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Transcription

MATIÈRE GRISE
Fablab :
l'innovation
3D à la Cité Descartes
ÉCO PRATIQUE
La formation
professionnelle
évolue
04
12
15
LÉ
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ACTUS
Collectivités locales, État
et entreprises se penchent
sur l'avenir de PariEst
valmaubuéeéco
Le magazine des acteurs économiques du Val Maubuée
Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Émerainville, Lognes, Noisiel, Torcy
#33
ÉTÉ 2015
IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Un territoire
plein de ressources
www.valmaubuee.fr
SOMMAIRE
En couverture :
Benoît Renard,
PDG de Joh. Friedrich Behrens France
06
12
08
ACTUS
04 Mobilisation pour PariEst
05 La M2IE s'active
pour l'emploi
06 Véligo en roue libre
BIENVENUE
07 ECO"LIFE à Lognes
GMJ Phoenix à Émerainville
DOSSIER
08 Immobilier d'entreprise :
un territoire plein de ressources
MATIÈRE GRISE
13
14
12 Fablab Descartes : imaginez,
créez, innovez !
PROFILS
13 Favard à Torcy
Axyon à Lognes
PAUSE
14 Un goût d'Italie, le plein de
courses et une nuit de polars
ÉCO PRATIQUE
15 Du nouveau pour
la formation professionnelle
02
VALMAUBUÉEÉCO #été 2015
ÉDITO
L'esprit qualité
L’offre immobilière d’entreprise est un élément clé de l’attractivité territoriale. La Communauté d’agglomération et ses partenaires
(communes, EPAMarne, agence de développement, Région, etc.) y travaillent, en collaboration avec les entrepreneurs concernés, au
travers de projets de développement comme
celui de la zone de Lamirault, du quartier d’affaires de la Cité Descartes, ou encore de la
future requalification de la ZAE PariEst.
La rénovation des espaces publics de la ZAI de
Torcy, achevée l’an dernier, peut dans ce domaine
nous servir de référence. Elle a en effet rendu une
seconde jeunesse à la zone industrielle et permet
aujourd’hui à certaines des entreprises qui y sont
implantées de procéder – ou de prévoir – de nouveaux développements de leur affaire sur le site.
Tous les projets devront tenir compte de l’évolution du marché de l’immobilier d’affaires et des
nouvelles exigences des entreprises. Ainsi, il est
nécessaire de développer l’offre de petites surfaces, notamment à la vente, en proposant par
exemple une offre foncière adaptée aux capacités
financières des PME/PMI. La recherche de petits
valmaubuéeéco
Paul Miguel
PRÉSIDENT
DE LA COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
DE MARNE-LA-VALLÉE
VAL MAUBUÉE
Gérard Eude
VICE-PRÉSIDENT
CHARGÉ DU DÉVELOPPEMENT
ÉCONOMIQUE, DE L’EMPLOI,
DE L’INSERTION,
ET DE L’ENSEIGNEMENT
SUPÉRIEUR
locaux d’activité est en effet l’une des caractéristiques les plus significatives du marché depuis
quelques années.
Ce développement des capacités foncières du
Val Maubuée doit s’inscrire dans une approche
ambitieuse visant à proposer systématiquement
une offre de qualité en termes de services pour
les petites entreprises, TPE, PME et artisans. Leur
implantation sur le territoire s’avère généralement
pérenne et bénéfique pour l’activité économique
des zones, les communes elles-mêmes et, bien sûr,
la Communauté d’agglomération.
Dans cet esprit de "qualité", nous nous donnons
pour double mission d’accompagner au quotidien
les établissements sur le territoire et de répondre
le plus efficacement possible, par une offre qualifiée, aux demandes des entreprises en recherche
de mètres carrés. L’Agglomération assume également son rôle d’ambassadeur du territoire par la
promotion, à l’extérieur, de celui-ci, et l’affirmation
de ses qualités et services.
Au-delà des capacités d’accueil et de l’évolution
des transactions, l’immobilier d’entreprise est un
véritable témoin du dynamisme et de l’avenir économique du territoire. X
Été 2015 / No 33
Hôtel d'agglomération / 5, cours de l’Arche Guédon / 77200 Torcy / Tél. : 01 60 37 24 24 / Fax : 01 60 37 24 34 /
[email protected] / www.valmaubuee.fr / Directeur de la publication : Paul Miguel / Directrice de la
rédaction : Bahija Zraïra / Comité de rédaction : départements du développement économique et de
la communication / Rédacteur en chef : Patrick Barbier / Rédaction : Patrick Barbier, Gaëlle Cazaban,
Sébastien Rys / Photos : Yann Piriou, CA Val Maubuée / Réalisation : Olivier Goncalves / Secrétaire
de rédaction : Gaëlle Cazaban / Secrétaire : Aline Clerton / Impression : Imprimerie Grenier 4 800 ex. /
ISSN : 1774-9662 / Dépôt légal à parution
03
ACTUS
Gestion des zones d'activité
MOBILISATION POUR PARIEST
Le commissaire de police de Noisiel, le sous-préfet de Torcy, le vice-président au développement économique et le président de l'Agglomération lors de la réunion publique
du 22 mai sur la sécurité et la redynamisation de la zone PariEst.
Les élus locaux, les représentants de l’État
et une quarantaine de chefs d’entreprise de
la ZAE de PariEst se sont penchés, le 22 mai
dernier, sur l’avenir de la zone. Objectif :
améliorer la sécurité et lui donner une
énergie supplémentaire.
L
a zone d’activité de PariEst est la plus importante de Marne-la-Vallée et l’une des plus
grandes de la région parisienne. Créée il y a
presque quarante ans, elle a besoin d’être redynamisée. L'une des raisons qui a motivé la réunion
publique organisée le 22 mai par la Communauté
d’agglomération.
PROJET DE REQUALIFICATION
Paul Miguel et Gérard Eude, respectivement président
et vice-président de la Communauté d’agglomération,
ont lancé le compte à rebours du projet de requalification de la ZAE. Leur mot d’ordre : la concertation.
Celle-ci passe par plusieurs phases : établir un diagnostic commun (entreprises, villes, Agglomération,
EPAMarne, Conseils régional et départemental), de
l’évolution de la zone ; analyser et hiérarchiser les de-
04
mandes et problématiques des entreprises sur le plan
de la sécurisation, de la signalétique, des transports,
des services et de l’image de la ZA. Ces deux actions
s’accompagneront d’une phase d’analyse des études
techniques et des contraintes liées à la zone. Enfin,
les priorités définies avec les entreprises aboutiront à
l’élaboration de projets hiérarchisés et chiffrés.
Pour mener à bien cette démarche, deux groupes de
travail (nord et sud de la ZAE) ont été constitués à
l’issue de la réunion publique. La synthèse de leurs
propositions concernant les projets possibles sera
présentée aux entreprises de PariEst en fin d’année.
males de droit commun (juridictionnelle et administrative) et présente des jurisprudences expliquant le
champ d’application de la loi (personnes et communes
concernées, branchements illicites, absence d’équipements, etc.). X
Q Renseignements
Direction du développement économique
Communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée/Val
Maubuée
Tél. 01 60 37 23 55
Le guide des procédures est accessible sur :
www.valmaubuee.fr (rubrique Économie-développement)
VADEMECUM PRÉFECTORAL
Les actions régulièrement engagées par la police
nationale en coopération avec les entreprises ont
permis d'améliorer grandement la sécurité, notamment par rapport aux occupations illicites. C'est ce
qu'ont précisé, lors de leur intervention, le sous-préfet Gérard Branly et le commissaire de Noisiel Éric
Slangen. En complément, ils ont présenté un guide
des procédures à suivre en cas d’occupation illégale,
établi par la préfecture et distribué aux entrepreneurs
présents. Ce vademecum détaille les procédures nor-
CARTE D’IDENTITÉ DE LA ZAE
> Création : 1977
> Forme juridique : ZAC d’État
> Gestionnaire : Communauté d’agglomération
(depuis 2013)
> Superficie : 393 hectares
> 970 000 m2 construits
> 500 entreprises
> 10 000 emplois
ACTUS
Formation
Offres de services
LA M2IE S'ACTIVE POUR L'EMPLOI
N
ée de la fusion de la Mission d’éducation permanente (MEP), de l’Association locale d’insertion sociale et
professionnelle (Alisep) et de l’Espace emploi Val Maubuée (EEVM), la Maison intercommunale de l’insertion et de l’emploi (M2IE) a été inaugurée le 12 juin. Nouvel opérateur majeur du territoire dans le domaine
de l’insertion, de la formation et de l’emploi, la M2IE se propose d’apporter une solution élargie et rapide d’accueil,
d’orientation et d’accompagnement des personnes en recherche d'emploi, soit directement, soit en accompagnement, en aval, des services "emploi" des communes. La structure propose ainsi deux parcours d’accompagnement professionnel ou d’insertion. Au-delà, la M2IE a élaboré une nouvelle offre de services ouverte à tous les
usagers du Val Maubuée sous forme de modules (informatique et Internet, relation entreprise/prospection...), d’ateliers (emploi, sécurisation des parcours,
atelier linguistique et savoirs de base, égalité des chances…) et d’actions
avec des organismes spécialisés. L’association remplit en effet sa mission en tant qu’organisme de formation, mais aussi grâce à ses nombreux partenariats, notamment avec le conseil régional, le conseil
général et Pôle emploi. X
"UN EMPLOI, UN MÉTIER
PRÈS DE CHEZ MOI"
La Communauté d’agglomération projette
de mettre en œuvre à la rentrée le dispositif
"Un emploi, un métier près de chez moi", en
partenariat avec la Place des métiers (CCI 77) et
des entreprises du territoire. Ce dispositif, fondé
sur une charte d’engagement "entreprise-territoire"
en faveur de l’orientation des jeunes scolarisés
du Val Maubuée, est destiné à permettre le
rapprochement des collégiens et lycéens avec
le monde de l’entreprise en proposant d'accueillir
des jeunes en délégation, immersion ou stage.
L’entreprise pourra aussi intervenir dans
les établissements scolaires pour présenter
son domaine d'activité. X
Q Plus d'infos
Q M2IE
Département Développement économique, emploi
1 bis, promenade du Belvédère, à Torcy. Tél. 01 60 05 08 68
et enseignement supérieur de l’Agglomération
www.m2ievm.com
[email protected]
[email protected]
DES ENTRETIENS D’EMBAUCHE EXPRESS
L
a Communauté d’agglomération a organisé en
avril dernier à la MJC du Luzard, à Noisiel, un job
dating intitulé "les Matinales de l’emploi", en partenariat avec Pôle emploi, l’ACEM (Association des
chefs d'entreprise de Marne-la-Vallée) et la Place des
Métiers (CCI 77). Ce rendez-vous de recrutement était
consacré aux métiers de la logistique et du commerce
de gros (1 373 offres à l'agence Pôle emploi de Torcy
en 2014, pour 1 736 demandeurs d’emploi inscrits
dans ces métiers). Chaque candidat avait 10 minutes
pour rencontrer et convaincre 13 entreprises, venues
avec 48 offres d’emploi à pourvoir. Pour Gérard Eude,
vice-président de la Communauté d’agglomération, ce
nouveau rendez-vous "doit faire en sorte que derrière
chaque offre d’emploi, il y ait un besoin concret pour
l’employeur et une vraie opportunité d’embauche
pour le candidat." À l’issue de ce speed dating de lancement, une vingtaine de rendez-vous ont donné lieu
à un second entretien. Une édition des Matinales de
l’emploi sera consacrée à la filière des services aux
entreprises. Rendez-vous en octobre. X
Q Plus d'infos
Département Développement économique, emploi
Éco-construction
LA "MEI" CERTIFIÉE
Destinée à soutenir la création et le développement
des entreprises sur le territoire, la Maison de
l’entreprise innovante, portée par l'Agglomération,
en partenariat avec la CCI de Seine-et-Marne, doit
réunir sur un même lieu un incubateur, une pépinière
et un hôtel d’entreprises à la Cité Descartes.
Le projet de bâtiment unique de 2 436 m2 sur
deux niveaux (studio Bellecour Architectes), conçu
pour s’intégrer dans le cluster de la "ville durable",
vient de se voir attribuer la certification NF HQE
Bâtiments tertiaires, avec le niveau HQE (haute
qualité environnementale) "très bon". X
et enseignement supérieur de l’Agglomération
[email protected]
Arche Guédon
ENQUÊTE PUBLIQUE
Dans le cadre de la restructuration du quartier
de l’Arche Guédon, une enquête publique a commencé
le 8 juin et se poursuit jusqu’au 8 juillet inclus. Elle
porte sur une modification du règlement de la ZAC.
Le dossier et les pièces qui l’accompagnent sont
consultables à l’accueil de l’hôtel d’Agglomération
(5, cours de l’Arche Guédon) où le commissaire
enquêteur tient également une permanence. X
Q Plus d'infos
L'objectif de ces Matinales est de satisfaire à la fois les besoins des entreprises et des demandeurs d'emploi.
www.valmaubuee.fr
05
ACTUS
Transport
VÉLIGO EN ROUE LIBRE
D
epuis le 18 mai, les usagers de la gare
de Torcy peuvent profiter du service de
stationnement sécurisé de vélos Véligo,
développé par la Communauté d’agglomération
en partenariat avec le conseil régional et le STIF
(Syndicat des transports d’Île-de-France). Ouvert
tous les jours, de 5 h à 1 h 45, Véligo met à la disposition du public 100 places de stationnement
ouvertes à tout détenteur d’un passe Navigo,
pour un abonnement de 1 € par mois (12 € par
an). Des services complémentaires sont proposés au public, comme la location de bicyclettes
(10 pour adultes et 5 pour enfants) pour un
montant variant de 3 à 15 € selon la durée (de
la demi-journée à la semaine), l’entretien et de
petites réparations de deux-roues, des places de
stationnement pour les personnes sans passe
Navigo (0,10 €/heure ou 0,50 €/jour), ainsi que
des conseils aux usagers sur les itinéraires possibles avec tous les modes de transports, les
tarifs ou encore l’avancement des travaux du
pôle gare. Ces services sont assurés par la Maison intercommunale de l’insertion et de l’emploi
(lire aussi page 5) du Val Maubuée dans le cadre
d'un chantier d’insertion. Ils sont proposés aux
usagers du mardi au vendredi de 7 h à 9 h et de
14 h à 19 h et le samedi de 10 h à 18 h (fermé
dimanche et lundi). La station Véligo de Torcy,
inaugurée le 5 juin, n’est qu’une première
étape. En effet, les autres gares de l’Agglomération seront équipées progressivement (sans
services complémentaires) : à Lognes, cet été,
à Émerainville en fin d’année, à Champs-surMarne et Noisiel courant 2016. X
Q PLUS D'INFOS
www.valmaubuee.fr (rubrique transports)
ou www.rouelibre.fr
Pour les services complémentaires :
[email protected]
01
24/06 Rendez-vous création d’entreprise 77
Vous recherchez des solutions pour bâtir et financer
votre projet de création d’entreprise ? Rendez-vous
à la Pépinière d’entreprises innovantes à la Cité
Descartes (1, avenue Albert-Einstein) à Champssur-Marne, de 14 h à 18 h. Deux conférences flash
seront organisées et des experts et des partenaires
vous recevront sur les stands du "village création".
Informations et inscriptions au 01 74 60 51 00.
www.seineetmarne.cci.fr
01/07 Réunion d’information collective
sur la couveuse d'entreprises
Cette réunion présentera la couveuse d’entreprise
qui permet à un entrepreneur de tester un projet
et d'être accompagné avant de créer sa structure. De
9 h à 12 h 30. Atelier organisé par l’Afile 77 au Base :
Le Luzard 2, boulevard Salvador-Allende à Noisiel.
www.couvemploi.org
OFFRE DE SERVICES TPE/PME
Proposée par l'Agglomération
06/07 Vous avez un projet ?
Réunion d’information collective pour vous
renseigner sur les démarches à entreprendre avant
de créer votre entreprise, ainsi que pour trouver
l'accompagnement adapté à votre projet et à votre
situation. De 9 h à 12 h 30.
08/07 Étude de marché
Pour les porteurs de projets ou jeunes entreprises
qui souhaitent définir précisément leurs cibles
(clients, fournisseurs, concurrents) et ainsi mieux
positionner leur offre. De 14 h à 17 h 30.
La station de Torcy propose également de nombreux services aux cyclistes.
UN PONT ENTRE
DEUX QUARTIERS
S
’appeler Copernic et révolutionner l’espace,
rien de plus normal. C’est donc le nom qui a
été donné au nouveau pont qui enjambe les
voies du RER à Champs-sur-Marne et relie l’un des
plus anciens quartiers de la ville, le Bois de Grâce, au
plus récent, la Cité Descartes. L’ouvrage paysagé
de 84 m de long et 22 m de large désenclave le
06
secteur et permet un accès plus direct entre la ville
et le quartier d’affaires Descartes. Ce pont, réalisé
par la Communauté d’agglomération en partenariat
avec la ville de Champs et EPAMarne, a été inauguré
le 15 avril. Il est devenu, dès son ouverture, un axe
majeur de circulation et un aménagement essentiel
de la Cité Descartes. X
29/09 Matinale des entrepreneurs
Un petit déjeuner d’information et d’échange entre
les entrepreneurs du territoire, organisé par la
Communauté d’agglomération. De 9 h à 10 h 30.
Renseignements et inscription
Communauté d'agglomération
Bureau d'accueil et de services aux entreprises
Le Luzard 2, boulevard Salvador-Allende à Noisiel.
Tél. 01 60 37 29 33
www.valmaubuee.fr/services-tpe
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ET RETROUVEZ TOUTE L'ACTUALITÉ DU
VAL MAUBUÉE SUR
www.valmaubuee.fr
BIENVENUE
"L’AFILE 77 ET L'AGGLOMÉRATION
NOUS ONT TRÈS BIEN
ACCOMPAGNÉS !"
"UN ENVIRONNEMENT URBAIN AU
CŒUR DE LA VERDURE, PRÈS DE
PARIS… TOUT POUR ÊTRE HEUREUX !"
Laurie Carrazé
DIRECTRICE COMMERCIALE
Guillaume Le Coz
GÉRANT
Laurie Carrazé, ex-commerciale, et Hervé Sovany,
ancien responsable d’atelier
pour un loueur de mobilier,
sont aujourd’hui à la tête
d’ECO’’LIFE. Leur créneau :
donner une seconde vie au
plexi ! "Dans notre ancienne
société, une fois que le mobilier était trop rayé, nous le
jetions, explique Hervé. J’ai
alors proposé à mon patron
de réfléchir à un processus
de rénovation. Après avoir
testé plusieurs produits et
techniques de travail, j’ai fini
par trouver !" Dès lors, l’idée
de transformer cette innovation en activité fait son
chemin. Une étude de marché et quelques rendez-vous chez le banquier plus tard, ECO’’LIFE naît ainsi
en janvier. Ses clients ? Tout détenteur d’objets en plexiglas, polycarbonate ou
PMMA : professionnels de l’événementiel, hôtels, bars, restaurants, loueurs et
vendeurs de mobiliers et… les particuliers ! "Il y a du plexiglas partout : chaises,
tables, pupitres, couvercles de platines vinyles, plaques d’un voilier, optiques
de voiture… Qu’ils soient rayés ou opacifiés, nous pouvons les rénover !" X
Derrière ses vitres bleutées, le bâtiment tout en longueur abrite l'un
des principaux acteurs nationaux
en matière de formation et d'équipements liés à la réglementation
douanière et au transport de marchandises dangereuses. GMJ Phoenix a emménagé dans la zone de la
Malnoue, à Émerainville, début février, après une vingtaine d'années
passées à Bry-sur-Marne. "Notre
activité ayant fortement augmenté,
nous cherchions des locaux suffisamment grands, accessibles et proches de Paris", explique Guillaume Le Coz, gérant de
la société depuis 1996. Après quelques mois de travaux ("réalisés principalement par
des entreprises locales"), le bâtiment de 1 850 m2, consacré pour un tiers aux bureaux
et pour deux tiers aux activités de production et de logistique, a accueilli les 25 salariés
de l'entreprise. Créée en 1988 par Gérard Le Coz (père de l'actuel gérant), GMJ Phoenix
propose un catalogue riche de quelque 800 références et affiche un chiffre d'affaires de
4,5 millions d'euros (en 2014). Très présente en France, Suisse, Belgique et Luxembourg,
elle prospecte désormais du côté de l'Espagne et du Danemark. Car Guillaume Le Coz est
en quête constante de défis à relever : "Aujourd'hui, nous consacrons 7% de nos investissements à la recherche de nouveaux marchés et de nouveaux produits." Toujours prêt à
anticiper ("la réglementation est un domaine où tout peut changer du jour au lendemain",
explique-t-il), il fonctionne en gardant à l'esprit une devise toute simple : "Si l'aventure
est dangereuse, la routine, elle, peut être mortelle." X
QECO’’LIFE
QGMJ Phoenix
12-14, allée Lech-Walesa, à Lognes
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Tél. 06 36 67 41 01 - www.lebonvisuel.com
07
DOSSIER
L’immobilier d’entreprise du Val Maubuée
se porte bien, surtout dans le domaine des locaux
d’activité (+53 % pour les surfaces commercialisées).
Ce secteur est marqué par une demande de locaux
de petite taille. Pour sa part, le marché des bureaux
apparaît plus fragile, du fait notamment d’une offre
ancienne surabondante sur le territoire, comme
dans le reste de l’Île-de-France. Tour d’horizon
des forces et faiblesses d'un secteur économique
clé du Val Maubuée.
Le Génome, un projet d'immeuble de bureaux ambitieux,
qui devrait voir le jour à la Cité Descartes.
IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Un territoire plein
de ressources
L
a bonne activité de l’immobilier d’entreprise du Val Maubuée s’appuie sur les
qualités reconnues de l’Agglomération :
d'abord un tissu économique dense, dans un
bassin de vie et d’emplois riche, un territoire
attractif grâce au réseau autoroutier et de
transport en commun et à la proximité de la
métropole et enfin une offre diversifiée en
types de locaux – neuf ou seconde main. Autant d'atouts qui ont permis au Val Maubuée
de représenter 57 % des transactions de
locaux d’activité et entrepôts commercialisés
sur l’ensemble du territoire de Marne-la-Vallée (30 % pour les bureaux) fin 2013. À noter :
60 % des transactions se font à la location,
alors qu’il existe une forte demande à l’achat,
particulièrement sur des petits lots d’activité
de moins de 500 m2.
LES PETITES SURFACES ONT LA COTE
Le grand écart entre l’offre et la demande de
petites surfaces à la vente a notamment bénéficié au Parc de la Francilienne (22 lots de 300 m2
en moyenne), à Émerainville. Cette offre, relativement rare sur le territoire, a très rapidement
08
trouvé acquéreur, car elle répond au souhait
des très petites entreprises de se constituer
un patrimoine, via un système en forte progression depuis quelques années et qualifié, succinctement, de "parc à la découpe". Dans cette
opération d’optimisation foncière, une surface
relativement importante (de 800 à 1 500 m2)
est acquise par un ou plusieurs entrepreneurs
associés et est découpée en plusieurs lots de
taille variable qui sont mis en location.
Une autre zone du Val Maubuée a participé à
la bonne tenue du secteur des locaux d’activité l’an passé : la ZAI de Torcy, qui a bénéficié
d’une importante requalification de ses espaces publics en 2013-2014, et a vu plusieurs
lots de moyenne surface être commercialisés
(de 400 à 1 000 m2). De même, la vente de
bâtiments indépendants sur la zone de la
Malnoue, à Émerainville, a marqué l’immobilier
d’entreprise en 2014.
DES STOCKS IMPORTANTS
Après un net ralentissement en 2011 et
2012, les transactions en immobilier de bureaux sont reparties à la hausse depuis •••
|DOSSIER
UN ATOUT DÉCISIF
LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX
Le cabinet d’expertise en assurances Eurexo
a quitté Melun en mai pour s’installer dans
l’immeuble de bureaux le Mandinet II, à
Lognes. Patrick Lazzara, directeur de l’agence,
explique : "Avec le développement de nos
affaires, les 150 m2 que nous occupions à
Melun devenaient trop exigus." Désireux de se
rapprocher de la capitale tout en restant dans
l’Est parisien, Eurexo choisit donc Lognes et
un vaste plateau de 550 m2. "Les locaux sont
agréables et nous disposons d’un parking dans
l’immeuble", précise-t-il. La facilité d’accès au
Val Maubuée par l’autoroute et le RER (la
gare est à 3 minutes à pied) a eu son rôle à
jouer : "Pour nous comme pour nos 30 salariés,
c'était un critère essentiel. Lognes leur fait
gagner 30 minutes de transport par rapport à
Melun". Parmi les autres atouts qui ont séduit
le personnel, la proximité des services et des
commerçants et la qualité de l’environnement
du Val Maubuée : "Nous avons joint l’utile à
l’agréable", résume le directeur de l’agence.
Mais ce qui a vraiment fait la décision est plus
prosaïque : le montant du loyer… "Les locaux
étaient vacants depuis un certain temps et,
après négociation, nous avons obtenu de
bonnes conditions", reconnaît Patrick Lazzara.
Concurrence oblige. X
QEUREXO
2-4, rue du Suffrage-Universel
Le Mandinet II
77185 Lognes
01 69 67 32 90
Patrick Lazzara, directeur de l'agence, et Nathalie Gonçalves, responsable administrative.
© Artea
RÉNOVATION DE LA ZAI DE TORCY
"UNE BOUFFÉE D'AIR FRAIS"
Fabricant d’outils pneumatiques (sous
les marques BeA et KMR), la société Joh.
Friedrich Berhens France fut l’une des
premières à s’installer sur la ZAI de Torcy,
en 1975. Se sentant, avec le temps, à
l’étroit dans son bâtiment de 1 000 m2, la
société a imaginé s’expatrier, il y a quelques
années : "D’autant que la dégradation de la
voirie et de l’éclairage dans la zone donnait
une désagréable impression à nos actionnaires allemands", renchérit Benoît Renard,
PDG de la société.
Avec la rénovation de l’espace public de la
ZAI, en 2013 et 2014, l’entreprise a finalement choisi de rester. C’est ainsi qu’en avril
dernier, Benoît Renard et son équipe ont
réceptionné un bâtiment flambant neuf, qui
a permis à la société de doubler sa surface
de stockage. "Cette construction ainsi que la
réhabilitation de la zone ont été une bouffée d’air frais pour nous… Et une économie
substantielle en transport et logistique. En
effet, jusqu'à présent nous devions louer
un entrepôt supplémentaire dans l’Oise."
La création du nouvel équipement a permis d'améliorer les conditions de travail sur
le site. Elle s'est aussi accompagnée d’un
lifting complet de l’ancien bâtiment et de
l’environnement immédiat de l’entreprise. X
QJoh. Friedrich Berhens France
6, allée du Parc-aux-Bœufs
77200 Torcy
www.BeA-Group.com
09
IMMOBILISER D'ENTREPRISE | DOSSIER
••• 2013. Une relance positive qui s’inscrit dans une
inflation de l’offre en mètres carrés, tant en neuf
qu’en lots de seconde main. Ainsi, le Val Maubuée
a atteint en fin d’année dernière un peu plus de
46 000 m2 de bureaux disponibles. Au rythme de
commercialisation observé en 2014, ce stock pourrait absorber, en moyenne, trois ans de transactions,
avec de fortes variantes selon les communes.
L'inflation du stock se révèle beaucoup moins prégnante pour les locaux d’activité et les entrepôts
pour lesquels le ratio entre mètres carrés disponibles
et mètres carrés commercialisés s’équilibre.
Ce volume conséquent de bureaux disponibles exacerbe, bien sûr, la concurrence entre les offres au
profit des clients et amène les propriétaires à être
plus souples dans les négociations commerciales, par
exemple en modulant leur offre ou en améliorant les
conditions d’accueil (travaux de rafraîchissement réalisés par le propriétaire ou franchise de loyer accordée au locataire).
QUELQUES ZONES D’OMBRE
Si l’immobilier d’entreprise du Val Maubuée évolue dans une tendance positive, il doit faire face à
quelques handicaps qui freinent son potentiel d’expansion. Le premier souci est sans doute le caracLa ZI de Malnoue, à Émerainville.
tère fortement endogène du marché : ainsi, 70 %
des transactions concerneraient des entreprises qui
s’installent dans les locaux et migrent d’une commune de l’Agglomération à l’autre, ou proviennent
de zones économiques proches (dans un rayon
d’une quinzaine de kilomètres). Néanmoins, certains
spécialistes y voient dans ce caractère endogène un
phénomène positif – la diversité de l’offre sur le territoire permettant aux établissements d’y effectuer
tout leur cycle de vie (on parle du concept de "parcours résidentiel des entreprises").
Autre frein à l’implantation : le niveau de la taxe sur
le foncier bâti, relativement élevé sur le Val Maubuée
(de 25 à 35 €/m2 par an selon les communes), comme
dans toute la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Cette
taxe s’ajoute aux charges d’entretien naturellement
plus fortes pour des locaux de seconde main, qui
constituent la majorité de marché. Ces charges
peuvent augmenter d’un tiers le coût du loyer.
Autant de déséquilibres qui ne remettent cependant
pas en cause la puissance de l’immobilier d’entreprise
sur le Val Maubuée - qui s’affirme, rappelons-le, comme
l’un des grands moteurs économiques de l’Est francilien
– ni la capacité du territoire à attirer des entreprises de
la petite couronne voulant échapper à l’engorgement
du cœur de la métropole parisienne. X
INTERVIEW
Christophe
Betoux
et Hasan Gülbol
Directeurs associés
de la société DBX Conseil (*)
QUEL REGARD PORTEZ-VOUS SUR L’IMMOBILIER
D’ENTREPRISE DU VAL MAUBUÉE ?
Le territoire bénéficie d’une bonne image
grâce à sa situation géographique et à son
infrastructure routière. L’année 2014, qui a été
active sur les parcs d’activité de l’Est parisien,
a été très bonne sur le Val Maubuée, notamment
sur le Parc de la Francilienne à Émerainville,
que nous commercialisons. Les ventes se sont
portées sur des lots de 300 à 500 m2,
très recherchés. Le territoire a été favorisé
par une demande importante sur ce segment
de marché et par la présence d’une offre qualitative
à des prix en adéquation avec le marché.
QU’EST-CE QUI CARACTÉRISE
LE MARCHÉ, AUJOURD’HUI ?
Le marché de petites surfaces, soit moins
de 500 m2 (à la location et à la vente),
est une tendance qui se confirme depuis
plusieurs années. Elle présente un intérêt pour
les collectivités locales, car elle favorise l’ancrage
des PME et des artisans sur le territoire, du fait
de la modularité des lots, et donc des coûts
plus réduits pour les utilisateurs. Il faudrait
lancer plus de parcs avec des ensembles de plus
de 1 000 m2 divisibles à partir de 300 m2. X
(*) DBX Conseil commercialise notamment les lots du Parc
de la Francilienne, à Émerainville, et Actipôle, à Croissy-Beaubourg.
10
IMMOBILIER D'ENTREPRISE | DOSSIER
ÉCO-CONSTRUCTION
LE GÉNOME :
UN PROJET AMBITIEUX
Le projet d’immeuble de bureaux HQE (haute qualité environnementale) développé par
la foncière Artea au cœur de la Cité Descartes, est caractéristique non seulement de
l’immobilier tertiaire "écologique" du nouveau quartier d’affaires de Champs-sur-Marne,
mais aussi de la situation que vit l’immobilier de bureaux neufs, aujourd’hui, sur le territoire
du Val Maubuée. En effet, le Génome est, dans sa conception, un projet d’écoconstruction séduisant. Situé au cœur de la Ville durable, en face de l’école d’ingénieurs
ESIEE, il joue la carte de l’efficacité énergétique (des murs rideaux avec brise-soleil en
façade, une structure béton à isolation par l’extérieur, etc.). Constitué de trois bâtiments,
le projet couvre environ 30 000 m2 de bureaux, dont 9 700 m2 pour le premier bâtiment
(sept étages), situé boulevard Copernic, actuellement en phase de commercialisation.
Cette mise sur le marché se fait dans un environnement extrêmement concurrentiel,
notamment à cause de l’offre surabondante, et forcément moins chère au mètre carré,
en bâtiments de "seconde main" disponibles. Cela ne décourage pas les promoteurs du
Génome qui misent non seulement sur les qualités architecturales, environnementales
et d’accessibilité du futur immeuble, mais aussi sur la grande modularité des plateaux
(à partir de 200 m2) pour séduire les potentiels clients et mener à bien leur projet. X
LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER AU VAL MAUBUÉE
BUREAUX
ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS
15 518 m2
82 600 m2
Surfaces commercialisées en 2014
(dont investissement)
Surfaces commercialisées
en 2014
93 %
90,5 %
Surfaces placées en location
Surfaces placées en location
110 €/m2/an
91 €/m2/an Loyer moyen, hors taxe, hors charge
Loyer moyen (HT)
1 580 €/m2
780 €/m2
Prix moyen à la vente
Prix moyen à la vente
LA GÉOGRAPHIE DES SURFACES (EN M2)
BUREAUX
5 %
ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS
0,5 %
3 %
7 %
9 %
13 %
39 %
48 %
20 %
15 %
16 %
Croissy Beaubourg (726)
Champs-sur-Marne (1 096)
Émerainville (1 470)
Noisiel (2 338)
Torcy (2 409)
Lognes (7 479)
26 %
Champs-sur-Marne (386)
Noisiel (2 239)
Torcy (10 333)
Émerainville (16 435)
Lognes (21 376)
Croissy Beaubourg (31 804)
Source : Communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée /Val Maubuée,
département du développement économique
EN SAVOIR PLUS…
LE BUREAU D’ACCUEIL ET DE SERVICES AUX ENTREPRISES
(BASE) DE LA COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION
Service opérationnel du département développement économique,
le Base a pour mission, à l'échelle du Val Maubuée, d’être à l’écoute
des chefs d’entreprise, de les aider dans la création, l’implantation ou
le développement de leur établissement sur le territoire. En matière
d’immobilier d’entreprise, le Base propose notamment une bourse des
locaux, des centres d’affaire ou l’hébergement en pépinière.
Q La bourse des locaux
Cet outil est destiné à aider les entreprises dans la recherche
de locaux (bureaux, locaux mixtes, entrepôts) à la location
ou à la vente. La méthode : recenser les besoins de l’entrepreneur,
sélectionner et lui proposer une liste des locaux disponibles adaptés
à sa demande, à partir du fichier géré par le Base, l’accompagner
lors de la visite des locaux avec le "commercialisateur". Une chargée
de mission peut même assister l’entrepreneur lors de la transaction
(assistance juridique, aide à la négociation, etc.).
Q Les centres d'affaire du Val Maubuée
Il s'agit de plateaux de bureaux, voire de surfaces d'activités,
pouvant recevoir des utilisateurs, pour une période généralement
limitée, avec un bail renouvelable de courte durée allant de
quelques heures à un an. Cette offre immobilière alternative à la
location classique permet aux créateurs d'entreprise, salariés
en transit et aux entreprises de disposer d'un espace de travail
et de réunion, meublé, ainsi que de nombreux services, dont la
domiciliation, sans s'engager à long terme (bail commercial de trois,
six, neuf ans). La Communauté d’agglomération propose, dans
certains cas, cette offre immobilière alternative à Champs-sur-Marne,
Croissy-Beaubourg, Émerainville, Noisiel et Torcy.
Communauté d'agglomération du Val Maubuée
Bureau d’accueil et de services aux entreprises
Le Luzard 2 – Bâtiment A, boulevard Salvador-Allende, à Noisiel
Tél. 01 60 37 22 33 / fax : 01 60 37 00 33
[email protected]
11
MATIÈRE GRISE
Fablab Descartes
IMAGINEZ, CRÉÉZ, INNOVEZ !
La Cité Descartes accueillera à la rentrée prochaine son atelier de fabrication numérique. Ouvert à un large
public, il permettra d'imaginer et de concevoir grâce à des outils perfectionnés tout type de projet innovant.
CONCOURS
10E JOUR DES PROJETS
Une centaine de projets
technologiques élaborés par les
étudiants de l'ESIEE Paris (École
de l'innovation technologique),
à la Cité Descartes, seront
présentés le 23 juin, lors de la
10e édition du Jour des projets.
Trouvant leur application dans les
domaines de la santé, du confort,
de la sécurité et de l'environnement,
ils seront soumis à l'approbation du
jury qui délivrera six prix (innovation,
meilleur projet technique,
entrepreneuriat et innovation…)
à l'issue de la journée. X
QPlus d'infos :
jdp.esiee.fr
ENSG
UN NOUVEAU MASTÈRE
Le Fablab Descartes proposera notamment de se former à l'utilisation
des machines à commande numérique.
M
ettre à disposition d'un large public logiciels
de pointe, matériaux et machines à commande
numérique, tel est le principe du Fablab Descartes
(pour "fabrication laboratory", laboratoire de fabrication, en
anglais), qui devrait ouvrir en septembre. "Nous voulons
proposer un environnement pédagogique et expérimental
visant à inspirer, concevoir, prototyper et produire", confirme
Jean-Christophe de Tauzia, directeur de la structure et de
l'Incubateur Descartes. Créé sous l'égide de l'Agglomération
du Val Maubuée, de Seine-et-Marne Développement, de
l'EPAMarne, du FCBA et de l'Incubateur, le Fablab "inscrit le
cluster Descartes dans la dynamique de la révolution 3D",
souligne son président, Gérard Eude, également en charge du
développement économique à l'Agglomération.
D'un budget d'environ 210 000 € (subventionné à hauteur
de 120 000 € par la Région et le Département), le Fablab
fonctionnera notamment avec le soutien de Seine-et-
12
Marne Développement, de Descartes Développement,
de l'Université Paris-Est et grâce à une campagne de
crowdfunding. Ouvertes à tous (étudiants, entreprises,
grand public…), les prestations devraient être payantes :
une adhésion annuelle donnera accès aux formations et à
la location des machines, le tout à des tarifs adaptés aux
différents publics. Très vite, le Fablab, qui compte rassembler
une centaine d'adhérents fin 2015, devrait proposer
des animations et créer un fonds de ressources grâce à
sa communauté d'intervenants (les "makers"). Mais son
objectif premier est de devenir, à terme, un lieu d'innovation
emblématique de la Cité Descartes. X
QFablab Descartes
DeSigeo est une nouvelle
formation proposée par l'École
nationale des sciences
géographiques, l'école des Ponts
Paris Tech et le Conservatoire
national des arts et métiers.
Il s'agit d'un mastère spécialisé
en geo business intelligence –
management et ingénierie
des systèmes d'information
décisionnels intégrant la
dimension spatiale. Organisée
à temps partiel sur 12 mois,
elle se déroulera à Champs-surMarne (ENSG, École des Ponts)
et à Paris. La première promotion
est attendue en octobre. X
23, rue Alfred-Nobel, à Champs-sur-Marne
Tél. 01 60 53 62 45
QPlus d'infos :
www.incubateur-descartes.com
www.ensg.eu/desigeo
PROFILS
"NOUS FABRIQUONS
TOUT TYPE DE PIÈCE
DE TÔLE !"
Serge Pery, CHEF D’ATELIER
C’est l’une des premières entreprises à s’être installée dans la ZAI
de Torcy. Ainsi, depuis presque 40 ans, Favard y affine son savoirfaire dans la découpe et le façonnage de pièces métalliques.
Une antique plieuse, bricolée à partir de rails de chemin de fer, trône dans un
recoin du vaste atelier. "C’est mon grand-père, fondateur de l’entreprise, qui l’a
imaginée. J’y suis attachée et j’aimerais mieux l’exposer, à l’entrée, mais je n’ai pas
la place", regrette Martine Ghasarian, gérante de l’entreprise. Transmise de père
en fils (ou fille), Favard est une affaire de famille… et de sentiments. Créée
en 1945, l’entreprise s’est installée dans la ZAI de Torcy en 1977. Presque au
milieu des champs. Depuis, la zone a bien grandi, comme le territoire alentour.
"Mon père s’est toujours félicité d’être venu ici. Nous sommes très bien desservis
avec les autoroutes et le RER." Une position idéale pour accueillir salariés et
clients et acheminer les produits finis. Car ici, dans un vaste atelier de plus de
900 m2, on découpe, poinçonne, plie, soude et martèle acier, alu, inox ou cuivre.
De simples plaques de métal deviennent ainsi en quelques tours de main des
châssis, plateformes, nacelles… produits à l’unité ou en moyenne série. En y
regardant de plus près, vous pourrez également croiser certaines de leurs pièces,
autant d’échantillons de leur savoir-faire, dans des Airbus, au premier étage de la
tour Eiffel, au sommet de l’arc de Triomphe ou dans les salons du Ritz. Des bornes
de paiement, façonnées ici, ont également été aperçues à Cannes pendant le
festival et nichent encore dans des salons ou des musées... X
QFavard
"LES TROIS QUARTS DE NOS
ÉQUIPEMENTS SONT DESTINÉS
À L'INTERNATIONAL"
Philippe Barbot, GÉRANT
Spécialisée dans des secteurs à
haute valeur ajoutée, Axyon propose un accompagnement dans la
création et le développement de
projets innovants.
Allée du Parc-aux-Bœufs, à TOrcy
Tél. 01 60 05 48 53
Serge Pery, Martine Ghasarian et son fils Damien, amené à reprendre
les rênes de l’entreprise...
"Mieux vaut durer que briller", aime à
dire Philippe Barbot, le gérant d'Axyon.
Installée à Lognes depuis 2011, cette
société de 51 salariés allie pourtant
les deux – plus de vingt ans d'existence couronnés de succès : lauréate
du dernier programme PM'up (soutien
au développement des PME, PMI et
structures de l'ESS franciliennes à
fort potentiel), agréée par le ministère
de la Recherche et de l'Enseignement
supérieur, récemment certifiée
ISO 9001, des grands groupes français ou étrangers comme clients, un
chiffre d'affaires de 3,1 millions d'euros… Autodidacte, Philippe Barbot intègre la société en 1996, la rachète
en 2006 et lui donne une nouvelle
impulsion. Sa stratégie : diversifier
l'activité pour limiter le taux de dépendance. Il crée un service commer-
cial, recrute des ingénieurs et met
l'accent sur la recherche de nouveaux
marchés (formation, aéronautique,
environnement, ferroviaire, chimie,
oil&gas, BTP…). Résultat : "En 2009,
l'activité automobile représentait
95 % de notre CA ; aujourd'hui, c'est
seulement 10 %."
Mais la réussite d'Axyon tient aussi à
la philosophie de son atypique patron.
Adepte des arts martiaux, il en applique les valeurs (droiture, loyauté,
honnêteté, équité) jusque dans la gestion et le management de l'entreprise,
attachant autant d'importance aux
valeurs humaines que techniques de
ses salariés et à la cohésion de son
équipe. Laquelle devrait d'ailleurs
s'agrandir, puisqu'Axyon prévoit de
recruter une quinzaine d'ingénieurs
spécialisés d'ici à mi-2016. X
QAxyon
Immeuble 18, Le Newton B
1, mail Barthélémy-Thimonnier, à Lognes
Tél. 01 60 93 93 70
www.axyon.eu
13
PAUSE
O’TOMATICA
LES SAVEURS ITALIENNES
Plaqué sur la façade, un homme. Profil de
César, marcel impeccable, il toise de son œil
expert une éclatante tomate. Bienvenue
chez O’tomatica, un petit morceau d’Italie à
la Cité Descartes !
"L’homme qui est sur la façade, c’est mon père",
sourit Marco, musicien inventif, "serial entrepreneur"
et fondateur de ce fast-food italien qui pourrait
bien devenir l’une de vos adresses favorites. "Nous
avons eu l’idée de créer ce concept il y a un an et
demi, en constatant qu’on ne trouvait pas d’endroit
qui faisait de la restauration rapide avec des produits exclusivement italiens. Le temps de trouver
un local et de faire toutes les démarches administratives et nous avons ouvert en février."
Piadina et tiramisu…
Et ici, donc, vous pénétrez en territoire transalpin,
avec un accueil "à l’italienne" et des produits de
qualité… en quantité ! "Quand vous partez d’ici,
vous ne devez plus avoir faim !" Ont pour charge
de vous rassasier : pizzas, paninos, piadinas
(crêpes au blé dur farcies et cuites), pâtes, bientôt
salades et déjà desserts, tous fabriqués à base
de produits quasiment exclusivement italiens
selon des recettes savamment étudiées. "Elles
ont toutes été imaginées avec Teresa, ma mère,
notre muse, une cuisinière hors pair. Je propose ici
ce que nous mangions à la maison !"
Simplement bon
L’ambition est claire : (ré)concilier fast-food et
cuisine de qualité. Du coup, vous y croiserez des
étudiants comme des professeurs ou des personnels d’entreprises, alléchés par des produits qu’ils
ont peu l’habitude de croiser dans leurs habituels
sandwichs ou en-cas : tapenade, origan, mozzarella, coppa, mortadelle, provolone… Le tout pour
un prix modique. "On a voulu faire quelque chose
de simple : de la bonne cuisine, pas chère et des
tarifs uniques par gamme de produits." Une recette qui semble fonctionner et pourrait même
évoluer à la rentrée... X
QO’tomatica
27, avenue Ampère, Cité Descartes,
à Champs-sur-Marne
Ouvert du lundi au vendredi de 10 h 30 à 14 h 30
et de 17 h 30 à 20 h 30
Fermeture estivale du 1er au 23 août inclus
OXY’TRAIL :
FAITES VOS COURSES
Au Val Maubuée, la course est dans notre nature
OISIEL
PARC DE N
E
DIMANCUHIN
J
2015
28
M
KM 23 K
5 KM 13
S
OXY’JEUNE
COURSES
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Organisateurs
Partenaires institutionnels
Marne-la-Vallée
Athlétisme
TORCY
VAL MAUBUÉE
MARNE-LA-VALLÉE
Partenaires officiels
CROISSY BEAUBOURG
Plus que quelques jours pour vous inscrire
à la troisième édition de l’Oxy’trail ! Le dimanche
28 juin, au départ et à l’arrivée du parc de Noisiel,
ses trois courses de 5, 13 et 23 kilomètres
n’attendent que vous. Si l’inscription individuelle
est bien sûr possible, vous avez également
la possibilité de courir par équipe et, ainsi,
de défendre les couleurs de votre entreprise ! X
Tarifs : de 3 à 8 € selon les produits avec des menus
de 5 à 10 €
Tél. 01 60 05 21 67
QPLus d’infos :
Tél. 01 60 37 23 57
www.oxytrail.fr
CINÉMA : NUIT NOIRE
EN COULEURS
Vendredi 26 juin, vous êtes cordialement invités
à ne pas vous coucher. De 22 h à l’aube, le cinéma
de la Ferme du Buisson diffusera plusieurs longs
et courts métrages plein d’impers, de coups de feu,
de flics, de voyous, de commissaires et de gangsters.
Une nuit blanche à zieuter du noir pour éviter de
le broyer. Rendez-vous dans la salle obscure, où tout
devrait (finalement) s’éclairer... X
Marco, Murielle et Andrea vous accueillent avec le sourire.
14
QLa Nuit blanche du film noir
Scène nationale de la Ferme du Buisson à Noisiel
Tarifs : de 4 à 15 €
Tél. 01 64 62 77 77
www.lafermedubuisson.com
ÉCO PRATIQUE
SERVICES
UTILES
DU NOUVEAU POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE
Acem
Association des chefs d'entreprise de Marne-la-Vallée
6, rue de la Mare-Blanche • 77186 Noisiel
Tél. 01 60 05 59 16 • [email protected]
www.acem.net
La loi du 5 mars 2014 relative à la formation, l’emploi et la démocratie sociale, entrée en
application le 1 er janvier 2015, modifie en profondeur les modalités de la formation
professionnelle, qui est vue désormais comme un outil de développement personnel et une
nécessité pour mieux s’adapter à des carrières de plus en plus discontinues. Petit aperçu de deux
de ses principales nouveautés...
Le compte personnel de formation
La création d’un compte personnel de formation (CPF)
en lieu et place du DIF (droit individuel à la formation)
est l’une des mesures phares de cette réforme. Il pose
plusieurs principes :
• c’est un droit ouvert à tous, salariés comme
demandeurs d’emploi ;
• il est crédité en heures, alimenté à raison de 24 h
par an pour un temps-plein, et plafonné à 150 h ;
• il est attaché à la personne tout au long de sa vie,
quel que soit son parcours professionnel et ses
éventuelles périodes de chômage.
Si le DIF disparaît avec la création de ce nouveau
dispositif, les heures qui étaient créditées au titre
du DIF par les salariés pourront être reportées sur
leur CPF. L’employeur a l’obligation de communiquer
à l’employé le nombre d’heures qu'il a totalisées au
titre du DIF. Celui-ci les crédite ensuite sur son CPF.
Comment créer son compte ?
La création du CPF est effectuée par le salarié en se
connectant sur le site dédié :
www.moncompteformation.gouv.fr. À noter que
le CPF ne concerne que les salariés du secteur privé.
Quelles formations ?
Avec la création du CPF, de nouvelles règles d’éligibilité
aux formations ont été mises en œuvre.
20 000 formations sont ainsi mobilisables via le CPF.
Leur liste est consultable sur le site dédié
www.moncompteformation.gouv.fr
Un nouvel entretien professionnel
Autre dispositif nouveau introduit par la loi du
5 mars 2014, la création d’un entretien professionnel
prospectif bisannuel, obligatoire dans toutes
les entreprises. Celui-ci vient en complément
de l’entretien annuel et vise à mettre en regard les
compétences du salarié, les besoins de l’employeur et
les formations à envisager pour répondre à un objectif
commun. Tous les six ans, un bilan est effectué pour
déterminer si le salarié a progressé en rémunération,
en positionnement hiérarchique et s’il a bénéficié
de formation. Si l’un de ces trois critères n’est pas
atteint, l’employeur de plus de 50 salariés risque des
sanctions financières. Une trame d’entretien est
téléchargeable sur le site de votre OPCA (organisme
paritaire collecteur agréé). X
Pour en savoir plus :
Rapprochez-vous de votre OPCA, qui sera
à même de répondre à toutes vos questions.
Le GRETA, qui dispense des formations d’adultes,
se tient également à disposition des employeurs
et des salariés pour les informer sur la réforme
et les conseiller au mieux dans l’élaboration
de leur plan de formation :
[email protected]
ATELIERS ET RÉUNIONS DU BASE :
NOUVELLES MODALITÉS D’INSCRIPTION
Pour une meilleure accessibilité à l'offre de services proposée aux créateurs d'entreprises et aux
dirigeants des TPE du territoire, l'Agglomération a centralisé toutes les informations sur son site web.
Depuis un mois, vous pouvez retrouver le calendrier et le détail des ateliers de formation
du Base et d'Afile77 sur www.valmaubuee.fr/services-tpe, et vous inscrire directement
en ligne d'un simple clic. X
GARE DE TORCY : LE PARKING EN TRAVAUX
En parallèle des travaux en cours sur le pôle gare de Torcy, l'Agglomération engage également la première
de réhabilitation du parking qui le jouxte. À partir du 1er juillet, quatorze semaines de travaux vont permettre
de le mettre aux normes incendie, d’améliorer son éclairage, de le repeindre et de réaménager ses places
de stationnement. Soyez vigilants aux dispositions particulières mises en place pendant la durée des
travaux. X
www.valmaubuee.fr
15
Advancity
Pôle de compétitivité Ville et Mobilité durables
6-8, avenue Blaise-Pascal • Champs-sur-Marne
77455 Marne-la-Vallée CEDEX 2
Tél. 01 45 92 65 96 • www.advancity.eu
Afile 77
Association pour le financement d'initiatives
locales pour l'emploi
Boulevard Salvador-Allende
Bâtiment A, Le Luzard 2 • 77186 Noisiel
Tél. 01 64 87 00 99
contact_afile@afile77.org • www.afile77.org
Base
Bureau d'accueil et de services aux entreprises
Boulevard Salvador-Allende
Bâtiment A, Le Luzard 2 • 77186 Noisiel
Tél. 01 60 37 29 33
[email protected] • www.valmaubuee.fr
Descartes Développement
Agence de développement économique
16, rue Albert-Einstein
Cité Descartes • 77420 Champs-sur-Marne
Tél. 01 60 17 67 99
[email protected]
www.descartesdeveloppement.fr
EPAMarne
Établissement public d'aménagement
5, boulevard Pierre-Carle • Noisiel
77426 Marne-la-Vallée CEDEX
Tél. 01 64 62 44 44
www.marne-la-vallee.com
ID
Incubateur Descartes
23, rue Alfred-Nobel
Tél. 01 60 53 62 45
www.incubateur-descartes.com
Pépinière d'entreprises innovantes
1, rue Albert-Einstein
Tél. 01 64 61 73 20
www.seineetmarne.cci.fr
Communauté d'agglomération
de Marne-la-Vallée / Val Maubuée
5, cours de l'Arche Guédon • Torcy
77207 Marne-la-Vallée CEDEX 1
Tél. 01 60 37 24 24
[email protected]
www.valmaubuee.fr
015
Au Val Maubuée, la course est dans notre nature
L
E
I
S
I
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PARC DE
E
H
C
N
DIMA
N
JUI
2015
28
5 KM

13 KM

23 KM
NES
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E
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Y
X
O
COURSES
IQUE
D
R
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MARCH
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N SS EE II G
GN
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M EE N
N TT SS O
O XX YY TT RR AA II LL .. FF RR
Organisateurs
Partenaires institutionnels
Marne-la-Vallée
Athlétisme
Partenaires officiels
CROISSY BEAUBOURG
TORCY
VAL MAUBUÉE
MARNE-LA-VALLÉE