Zone d`activité « En Beauvoir » Château Gaillard Desserte Vocation

Zone d’activité « En Beauvoir » Château Gaillard
Desserte
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Autoroute à 800 m : A42 (Lyon-Genève) Sortie 8 Château Gaillard
Aéroport International Lyon/ Saint-Exupéry à 30 minutes
Aéroport International de Genève à 1h
Gare la plus proche : Gare Ambérieu en Bugey à 8 minutes
Vocation
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Industrielle
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Commercial (sauf distribution – surface de vente ≤ 200m²)
artisanal
Tertiaire
Superficie
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Surface totale : 15,7 ha
Surface des parcelles : de 1500m² à 10 000m²
Qualité du site
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Services présents sur la zone : Hôtel, restaurants, garage automobile, station essence, centre de sport, épicerie…
Ressource à proximité :
o 15 min du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain
o 8 min du centre d’Ambérieu en Bugey (15 0000 habitants), de ses services et équipements
Equipements
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Réseau d’eaux : Desserte ø 150mm – Régie communale – raccordement à la charge de l’acquéreur
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Réseau d’électricité : ERDF – raccordement à la charge de l’acquéreur – fourreaux disponibles
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Défense incendie : 9PI et 2 bassins de 250m².
Réseau de gaz : Raccordement à la charge de l’acquéreur – fourreaux disponibles
Telecom Haut débit : Réseau ADSL, doublé d'un réseau de fibres optiques – raccordement à la charge de la CCPA
Traitement des eaux usées sanitaires : branchement à la charge de l’acquéreur
Traitement des eaux usées industrielles : si rejet spécifique, prétraitement nécessaire à la charge de l’acquéreur
Traitement des eaux de pluie : réseaux eaux pluviales avec bassin d’infiltration pour les eaux de voirie (publiques et
privées) et de parking – Branchement particulier au réseau à la charge de la CCPA / Infiltration des eaux de toitures
sur la parcelle à la charge de l’acquéreur
Conditions
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De 27 à 29€ HT/m²
Aménagement de lot
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Coefficient d’emprise au sol : 0,60
Espace vert : 15% de la superficie du lot
Enseigne et clôture : cf. guide implantation page 33
Taxes (taux appliqués sur Château Gaillard)
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CFE : 19,22%
Taxe foncière bâti : 14.24%
Taxe d’aménagement : 4% (2 échéances de 12 et 24 mois après la date de délivrance du PC)