Publicité appel à projets camping

APPEL À PROJETS - REPRISE ET DÉVELOPPEMENT D’UN
CAMPING
COMMUNE D’AIZENAY - VENDÉE
POUVOIR ADJUDICATEUR :
Commune d’Aizenay
Avenue de Verdun - BP 27
85190 AIZENAY
1. Collectivité territoriale concernée
Commune d’Aizenay - Avenue de Verdun - BP 27 - 85190 AIZENAY - Tel : 02.51.94.60.46 - Fax :
02.51.34.74.04
Représentée par Monsieur Bernard PERRIN, en qualité de Maire
2. Objet de l’appel à candidatures
2.1 Intitulé
Le présent appel à projet a pour objet de retenir un opérateur économique proposant un projet de
développement des offres touristiques autour du camping « La Forêt » soit en acquérant le fonds de
commerce et/ou le foncier soit en contractualisant un bail commercial. La Commune reste ouverte à
d’autres formes de partenariat selon l’intérêt du projet.
2.2 Description
La commune d’Aizenay (9 200 habitants) est propriétaire d’un camping dénommé « La Forêt ». Il
s’étend aujourd’hui sur 23 032 m².
Dans le cadre du présent appel à projets, la commune souhaite privilégier le développement d’un
équipement touristique à vocation d’hébergement de loisirs. Sont ainsi particulièrement éligibles les
projets de campings, de parcs résidentiels de loisirs à gestion hôtelière, et d’aire d’accueil de campingcars.
Le projet devra nécessairement :
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Renforcer l’attractivité du territoire, en profitant du potentiel lié à son accessibilité routière qui
le situe à proximité de sites touristiques majeurs (Puy du Fou, forêt, littoral nord-ouest
vendéen) et à son environnement naturel et touristique immédiat (forêt, sites culturels et de
loisirs de proximité…), voire en développant de nouvelles activités sur site.
Développer une activité touristique pérenne et ouverte au minimum 6 mois de l’année (une
ouverture à l’année pourra être envisagée).
Générer des emplois directs et indirects.
Le porteur de projet est libre de développer tout concept s’inscrivant dans ce cadre.
3. Procédure applicable
La présente consultation n’est pas un marché public. Il s’agit d’un appel à projets destiné à permettre à
la commune d’Aizenay de trouver un acquéreur ou un locataire répondant le mieux aux objectifs du
programme défini dans le cahier des charges.
La présente procédure se déroulera selon les modalités suivantes :
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Publication d’un avis d’appel à projet ;
Réception, analyse et sélection des candidatures admises à présenter une offre ;
Lancement de la phase offre. Les candidats qui seront admis à remettre une offre
devront obligatoirement formuler une réponse conforme au cahier des prescriptions
(offre de base) ;
Réception et analyse des propositions de projet ;
Désignation de l’attributaire de l’appel à projet.
Le déroulement de la phase offre (contenu du dossier à remettre, date de remise des propositions de
projet, critères d’analyse) est détaillée au sein du cahier des charges de l’appel à projet - Camping La
Forêt transmis aux candidats.
Aucune indemnité ne sera versée aux candidats non retenus ayant remis une proposition de projet.
4. Prestataires concernés
Le présent avis d’appel à projet n’est pas réservé à un secteur d’activité particulier.
5. Modalités de retrait des documents composant l’appel à projet
Le dossier est téléchargeable gratuitement à l'adresse électronique suivante : https://www.marchessecurises.fr
Les soumissionnaires devront s'authentifier sur le site et notamment indiquer une adresse mail
permettant de façon certaine une correspondance électronique notamment l'envoi d'éventuels
compléments, précisions ou rectifications. En cas de problème de téléchargement, contacter la hotline
au : 04.92.90.93.27.
6. Composition du dossier de candidature à remettre
a) Une présentation du candidat ou du groupement
• Le nom, le prénom et la fonction du candidat ou des membres du groupement,
• La raison sociale, la forme juridique, le siège social ou des sociétés,
• L’adresse, le numéro de téléphone et de télécopie, l’adresse e-mail,
• La présentation de l’activité du candidat ou des membres du groupement (investisseur
immobilier, exploitants…),
• Les effectifs de la structure qui exploitera le camping,
• Les comptes de résultats et bilans simplifiés des trois dernières années,
• La régularité de la situation de l’entreprise vis-à-vis de ses obligations fiscales et sociales,
• Le présent document signé,
• Les références détaillées sur des opérations touristiques menées par le candidat.
b) Une note d’intention
Elle comprendra :
Les intentions en termes de développement de projet
• Une note précisant les ambitions et objectifs du projet, la stratégie générale de
développement envisagé et les motivations du candidat ;
• Le planning de développement du projet ;
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Un plan de financement du projet, étant entendu qu’un prévisionnel d’exploitation sera
présenté par les candidats en 2ème phase pour les candidats retenus.
L’activité envisagée
• Le concept du projet et son positionnement,
• Les clientèles visées,
• La description détaillée des aménagements et équipements prévus,
• Le positionnement commercial et les grands axes de communication / commercialisation,
• L’organisation juridique retenue et le mode de gestion.
7. Critères d’analyse des candidatures
Chaque candidature sera étudiée selon les critères suivants :
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Nature du projet,
Motivation du porteur de projet,
Expérience dans le domaine d’activité proposé et de l’hébergement,
Expérience en matière de gestion (identifier le gestionnaire),
Capacité d’investissement et de développement,
Capacité de commercialisation.
8. Modalités de remise des candidatures
Les dossiers seront impérativement remis, dans le respect des règles fixées par le cahier des charges de
l’appel à projet, par lettre recommandée avec accusé de réception ou remis contre récépissé avant
le lundi 18 juillet 2016 à 12h00 à l’adresse suivante :
A l’attention de Monsieur le Maire
Mairie d’Aizenay
Avenue de Verdun - BP 27
85190 AIZENAY
La candidature, présentée sous pli cacheté portera obligatoirement les mentions suivantes : « Appel à
projet - Camping La Forêt - NE PAS OUVRIR ».
9. Demandes de renseignements
Les demandes de renseignements devront obligatoirement être transmises par courriel au plus tard 10
jours avant la date limite de dépôt des candidatures. Les questions seront transmises à l’adresse
suivante : [email protected]
Date d’envoi du présent avis d’appel à publication : 11 mai 2016