Résidence LES CYCLADES

Résidence LES CYCLADES
25 Boulevard de la Méditerranée
31400 TOULOUSE
Mise à jour Mars 2011
RAPPEL CONCERNANT LE FONCTIONNEMENT
DE LA RESIDENCE
Le présent livret a pour but de vous indiquer les aménagements mis à votre disposition, les
règles de fonctionnement et de rappeler les droits et devoirs de chacun afin de faciliter la
vie commune à l’intérieur de la résidence.
La résidence comprend 113 appartements répartis dans 5 bâtiments (A, B, C, D, E).
Les différentes entrées sont situées Chemin de Fages (n° 21).
Une gardienne, Mme NISON, s’occupe de la surveillance et de l’entretien des différents
bâtiments de 8 heures à 12 heures et de 15 heures à 17 heures 30, et le samedi de 7 heures 30
à 9 heures 30.
Elle peut fournir tout renseignement pendant ses horaires (bâtiment A – rez-de-chaussée).
Sauf urgence, nous vous demandons de respecter strictement ses horaires.
La résidence est gérée par le Cabinet TAGERIM, Madame Laurence LAFFAILLE,
Tél : 05.61.36.04.75.
Les membres du Conseil Syndical dont les noms sont affichés peuvent également vous
renseigner sur des points particuliers.
Le courrier pour le Conseil Syndical peut être déposé dans la boîte aux lettres située
bâtiment A.
Chaque appartement a au moins une place de parking « voiture » attribuée et quelques places
« libres » sont disponibles ; il est demandé de faire attention que leur utilisation ne gêne en
rien les autres accès.
En ce qui concerne les deux roues à moteur, il est prévu un emplacement au fond du parking
souterrain accessible par une télécommande (demande à faire). Interdit à tout autre endroit.
Les autres deux roues, à l’exception des engins à moteur, doivent être rangés dans les locaux
« à vélos » existants (1 par immeuble) et fermés à clés.
Il est interdit de monter les vélos dans les ascenseurs et de les stocker sur les balcons.
Les espaces verts doivent être respectés et une aire sauvage existe au fond de la résidence,
vers Boulevard de la Méditerranée, pour permettre l’évolution des animaux qui doivent dans
tous les cas être tenus en laisse.
L’accès à chaque bâtiment se fait par clé ou interphone pour les visiteurs. L’accès aux caves
se fait soit par l’ascenseur avec une clé, soit par une porte à maintenir impérativement fermée.
Les ascenseurs sont de petites dimensions et STRICTEMENT LIMITES EN POIDS et ne
doivent EN AUCUN CAS servir pour les déménagements.
Les déménagements et emménagements doivent faire l’objet d’un préavis auprès de la
gardienne. Celle-ci pourra constater d’éventuelles dégradations qui seront mises à la charge
des responsables ainsi que toute salissure anormale.
Les ordures ménagères sont collectées « en tri sélectif » ; les vide-ordures ne doivent être
utilisés qu’avec des petits sacs (pas de verre, gros objets, etc…)
Les gros objets (ex : frigo, télévision, chaise…) peuvent être enlevés gratuitement par le
service des « Encombrants » de la Mairie. Il faut préalablement leur téléphoner pour accord
au 3101 car toute dépose sans accord peut faire l’objet d’une amende par le service de la
voierie.
Les appartements sont chauffés par un chauffage central au gaz, les radiateurs étant équipés
de thermostat ; l’eau chaude est produite de la même façon.
Chaque appartement comporte au minimum 3 ou 4 compteurs individuels pour permettre la
facturation réelle des consommations d’eau chaude et d’eau froide ; ces compteurs sont sous
la responsabilité des résidants qui devront surveiller leur bon fonctionnement pour éviter une
taxation forfaitaire (le faire changer par la copropriété en cas de non fonctionnement).
Les télévisions peuvent être raccordées sur l’antenne collective ou sur abonnement au câble et
fibre optique.
Les paraboles individuelles sont interdites sur les balcons.
Les immeubles étant de construction relativement ancienne, leur structure est particulièrement
« conductrice » des sons ; un effort devra donc être fait pour assurer la tranquillité de chacun
et éviter tous les bruits excessifs : musique forte, bricolage après 19 heures, etc...
Les parquets sont installés sous responsabilité des copropriétaires qui devront mettre des
couches d’insonorisation et ensuite éviter toute résonance (déplacement de meubles, marche
avec des talons, etc…), et se conformer au règlement de copropriété.
Les balcons ne pourront servir à entreposer d’appareils, mobiliers et tout autre qu’à la
condition expresse que cela ne dépasse pas la hauteur des garde-corps.
Leur lavage devra se faire sans écoulement d’eau extérieur ; les pissettes devront être
nettoyées régulièrement.
Les cannisses sont interdites.
La surface carrelée devra être maintenue en état ainsi que les joints de construction ou de
dilatation afin d’éviter toute infiltration d’eau vers le balcon sous-jacent. Le non respect peut
entraîner un trouble de jouissance pour l’occupant inférieur avec les conséquences inhérentes.
Il est rappelé que toute modification d’aspect extérieur est interdite (volets, portes palières) et
que l’installation de toiles de store ou de volets roulants est tolérée dans le respect des
couleurs (Moutarde pour les toiles de store ; Blanc pour les volets roulants) et avec remise en
place obligatoire des protections métalliques marrons.
Ces différentes prescriptions sont indicatives et non limitatives et en particulier ne sont pas
opposables au règlement de copropriété et aux articles de celui-ci traitant des DROITS ET
OBLIGATIONS DES COPROPRIETAIRES ET OCCUPANTS (articles 9, 10 et 11).