Challenges 7 Février 2013 : Le vertige des sommets

N° et date de parution : 130207 - 07/02/2013
Diffusion : 241917
Page : 54
Périodicité : Hebdomadaire
Taille : 100 %
Challen_130207_54_62.pdf
534 cm2
Site Web : http://www.challenges.fr
Finances privées
Le vertige des sommets
et Méribel le duo mythique des stations de ski jouent depuis
la
carte
du luxe Lapremière surenchérissant dans le bling-bling.
toujours
Courchevel
,
,
.
1850
,
là où se
dans les chalets
ACourchevel
le monde desaffaires et
celui de la finance les boutiques de
côtoient
cossus
,
,
,
luxe ( Hermès Chanel Bulgari... )
s' alignent comme à la parade les
5-étoiles se multiplient ( Cheval
Blanc Les Airelles et bientôt L
,
,
,
'
,
et les restaurants branchés
pullulent ( La Mangeoire où l on
danse sur les tables le soir ou le
midi les restaurants d altitude avec
DJ dont raffolent les oligarques
russes et les princes arabes ) La
station bouge également dans son
environnement rénovation du
centre de la Croisette par l agence
Wilmotte prolongement du golf
de neuf trous et construction à
600 mètres cette fois d un centre
aqualudique avec entre autres un
simulateurde glisse pour le surf.
Apogée )
'
,
,
'
,
.
:
'
,
,
'
1
,
,
/
,
Investisseurs milliardaires
Du coup les prix de l immobilier
s' animent également « Compte
tenu des atouts dusite les prix ne
démarrent guère à moins de
9 000 euros le mètre carré mais
peuvent dépasser largement les
20 000 euros selon l orientation
et la qualité du bien » note Marc
Jacques
'
mou
,
russe sur la Croisette de Courchevel 1850 Certaines ventes immobilières confidentielles
entre 35 et 40 millions d euros pour un chalet de 2500 à 3000mètres carrés.
.
se chiffreraient
,
,
'
.
,
,
autres ventes confidentielles
pourraient se chiffrer à 35 et 40
millions d euros pour desbiens de 2 500
'
D
,
,
'
,
'
à 3 000 mètres
Namian de l agence JohnTaylor.
Un 61-mètres carrés a ainsi
récemment été vendu à 3 ,5 millions
,
carrés.
Mais l autre sport de la station c' est
l achat d un vieux chalet avec
'
,
'
Côté chalets là aussi les
prix divaguent 18 millions pour
'
démolition-reconstruction
« Un marché de niche qui intéresse
'
opération
.
,
des milliardaires investisseurs de
,
ligne dans le secteur de Bellecôte.
'
d euros
carrés en seconde
un 600-mètres
,
,
:
,
capitaux dans la pierre et non plus
des acquéreurs » constate Olivier
Roche de Sotheby' s Realty
,
.
,
chaletsde 2 500 mètres carrés
se louent à 400 000 euros la semaine.
Et la rentabilité pour un chalet de
35 millions d euros peut se situer
autour de 4%%.
Certains
'
Familles huppées
Une ruée sur les vieux chalets plutôt
idée n' est pas
rénover un
chalet mais de
s' emparer de son
terrain " trèsrareà
L
ici
acquis à 20 millions
soit 20000 euros
'
de
le mètre
carré
uniquement dans
ce but Il est vrai
que sur cette
,
,
,
,
PLU autorise
1300 mètres carrés
de surface habitable
(
,
)
sans compter
neuf reviendra
au bas mot à
33 millions d euros.
,
,
,
'
,
en sous-sol moult
mètres carrés
,
,
10000 euros
le mètre carré
soit 13 millions
ce chalet flambant
'
'
de piscine spa ,
home cinéma...
Compte tenu du prix
de la construction ,
de l ordre de
'
parcelle le plan
local d urbanisme
les plus convoités "
de démolir le bâti et
d en reconstruire un
neuf Récemment
sur uneparcelle de
1000 mètres carrés
un chalet a ainsi été
,
.
Courchevel , surtout
aux emplacements
.
,
,
Le
phénomène prend
telle ampleur
une
risquée
(
'
,
notamment avec
la construction
'
)
«
à
'
Vald
de sous-sols
pharaoniques que
la mairie va réviser
le PLU
Méribel n' arrive pas à ce grain de
folie malgré l ouverture de La Folie
douce et de sondance floor ( petite
soeur du mythique restaurant de
Isère ) et d un hôtel 5 étoiles à La
Chaudanne « Au Belvédère le
et mettra
des garde-fous
ces sous-sols
qui déstabilisent
le terrain » explique
Benoît Boitte
des services
de l urbanisme
de Courchevel
,
,
'
.
.
,
le plus coté de la station les
prix tournent autour des 15 000
euros le mètre carré mais guère
audelà pour les chalets en première
quartier
,
,
ligne
»,
souligne Jean-Jacques
de l agence Emile Garcin.
Mais Méribel est de plus en plus
apprécié des familles huppées qui
fuient le côté un peu trop tapageur
L
de Courch E
Derderian
'
,
.
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CHALLENGES
.
N°331 7 FÉVRIER 2013
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