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12 RUE AUBER
75009 PARIS
BUREAUX A LOUER
Situé entre la Place de l’Opera et de la Gare Saint-Lazare, CONSILIA vous propose à la
Location 3 Surfaces de Bureaux.
477 m2 divisibles dès 147m2
PRESTATIONS :
Bel Immeuble Haussmannien de Bon Standing
Gardien
Contrôle d’accès
Ascenseur
Locaux lumineux
Faux plafonds
Fenêtres ouvrantes
Chauffage : CPCU
Câblage : Fibre Optique
Climatisation double flux
* 2ème étage de 147,54 m2 (Disponibilité Immédiate) :
Cachet de l’ancien parquet, moulures, cheminée
Belle Hauteur sous Plafond
1 entrée/accueil + 6 bureaux, balcon filant accessible
kitchenette et sanitaires
Locaux en cours de rénovation (Travaux en cours du propriétaire)
* Duplex 5 ème et 6 ème étage 160 m2 (Disponibilité Immédiate) :
4 bureaux + 1 open space
Locaux rénovés
* Duplex 5 ème et 6ème étage 170 m2 (Disponibilité après accord) :
1 Open Space + 1 salle de réunion + 3 bureaux et balcon filant
Locaux en très bon état d’usage
CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
CONSILIA - 47- 49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr
Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected]
Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité
Indexation : INSEE
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Loyer : 465 € & 475€ HT/HC /m2/an
Charges : 47,07 € & 54,64 € /m2/an
Taxe Foncière : 14,53 € /m2/an
Taxe Bureaux : 15,73 € & 16,75 €/m2/an
TEOM : 6,67 €/m/an
Taxe de Balayage : 5,24 €/m2/an
Assurances : 9,14 €/m2/an
Honoraires de Commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
DPE : Diagnostic en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation
TRANSPORTS :
Métro / Stations :
«Opera» Lignes 3-7-8 à 300 m
«Saint-Lazare» Lignes 3-12-13-14 à 500 m
«Havre Caumartin» Lignes 3-9 à 200 m
RER / Stations :
«Auber» Ligne A
« Haussmann Saint-Lazare» Ligne E
SNCF :
«Gare Saint-Lazare» à 500 m
BUS :Lignes 20-21-22-27-53–66-81 et 95
Vélib :Station 09033 «Havre Caumartin» à 100 m
Autolib :Paris Haussmann ou Paris Tronchet à 300 m
CONSILIA - 47- 49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr
Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected]
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