villennes

VILLENNES
ORGEVAL A13 // D113
architecture contemporaine
Au cœur de la zone commerciale d’Orgeval, le nouvel espace « VILLENNES »
accueille les plus belles enseignes dans une architecture résolument contemporaine
parfaitement intégrée dans son environnement.
VILLENNES
u n s i t E s t r a t é g i q u e
Un site
s t r at é g i q u e
D154
Vers Caen
L’Espace VILLENNES est idéalement situé le long de l’axe
majeur de l’autoroute A13, au cœur même de la zone
commerciale d’Orgeval.
Aut
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de
La Maison
Blanche
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Golf B. Green de
Villennes-sur-Seine
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Villennes-sur-Seine
A13
Vers
Villennes-sur-Seine
CERGY-PONTOISE
AMIENS
BEAUVAIS
A15
Chemin aux bœufs
Vers
Orgeval
Achères
A13
SORTIE
Orgeval
Villennes S/Seine
D113
D153
D45
SORTIE
Hotel Novotel
Poissy Orgeval
N184
ROUEN
LE HAVRE
Villennes
sur-Seine
A13
D113
Orgeval
distances
Orgeval
Poissy
St-Germain en Laye
La Défense
Paris
Rouen
Ligne SNCF “J”
RER A
La Seine
Chambourcy
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Saint
Germain
en-Laye
N13
Vers
Paris
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D163
Gare
Saint Lazare
La Défense
PARIS
A86
A13
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D113
A14
N13
02 mn
02 mn
14 mn
19 mn
35 mn
55 mn
Rou
LILLE
ROISSY
Poissy
Orgeval
Villennes S/Seine
D113
P A R I S
ORLY
CHARTRES
BORDEAUX
accès
On accède à l’Espace VILLENNES directement depuis
les axes routiers qui desservent le site :
Autoroute A13, Sortie n°7
Autoroute A14, Sortie n°6
RN 13 - Route des 40 sous
D113
A14
M a pp i n g
Mapping économique
densité de l’offre commerciale
Le site d’Orgeval représente aujourd’hui un flux commercial très important et une
attractivité économique bien établie. De nombreuses enseignes à fort pouvoir
d’image sont déjà présentes à proximité immédiate de l’Espace VILLENNES.
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é conom i q u e
z on e d e c h a l a nd i s e
Zones
Pontoise
d e c h a l a nd i s e
Cergy
2
Meulan
10 mn
Verneuil-sur-Seine
Vernouillet
Zone primaire
135 000 habitants
Épône
Carrières-sous-Poissy
> Sur la A13 à hauteur d’Orgeval
107 911 véhicules
> Sur la RD113, ex RN13, à hauteur d’Orgeval,
10 000 véhicules
* Source : comptages SIREDO
Montesson
Chambourcy
Saint-Germain
en-Laye
Nanterre
Le Pont Marly
> Pourcentage des ménages imposables 76%
> Moyenne France
50,3%
Trafic Moyen Journalier Annuel (TMJA)*
Sartrouville
1
Niveau de revenu
100%
149%
Andrésy
Villennes-sur-Seine
Morainvilliers
Poissy
Orgeval
1 135 000 habitants
> Revenu moyen France
> Yvelines
Conflans
Sainte-Honorine
Maisons-Laffitte
Aubergenville
Ecquevilly
Zone secondaire
20 mn
Eragny
Feucherolles
Rueil-Malmaison
Bougival
Autouillet
Beynes
La Celle
Saint-Cloud
Le Chesnay
Neauphle-le-Château
Versailles
Saint-Cyr l’École
Saint-Cloud
PARIS
Le projet
L e p r oj e t
Le projet
L’Espace VILLENNES déploie sur deux îlots, et XXX mètres de façade
commerciale, son architecture distinctive, lumineuse et respectueuse
de l’environnement. Agréablement paysagé, le site offre aux enseignes
un écrin résolument contemporain et à leurs clients une expérience
shopping encore inédite dans la zone.
11 577 m2 shon
| 12 commerces
| 420 places
de parking
P l a n m a s s e
Plan
M ASSE
Parfaite maîtrise des flux
Organisé en deux îlots complémentaires, l’Espace VILLENNES distribue
parfaitement les flux répartis entre accès clients et livraisons.
COMMUNE DE
VILLENNES-SUR-SEINE
AUTOROUTE A13
LIVRAISON
LIVRAISON
TIE
SOR
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
LIVRAISON
TRAPPON
TRAPPON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
Compacteur
à déchets
ITE
LIM
DU
SITE
500 m2 de panneaux
photovoltaïque
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COMMUNE D’ORGEVAL
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s i g n at u r e
a r c h i t ec t u r a l e
une signature
a r c h i t e c t u r a l e d e
r e nom
studios architecture
Campus Google, Mountain View, Canada
Louis Dreyfus, Paris
Studios architecture est une agence d’architecture internationale, avec des bureaux
à San Francisco, Los Angeles, New York et Paris. Avec plus de 20 ans d’expérience,
l’agence a réalisé plus de 2000 projets recouvrant un large spectre de secteurs, de
volumes et de complexité.
L E P R O J ET
Visibilité
Vue 6
Vue 3
m a x im a le
Vue 4
Vue 5
Vue 4
Note importante: Aucune cote ne doit être mesurée à l'échelle et l'entrepreneur est tenu de les
vérifier avant exécution. Toute erreur, omission, contradiction ou manque de concordance doit être
signalés au maître d'oeuvre avant exécution.
K:\aff06\06913 CODIC ORGEVAL\06 COURANT\Volet Paysager\montage_PC_VP_C_D.dwg
N°Projet
OPTIONS - CODIC
Dessiné par
06913
3, Chemin aux Boeufs
78670 Villennes sur Seine
N°Plan
Phase
Echelle
Montage_PC_VP_C_D.dwg
Format
TJA
Titre
-
PC
BJ
Vérifié par
Date
A3
16.02.2011
Intégration du
Projet dans
l'environnement
N°Planche
Projet
Emetteur
Phase
Type
N°
Indice
OPT
STU
PC
P
14
0
63 Avenue des Champs-Elysées, 75008 Paris
tél: 33 (0) 1 44 95 86 60
fax: 33 (0) 1 45 61 05 51
Copyright C 2005 by STUDIOS Architecture
Note importante: Aucune cote ne doit être mesurée à l'échelle et l'entrepreneur est tenu de les
vérifier avant exécution. Toute erreur, omission, contradiction ou manque de concordance doit être
signalés au maître d'oeuvre avant exécution.
K:\aff06\06913 CODIC ORGEVAL\06 COURANT\Volet Paysager\montage_PC_VP_C_D.dwg
N°Projet
OPTIONS - CODIC
3, Chemin aux Boeufs
78670 Villennes sur Seine
Dessiné par
06913
N°Plan
Phase
Vérifié par
Montage_PC_VP_C_D.dwg
Echelle
PC
BJ
Format
TJA
Titre
Intégration du
Projet dans
l'environnement
Date
16.02.2011
A3
N°Planche
Projet
Emetteur
OPT
STU
Note importante: Aucune cote ne doit être mesurée à l'échelle et l'entrepreneur est tenu de les
érifier avant exécution. Toute erreur, omission, contradiction ou manque de concordance doit être
gnalés au maître d'oeuvre avant exécution.
Déployant ses lignes douces entre l’autoroute A13 et la D113, l’espace
VILLENNES bénéficie d’une situation optimale en termes de visibilité et
d’accessibilité.
N°Projet
K:\aff06\06913 CODIC ORGEVAL\06 COURANT\Volet Paysager\montage_PC_VP_C_D.dwg
OPTIONS - CODIC
3, Chemin aux Boeufs
78670 Villennes sur Seine
Dessiné par
06913
N°Plan
Phase
PC
BJ
Vérifié par
Montage_PC_VP_C_D.dwg
Echelle
Format
TJA
Titre
Date
A3
16.02.2011
Intégration du
Projet dans
l'environnement
N°Planche
Projet
Emetteur
Phase
Type
N°
Indice
OPT
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13
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Phas
PC
p r of i l E N VIR O N N E M E N TA L
Prof il
e n v i r onn e m e n t a L
La conception de l’Espace VILLENNES met en œuvre toutes les techniques
permettant d’inscrire le centre dans une logique de développement durable
afin de concilier performances énergétiques et confort des usagers.
>
>
>
>
>
5
00 m2 de panneaux photovoltaïques,
récupération des eaux de pluie,
c oefficient acoustique,
t oiture végétalisée,
borne de recharge pour véhicules
électriques,
> isolation du bâtiment,
> accessibilité multi-modale.
Consommation
Isolation du bâtiment permettant une consommation
d’énergie RT 2005 réduite de 25%
Centre Villennes
Centre Commercial
classique
O F F RES C O M M ER C IA L ES
Offres
comm e r c i a l e s
COMMUNE DE
VILLENNES-SUR-SEINE
AUTOROUTE A13
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
LIVRAISON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
LIVRAISON
TRAPPON
TRAPPON
LIVRAISON
LIVRAISON
TRAPPON
Compacteur
à déchets
LOCAL 3
LOCAL 4 ET 5
SHON 597,8 M2
LOCAL 8
SHON 1 587,24 M2
LOCAL 1
LOCAL 10
SHON 1 208,68 M2
LOCAL 12
SHON 632,69 M2
SHON 582,12 M2
BAT B
BAT A
SHON 2 136 M2
LOCAL 13
em
Ch
SHON 1 056,38 M2
in
LOCAL 2
LOCAL 6 ET 7
SHON 227,4 M2
LOCAL 9
SHON 713,87 M2
LOCAL 14
SHON 1 948,10 M2
LOCAL 11
SHON 198,46 M2
SHON 603,23 M2
de
Auvent
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dél
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2 roues
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moto 1m)
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CR
Vélos
N°3
COMMUNE D’ORGEVAL
C
H
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R
A
L
N
° 3
D
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B
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U
F
S
Plan d’implantation
12 lots, totalisant une surface totale de 11 577 m2 shon,
sont proposés aux enseignes. Ces espaces commerciaux
sont parfaitement équipés pour répondre aux besoins
des entreprises les plus exigeantes.
SOUPLESSE ET MODULARITÉ DES SURFACES
Le mode constructif permet d’adapter les surfaces aux
besoins spécifiques des enseignes.
Contact :
Stéphane Coti
Tel : +33 (0)1 40 41 00 59