
électrique - Parking
Réf 2367
châteauroux
3 557 m²
Situé proche du centre ville sur axe pénétrant - Au sein d’une zone très urbanisée
Sur terrain de 11 600 m², local commercial à rénover de 3 557 m² - Vitrine de 10 ml
Accès poids lourds - Accès PMR - Issue
de secours - Rideau métallique électrique
Grand parking
Réf 2242
Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence
INDRE
loc - vte
à louer
à vendre
loc
- vte
saint maur
Situé en centre ville
Ensemble immobilier de 274 m² situé en
angle de rue comprenant : RDC de 70 m²
Véranda de 30 m² - R+1 de 70 m² - R+2
de 70 m² - Combles - Sous-sol de 50 m²
Accès livraisons
Conception - Réalisation : Arthur Loyd Châteauroux
Situé dans le centre ville historique
Local commercial vitré de 100 m² avec
cave de 7 m² - Vitrine - Climatisation
réversible - Accès PMR - Parking en
sous-sol
Retrouvez toutes nos offres sur www.arthur-loyd-chateauroux.com
Le Victoria
23 Rue de la Vallée Maillard
BP 90708 - 41007 BLOIS Cedex
Tél : 02 54 74 08 88
Fax : 02 54 55 06 45
e-mail : [email protected]
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CONSEIL
EN IMMOBILIER
D’ENTREPRISE
1 e r r é s e a u pa r t e n a i r e